一般會(huì)在拆遷開始第一時(shí)間就能接到所謂拆遷方的評(píng)估報(bào)告。有的進(jìn)行了實(shí)地測(cè)量，有的是按照你房產(chǎn)證或土地證的面積來(lái)為依據(jù)。其評(píng)估報(bào)告主要就是房屋的重置價(jià)，另外的搬遷費(fèi)和一次性停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償一般不在評(píng)估報(bào)告上出現(xiàn)。而是按照所謂的政策標(biāo)準(zhǔn)直接計(jì)算。有些不正規(guī)的評(píng)估報(bào)告就是一張紙，上面簡(jiǎn)單了描述了位置、名稱、占地面積、房屋面積等基本事實(shí)，然后乘以他的補(bǔ)償單價(jià)，就直接出來(lái)最后的數(shù)字了，沒有評(píng)估師簽字和評(píng)估公司的蓋章。然后在輕描淡寫的說(shuō)一句看看有沒有丟項(xiàng)、落項(xiàng)，如果有的話是可以補(bǔ)的。

被拆遷房屋評(píng)估報(bào)告是由具有法定資格的中介機(jī)構(gòu)作出的，具有證據(jù)性質(zhì)的結(jié)論，在拆遷補(bǔ)償中僅僅作為參考。如果拆遷當(dāng)事人對(duì)評(píng)估報(bào)告不服，是否可以提起訴訟呢？還是對(duì)補(bǔ)償安置裁決不服提起行政訴訟呢？

判斷一個(gè)行為是否可訴，主要是看其是否屬于行政行為，且是否屬于《行政訴訟法》規(guī)定的可訴范圍。根據(jù)《指導(dǎo)意見》第四條規(guī)定，拆遷估價(jià)由具有房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估資格的估價(jià)機(jī)構(gòu)承擔(dān)。顯然評(píng)估報(bào)告不是行政機(jī)關(guān)作出的具體行政行為，當(dāng)然就不能提起行政訴訟。但是若拆遷當(dāng)事人對(duì)此有異議的，可以就補(bǔ)償安置裁決提起行政訴訟。

一旦拆遷當(dāng)事人對(duì)補(bǔ)償安置裁決不服提起行政訴訟后，法院就有權(quán)對(duì)被拆遷房屋評(píng)估報(bào)告進(jìn)行審查。既然被拆遷房屋評(píng)估報(bào)告是具有法定資格的中介機(jī)構(gòu)作出的、具有證據(jù)性質(zhì)的結(jié)論，那么法院應(yīng)將其作為證據(jù)進(jìn)行審查，既要從程度上審查，又要對(duì)實(shí)體進(jìn)行審查。

（一）從證據(jù)的合法性審查評(píng)估報(bào)告。

（二）從評(píng)估報(bào)告的實(shí)質(zhì)內(nèi)容審查評(píng)估報(bào)告。

（三）從是否告知救濟(jì)權(quán)審查評(píng)估報(bào)告。

對(duì)于拆遷評(píng)估報(bào)告我們要好好審查，這并不是不能改變的評(píng)估，對(duì)于其中不公平公正的內(nèi)容可以盡早的提出來(lái)，對(duì)于不滿意的可以改，以上就是北京圣運(yùn)律師小編整理的拆遷房屋評(píng)估報(bào)告怎么看的相關(guān)內(nèi)容，若有其他疑問(wèn)歡迎咨詢北京圣運(yùn)律師律師。

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