一、青島回遷房拆遷補償明細

1、被征收房屋價值的補償;

2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

3、因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予一定的補助和獎勵。

具體的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。

制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。

如青島市莊市政府規定

房屋搬遷補助費和臨時過渡補助費標準

1、征收住宅房屋

(1)搬遷補助費：按每戶1200元計發。

(2)臨時過渡補助費: 貨幣補償的，對被征收人按征收房屋面積，按照30元/月/m2的標準，一次性計發10個月臨時過渡補助費。房屋補償的，對被征收人按征收房屋的面積和約定的過渡期限，按照30元/月/m2的標準計發臨時過渡補助費。被征收房屋面積低于40m2的，按40m2計算。

2、征收非住宅搬遷補助費，按被征收房屋建筑面積40元/月/m2的標準計發，總額低于1200元的，按1200元計發。

3、停產停業損失補償(共發放12個月)

商場、商鋪、旅館、餐飲、娛樂類建筑：按照100元/月/m2的標準

商務類建筑(金融、證券、商業寫字樓等)：按照90元/月/m2的標準

工業、辦公和公共類建筑(圖書館、博物館等)：按照80元/月/m2的標準

二、非法侵占拆遷款怎么處罰

1、《土地管理法》第79條規定，侵占、挪用被征收土地單位的征地補償費用和其他有關費用，構成犯罪的，依法追究刑事責任;

2、尚不構成犯罪的，依法給予行政處分。可見侵占或挪用征地補償費實際上屬于貪污、挪用公共財產，應當由司法機關處理，尚不構成犯罪的，要依法給予行政處分。

三、遇到回遷房拆遷問題怎么辦?

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1、律師可以幫助當事人分析案情和利弊得失。

在遇到法律糾紛時，有相當一部分當事人對法律知之較少，聘請律師以后，就可以讓通曉法律、熟悉訴訟程序的律師幫助分析案情，指點迷津，使當事人明確自己在訴訟中所處的地位，從而為合法地行使權利打好基礎。

2、律師可以幫助當事人調查證據。

當事人聘請律師以后，律師可以向有關單位和個人進行調查，獲取有關對當事人有利的證據材料。律師還有權查閱案卷材料，全面了解案情。這樣，就為當事人打好官司，切實維護自己的合法權益提供了較大的可能。

3、律師接受聘請訴訟以后，應當出庭參加訴訟，參加法庭調查和法庭辯論，依法陳述意見和要求。

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內容審核：馮興元教授

來源：中國法院網-青島回遷房拆遷補償明細如何規定，