一、天津市2023農(nóng)村拆遷政策

房屋價值補償 補償標(biāo)準(zhǔn)同產(chǎn)權(quán)交換一樣。臨時安置費和搬遷費 參照以上標(biāo)準(zhǔn)，僅支付12個月臨時安置費，搬遷費與產(chǎn)權(quán)交換式搬遷費標(biāo)準(zhǔn)相同。其他補償項目 對貨幣補償?shù)谋徊疬w人，只要符合條件，也享受各種困難補助、拆遷獎勵、停產(chǎn)停業(yè)損失，及房屋專修、家電移機補償?shù)取?/p>

一、天津市拆遷貨幣補償:

(一)房屋價值補償

      補償標(biāo)準(zhǔn)同產(chǎn)權(quán)交換一樣，不過增加了一項:即計算補償金時將公攤補助面積計算在內(nèi)一同作價。

(二)臨時安置費和搬遷費

      參照以上標(biāo)準(zhǔn)，僅支付12個月臨時安置費，搬遷費與產(chǎn)權(quán)交換式搬遷費標(biāo)準(zhǔn)相同。

(三)其他補償項目

      對貨幣補償?shù)谋徊疬w人，只要符合條件，也享受各種困難補助、拆遷獎勵、停產(chǎn)停業(yè)損失，及房屋專修、家電移機補償?shù)取?/p>

1、集體土地上房屋拆遷補償

      目前，集體土地征收矛盾越來越突出，我國還沒有專門制定一項為集體土地和房屋征收規(guī)范性的法律、法規(guī)，農(nóng)村土地征收補償標(biāo)準(zhǔn)仍散見于土地管理法及地方性 法規(guī)，但補償標(biāo)準(zhǔn)較低，顯然不符合實際農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展情況。國家相關(guān)法制部門正在制定當(dāng)中，具體什么時間實施，尚不可知。為便于做好拆遷工作，各縣市在參照 國家法規(guī)情況下，因地制宜，自行制定并提高了相應(yīng)的補償標(biāo)準(zhǔn)，如河北省出具了冀政(2008)32號文件。農(nóng)村征收拆遷包括農(nóng)用地和宅基地兩個方面，下面 一一分述:

2、農(nóng)村宅基地房屋補償

      因國家正在抓緊制定集體土地和房屋征收拆遷補償新標(biāo)準(zhǔn)，目前仍按生效的法律、法規(guī) 進行補償，宅地地上房屋僅作為附著物予以補償。相信新的法規(guī)出臺后，可能完全參照國有土地房屋征收補償項目予以賠償，再次我們將拭目以待。在這里我只是簡 單估算應(yīng)該補償項目:

      1、宅基地補償費;

      2、房屋補償費及裝修費;

      3、安置費和搬遷費;

      4、困難補助和獎勵;

      5、房屋內(nèi)各項家電移機補償;

      6、非住宅房屋 營運損失補償?shù)取?/p>

二、農(nóng)用地征收補償:

(一)、土地補償費:計算方式:各政府因地制宜制定出各地區(qū)土地征收的價格(區(qū)片 價)，乘以被征收土地的面積，就是土地補償費標(biāo)準(zhǔn)。未利用地按區(qū)片價的60%執(zhí)行。河北省區(qū)片價見《河北省人民政府關(guān)于實行征地地區(qū)片價的通知》。如果以 國家工程需要征收，則按新出臺政策再詳盡實施，未出臺具體細(xì)則的，一般按被征收耕地前三年平均年產(chǎn)值16倍支付土地補償費。土地補償費原則上20%歸村集 體所有，80%歸承包人所有。

(二)、安置補助費:此補償項目一般和土地補償費合并計算，見國土資見(2004)238號文件規(guī)定，土地補 償費和安置補助費合計按30倍計算。如果分開計算的話，安置費標(biāo)準(zhǔn)則按被征收耕地前三年平均年產(chǎn)值14倍。此費用專款專用，用于補助需安置的人員。如果是 由村集體組織負(fù)責(zé)安置被征收土地人員的，該費用由村集體統(tǒng)一使用和安置。

