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上海土地拆遷?上海征地拆遷補償明細有哪些:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-07-24 11:09:26
  • 作者:

    圣運律師
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上海征地拆遷補償明細有哪些,一、上海征地拆遷補償明細有哪些1、被征收房屋價值的補償;2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;3、因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予一定的補助和獎勵。具

上海土地拆遷?上海征地拆遷補償明細有哪些:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

一、上海征地拆遷補償明細有哪些

1、被征收房屋價值的補償;

2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

3、因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予一定的補助和獎勵。

具體的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。

制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素,并至少每三年調整或者重新公布一次。

如的上海市徐匯區政府規定的:

1、貨幣補償:

(1)征收執行政府規定租金標準的公有出租居住房屋,被征收人選擇貨幣補償的,租賃關系終止,對被征收人的補償金額計算公式為:評估價格×20%

(2)對公有房屋承租人的補償金額計算公式為:評估價格×80%+價格補貼

2、搬遷費和臨時安置費補償:

固定電話移裝費,每號140元或按現行有關規定;

管道煤氣拆裝費,每戶160元或按現行有關規定;

有線電視安裝費,每戶240元或按現行有關規定;

空調拆裝費,每臺600元;

熱水器拆裝費,每臺480元;

寬帶移裝費,每戶130元或按現行有關規定;

家用(獨用)電表,憑收費單據按實結算。

搬家補助費以被征收房屋每平方米建筑面積55元計算,每戶低于2500元的,按2500元計算。

3、停產停業損失補償:征收非居住房屋造成被征收人、公有房屋承租人停產停業損失的補償標準,按照被征收房屋市場評估價的10%確定。

二、拆遷補償安置協議的內容有哪些

拆遷補償安置協議的內容應當包括:

(一)被拆除房屋的建筑面積;

(二)貨幣補償金額;

(三)補償安置方式;

(四)搬遷期限;

(五)當事人需要約定的其他事項。

實行房屋調換的,拆遷補償安置協議的內容還應當包括安置房屋的價值金額、面積、地點和層次等事項。

三、遇到征地拆遷問題怎么辦?

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1、 可以降低訴訟風險,訴訟涉及很多法律專業知識,因此,聘請了律師,則能全面控制和防范訴訟風險。

2、 作為原告請律師能全面提出索賠請求,作為被告則能與對方權利對等。律師在全面了解案情后,能就受害人所遭受的損失,提出全面的賠償,并指導當事人或者由律師完整的收集證據,以便最大可能的使自己提出的請求得到支持。作為被告的代理律師同樣可以與之對抗,維護正當權益。

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內容審核:趙明媛律師

來源:中國法院網-上海征地拆遷補償明細有哪些,

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