拆遷維權(quán)的最佳時(shí)機(jī)是什么時(shí)候

房屋拆遷的公告階段

俗話說，“居安思危、未雨綢繆”。當(dāng)拆遷開始時(shí)，被拆遷戶往往會(huì)收到或看到以下文件，如“拆遷公告”、“明白紙”、“致廣大被拆遷戶的一封信”等文件，這是拆遷方對(duì)拆遷行為的告知。要知道，一旦征地拆遷項(xiàng)目啟動(dòng)，公告貼出，就意味著你的房屋被拆除幾乎是八九不離十的事情。你所能做的，就是要了解自己的房屋價(jià)值幾何，應(yīng)當(dāng)怎樣補(bǔ)償，需要收集哪些證據(jù)。為做到心中有數(shù)，不打無(wú)準(zhǔn)備之仗，被拆遷戶們就可以提前咨詢專業(yè)的拆遷律師，以便拆遷方“登門拜訪”時(shí)，從容應(yīng)對(duì)。

房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的談判階段

這個(gè)階段是拆遷雙方互相試探和摸底的階段，被拆遷人如果有專業(yè)的拆遷律師作為堅(jiān)強(qiáng)后盾，自然是鎮(zhèn)定自若、不會(huì)心生膽怯。并且拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的內(nèi)容決定了被拆遷戶之后的生活水平和質(zhì)量，怎樣談判，需要注意哪些方面，這是非常關(guān)鍵的。如果對(duì)拆遷補(bǔ)償款不滿意就一定要及時(shí)聯(lián)系拆遷律師來核實(shí)一下：補(bǔ)償方式是什么、補(bǔ)償項(xiàng)目是否完整、補(bǔ)償數(shù)額是否合理、以及違約責(zé)任等等……如果得到專業(yè)拆遷律師否定的回答，就一定不能簽字，及時(shí)請(qǐng)律師介入，抓住拆遷方的違法點(diǎn)，并以此施加壓力，迫使其提高拆遷補(bǔ)償款。

房屋拆遷的關(guān)鍵階段

《國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償決定書》第二十八條規(guī)定，“被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。”

一旦拆遷方對(duì)被拆遷人下達(dá)了責(zé)令交出土地決定書或者征收補(bǔ)償決定書，就意味著強(qiáng)制拆遷的來臨，如果這個(gè)時(shí)候被拆遷人還是無(wú)動(dòng)于衷，那就大錯(cuò)特錯(cuò)。在此階段，一定要在法定期限內(nèi)盡快咨詢律師并請(qǐng)律師介入，不要對(duì)拆遷方采取不予理睬、一拖再拖的對(duì)策。這種消極做法于事無(wú)補(bǔ)，一旦拖過法定期限，最后的結(jié)果就是房屋被強(qiáng)拆。

拆遷維權(quán)的時(shí)候要選擇好的時(shí)機(jī)，同時(shí)要找專業(yè)人士幫助自己，如果不找專業(yè)人士幫助自己的話在拆遷維權(quán)時(shí)難度也非常高。不知道自己掌握了拆遷維權(quán)的最佳時(shí)機(jī)跟具體拆遷維權(quán)中遇到的問題如何解決，應(yīng)該要及時(shí)請(qǐng)北京圣運(yùn)律師網(wǎng)律師從旁指導(dǎo)。

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內(nèi)容審核：侯承志律師

來源：頭條-拆遷維權(quán)的最佳時(shí)機(jī)是什么時(shí)候，