拆遷補償價格評估的法定依據一共有三種：市場評估價、商品房交易均價、重置價，它們用途各有不同，在不同情形下分別適用。

１、市場評估價

市場評估價是指被拆遷房屋的房地產市場價格，是由符合規定的專業估價機構，根據估價目的，遵循估價原則，按照估價程序，選用適宜的估價方法，并在綜合分析影響房地產價格因素的基礎上，對房地產在估價時點的客觀合理價格或價值進行估算和判定的活動。

２、交易均價

商品房交易均價是指同區域同類型普通住宅商品房交易平均價格，由相關部門每季度定期匯總測定并公布。

３、重置價

重置價是指由估價機構采用估價時點的建筑材料和建筑技術，按估價時點的價格水平，判定出重新建造與估價對象具有同等功能效用的全新狀態的建筑物的正常價格。

１、被征收人在規定時間內協商選定房地產價格評估機構；

２、由房屋征收部門作為委托人，與評估機構簽訂評估委托合同；

３、估價師對被征收房屋進行實地查勘；

４、房地產價格評估機構向房屋征收部門提供分戶的初步評估結果，房屋征收部門將評估結果向被征收人公示；

５、公示期滿后，評估機構向征收部門提供整體和分戶評估報告，房屋征收部門向被征收人轉交分戶評估報告；

６、雙方對評估結果有異議的，自收到評估報告之日起10日內，向價格評估機構申請復核評估；

７、對復核結果有異議的，自收到復核結果之日起10日內，向被征收房屋所在地評估專家委員會申請鑒定。

新房屋征收評估辦法的積極意義實際上就在于用專業機構得出一個專業價值，依據專業的程序、法律賦予的權利得出一個價格，而不是一方說了算的這樣一個價格。它的積極意義使得拆遷補償的工作真正做到了依市場、依法律，這樣做到了公開、公平、公正的合理補償，實現這樣的一個目標，向這個目標邁進。

上文北京圣運律師小編為大家介紹了最新的拆遷評估標準的相關內容，拆遷評估必須選擇具有相應資質的房地產價格評估機構來進行，雙方對評估結果有異議的，自收到評估報告之日起10日內，向價格評估機構申請復核評估。

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來源：中國法院網-最新的拆遷評估標準，最新的拆遷評估標準