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當實際面積大于產權證上標明的面積,拆遷補償如何計算

  • 發(fā)布時間:

    2018-07-30 13:10:22
  • 作者:

    圣運律師
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辦理房屋產權初始登記的必備要件為建設工程規(guī)劃許可證、土地使用權證,房屋產權人合法的身份證明,產權登記的面積以測繪的面積為準備

當實際面積大于產權證上標明的面積,拆遷補償如何計算

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  •        辦理房屋產權初始登記的必備要件為建設工程規(guī)劃許可證、土地使用權證,房屋產權人合法的身份證明,產權登記的面積以測繪的面積為準備性。如果房屋實際面積大于或小于建設工程規(guī)劃許可證上規(guī)劃的面積,產權證上的面積大于或小于房屋的實際面積等情況。根據有關法律規(guī)定,不按建設工程規(guī)劃許可證確定的建筑位置、范圍、性質、建筑面積和建筑造型建設的建筑物屬建章建筑,不得辦理房屋權屬登記。

           拆遷時不予補償。需要變更建筑工程規(guī)劃許可證的,應當變更建設規(guī)劃許可證,實際面積與產權登記面積有誤差的,應申請測繪,按測繪的面積進行房屋權屬變更登記。

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