一、深圳拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2024

根據(jù)我國現(xiàn)行的法律法規(guī)，對于拆遷賠償?shù)南嚓P(guān)標(biāo)準(zhǔn)做出明確規(guī)定。

主要包括以下幾個方面：

1.針對房屋部分的賠償費用（又稱“房屋重置費”），這部分補償是為了彌補被拆遷房屋所有者在財產(chǎn)上所遭受的損失，具體的計算方式是按照每平米的單價進(jìn)行計算。

2.關(guān)于周轉(zhuǎn)補償費，這是根據(jù)被拆遷房屋住戶的臨時居住條件來劃分檔次，并按照被拆遷房屋住戶的人口數(shù)量，每個月給予相應(yīng)的補貼。

3.獎勵性補償費，其目的在于激勵被拆遷房屋住戶積極配合房屋拆遷工作或者主動放棄某些權(quán)益，例如自愿遷移至郊區(qū)或者不再要求拆遷單位提供安置住房等。

4.最后，我們需要注意的是，房屋拆遷補償價的計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

法律依據(jù)：

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

二、深圳拆遷停業(yè)損失怎么補償

首先，是依據(jù)被征收房屋的市場價值設(shè)定一定比例進(jìn)行計算，如南京市所采納的策略。

在此情況下，建議關(guān)注兩點，即提高房屋價值和爭取最大比例的補償。

其次，由專業(yè)評估機構(gòu)進(jìn)行評估，此法針對性較強。

然而，正如我們先前所述，評估過程中難免存在主觀性，故若企業(yè)主對評估結(jié)果不滿意，可提出異議。

再者，以房屋面積作為計算依據(jù)，雖簡單易行，但忽視了企業(yè)特性，可能導(dǎo)致部分企業(yè)獲益，而另一部分企業(yè)受損。

此外，根據(jù)經(jīng)營收入、利潤等指標(biāo)確定補償金額，該方法針對性更強，需企業(yè)提供完稅證明以確認(rèn)稅后利潤，并按月支付補償款。

然而，值得注意的是，部分企業(yè)可能采取逃稅行為，從而影響損失補償額。

最后，根據(jù)企業(yè)用房的性質(zhì)（住宅或非住宅），制定相應(yīng)的補償標(biāo)準(zhǔn)，具體實施方案則視各地政策而定；另外，部分地區(qū)則允許拆遷戶提交相關(guān)資料以證明停產(chǎn)停業(yè)損失額，經(jīng)與征收方商議決定賠償期限及金額，補償期即為停產(chǎn)停業(yè)所需時間。

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內(nèi)容審核：黃旭暉律師

來源：臨律-深圳拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2024，