拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)低,被拆遷人該怎么辦

1、收集證據(jù)要及時(shí)

除了一些常規(guī)的收集證據(jù)的方法，比如錄音錄像、人證物證、保存拆遷方下發(fā)的文件、報(bào)警等，這里我們提示一點(diǎn)，如果你房屋沒有任何證件或者實(shí)際面積比登記面積要多，那么加蓋公章的入戶調(diào)查單可以明確你房屋的實(shí)際建筑情況，一旦出現(xiàn)了房子被違法強(qiáng)拆，這一份加蓋公章的入戶調(diào)查單可以作為你房屋建設(shè)情況的證據(jù)之一。

2、參與、聽證和異議

用好法律賦予你的參與、聽證的權(quán)利。在集體土地征收補(bǔ)償安置方案制定階段，你有權(quán)申請(qǐng)聽證、提出異議;在房屋評(píng)估階段，你也有權(quán)選定評(píng)估機(jī)構(gòu)，并且在收到評(píng)估報(bào)告之日起十日內(nèi)如果對(duì)評(píng)估報(bào)告有異議，可以向房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核，對(duì)復(fù)合結(jié)果仍不滿意的，可以申請(qǐng)專家鑒定。如果你不行使法律賦予你的權(quán)利，只知道消極抵抗，這是沒有一點(diǎn)作用的，只會(huì)越來越被動(dòng)。

3、信息公開拿材料

你還在抱怨拆遷方什么文件材料都沒給嗎?沒有公告、沒有批文、也沒有評(píng)估報(bào)告，什么都沒有?你還在為了了解拆遷情況東奔西走、費(fèi)盡口舌，看著拆遷方互相推諉打太極嗎?不，吃力不討好的事我們干嘛要做，如果你想了解拆遷的相關(guān)材料直接申請(qǐng)信息公開，如果對(duì)方在法定期限內(nèi)沒有答復(fù)咱們，咱們照樣可以通過舉報(bào)、復(fù)議、訴訟追究對(duì)方不作為的責(zé)任，最后順利拿到咱們需要的文件。

4、復(fù)議訴訟兩手抓

首先，注意復(fù)議期限和訴訟期限，復(fù)議期60天，訴訟期6個(gè)月，自你知道或者應(yīng)當(dāng)知道具體行政行為之日起，另外需要重視的是，有一部分公告文件不是直接送達(dá)給被拆遷人的，而是通過公告的形式，在征收區(qū)域內(nèi)向全體被拆遷人送達(dá)，自公告期滿之日起就視為你知道了，如果超過了復(fù)議和訴訟期限，那么即使你再啟動(dòng)法律程序的話也很難進(jìn)入實(shí)體審理的范疇。

拆遷補(bǔ)償?shù)膬r(jià)格在拆遷中是可以談判協(xié)商的。并沒有辦法通過法律和政策規(guī)定一個(gè)一刀切的價(jià)格。其次，在拆遷過程中，政府也會(huì)與被拆遷人談補(bǔ)償，如果補(bǔ)償太低沒有達(dá)成一致意見，還可以進(jìn)行行政復(fù)議或者行政訴訟。以上就是小編為您解答的全部問題，若有其他疑問，歡迎到北京圣運(yùn)律師網(wǎng)進(jìn)行在線法律咨詢，也可以閱讀相關(guān)法律知識(shí)進(jìn)行了解。

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內(nèi)容審核：郭建煒律師

來源：中國法院網(wǎng)-拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)低,被拆遷人該怎么辦，