一、廈門違建房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

1、被征收房屋價值的補(bǔ)償;

2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償;

3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予一定的補(bǔ)助和獎勵。

具體的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。

制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

如廈門市鐵路項(xiàng)目人民政府規(guī)定

1、非住宅搬遷補(bǔ)助費(fèi)

房屋產(chǎn)權(quán)用途為辦公、工廠、倉庫等，按7元/m2結(jié)合被征收房屋產(chǎn)權(quán)建筑面積給予一次性搬遷補(bǔ)助費(fèi);房屋產(chǎn)權(quán)用途為營業(yè)性店面的，按20元/m2;

2、臨時安置費(fèi)

臨時安置費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由具備相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按征收公告發(fā)布時點(diǎn)的同區(qū)域相同房屋用途的市場租金進(jìn)行評估。

3、水表、電表、電話、電視、空調(diào)等移機(jī)補(bǔ)助費(fèi)

水表補(bǔ)助費(fèi)500元/戶、電表補(bǔ)助費(fèi)500元/戶、有線電視補(bǔ)助費(fèi)380/戶、電話移機(jī)補(bǔ)助費(fèi)100/戶、空調(diào)移機(jī)補(bǔ)助費(fèi)150/臺。

4、停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償

根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營者近三年的年平均凈利潤確定;

5、裝修補(bǔ)償

經(jīng)認(rèn)定為合法批建的非住宅房屋，裝修可按250元/平方米包干補(bǔ)償。

二、城市房屋拆遷怎么估價

城市房屋拆遷估價是指為確定被拆遷房屋貨幣補(bǔ)償金額,根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，對其房地產(chǎn)市場價格進(jìn)行的評估。

1、房屋拆遷評估價格為被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場價格，不包含搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時安置補(bǔ)助費(fèi)和拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的補(bǔ)償費(fèi)，以及被拆遷房屋室內(nèi)自行裝修裝飾的補(bǔ)償金額。

2、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時安置補(bǔ)助費(fèi)和拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的補(bǔ)償費(fèi)，按照省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

3、被拆遷房屋室內(nèi)自行裝修裝飾的補(bǔ)償金額，由拆遷人和被拆遷人協(xié)商確定;協(xié)商不成的，可以通過委托評估確定。

三、遇到違建房拆遷問題怎么辦?

北京圣運(yùn)律師網(wǎng)建議：找律師，律師可以：

1、 接受自然人、法人或者其他組織的委托，擔(dān)任法律顧問。

2、 接受民事案件、行政案件當(dāng)事人的委托，擔(dān)任代理人，參加訴訟。

3、 接受刑事案件犯罪嫌疑人、被告人的委托或者依法接受法律援助機(jī)構(gòu)的指派，擔(dān)任辯護(hù)人，接受自訴案件自訴人、公訴案件被害人或者其近親屬的委托，擔(dān)任代理人，參加訴訟。

4、 接受委托，代理各類訴訟案件的申訴;接受委托，參加調(diào)解、仲裁活動。

5、 接受委托，提供非訴訟法律服務(wù);解答有關(guān)法律的詢問、代寫訴訟文書和有關(guān)法律事務(wù)的其他文書。

如果你還有其他關(guān)于拆遷的法律問題，請及時咨詢律師處理，華侓網(wǎng)提供專業(yè)的拆遷律師，歡迎您進(jìn)行法律咨詢。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●廈門違建房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少

●廈門違建房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)文件

●廈門違建房賠償標(biāo)準(zhǔn)

●廈門違建房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)最新

●廈門違建房會不會拆掉

●廈門違建拆除程序

●廈門市違法建筑處置辦法

●廈門違建房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)文件

●廈門違建舉報電話

●廈門違章建筑的認(rèn)定

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●廈門拆遷沒有房產(chǎn)證的怎么補(bǔ)償?廈門無證房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●廈門拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)?廈門安置拆遷補(bǔ)償明細(xì)如何規(guī)定：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●最新廈門征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的,廈門 征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●案件再審還需要支付律師費(fèi)嗎??廈門拆遷律師收費(fèi)情況是固定的嗎？：今日在線土地征收法律咨詢

●律師在收取拆遷糾紛案件費(fèi)用時需要依照哪些因素??廈門拆遷糾紛律師費(fèi)用是固定的嗎？：今日在線土地征收法律咨詢

●拆遷糾紛可以委托律師提起行政訴訟嗎??廈門拆遷律師收費(fèi)方式有哪些：今日在線土地征收法律咨詢

●拆遷款被侵占怎么維權(quán)?廈門拆遷律師收費(fèi)價目表是怎么樣的？：今日在線土地征收法律咨詢

●在廈門拆遷糾紛可以委托律師提起行政訴訟嗎??在廈門拆遷律師收費(fèi)多少：今日在線土地征收法律咨詢

●廈門拆遷糾紛請律師起訴需準(zhǔn)備哪些材料??廈門拆遷請律師費(fèi)用是多少：今日在線土地征收法律咨詢

●2024年廈門經(jīng)濟(jì)特區(qū)建筑條例最新

●廈門經(jīng)濟(jì)特區(qū)建設(shè)工程施工招標(biāo)投標(biāo)管理辦法2024全文

●拆遷安置房交付時間怎么確定??廈門拆遷律師費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)是怎么樣的？：今日在線土地征收法律咨詢

●拆遷款被侵占怎么維權(quán)?廈門拆遷律師收費(fèi)價目表是怎么樣的？：今日在線土地征收法律咨詢

●拆遷款被侵占怎么維權(quán)?廈門拆遷律師收費(fèi)價目表是怎么樣的?：今日在線土地征收法律咨詢

●拆遷款被侵占如何維權(quán)?廈門拆遷律師收費(fèi)價目表是如何的？：今日在線土地征收法律咨詢

●拆遷款被侵占如何維權(quán)?廈門拆遷律師收費(fèi)價目表是如何的?：今日在線土地征收法律咨詢

●拆遷補(bǔ)償不合理如何維權(quán)?廈門拆遷糾紛律師收費(fèi)是多少：今日在線土地征收法律咨詢

●廈門市城中村改造最新政策,廈門農(nóng)村自建房翻建最新政策:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●廈門安置房多久可以買賣？,廈門安置房可以買賣嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)?廈門政府拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：今日在線土地征收法律咨詢

內(nèi)容審核：李軒教授

來源：臨律-廈門違建房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，