(三)、青苗補償費或附著物補償:青苗補償費按征地時當(dāng)季作物的產(chǎn) 值計算。地上附著物補償費亦由各社區(qū)市政府出具具體補償標(biāo)準(zhǔn)。以石家莊市為例，石家莊市政府以石函辦(2007)27號文件出具《石家莊征收集體土地青苗 和地上建筑物附著物補償標(biāo)準(zhǔn)的通知》。其他市縣也均有此規(guī)定。被征收人可依據(jù)此標(biāo)準(zhǔn)計算這兩項費用。需要注明的是該兩項費用均屬土地承包者或附著物所有者 全部所有，集體組織不能要求分割。

三、天津市城中村改造拆遷補償

      城中村改造是最近幾年政府倡導(dǎo)一種提高城市職能，改善城市環(huán)境 的一項利國利民政策，其拆遷與國有土地上房屋征收拆遷、農(nóng)村集體土地征收拆遷有本質(zhì)區(qū)別。城中村改造拆遷是由政府倡導(dǎo)、開發(fā)商投資、村民自主拆遷一種三方 結(jié)合方式，其拆遷主體是村集體組織自行自主拆遷。而國有土地征收拆遷和農(nóng)村集體土地征收拆遷，是以政府名義進行的拆遷，其拆遷主體具有本質(zhì)的區(qū)別。城中村 改造拆遷補償項目，因村而異，一村一策，各城中村根據(jù)自身的條件和經(jīng)濟狀況，通過村民代表大會或村民大會討論通過補償方案確定。但大體上分那么以下幾個項 目:

(一)、一戶宅基地置換300平方米同一地段高層住宅:這是石家莊市政府倡導(dǎo)和決定的補償方式，這是底線，不能低于此標(biāo)準(zhǔn)。當(dāng)然各村基本參照此標(biāo)準(zhǔn)履行，也有各別村甚至?xí)岣哐a償標(biāo)準(zhǔn)，如:將300平方米以套內(nèi)面積發(fā)給本集體組織村民。

(二)、臨時安置費、搬遷費:臨時安置費按15元/平方米計算，搬遷費按10元/平方米，按兩次計算;這是截至2011年的標(biāo)準(zhǔn)。不過最近國有土地征收拆遷將該兩項數(shù)額進行了提高。城中村改造補償想必也會參考此標(biāo)準(zhǔn)進行相應(yīng)提高。

(三)、地上房屋補償款及裝修款:無明確具體標(biāo)準(zhǔn)可供參考，一般由評估機構(gòu)進行評估確定，當(dāng)然評估機構(gòu)有評估具體標(biāo)準(zhǔn)。屋內(nèi)裝修補償基本類似。

(四)、停產(chǎn)停業(yè)損失:該項費用主要很對營運性行房屋進行的補償，如對沿街門簾、在城中村內(nèi)的企業(yè)或公司進行的停業(yè)期間內(nèi)補償?shù)膿p失，一般由協(xié)商確定或評估確定。

(五)、拆遷獎勵:各村制定各村獎勵標(biāo)準(zhǔn)，不能統(tǒng)一。

(六)、電器移機費:一般按市場價位進行補償，目前家用電器移機費:空調(diào)200元一臺;有線電視150元一戶;電話移機88元一部;熱水器100元一臺等等。如拆遷時市場價格提高也相應(yīng)提高補償。

(七)、其他補償或補助:各村根據(jù)以上標(biāo)準(zhǔn)或參考以上標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上，另行對困難住戶或另行支付和補償費用，這主要村集體組織通過補償方案確定，因村而定。

      綜上敘述，因城中村改造實行“一村一策”，各村補償?shù)捻椖坎⒉灰欢ò瓷鲜鲰椖窟M行補償，究其主因是各村經(jīng)濟發(fā)展?fàn)顩r不同。作者主要參照大部分城中村改造 的補償項目進行簡述。但最近因城中村改造拆遷的矛盾不斷加劇，原因是各村之間拆遷補償數(shù)額差距較大，造成民憤極大。為此，作者建議:在根據(jù)國家實行"同地 同價"的基礎(chǔ)因村而異，綜合制定出合理的補償方案，各村之間不能懸殊較大，更不能相互攀比。

      由上文可以看出，天津市農(nóng)村拆遷政策對于各種土地的認(rèn)證和補償標(biāo)準(zhǔn)都有不同的規(guī)定，需要仔細(xì)對照和計算。當(dāng)然，一個城市的管轄面積十分廣，各片區(qū)經(jīng)濟情況也不一，各個村鎮(zhèn)的拆遷標(biāo)準(zhǔn)自然也會有所不一。對于更加適合當(dāng)?shù)匾?guī)劃的方案，具體還是要向當(dāng)?shù)氐拇迕翊泶髸安疬w主管部門進行細(xì)致的了解。

二、天津2023年要大拆遷嗎?

