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異地購房需求?異地購房應考慮哪些問題:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

  • 發(fā)布時間:

    2024-07-30 16:26:33
  • 作者:

    圣運律師
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異地購房需求?異地購房應考慮哪些問題:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

一、了解當?shù)刭彿空吲袛噘彿抠Y格

對于異地購房者來說,了解當?shù)氐馁彿空呤鞘直匾摹S捎诤芏喑鞘袑τ谕馐∈袘艏藛T購房資格有著明確的限制,因此購房者需要了解是否滿足要求。滿足購房資格的購房者如果采用貸款方式買房還需要看當?shù)氐男刨J政策,主要包括:(1)能否使用公積金;(2)不同銀行的貸款利率;(3)不同性質的房產貸款政策。

二、評估經濟實力選擇最適合的付款方式

一般購房者買房有兩種付款方式:全款和貸款。如果采用全款的方式,購房者需要考量買房后的生活質量是否會受到影響。如采用貸款方式所需考慮的因素則更多。首先要考慮可以支付的首付款;其次要對自身收入、銀行信用狀況有充分的了解,避免無法通過銀行貸款審查的窘境。第三考慮還款壓力和月供能力,如負擔較大會嚴重影響生活質量。

三、不要完全相信宣傳實地考察最重要

由于生活節(jié)奏較快,很多外地購房者常常通過網(wǎng)絡、報紙、廣告、媒體的途徑了解項目的信息。在開發(fā)商進行項目推廣時會介紹大量的項目信息,而購房者所看到的信息并非每一條都是那么“真實”。因此購房者一定要花時間進行實地考察。考察重點包括哪些呢?

實地考察一般需要關注:房產的價格、地段、質量、開發(fā)商的信息和品牌信譽、合同樣本和具體房間的樓層、面積、戶型圖、銷售狀態(tài)。另外還有所購房產水、電、氣、光纖等入戶設施及周邊公交、醫(yī)院、學校、道路建設、商場超市及菜市場等市政設施的配套情況。

四、合同簽訂要謹慎細節(jié)要點莫放過

在上述三點做好準備之后,購房者可以和開發(fā)商簽訂合同了。這里要求購房者的是要仔細閱讀和理解與開發(fā)商簽訂的《認(定)購協(xié)議》、《商品房買賣合同》及補充協(xié)議等相關合同的條款內容,確定條款內容表述是否真實準確、雙方責權是否平等、違約責任是否公平等,避免“簽約陷阱”。

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內容審核:張小華律師

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