一般會在拆遷開始第一時間就能接到所謂拆遷方的評估報告。有的進行了實地測量，有的是按照你房產證或土地證的面積來為依據。其評估報告主要就是房屋的重置價，另外的搬遷費和一次性停產停業補償一般不在評估報告上出現。而是按照所謂的政策標準直接計算。有些不正規的評估報告就是一張紙，上面簡單了描述了位置、名稱、占地面積、房屋面積等基本事實，然后乘以他的補償單價，就直接出來最后的數字了，沒有評估師簽字和評估公司的蓋章。然后在輕描淡寫的說一句看看有沒有丟項、落項，如果有的話是可以補的。

被拆遷房屋評估報告是由具有法定資格的中介機構作出的，具有證據性質的結論，在拆遷補償中僅僅作為參考。如果拆遷當事人對評估報告不服，是否可以提起訴訟呢？還是對補償安置裁決不服提起行政訴訟呢？

判斷一個行為是否可訴，主要是看其是否屬于行政行為，且是否屬于《行政訴訟法》規定的可訴范圍。根據《指導意見》第四條規定，拆遷估價由具有房地產價格評估資格的估價機構承擔。顯然評估報告不是行政機關作出的具體行政行為，當然就不能提起行政訴訟。但是若拆遷當事人對此有異議的，可以就補償安置裁決提起行政訴訟。

一旦拆遷當事人對補償安置裁決不服提起行政訴訟后，法院就有權對被拆遷房屋評估報告進行審查。既然被拆遷房屋評估報告是具有法定資格的中介機構作出的、具有證據性質的結論，那么法院應將其作為證據進行審查，既要從程度上審查，又要對實體進行審查。

（一）從證據的合法性審查評估報告。

（二）從評估報告的實質內容審查評估報告。

（三）從是否告知救濟權審查評估報告。

對于拆遷評估報告我們要好好審查，這并不是不能改變的評估，對于其中不公平公正的內容可以盡早的提出來，對于不滿意的可以改，以上就是北京圣運律師小編整理的拆遷房屋評估報告怎么看的相關內容，若有其他疑問歡迎咨詢北京圣運律師律師。

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