縣政府20號令

《寧海縣城市房屋拆遷管理實施辦法》已經(jīng)30日縣政府第38次常務(wù)會議審議通過，現(xiàn)予發(fā)布，自發(fā)布之日起施行。縣長褚銀良二○○九年六月一日

第一章總則

規(guī)定為加強城市房屋拆遷管理，保護拆遷當(dāng)事人合法權(quán)益，保障建設(shè)項目順利進行，根據(jù)《浙江省城市房屋拆遷管理條例》(以下簡稱省條例)，結(jié)合本縣實際，制定本辦法。

規(guī)定本縣城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上實施房屋拆遷，并需要對被拆遷人補償安置的，適用本辦法。

規(guī)定縣建設(shè)局對本縣行政區(qū)域內(nèi)城市房屋拆遷工作實施監(jiān)督管理。

縣發(fā)展改革局、規(guī)劃局、國土資源局等部門和鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處應(yīng)當(dāng)按照各自職責(zé)，共同做好房屋拆遷管理和實施工作。

規(guī)定縣城市拆遷辦公室等單位負責(zé)實施本縣城市房屋拆遷工作。

規(guī)定拆遷人必須按照本辦法規(guī)定，對被拆遷人給予合理的補償、安置。被拆遷人必須服從城市建設(shè)需要，在規(guī)定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。

本辦法所稱拆遷人是縣人民政府設(shè)立的具體實施收回國有土地使用權(quán)并依法取得房屋拆遷許可證的單位。

第二章拆遷管理

規(guī)定城市房屋拆遷實行計劃管理。縣建設(shè)局、規(guī)劃局、國土資源局、發(fā)展改革局等部門，按照縣人民政府要求，根據(jù)城市總體規(guī)劃，制定城市房屋拆遷的中長期計劃、年度計劃和安置用房建設(shè)計劃。

縣城市拆遷辦公室等單位按照城市房屋拆遷中長期、年度計劃和安置用房建設(shè)計劃，做好具體拆遷項目的前期工作，制定拆遷實施方案并報縣人民政府批準。

規(guī)定拆遷實施單位取得房屋拆遷許可證后，方可實施拆遷，申請房屋拆遷許可證應(yīng)當(dāng)提交省條例規(guī)定的文件。

縣建設(shè)局收到申請后應(yīng)當(dāng)按省條例規(guī)定的條件、期限和程序進行審查，經(jīng)審查符合條件的，頒發(fā)房屋拆遷許可證。

縣建設(shè)局在核發(fā)房屋拆遷許可證前，應(yīng)當(dāng)依法舉行聽證。

規(guī)定縣建設(shè)局應(yīng)當(dāng)自房屋拆遷許可證核發(fā)之日起5日內(nèi)，將建設(shè)項目的名稱、拆遷人、拆遷范圍、搬遷期限、拆遷期限等事項，以公告形式在新聞媒體以及拆遷范圍內(nèi)予以公布，并書面告知被拆遷人。

縣建設(shè)局和拆遷人應(yīng)當(dāng)及時向被拆遷人做好宣傳、解釋工作。

規(guī)定實施房屋拆遷不得超越房屋拆遷許可證核準的拆遷范圍和拆遷期限。拆遷范圍需調(diào)整的，須經(jīng)法定程序依法核準。需延長拆遷期限的，拆遷人應(yīng)當(dāng)在拆遷期限屆滿15日前，向縣建設(shè)局提出延期申請;縣建設(shè)局自收到申請之日起10日內(nèi)予以答復(fù)。

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內(nèi)容審核：羅思章律師

來源：中國法院網(wǎng)-寧海縣城市房屋拆遷管理實施辦法，