一、青島河西村拆遷政策最新

青島市嶗山區大石村河西崖不可以拆。根據查詢相關官方平臺公開信息顯示：截止2022年11月1日，西海岸、嶗山一些村莊有拆遷、村改計劃公布。經落實，郝家石橋北小村已列入拆遷改造計劃，現正在進行《安置補償方案》制訂和規劃設計。西海岸王家村有無村改計劃，經落實，王家村近年內有村改計劃，但目前暫時無法確定建設項目及具體村改實施時間。村莊改造需根據新區發展規劃，及項目洽談磋商情況及推進進度統籌確定，批復后組織實施。嶗山溝崖社區有無拆遷計劃，經落實，溝崖社區尚未確定具體拆遷計劃。

法律依據：《青島市2021年納入省城鎮棚戶區改造計劃項目清單》

青島市政務網站公示了《青島市2021年納入省城鎮棚戶區改造計劃項目清單》，2021年青島市計劃開工棚戶區改造項目12720套，包含嶗山區、城陽區、膠州市、平度市、萊西市兩區三市，列入改造計劃的項目共18個，其中平度市9個，城陽區6個，嶗山區、膠州市、萊西市各1個，西海岸及即墨無一列入公示。

其中，城陽區計劃改造量最大，為6466套（戶），其次為平度市4778套（戶）。具體來看，城陽區共啟動6個棚戶區改造項目，涉及9個村莊，其中河套街道3個，紅島街道1個，流亭街道1個，城陽街道1個，惜福鎮街道1個，夏莊街道2個。

二、青島拆遷政策

法律分析：1、房屋拆遷資產的補償費用，包括：無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發生損失的機器設備而生的補償等；房屋停產停業損失，以實際情況而定，一般既包括實際經營損失也可酌情包括預期經營損失；

2、房屋拆遷補償費用，包括搬遷前期費用和搬遷過程中發生的停工費用、機器設備調試修復費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償費等費用；

3、基于房屋拆遷政策發生的獎勵費用，包括速遷費、拆遷獎勵費等。有很多當事人并沒有預估到相關材料證明是件很復雜的事情，臨到限期，匆匆估算企業內的設備數目，對因拆遷而引起的設備遷移費、哪些設備遷移動是損害設備價值的沒有進行精細的清點核查，而使被拆遷企業、承租企業在安置補償時相當被動。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；

（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

三、最新青島拆遷計劃

法律分析：2021年青島市計劃開工棚戶區改造項目量達到12720套，包括嶗山區、城陽區、膠州市、平度市、萊西市等區市，列入改造計劃的城中村共18個，其中平度市9個，城陽區6個，嶗山區、膠州市、萊西市各1個。整體改造計劃套數不及去年，以往改造量較多的西海岸新區和即墨區無一項目入選。今年改造最多的為城陽區，共計6466套，涉及9個村莊，其中河套街道3個，紅島街道1個，流亭街道1個，城陽街道1個，惜福鎮街道1個，夏莊街道2個。往年棚改數量較大的上馬街道及棘洪灘街道暫無項目。

法律依據：青島市自然資源和規劃局《青島市2021年納入省城鎮棚戶區改造計劃項目清單》 2021年我市納入省城鎮棚戶區改造計劃的項目清單予以公布。請各區 (市)據此做好項目

前期工作,盡快落實房屋征收、土地、規劃、施工等建設條件,加大棚改資金籌措力度,確保項目順利實施。

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內容審核：馮興元教授

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