(一)貨幣化安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

1、房屋價(jià)值補(bǔ)償。

按照被征收房屋評(píng)估單價(jià)乘以房屋的總建筑面積，對被征收人的房屋價(jià)值進(jìn)行補(bǔ)償。

被征收房屋的價(jià)值由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定，評(píng)估機(jī)構(gòu)的選擇按照國家及省相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

2、搬遷補(bǔ)償。

征收住宅用房的，搬遷費(fèi)按每個(gè)產(chǎn)權(quán)戶1200元發(fā)放。

征收非住宅房屋的，搬遷費(fèi)按被征收房屋建筑面積30元/平方米計(jì)算，每個(gè)產(chǎn)權(quán)戶不低于1200元。

3、臨時(shí)安置補(bǔ)償及停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償。

征收住宅房屋，按照補(bǔ)償方案確定的期限一次性發(fā)放12個(gè)月臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。

東區(qū)炳草崗片區(qū)按被征收房屋建筑面積12～16元/平方米·月標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算;其它片區(qū)按東區(qū)炳草崗片區(qū)的高限價(jià)格下降2～5元/平方米·月標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。

征收非住宅房屋，按照補(bǔ)償方案確定的期限一次性發(fā)放3個(gè)月停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)助費(fèi)，停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)助費(fèi)的計(jì)算按《四川省國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

4、設(shè)施設(shè)備損失補(bǔ)償。

房屋評(píng)估價(jià)值應(yīng)包含水電氣設(shè)施設(shè)備價(jià)值，故對水電氣設(shè)施設(shè)備不再單獨(dú)補(bǔ)償。對被征收房屋其它設(shè)施設(shè)備的補(bǔ)償費(fèi)用按下列標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放：

(1)電話100元/部;

(2)光纖寬帶100元/戶;

(3)有線電視500元/戶;

(4)空調(diào)移機(jī)300元/臺(tái);

(5)燃?xì)鉄崴饕茩C(jī)150/部;

(6)太陽能熱水器移機(jī)500元/臺(tái)。

5、室內(nèi)裝飾裝修價(jià)值補(bǔ)償。

被征收房屋室內(nèi)裝飾裝修價(jià)值補(bǔ)償，由房屋征收部門與被征收人協(xié)商確定;協(xié)商不成的，按照評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定結(jié)果，對被征收人給予補(bǔ)償。也可由房屋征收部門在制定具體房屋征收項(xiàng)目的補(bǔ)償方案時(shí)，根據(jù)實(shí)際情況確定征收范圍內(nèi)統(tǒng)一的裝修補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

(二)貨幣化安置的政策性補(bǔ)貼

征收住宅房屋選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模课菡魇昭a(bǔ)償部門按被征收房屋評(píng)估價(jià)值的10%給予貨幣補(bǔ)貼(選擇貨幣化安置的，被征收人須提供不動(dòng)產(chǎn)登記檔案管理部門出具的滿足人均住房標(biāo)準(zhǔn)的房產(chǎn)證明文件，每戶不低于50平方米)。

鼓勵(lì)被征收人購買新建商品房，為使被征收人“買得起、住得進(jìn)”新房，有效改善居住環(huán)境。

被征收人選擇在市區(qū)范圍購買新建商品房的，由房屋征收補(bǔ)償部門再按被征收房屋評(píng)估價(jià)值的30%給予購房補(bǔ)貼。(其中購買現(xiàn)房的一次性補(bǔ)貼到位;購買期房的，先補(bǔ)貼20%，后憑購房納稅憑證領(lǐng)取10%。新購房屋價(jià)格低于被征收房屋評(píng)估價(jià)格的，按新購住房價(jià)格的30%給予購房補(bǔ)貼)。

領(lǐng)取30%購房補(bǔ)貼的被征收人不再享受其他購房補(bǔ)貼。

已領(lǐng)取政府購房補(bǔ)貼的，在辦理解除手續(xù)前應(yīng)全額退還已領(lǐng)取的購房補(bǔ)貼。

若發(fā)現(xiàn)被征收人有涉嫌騙取政府補(bǔ)貼行為的，將按照法律法規(guī)追究相應(yīng)責(zé)任。

征收非住宅房屋選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模魇昭a(bǔ)償部門按被征收房屋評(píng)估價(jià)值的20%給予貨幣補(bǔ)貼。

(三)簽約搬遷獎(jiǎng)勵(lì)

房屋征收部門對提前簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議、完成搬遷并交付被征收房屋的，可按征收補(bǔ)償方案給予不同檔次的獎(jiǎng)勵(lì)，每戶獎(jiǎng)勵(lì)總額不得大于10萬元。

具體標(biāo)準(zhǔn)和發(fā)放辦法如下：

1、提前簽約獎(jiǎng)。征收住宅房屋，被征收人在征收補(bǔ)償方案規(guī)定的第一時(shí)間段簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議的，按被征收房屋面積150元/平方米領(lǐng)取提前簽約獎(jiǎng);被征收人在征收補(bǔ)償方案規(guī)定的第二時(shí)間段簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議的，按被征收房屋面積100元/平方米領(lǐng)取提前簽約獎(jiǎng);被征收人超過征收補(bǔ)償方案規(guī)定的第二時(shí)間段簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議的，不予獎(jiǎng)勵(lì)。

2、提前搬遷獎(jiǎng)。征收住宅房屋，被征收人在征收補(bǔ)償方案規(guī)定的第一時(shí)間段完成搬遷并交付被征收房屋的，按被征收房屋面積300元/平方米領(lǐng)取提前搬遷獎(jiǎng)，按戶保底不低于5000元;被征收人在征收補(bǔ)償方案規(guī)定的第二時(shí)間段完成搬遷并交付被征收房屋的，按被征收房屋面積200元/平方米領(lǐng)取提前搬遷獎(jiǎng)，按戶保底不低于3000元;被征收人超過征收補(bǔ)償方案規(guī)定的第二時(shí)間段完成搬遷并交付被征收房屋的，不予獎(jiǎng)勵(lì)。

3、被征收房屋為商業(yè)、辦公、倉儲(chǔ)、企業(yè)生產(chǎn)用房的，被征收人在規(guī)定時(shí)限內(nèi)簽訂補(bǔ)償協(xié)議并完成搬遷的，按每平方米200元予以獎(jiǎng)勵(lì)，不足20平方米的按20平方米計(jì)算。

注：本標(biāo)準(zhǔn)僅供參考

有了相關(guān)的政策就能在進(jìn)行拆遷的時(shí)候得到相應(yīng)的賠償，希望本文的內(nèi)容對大家有一定的幫助。如果您有其他問題，歡迎咨詢北京圣運(yùn)律師網(wǎng)專業(yè)律師。

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