一、大面鎮拆遷補償標準是怎樣的?

1、四川省成都市龍泉驛區大面鎮的房屋被拆遷，被拆遷方可能會獲得的補償金數額為十萬元，具體補償多少錢，結合以下規定確定：

《四川省國有土地上房屋征收與補償條例》第三十二條

在國有土地上征收房屋由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償，補償的范圍包括：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的通信、水電氣、空調移機、裝飾裝修及相關設施設備損失等的補償;

(三)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(四)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

被征收房屋室內裝飾裝修價值補償，由房屋征收部門與被征收人協商確定;協商不成的，可以委托已經選定或者確定的房地產價格評估機構通過評估確定。

市、縣級人民政府可以根據實際情況制定獎勵辦法，對被征收人給予適當補助和獎勵。

2、被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。有條件的市、縣級人民政府應當安排現房用于產權調換。

被征收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。

因舊城區改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。用于產權調換補償的住宅房屋建筑面積不得小于被征收房屋建筑面積，調換房屋補償面積內不再支付費用，超出部分按照前款規定另行結算。

二、被拆遷方一定可以獲得停產停業損失的補償嗎?

1、被拆遷方不一定可以獲得停產停業損失的補償。

選擇房屋產權調換的，產權調換房屋交付前，被征收人可以選擇臨時安置補償，也可以選擇臨時安置過渡用房。選擇臨時安置過渡用房的，征收部門不再支付臨時安置補償費或者停產停業補償費。

選擇房屋產權調換的，過渡期限不超過被征收人簽訂補償協議并交房之日起二十四個月;用于產權調換房屋為房屋征收范圍內新建高層建筑的，過渡期限不超過被征收人簽訂補償協議并交房之日起三十六個月。

2、過渡期限超過約定的，逾期臨時安置補償費、停產停業損失補償費按下列標準分段計算，及時發放：

(1)征收住宅的，對自行安排住處的被征收人，自征收補償協議約定交房之日起，逾期不足六個月的，逾期時間內臨時安置補償費按規定標準的1.5倍發放;逾期半年以上不足一年的，本逾期時間內按二倍發放;逾期一年以上的，本逾期時間內按三倍發放。對由房屋征收部門提供周轉用房過渡的被征收人，從逾期之月起按月付給臨時安置補助費;逾期一年以上的，本逾期時間內臨時安置補助費按規定標準的二倍發放;在此期間內被征收人有權繼續使用安置周轉用房。

(2)征收非住宅的，超過過渡期限一年以內的，本逾期時間內停產停業經濟損失補助費按規定標準的1.5倍發放;超過過渡期限一年以上的，本逾期時間內停產停業經濟損失補助費按規定標準的二倍發放。

三、所有的被拆遷方都可以獲得停產停業損失的補償嗎?

1、并非所有的被拆遷方都可以獲得停產停業損失的補償。

停產停業損失的補償對象應當符合以下條件：

(1)具有房屋權屬證明或經有關部門認定為合法建筑;

(2)具有合法、有效的營業執照;

(3)因征收房屋造成了停產停業損失;

(4)法律法規和政策另有規定的除外。

2、被征收房屋的生產、經營單位或個人不是被征收人的，依照與被征收人的約定分配停產停業損失。

沒有約定的，由被征收人和生產、經營的單位或個人協商分配;協商不成的，由房屋征收部門將停產、停業損失補償費辦理提存公證，在當事人協商或訴訟結果確定后支付。

大面鎮拆遷補償標準在制定的時候，必須要遵守四川省拆遷補償政策的規定，否則可能會導致制定的補償標準不具有法律效力。通過上述文章內容希望能夠解答您的問題，如果您對此還有疑問，點擊下方“立即咨詢”按鈕專業律師可在線為您解答。

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內容審核：陳博揚律師

來源：中國法院網-大面鎮拆遷補償標準是怎樣的？，