久久99999,久久久亚洲综合,久久国产一区二区

您的位置：圣運律師 > 城中村改造 > 舊城區改造與拆遷有什么區別,舊城改造和拆遷的區別:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

舊城區改造與拆遷有什么區別,舊城改造和拆遷的區別:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發布時間：
2024-07-12 21:11:43
作者：
圣運律師
字體大小
[大中小]

舊城區改造與拆遷有什么區別，1、補償不同。征地拆遷大多在郊區和農村，主要以荒田和宅基地為主，補償以統建房和金錢為主。而舊城改造則以建設新城市為主，把以前的影響市容的建筑利用招商引資的方式改造。對于舊房補償多以金錢補償，按當地經濟適用房的價格

舊城區改造與拆遷有什么區別,舊城改造和拆遷的區別:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、舊城區改造與拆遷有什么區別

1、補償不同。征地拆遷大多在郊區和農村，主要以荒田和宅基地為主，補償以統建房和金錢為主。而舊城改造則以建設新城市為主，把以前的影響市容的建筑利用招商引資的方式改造。對于舊房補償多以金錢補償，按當地經濟適用房的價格給予補償。2、主體不同。舊城改造，可以由政府牽頭，由企業參與，反映城市的發展過程，城市空間規劃組織以及建筑和社會福利設施的完善過程。征地拆遷，主體為政府機關因為一些大的動作，比如防洪、軍事、公路、鐵路，國家重點基礎建設等等原因而進行。3、目的不同。舊城改造是指局部或整體地、有步驟地改造和更新老城市的全部物質生活環境，以便根本改善其勞動、生活服務和休息等條件。征地拆遷則是國家政府為了實現國家經濟政治等各方面的宏觀目標而進行的活動。與舊城改造有明顯區別。

一、國家棚戶區改造政策有哪些

棚戶區改造是中國政府為改造城鎮危舊住房、改善困難家庭住房條件而推出的一項民生工程。國家棚戶區改造政策有《城市規劃法》《土地管理法》《城市房地產管理法》等。棚戶區改造補償參照《中華人民共和國憲法》第十三條規定，公民的合法的私有財產不受侵犯。國家依照法律規定保護公民的私有財產權和繼承權。國家為了公共利益的需要，可以依照法律規定對公民的私有財產實行征收或者征用并給予補償。

二、城中村改造有什么優惠政策

1、個人補償費免征所得稅，只要是按照城市發展規劃，在舊城改造過程中，單位和個人因土地被征用而取得的不動產拆遷補償費，均不征收營業稅，個人取得的補償費，屬于補償性質的收入。

2、買安置房超過補償部分仍要交契稅。根據相關規定，土地、房屋被縣級以上人民政府征用、占用后，重新確定土地、房屋權屬，用于和被征用、占用的土地、房屋相同用途的，其成交價格或評估價格相當于補償費部分，免征契稅，超過補償費的部分，仍征收契稅。

3、企業搬遷按規定標準從政府取得的補償收入，其中，應該企業通過招標、拍賣、掛牌等市場形式取得的土地轉讓收入減去。

很多住在城中村住戶在自己的居所地被征收或者拆遷的過程中，只知道糾結于一些比較大的板塊，比如房屋賠償、安置補償等，但是針對于相關的一些政策確漠不關心或者確實不太清楚，其實城中村在拆遷中有比較優厚的政策可以使被拆遷戶獲得比較客觀的補償額，不容小覷，如果有相關的遇到相關事項的朋友可以就近咨詢律師，以保障自身合法利益。

【本文關聯的相關法律依據】

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

二、舊城改造歸政府哪個部門

法律分析：政府規劃部門

舊城改造是政府行為，屬于政府的階段性工作，一般情況下政府會設立臨時性的組織機構（政府舊城改造工作領導小組或辦公室）來組織實施，這類機構設在住建委或新農村建設辦公室。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第二百四十三條為了公共利益的需要，依照法律規定的權限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產。征收集體所有的土地，應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用，保障被征地農民的生活，維護被征地農民的合法權益。征收組織、個人的房屋以及其他不動產，應當依法給予征收補償，維護被征收人的合法權益；征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用。

第一百五十條一方或者第三人以脅迫手段，使對方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為，受脅迫方有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。

第二百三十七條造成不動產或者動產毀損的，權利人可以依法請求修理、重作、更換或者恢復原狀。