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拆遷安置補償房屋?拆遷征用安置房賠嗎:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-07-25 17:00:55
  • 作者:

    圣運律師
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拆遷征用安置房賠嗎,拆遷的條件:1、符合設計規范;2、每套房屋面積不低于45平方米;3、要符合國家安全和技術標準,具體說要有房屋驗收合格證 ,所有的證照應齊全,從修建到竣工都必須達到安全標準。現金市面上掛牌的拆遷安置房,往往是沒有取得產證,

拆遷安置補償房屋?拆遷征用安置房賠嗎:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

拆遷的條件:

1、符合設計規范;

2、每套房屋面積不低于45平方米;

3、要符合國家安全和技術標準,具體說要有房屋驗收合格證 ,所有的證照應齊全,從修建到竣工都必須達到安全標準。

現金市面上掛牌的拆遷安置房,往往是沒有取得產證,或者是剛剛取得產證,按規定5年內限制轉讓的房子。安置房買賣的風險很大,甚至沒有保障的。尚未取得產證的拆遷安置房,按《民法典》規定,房屋屬于不動產,不動產產權以房地產管理部門登記備案為準,沒有登記備案的,除法律特殊規定的情形外,不具有民法典上的產權效力。也就是說此類安置房還沒有取得安全產權,對外出售是不合法的。即使簽訂附生效的買賣合同,期間風險也甚大。如:沒有產權證的拆遷安置房,或者產權證但5年內限制轉讓的拆遷安置房,從簽訂合同到將來辦理產權轉移的時間漫長,不確定因素多,可能會出現潛在安置房買賣的風險,家庭成員內部可能對拆遷安置房的分配有異議,萬一協商不成,可能每部起訴到法院解決,最終確定的合法權益人是誰還無法確定。根據我國法律的規定,安置房的轉讓交易需要在取得該安置房房產證后才可以進行,這時的過戶交易與一般的房屋沒有任何區別之處。安置的對象是城市居民被拆遷戶,也包括征拆遷房屋的農戶。以上便是安置房的一些相關內容,感謝閱讀。如您還有什么其他疑惑的,歡迎致電北京圣運律師網專業律師。

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來源:臨律-拆遷征用安置房賠嗎,

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