目前沒有關(guān)于天津市在2023年進行大規(guī)模拆遷的官方消息。但是隨著城市化進程的不斷推進，一些老舊、危險或無證房屋可能需要被拆除，以保障城市安全和居民權(quán)益。

城市拆遷是隨著城鎮(zhèn)化進程而產(chǎn)生的社會現(xiàn)象，往往涉及到政府、企業(yè)、居民三方利益的博弈與權(quán)衡。拆遷的目的在于提高土地使用效率、優(yōu)化城市結(jié)構(gòu)、改善人居環(huán)境等；同時，也必須遵守法律法規(guī)、照顧居民合法權(quán)益、做好社會穩(wěn)定維護工作等要求。

天津市有哪些著名的歷史建筑？天津市作為歷史悠久的重要港口城市，擁有眾多具有歷史和文化價值的建筑物。其中包括意式風(fēng)情區(qū)、五大道、古文化街、天津站等著名景點和景觀名勝。這些建筑體系代表著不同時期和風(fēng)格的歷史文化，對于研究天津城市化發(fā)展和傳統(tǒng)文化的演變具有重要意義。

綜上所述，天津2023年是否進行大規(guī)模拆遷目前沒有確切消息。但是在城市發(fā)展中，我們需要平衡城市建設(shè)與居民利益的關(guān)系，同時遵守法律法規(guī)、充分溝通協(xié)商和完善安置制度，實現(xiàn)公正合理的城市管理和拆遷工作。

【法律依據(jù)】：

《中華人民共和國憲法》第十三條 國家保障土地所有權(quán)不受侵犯，并依法保護土地承包經(jīng)營權(quán)和農(nóng)民集體所有的土地權(quán)益。

三、天津市2022年拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

2022年房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是：草房1900元/平米；磚瓦房2400元/平米；搗制或預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋2800元/平米；樓房（二層以上）3300元/平米；地上（下）附著物使用等價補償原則；異地安置補助費 （包括宅地，配套設(shè)施、租房費等）每戶2萬元。 1、咸水沽鎮(zhèn)頭道溝村：199.5萬元/公頃。

2、辛莊鎮(zhèn)高莊子村、下小汀村、柴辛莊村：213.0萬元/公頃。

3、河北屯鎮(zhèn)東蘇莊村、三里屯村、石簿莊村、甄馬莊村：55.5萬元/公頃。

4、下朱莊街下朱莊村、藕甸村：67.5萬元/公頃。 一、農(nóng)村房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

1、房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

2、周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。 二、征地補償費用項目

1、土地補償費。用地單位依法對被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織因其土地被征用造成經(jīng)濟損失而支付的一種經(jīng)濟補償。

2、青苗補償費。用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付的一種補償費用。

3、 附著物補償費。用地單位對被征用土地上的附著物，如房屋、其它設(shè)施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補償費用。

4、安置補助費。用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補償費用。 法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●天津市2023農(nóng)村拆遷政策文件

●天津市2023農(nóng)村拆遷政策最新

●天津市農(nóng)村拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

●天津市2023農(nóng)村拆遷政策解讀

●2022年天津市拆遷

●天津2021年拆遷政策

●天津21年拆遷計劃

●天津市2023農(nóng)村拆遷政策最新

●天津2021年拆遷補償政策

●天津2020拆遷

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●天津拆遷補償安置最新標(biāo)準(zhǔn)是多少，拆遷安置不合理怎么辦，天津市拆遷標(biāo)準(zhǔn)：今日在線拆遷法律咨詢

●天津城中村改造最新政策,天津市城中村改造拆遷補償怎么算:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●天津市征地補償標(biāo)準(zhǔn),天津市拆遷補償標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●商鋪拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)?天津市生豬拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)：今日在線補償標(biāo)準(zhǔn)法律咨詢

●天津市防暑降溫費標(biāo)準(zhǔn)?天津市防暑降溫費標(biāo)準(zhǔn)2024是怎樣的

●時間：2019年5月6日 被告：天津市薊州區(qū)五百戶鎮(zhèn)人民

●天津市征收土地的程序

內(nèi)容審核：王四新律師

來源：臨律-天津市2023農(nóng)村拆遷政策，