拆遷凍結期限如何計算

拆遷凍結期限沒有全國統一性的規定，具體可以參考當地的城市房屋拆遷管理辦法。

申請拆遷的單位在凍結期限內取得房屋拆遷許可證的，凍結期限自動延長至拆遷期限屆滿之日;凍結期限屆滿時申請拆遷的單位未取得房屋拆遷許可證的，拆遷凍結自行解除。

拆遷凍結的概念

拆遷凍結就是已經決定要拆，但是拆遷之前需要對拆遷區域內的房產進行評估以便對業主給出相應補償或者安置方案，在這個期限之內所謂的凍結就是在凍結期內禁止房產持有人變更房產的面積以及歸屬，禁止人口潛入該房產所在戶口，拆遷凍結的期限不等，也許因為安置資金不到位會凍結一到兩年，拆是一定要拆的，剩下的就是時間問題了。

拆遷凍結的時間節點是市政府建設通告或征收土地預公告公布之日。

拆遷凍結的作用

拆遷凍結是為了便于國土規劃部門和房屋管理部門對該區域的人口進行統籌規劃。其實際作用如下：

1、以拆遷凍結日為標準根據是否離異或喪偶后是否再婚、是否已滿法定婚齡對該區域居民進行分戶劃分。

2、拆遷凍結日為標準根據是否在之后擅自搶建改建對新建部分進行補償劃分。

3、拆遷凍結日為標準根據被拆遷房屋是否超過批準使用期限對房屋進行補償劃分。

4、以拆遷凍結日為標準確定房屋是否能夠進行過戶、出租、抵押的交易行為。

5、以拆遷凍結日為標準確定房屋戶口是否能夠進行入戶、分戶、移戶的戶籍變更行為。

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來源：頭條-拆遷凍結期限如何計算，