一、拆遷安置房質(zhì)量有問題,拆遷戶可以拒絕收房嗎

被拆遷人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的補償方式時，如果安置的房屋有質(zhì)量問題的，未以驗收合格的，被征收人是有權(quán)拒絕簽收房屋的。

相關(guān)法律規(guī)定

《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》

第十六條建設(shè)單位收到建設(shè)工程竣工報告后，應(yīng)當組織設(shè)計、施工、工程監(jiān)理等有關(guān)單位進行竣工驗收。

建設(shè)工程竣工驗收應(yīng)當具備下列條件：

(一)完成建設(shè)工程設(shè)計和合同約定的各項內(nèi)容;

(二)有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料;

(三)有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進場試驗報告;

(四)有勘察、設(shè)計、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽暑的質(zhì)量合格文件;

(五)有施工單位簽署的工程保修書。

建設(shè)工程經(jīng)驗收合格的，方可交付使用。

第五十八條違反本條例規(guī)定，建設(shè)單位有下列行為之一的，責令改正，處工程合同價款百分之二以上百分之四以下的罰款;造成損失的，依法承擔賠償責任;

(一)未組織竣工驗收，擅自交付使用的;

(二)驗收不合格，擅自交付使用的;

(三)對不合格的建設(shè)工程按照合格工程驗收的。

二、買賣安置房有什么風險?

1、無產(chǎn)權(quán)的拆遷安置房無法辦理產(chǎn)權(quán)證。

2、家庭成員可能對拆遷安置房的分配有異議，如果協(xié)商不成，還要起訴到法院解決，最終確定的合法權(quán)益人則無法確定是誰。

3、在買房等待過戶的時間里，有可能發(fā)生因出售方自身債務(wù)糾紛，而導致房屋被債權(quán)人申請法院查封的情況。

4、因交易時間漫長，房價變動可能性大，如果出售方為了謀取更大利益，將房屋高價賣給他人，并在可以過戶交易時先行過戶給他人，那么原來的購買方就只能選擇主張債權(quán)了。

5、在城市擴展的過程中，一些新建成的拆遷安置房也有可能面臨再次拆遷。由于拆遷部門所支付的補償金往往高于拆遷安置房的交易價格，買賣雙方會就拆遷補償金的分配而發(fā)生糾紛。

6、由于一些開發(fā)商在安置房開發(fā)建設(shè)過程中對房屋質(zhì)量敷衍了事，為了省錢而偷工減料，這就會導致住戶入住后面臨很多鬧心的房屋質(zhì)量問題。

以上知識就是小編對相關(guān)法律問題進行的解答，被拆遷人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的補償方式時，如果安置的房屋有質(zhì)量問題的，未以驗收合格的，被征收人是有權(quán)拒絕簽收房屋的。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到北京圣運律師網(wǎng)進行法律咨詢。

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內(nèi)容審核：范美華律師

來源：頭條-拆遷安置房質(zhì)量有問題,拆遷戶可以拒絕收房嗎，