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當實際面積大于產(chǎn)權(quán)證上標明的面積，拆遷補償如何計算

發(fā)布時間：
2018-07-30 13:10:22
作者：
圣運律師
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辦理房屋產(chǎn)權(quán)初始登記的必備要件為建設(shè)工程規(guī)劃許可證、土地使用權(quán)證，房屋產(chǎn)權(quán)人合法的身份證明，產(chǎn)權(quán)登記的面積以測繪的面積為準備

當實際面積大于產(chǎn)權(quán)證上標明的面積，拆遷補償如何計算

辦理房屋產(chǎn)權(quán)初始登記的必備要件為建設(shè)工程規(guī)劃許可證、土地使用權(quán)證，房屋產(chǎn)權(quán)人合法的身份證明，產(chǎn)權(quán)登記的面積以測繪的面積為準備性。如果房屋實際面積大于或小于建設(shè)工程規(guī)劃許可證上規(guī)劃的面積，產(chǎn)權(quán)證上的面積大于或小于房屋的實際面積等情況。根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，不按建設(shè)工程規(guī)劃許可證確定的建筑位置、范圍、性質(zhì)、建筑面積和建筑造型建設(shè)的建筑物屬建章建筑，不得辦理房屋權(quán)屬登記。

拆遷時不予補償。需要變更建筑工程規(guī)劃許可證的，應當變更建設(shè)規(guī)劃許可證，實際面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有誤差的，應申請測繪，按測繪的面積進行房屋權(quán)屬變更登記。

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