一、浙江省拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2024

房屋拆遷補(bǔ)償準(zhǔn)則包括：

1、被拆房屋及其補(bǔ)償費(fèi)用或者其重建費(fèi)用，此補(bǔ)償主要補(bǔ)償房屋所有者的直接經(jīng)濟(jì)損失，補(bǔ)償金額按被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)及折舊程度劃分檔次，并依據(jù)每平方米的單價(jià)計(jì)算得出。

2、搬遷周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)用，用以解決因拆遷帶來的居住不便。

3、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)用，旨在激勵(lì)被拆遷房屋的居民積極配合。

根據(jù)土地性質(zhì)，拆遷補(bǔ)償可分為國有土地上的房屋拆遷補(bǔ)償與集體土地上的房屋拆遷補(bǔ)償兩類。

房屋賠償標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)我國現(xiàn)行法律法規(guī)以及實(shí)際情況制定。

對(duì)于城市國有土地上的房屋拆遷，補(bǔ)償金額以房屋所有權(quán)證書所載建筑面積及被拆遷區(qū)域房屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值為基礎(chǔ)計(jì)算；而在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋拆遷，則以宅基地使用權(quán)證書或建設(shè)用地使用權(quán)證書、國土部門房屋測(cè)繪數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)計(jì)算具體的拆遷補(bǔ)償數(shù)額。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十一條

被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償,也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋,并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。

因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅,被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

二、鎮(zhèn)平小產(chǎn)權(quán)拆遷補(bǔ)償多少

拆遷補(bǔ)償，即拆卸重建方按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)對(duì)被拆除房屋所有者或使用者給予相應(yīng)補(bǔ)給，主要包括三項(xiàng)：

（1）房屋補(bǔ)償款（又稱房屋重置費(fèi)用），用以彌補(bǔ)被拆遷房屋所有者的損失，以被拆遷房屋結(jié)構(gòu)及損耗狀況決定，按每平米價(jià)格計(jì)算；

（2）周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷居民因覓得臨時(shí)居所而帶來的不便，以其居住情況衡量給予補(bǔ)貼；

（3）獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償款，刺激被拆遷居民積極配合拆遷工作或自愿放棄部分權(quán)益，例如自愿遷往郊區(qū)或不尋求拆遷單位提供住房等。

具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由地方政府依據(jù)實(shí)際情況與相關(guān)法規(guī)政策來設(shè)定。

其中，房屋拆遷補(bǔ)償款的計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償款=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。

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內(nèi)容審核：吳海麗律師

來源：臨律-浙江省拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2024，