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鄭州市拆遷政策?鄭州城市房屋拆遷補償明細如何規定:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-07-24 11:00:45
  • 作者:

    圣運律師
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鄭州城市房屋拆遷補償明細如何規定,一、鄭州城市房屋拆遷補償明細1、被征收房屋價值的補償;2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;3、因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予一定的補助和獎勵

鄭州市拆遷政策?鄭州城市房屋拆遷補償明細如何規定:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

一、鄭州城市房屋拆遷補償明細

1、被征收房屋價值的補償;

2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

3、因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予一定的補助和獎勵。

具體的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。

制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素,并至少每三年調整或者重新公布一次。

如鄭州市征收補償標準

1、搬遷費

住宅房:被征收房屋按建筑面積每平方米30元的標準,發給被征收人搬遷費,不足1200元的,按1200元發放。期房安置發二次,貨幣補償或現房安置發一次。

非住宅房:被征收房屋按建筑面積每平方米40元的標準,發給被征收人搬遷費。期房安置發二次,貨幣補償或現房安置發一次。

被征收人房屋已出租的,在租賃期間,搬遷費發給房屋承租人。

2、臨時安置費

住宅房:實行期房安置并由被征收人自行解決臨時安置房的,在臨時安置期間,按被征收人房屋建筑面積每平方米每月20元的標準發給被征收人臨時安置費,不足1200元的,按照1200元發放。

現房安置或貨幣補償的,按上述標準一次性支付6個月的臨時安置費。超過臨時安置期限在一年以內的,臨時安置費按被征收房屋面積30元/月/m3的標準發給被征收人;超過一年以上的,臨時安置費按被征收房屋面積40元/月/m3的標準發給被征收人。

非住宅房:現房安置或貨幣補償的,按被征收房屋房地產市場評估價的4%支付臨時安置費;期房安置的,按被征收房屋房地產市場評估價的8%支付臨時安置費。

3、停產停業損失補償標準以被征收人的月平均利潤值確定。

二、非法侵占拆遷款怎么處罰

1、《土地管理法》第79條規定,侵占、挪用被征收土地單位的征地補償費用和其他有關費用,構成犯罪的,依法追究刑事責任;

2、尚不構成犯罪的,依法給予行政處分。可見侵占或挪用征地補償費實際上屬于貪污、挪用公共財產,應當由司法機關處理,尚不構成犯罪的,要依法給予行政處分。

三、遇到城市房屋拆遷問題怎么辦?

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1、律師可以幫助當事人分析案情和利弊得失。

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2、律師可以幫助當事人調查證據。

當事人聘請律師以后,律師可以向有關單位和個人進行調查,獲取有關對當事人有利的證據材料。律師還有權查閱案卷材料,全面了解案情。這樣,就為當事人打好官司,切實維護自己的合法權益提供了較大的可能。

3、律師接受聘請訴訟以后,應當出庭參加訴訟,參加法庭調查和法庭辯論,依法陳述意見和要求。

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