遇到舊房拆遷,到底是要錢還是要房好

遇到房屋拆遷要錢好還是在房好是沒有標準的，應該由被拆遷人自行決定，而在實踐中被拆遷人一般是選擇產權置換的。

相關法律規定

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第二十一條　被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。

被征收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。

因舊城區改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。

第二十二條　因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費；選擇房屋產權調換的，產權調換房屋交付前，房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉用房。

第二十三條　對因征收房屋造成停產停業損失的補償，根據房屋被征收前的效益、停產停業期限等因素確定。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。

第二十四條　市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監督管理，對違反城鄉規劃進行建設的，依法予以處理。

市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償；對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。

貨幣補償怎么補償

貨幣補償是通過不同的法定依據由專業的評估機構對被拆遷房屋進行專業的估價，生成有據可循的多元組成的補償金額。以下介紹三種法定評估依據：

市場評估價：是指被拆遷房屋的房地產市場價格，是由符合規定的專業估價機構，根據估價目的，遵循估價原則，按照估價程序，選用適宜的估價方法，并在綜合分析影響房地產價格因素的基礎上，對房地產在估價時點的客觀合理價格或價值進行估算和判定的活動。

商品房交易均價：是指同區域、同類型普通住宅商品房交易平均價格，由相關部門每季度定期匯總測定并公布。

重置價：是指由估價機構采用估價時點的建筑材料和建筑技術，按估價時點的價格水平，判定出重新建造與估價對象具有同等功能效用的全新狀態的建筑物的正常價格。

上述三種價格都是拆遷補償的法定依據，但用途各有不同，在不同情形下分別適用。

以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，遇到房屋拆遷要錢好還是在房好是沒有標準的，應該由被拆遷人自行決定，而在實踐中被拆遷人一般是選擇產權置換的。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到北京圣運律師網進行法律咨詢。

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

●房屋拆遷要房合適還是要錢合適

●房子拆遷要錢好還是要房子好

●拆遷時“要房”還是“要錢”?過來人:選錯了會吃大虧!

●拆遷要房子劃算還是要錢劃算

●房屋拆遷要房好還是要錢好

●拆遷要房好還是要錢好

●現在拆遷要房子還是要錢

●房子拆遷要錢好還是要房子好

●拆遷要房子還是要錢好

●拆遷要房子還是要錢合適

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內容閱讀

●舊房改造申請補助流程?舊房改造應該領補助還是領補償：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●舊房改造申請補助流程?舊房改造應該領補助還是領補償：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●舊改危房房子不用拆嗎?舊房判定標準是什么,危房改造有拆遷補償嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●舊房改造政策補貼多少錢?統一進行舊房改造,有補助嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●農村舊房改造歸哪個部門管?農村舊房改造屬于征地拆遷嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●舊房改造政府補貼政策?正常房屋被納入舊房改造,補償低,怎么維權：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●棚戶區改造和老舊小區改造的區別?舊房改造和棚戶區改造是一樣的嗎,應當如何補償：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●農村危改房政策?農村危舊房改造補償國家是怎么規定的：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●舊房改造補償標準是多少錢一平方?舊房改造補償太低,能不能拒絕改造：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●危房拆除不建有沒有賠償?違建,危房,舊房的拆遷都沒有補償嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●做新農村拆瓦房有補貼嗎?2024農村瓦房舊房拆遷補償多少：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●危房改造和棚戶區改造賠償?棚戶區改造是指危房、舊房改造,拆遷補償有什么不一樣：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●上海舊房改造要落實到每一戶?上海舊房改造居民不貼錢回原地住新房：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●上海舊房改造要落實到每一戶?上海舊房改造居民不貼錢回原地住新房：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●房屋拆遷回遷面積?舊房拆遷回遷戶補償面積怎么計算：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●今年農村舊房改造保定地區有補償款嗎,保定市城中村拆遷補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●舊房拆遷新政策?舊房拆遷補償政策是怎樣的呢：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●舊房改造房產證辦理手續?改造舊房辦土地使用證嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●農村拆遷新房與舊房區別?農村新房舊房拆遷補償標準一樣嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●危舊房拆除國家補錢嗎??危舊房拆遷補償的法律規定是什么：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

內容審核：范美華律師

來源：中國法院網-遇到舊房拆遷,到底是要錢還是要房好，