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廣東拆遷系列之：圣運(yùn)律師抓住最佳時(shí)機(jī)打出漂亮爭(zhēng)取合法權(quán)益勝仗

發(fā)布時(shí)間：
2018-07-30 15:26:48
作者：
圣運(yùn)律師
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【案情簡(jiǎn)介】王先生是廣東省海珠區(qū)某小區(qū)的居民，其在小區(qū)內(nèi)擁有合法房屋一處，并具備完備的房屋手續(xù)。2012年因要進(jìn)行道路拓寬工程

廣東拆遷系列之：圣運(yùn)律師抓住最佳時(shí)機(jī)打出漂亮爭(zhēng)取合法權(quán)益勝仗

【案情簡(jiǎn)介】
王先生是廣東省海珠區(qū)某小區(qū)的居民，其在小區(qū)內(nèi)擁有合法房屋一處，并具備完備的房屋手續(xù)。2012年因要進(jìn)行道路拓寬工程的建設(shè)，有關(guān)政府欲征收王先生的房屋。為了促使王先生盡快搬遷，拆遷方向王先生出具了一份評(píng)估報(bào)告，而根據(jù)此評(píng)估報(bào)告，王先生僅能拿到70萬(wàn)元的拆遷補(bǔ)償款，而在如今廣州房?jī)r(jià)飛速上漲的今天，這樣的補(bǔ)償款根本就無(wú)法彌補(bǔ)王先生因此次拆遷所受到的損失，也無(wú)法使王先生在相同地段購(gòu)買(mǎi)房屋，因而王先生沒(méi)有同意在拆遷補(bǔ)償協(xié)議上簽字。法律意識(shí)強(qiáng)烈的王先生生怕自己也經(jīng)歷同其他許多被拆遷人遭遇的暴力拆遷，于是立即通過(guò)網(wǎng)上咨詢(xún)找到了北京圣運(yùn)律師事務(wù)所，希望律所的專(zhuān)業(yè)律師可以幫助自己取得合理的拆遷補(bǔ)償款。
在網(wǎng)上大致了解了王先生的情況之后，北京圣運(yùn)律師事務(wù)所的王有銀律師迅速介入了本案，在進(jìn)行了簡(jiǎn)單的溝通之后，王先生立即來(lái)到了北京圣運(yùn)律師事務(wù)所北京總部，同王有銀律師進(jìn)行深入的交流，并迅速簽訂了委托代理協(xié)議，放心的將案件交給王律師辦理。
【辦案掠影】
王律師在對(duì)案件進(jìn)行分析之后，知道本案因王先生及時(shí)尋找其幫助所以案件處于爭(zhēng)取合法權(quán)益的最佳時(shí)機(jī)，只要方法得當(dāng)、力度適當(dāng)，此案便可迅速完結(jié)，委托人王先生可以快速拿到合理的拆遷補(bǔ)償款，于是王律師根據(jù)案件情況，制定了一個(gè)快速巧妙的辦案方略。
辦案第一輯：雙管齊下施壓力
王律師深知若想快速有效的實(shí)現(xiàn)委托人的利益，就必須抓住要害，掌握有關(guān)政府部門(mén)違法行為的第一手證據(jù)材料。于是王律師便迅速啟動(dòng)了政府信息公開(kāi)法律程序，將自己連夜起草的數(shù)份政府信息公開(kāi)申請(qǐng)書(shū)以委托人的名義分別向立項(xiàng)、規(guī)劃部門(mén)、有關(guān)政府遞交，請(qǐng)求公開(kāi)此次拆遷相關(guān)的政府文件。證據(jù)材料是基礎(chǔ)，但是僅僅通過(guò)收集證據(jù)是無(wú)法達(dá)到最終的結(jié)果的。為了用最小的代價(jià)獲得最終的勝利成果，王律師立即向有關(guān)政府部門(mén)發(fā)出了調(diào)解建議函，表明立場(chǎng)、陳明利弊并建議本著公平公正的原則，和諧解決雙方糾紛，王律師聲情并茂、有理有據(jù)的調(diào)解建議函使得有關(guān)政府部門(mén)的態(tài)度稍微好轉(zhuǎn)，不再?gòu)?qiáng)硬，王律師從中看到了談判的希望。
辦案第二輯：連番復(fù)議促和解
雖然有關(guān)政府部門(mén)的態(tài)度有所好轉(zhuǎn)，但是王律師明白，若想促使其下定決心同委托人王先生平等談判還需自己再做進(jìn)一步的努力。在王律師發(fā)出政府信息公開(kāi)申請(qǐng)書(shū)后的法定期限內(nèi)，有關(guān)部門(mén)要么就是不予回復(fù)，要么就是公開(kāi)一些與申請(qǐng)內(nèi)容完全無(wú)關(guān)的信息，看到此情形，王律師明白必須采取下一步的行動(dòng)促使有關(guān)部門(mén)依法行政、依法公開(kāi)相關(guān)信息，于是王律師立即針對(duì)有關(guān)部門(mén)的不合法行為提起了行政復(fù)議。案件進(jìn)行到此，有關(guān)政府為了將案件悄悄了結(jié)竟然“默默”塞入委托人王先生家中一個(gè)房屋征收補(bǔ)償決定書(shū)，決定對(duì)王先生給予在原有補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)之上多加5萬(wàn)元的補(bǔ)償款。得知這一消息的王律師更加堅(jiān)信只要案件按照自己的方略進(jìn)行，就必然能實(shí)現(xiàn)委托人利益的最大化。于是，在王律師的指導(dǎo)下，王先生立即針對(duì)此份房屋征收補(bǔ)償決定書(shū)提起了行政復(fù)議。果不其然，有關(guān)政府部門(mén)終于難以抵抗王律師層層逼近的爭(zhēng)取合法權(quán)益程序，終于接受了王律師在調(diào)解建議函中提出的解決方案，在同委托人王先生進(jìn)行平等協(xié)商之后，雙方簽訂了拆遷補(bǔ)償協(xié)議。在睿智的王律師的幫助之下，王先生對(duì)此結(jié)果表示非常滿意。
【律師說(shuō)法】
本案中王先生能拿到如此令其滿意的拆遷補(bǔ)償款，當(dāng)然是與一個(gè)律師的專(zhuān)業(yè)素養(yǎng)和豐富經(jīng)驗(yàn)分不開(kāi)，但是同時(shí)也得益于王先生在拆遷協(xié)議未談妥之時(shí)就立即找到了專(zhuān)業(yè)律師的幫助，使得律師可以抓住爭(zhēng)取合法權(quán)益的最佳時(shí)機(jī)，啟動(dòng)法律程序，一擊即中，最終促使雙方和諧平等協(xié)商，取得非常好的爭(zhēng)取合法權(quán)益效果，真正實(shí)現(xiàn)了爭(zhēng)取合法權(quán)益自我利益的最大化。法律講究的是證據(jù)，而證據(jù)的物質(zhì)屬性使得其易于隨著時(shí)間的流逝而慢慢失去其原有的證明力，爭(zhēng)取合法權(quán)益講究的是一個(gè)時(shí)機(jī)，抓住最佳的爭(zhēng)取合法權(quán)益時(shí)機(jī)，結(jié)果往往可以事半功倍。因而被拆遷人在利益受損之際，不要因自己的等待而錯(cuò)失了最佳的時(shí)機(jī)，不要因?yàn)榍优扯鴮⒆约旱臋?quán)益消磨殆盡。

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