一、貴州木房的拆遷補償標準是怎樣的?

拆遷貴州木房，被征收人能夠提供稅務部門出具的應納稅所得額證明的，按照上一年度月均應納稅所得額計算每月的經營性損失補償。具體的補償標準如下：

《貴州省國有土地上房屋征收停產停業損失補償指導意見》

第四條

征收國有土地上的房屋造成的停產停業損失，按照以下分類和標準進行補償：

(一)被征收人能夠提供稅務部門出具的應納稅所得額證明的，按照上一年度月均應納稅所得額計算每月的經營性損失補償;

被征收人不能提供稅務部門出具的應納稅所得額證明的，經營性損失補償標準由市、縣人民政府根據當地經濟發展水平、房屋被征收前的經濟效益等因素制定。

(二)被征收人能夠提供向社會保險經辦機構繳納社會保險費憑證的，按照上一年度本單位職工月均工資總額計算每月的職工失業補助。

第五條

被征收人選擇貨幣補償的，按照第四條規定的標準一次性計發3-6個月的經營性損失補償和職工失業補助。

被征收人選擇產權調換，房屋征收部門提供了非住宅臨時安置房的，按照第四條規定的標準一次性計發3-6個月的經營性損失補償和職工失業補助;被征收人自行過渡的，按照第四條規定的標準逐月計發經營性損失補償和6個月的職工失業補助。

房屋征收決定公告發布前已停產停業的房屋，對被征收人不予計發停產停業損失補償。

二、拆遷房屋需要先獲得拆遷許可證嗎?

1、拆遷房屋需要先獲得拆遷許可證。

不是每個人都能從事房屋拆遷工作的，建設單位應該先取得房屋拆遷許可證，再進行房屋拆遷工作。房屋拆遷許可證是拆遷行為取得行政許可，拆遷人從事房屋拆遷的法律憑證。實行房屋拆遷許可證制度，是國家加強房屋拆遷管理，維護國家和拆遷當事人雙方合法權益，保障城市建設順利進行的重要途徑。

2、取得房屋拆遷許可證前，拆遷人應當符合下列五個條件：

(1)建設項目批準文件：是政府規劃部門對建設項目的立項批準文件;

(2)建設用地規劃許可證：是土地管理部門申請征用、劃撥土地前，建設單位經城市規劃行政主管部門確認建設項目的位置、范圍符合城市規劃的法律憑證;

(3)國有土地使用權批準文件：經土地管理部門審查，報縣級人民政府批準的文件;

(4)拆遷計劃和方案：反映拆遷人打算如何補償安置被拆遷人，需要多長時間完成拆遷。包括確切的拆遷范圍、房屋的基本情況、實施步驟以及各種補償費用;

(5)辦理存款業務的金融機構出具的補償安置資金證明或行政主管部門設立的專用賬戶(根據當地具體規定確定)。

三、房屋拆遷的注意事項有哪些?

房屋拆遷的注意事項包括堅持依法拆遷、做到合理性與靈活性相結合、注意把握工作主動性、要加強拆遷政策的宣傳、培訓等。

1、堅持依法拆遷

房屋拆遷涉及的農民人數和補償資金都比較多，在安置時也存在著地基位置、房屋層次、座向及面積等問題，每個環節都涉及群眾的切身利益，是農民敏感的。如果在拆遷戶的房屋面積、補償金額等問題上稍有差錯，農民就會指責謾罵，拒絕拆遷。因此，堅持依法拆遷是農村房屋拆遷工作的正確選擇。

2、做到合理性與靈活性相結合

在補償價格上，由于每個拆遷項目都有其特殊性，選用拆遷政策的同時往往會帶來二個具體問題。一是補償的價格標準遠遠低于實際交易價格或群眾的心理承受力;二是補償的標準大大高于群眾的心理要求。

3、注意把握工作主動性

拆遷房屋中拆遷人與被拆遷人之間經常會發生矛盾，因此，作為拆遷人應始終把握拆遷環節中的主動權。一是在付款方式上，對規定的補償費，做到簽訂協議后先付一部分，待房屋搬遷并經拆遷人驗收合格后再全部結清。

4、要加強拆遷政策的宣傳、培訓

要加強對拆遷工作人員的操作業務培訓。拆遷前必須組織有關工作人員進行培訓，了解情況，掌握政策的操作技能。要向拆遷戶廣泛宣傳有關拆遷政策，特別是要做好解釋工作。

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內容審核：馮立影律師

來源：中國法院網-貴州木房的拆遷補償標準是怎樣的？，