一、成都市拆遷補償標準明細2024

1、建筑物補償標準如下：普通泥草房的市場定價為1900元每平方米；磚瓦房的市場定價為2400元每平方米；預制或現澆混凝土結構的建筑則定為2800元每平方米。

2、關于樓房的補償標準：二層及以上的樓房，其市場定價為3300元每平方米。

地面上或地下的附屬物將按照同等價位進行補償。

對于異地安置的情況，包括宅基地、配套設施以及租房費用等在內的補助費用，每戶將獲得2萬元的補貼。

在進行房屋征收時，對被征收房屋價值的補償，必須不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。

被征收房屋的價值，應由具備相關資質的房地產價格評估機構依據《房屋征收評估辦法》進行評估確定。

若對評估結果存在異議，可向房地產價格評估機構提出復核評估申請。

如仍有異議，還可向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。

《房屋征收評估辦法》由國務院住房和城鄉建設主管部門負責制定，在制定過程中，應廣泛聽取社會各界的意見和建議。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償。

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償。

（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

二、成都市金牛區拆遷賠償標準

首先呢，給大家科普一下國家對拆遷補償是怎么個規定的吧：

1、首先說說房屋補償費也叫房屋重置費這種東西，這玩意兒主要就是用來彌補被拆遷的房子的主人的經濟損失的，這個損失呢，是用平方米單價來算的喲。

2、再來說說周轉補償費，這個費用是按照你們臨時居住環境的好壞來劃分檔次滴，一般會按照被拆遷房子里面住戶的人數每個月給你們發點補貼。

3、然后我們再來聊聊獎勵性補償費，這個費用主要是為了鼓勵那些積極配合拆遷或者主動放棄一些權益比如自愿搬到郊區去或者不需要拆遷單位安置住房的住戶們。

4、最后我們來看看這個公式：房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

這個公式的原理就是：房子拆遷后得到的補償=你家宅基地的地價×宅基地大小+你現在住的房子的新舊程度乘出來的價格。

報銷房屋拆遷補償有關的計算標準如下：

（一）拆遷補償部分

1、房屋拆遷貨幣補償=你合法擁有的房產的估值+你裝修房子花了多少錢（或者經過評估確定的裝修補償金）。

2、房屋拆遷補償差價=你合法擁有的房產的估值+你裝修房子花了多少錢（或者經過評估確定的裝修補償金）-你拿到新房子的估值。

（二）拆遷安置費部分

1、（被拆遷人或承租人）房屋拆遷安置費=你搬家的時候政府給你的補助費+你沒地方住的時候政府給你的臨時安置補助費+你超過過渡期還沒找到新房子的時候政府給你的臨時安置補助費+你的非住宅房子因為停產停業而受到的損失賠償費。

2、如果政府給你提供了周轉房而且你還住在原來的房子里，那么公式中的第二項補助費就變成零。

3、如果你的房子是住宅類型的，那么公式中的第四項賠償費也就變成零。

4、當你拿到補償款的時候，就說明這個房子是你自己在用的。

總的來說，農村的房子拆遷補償包括了房子本身的價值補償、搬家費和臨時安置費、停產停業損失的補償、補助和獎勵、裝修補償以及家電設備移動的補償。

房子拆遷的價格是由房地產評估機構根據市物價局和房產局制定的房地產市場評估指導價，再結合你的房子所在的地段等等因素來評估的。

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