自建房屋拆遷補償標準如何計算

參照公式：自建房屋拆遷補償標準的貨幣補償金額計算公式：(被拆房屋面積單價+土地使用權(quán)面積基本價格+補貼單價)×被拆房屋的建筑面積+安置補助費。這里要注意，單價要參照周邊市場行情，安置補助費也要根據(jù)具體政策和自己的實際情況進行結(jié)合。

1、集體土地轉(zhuǎn)為國有土地，且村民戶籍轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)戶口

(1)貨幣補償，或貨幣補償同等價值的產(chǎn)權(quán)房屋置換;

(2)計算公式：(被拆房屋面積單價+土地使用權(quán)面積基本價格+補貼單價)×被拆房屋的建筑面積+安置補助費。

2、村集體保留，村民戶籍未轉(zhuǎn)城鎮(zhèn)戶口

(1)重新安置宅基地，或統(tǒng)一安置村民住宅中心統(tǒng)一修建房屋，補償重建房屋進行補償;

(2)貨幣補償計算公式：(被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新+價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積;新宅基地將由村集體提供;

(3)不具備異地新建房屋的，可以選擇貨幣補償，也可選擇同等價值房屋置換，但被拆遷人不可申請新的宅基地新建房屋。

3、其它費用：搬家補助費+設(shè)備遷移費+過渡期安置補償費等。

對各項拆遷補償安置產(chǎn)生異議的糾紛的，可以通過法律途徑維護自己的合法權(quán)益，及早拿到屬于自己的合理補償。以上就是小編為您解答的全部問題，若有其他疑問，歡迎到北京圣運律師網(wǎng)進行在線法律咨詢，也可以閱讀相關(guān)法律知識進行了解。

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內(nèi)容審核：李軒教授

來源：中國法院網(wǎng)-2024自建房屋拆遷補償標準如何計算，