宅基地上的商鋪如何拆遷補償

商鋪拆遷成為拆遷的重頭戲，今天就教大家如何計算商鋪拆遷補償。

一是搬遷前期費用和搬遷過程中發生的停工費用、機器設備調試修復費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償費等費用。

二是基于拆遷政策發生的獎勵費用，包括速遷費、拆遷獎勵費等。需要看到拆遷協議，才能確定拆遷是否合法，以及能索要哪些賠償。

三是拆除非住房住宅房屋造成停產停業的，也將得到補償：拆遷房屋造成停產、停業的，在規定的過渡期限內，按照所涉及的在冊工人數或者工商營業執照登記的實際從業人數給予一次性最低工資補償。

其中過渡期18個月以內的，補償6個月；過渡期18個月以上24個月以下的，補償10個月；由于拆遷人的責任延長過渡期限的，從逾期1個月起每逾期1個月，補償1個月。拆遷房屋造成停租的，按房管部門核發的《房屋租賃證》所載明的租金標準的50%補償，直至回遷。

商鋪拆遷補償的相關法律規定

1、拆遷人應當依照本條例規定，對被拆遷人給予補償。

拆除違章建筑和超過批準期限的臨時建筑，不予補償；拆除未超過批準期限的臨時建筑，應當給予適當補償。

2、拆遷補償的方式可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產權調換。

3、貨幣補償的金額，根據被拆遷房屋的區位、用途、建筑面積等因素，以房地產市場評估價格確定。具體辦法由省、自治區、直轄市人民政府制定。

4、實行房屋產權調換的，拆遷人與被拆遷人應當依照本條例第二十四條的規定，計算被拆遷房屋的補償和所調換房屋的價格，結清產權調換的差價。

拆遷非公益事業房屋的附屬物，不作產權調換，由拆遷人給予貨幣補償。

5、拆遷公益事業用房的，拆遷人應當依照有關法律、法規的規定和城市規劃的要求予以重建，或者給予貨幣補償。

6、拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關系的，或者被拆遷人對房屋承租人進行安置的，拆遷人對被拆遷人給予補償。

被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關系達不成協議的，拆遷人應當對被拆遷人實行房屋產權調換。產權調換的房屋由原房屋承租人承租，被拆遷人應當與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。

7、拆遷人應當提供符合國家質量安全標準的房屋，用于拆遷安置。

8、拆遷產權不明確的房屋，拆遷人應當提出補償安置方案，報房屋拆遷管理部門審核同意后實施拆遷。拆遷前，拆遷人應當就被拆遷房屋的有關事項向公證機關辦理證據保全。

9、拆遷設有抵押權的房屋，依照國家有關擔保的法律執行。

10、拆遷人應當對被拆遷人或者房屋承租人支付搬遷補助費。

在過渡期限內，被拆遷人或者房屋承租人自行安排住處的，拆遷人應當支付臨時安置補助費；被拆遷人或者房屋承租人使用拆遷人提供的周轉房的，拆遷人不支付臨時安置補助費。

搬遷補助費和臨時安置補助費的標準，由省、自治區、直轄市人民政府規定。

11、拆遷人不得擅自延長過渡期限，周轉房的使用人應當按時騰退周轉房。

因拆遷人的責任延長過渡期限的，對自行安排住處的被拆遷人或者房屋承租人，應當自逾期之月起增加臨時安置補助費；對周轉房的使用人，應當自逾期之月起付給臨時安置補助費。

上面就是關于宅基地上面的商鋪是如何去拆遷補償的，首先是宅基地上面的商鋪必須是合法的，不可以是屬于違建一類的，有的是給予一次性的工資補償標準的，如果是超出期限的應該是不予以補償的，沒有超出期限的就可以給予補貼的，了解更多的法律法規就找北京圣運律師網。

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

●宅基地上的商鋪如何拆遷補償呢

●宅基地上的商鋪如何賠償

●宅基地臨街商鋪

●宅基地建商鋪合法嗎

●宅基地門面房征收補償

●宅基地商用如何賠償

●宅基地門面房

●宅基地上的商鋪如何賠償

●宅基地可以作為商鋪嗎

●宅基地可以作為商鋪嗎

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內容閱讀

●宅基地房屋拆遷補償款歸誰所有?宅基地房屋拆遷怎么補償：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●農村宅基地糾紛，應該向那里部門投訴,農村宅基地糾紛向當地投訴不處理怎辦:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農村房屋拆遷宅基地?農村拆遷補償宅基地怎么劃分：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●農村房屋拆遷沒有宅基證怎么辦?遇上拆遷沒有宅基地證怎么補償：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●滕州拆遷村莊?滕州市鎮上拆遷宅基地怎么補償：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●鹽城市宅基地政策?鹽城宅基地拆遷如何補償：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●分戶了宅基地怎樣分?一個宅基地分戶后拆遷怎么補償：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●宅基地沒蓋房子征收了,但是村里和政府都不給予補償?宅基地沒有蓋房拆遷怎么補償：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●農村修公路拆房國家賠償?農村修公路宅基地拆遷怎么補償：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●農村居民宅基地用地許可證?農村宅基地有許可證拆遷補償嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●空宅基地怎么處理?空宅基地,拆遷怎么補償：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●2021年拆遷宅基地的賠償標準?拆遷時宅基地如何補償：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●晉源區拆遷辦?太原晉源區農村宅基地拆遷怎么補償：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●商業住宅拆遷補償?空商業宅基地拆遷如何補償：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●宅基地沒蓋房會被收走嗎?宅基地沒蓋房拆遷怎么補償：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●2022年以后農村拆遷在即?2024拆遷宅基地怎么補償：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●非宅基地應該補償多少?非宅基地拆遷怎么補償：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷是宅基地值錢還是房屋值錢?拆遷的是宅基地怎么補償：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●宅基地使用證拆遷?宅基地證在拆遷中怎么補償：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●農村宅基地拆遷的補償標準?關于農村宅基地拆遷如何補償：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

內容審核：李娜娜律師

來源：頭條-宅基地上的商鋪如何拆遷補償，