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一房多戶拆遷補(bǔ)償?一房多戶拆遷怎么安置:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

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    2024-07-26 15:07:33
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
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一房多戶拆遷怎么安置,一房多戶拆遷怎么安置1、需要看是在什么性質(zhì)的土地上房屋征收拆遷,還要看被拆房屋的面積大小決定如何落實(shí)安置房面積和套數(shù)。2、如果在城市國有土地上房屋征收依據(jù)國務(wù)院590號(hào)令精神征收補(bǔ)償是征收人對(duì)房屋所有權(quán)人進(jìn)行補(bǔ)償安置,

一房多戶拆遷補(bǔ)償?一房多戶拆遷怎么安置:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

一房多戶拆遷怎么安置

1、需要看是在什么性質(zhì)的土地上房屋征收拆遷,還要看被拆房屋的面積大小決定如何落實(shí)安置房面積和套數(shù)。

2、如果在城市國有土地上房屋征收依據(jù)國務(wù)院590號(hào)令精神征收補(bǔ)償是征收人對(duì)房屋所有權(quán)人進(jìn)行補(bǔ)償安置,與幾個(gè)戶口無關(guān),對(duì)有戶口的實(shí)際居住人屬于無房戶的可以按政策申請(qǐng)廉租房。房屋所有人被拆遷房屋面積大于安置房面積選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,各地政府在房屋安置辦法中都規(guī)定套靠戶型的辦法進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換,被拆房屋大于安置房面積達(dá)到一定比例就可以增加一套房進(jìn)行安置,增加一套房后大于拆一還一以上的面積,可以用適當(dāng)?shù)膬r(jià)格來調(diào)整,確保征收雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益不受侵害。

3、如果農(nóng)村集體土地上房屋征地拆遷,補(bǔ)償時(shí)只補(bǔ)償?shù)孛嫔辖ㄖ锏闹刂脙r(jià)格減折舊,土地不作價(jià)補(bǔ)償給個(gè)人,但農(nóng)業(yè)人口可以享受宅基地,每戶人家只能享受一塊宅基地,你家如有二個(gè)農(nóng)業(yè)戶口本都獨(dú)立門戶了就可以分配兩塊宅基地,讓你自已建房,或由村集體統(tǒng)一建房按戶口和人口數(shù)量分配安置房面積。

《中華人民共和國國務(wù)院令第590號(hào)》

第二十一條 被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償,也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋,并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。

因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅,被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

第二十二條 因征收房屋造成搬遷的,房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi);選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前,房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。

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內(nèi)容審核:李軒教授

來源:頭條-一房多戶拆遷怎么安置,

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