一、拆遷補償協(xié)議正本遺失了怎么辦

若您在拆遷補償協(xié)議正本遺失的情況下，首先需要著手準備齊全相關(guān)證明資料，例如個人身份證明文件、房產(chǎn)所有權(quán)證書等等。

接下來，您需要前往當?shù)氐牟疬w行政管理部門或者上一級主管機構(gòu)，提交書面申請，請求補發(fā)原協(xié)議或暫時借閱使用并復印備份一份。

在整個申請流程中，有可能會要求您刊登啟事發(fā)布遺失公告，同時還需附帶遞交申請證明書、啟事聲明以及具結(jié)書等相關(guān)文件。

值得一提的是，復印后的協(xié)議必須加蓋公章方能具備法律效應。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條

房屋征收部門與被征收人應當就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協(xié)議。如果補償協(xié)議遺失，可以帶上相關(guān)證明材料，如身份證、房屋產(chǎn)權(quán)證等，到當?shù)氐牟疬w部門或上級主管部門申請補發(fā)或借用復印一份。

二、拆遷補償咨詢

在中國，房屋拆遷包括了國有土地上房屋和集體土地上房屋兩方面；由于它們所對應的立法和補償機制分別存在，因此在具體處理時需區(qū)別對待。

以下是詳細解讀：

對于國有土地上的房屋征收，補償?shù)姆秶饕韵滤膫€部分：

1. 被征收房屋價值的補償（原則上，該補償應不低于最終房屋征收決定公告日公布的類似房屋市場價）；

2. 因征收引起的搬遷及臨時安置費用的補償；

3. 因征收導致企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動損失的補償（依據(jù)征收前企業(yè)效益情況、停產(chǎn)停業(yè)時間等因素綜合考慮）；

4. 若為國有出讓土地，則需額外對土地進行補償，而國有劃撥土地則通常無此項補償。

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