一、城中村回遷房產(chǎn)權(quán)

法律分析：

回遷樓也可辦產(chǎn)權(quán)登記。回遷樓產(chǎn)權(quán)初始登記時(shí)，市房產(chǎn)管理部門依據(jù)市城中村改造辦公室出具的城中村改造計(jì)劃及國有土地使用權(quán)證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程開工許可證及質(zhì)量驗(yàn)收證明將回遷樓登記在相應(yīng)的村集體經(jīng)濟(jì)組織名下。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》 第六十一條 以出讓或者劃撥方式取得土地使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，經(jīng)縣級以上地方人民政府土地管理部門核實(shí)，由同級人民政府頒發(fā)土地使用權(quán)證書。

在依法取得的房地產(chǎn)開發(fā)用地上建成房屋的，應(yīng)當(dāng)憑土地使用權(quán)證書向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請登記，由縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門核實(shí)并頒發(fā)房屋所有權(quán)證書。

房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級人民政府土地管理部門核實(shí)，由同級人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書。

法律另有規(guī)定的，依照有關(guān)法律的規(guī)定辦理。

二、村民回遷房屬于什么產(chǎn)權(quán)

法律分析：回遷房指的是開發(fā)商征收土地時(shí)，賠給被拆遷住戶的房子。回遷房產(chǎn)權(quán)：1、如果回遷房是用作住宅的話，那么產(chǎn)權(quán)年限是70年；2、如果回遷房是用作綜合用地使用的話，那么產(chǎn)權(quán)年限是50年；3、如果回遷房是用作商業(yè)經(jīng)營的話，那么產(chǎn)權(quán)年限是40年。4、具體回遷房的產(chǎn)權(quán)年限是多少要看其《國有土地使用證》上的土地性質(zhì)是什么性質(zhì)的才可以確定的，另外回遷房產(chǎn)權(quán)年限是從開發(fā)企業(yè)取得《國有土地使用證》的當(dāng)天開始計(jì)算的，回遷房的使用年限不是從購房日期算起的。

法律依據(jù)：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》

第六十條 國家實(shí)行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度。

第六十一條 以出讓或者劃撥方式取得土地使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，經(jīng)縣級以上地方人民政府土地管理部門核實(shí)，由同級人民政府頒發(fā)土地使用權(quán)證書。在依法取得的房地產(chǎn)開發(fā)用地上建成房屋的，應(yīng)當(dāng)憑土地使用權(quán)證書向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請登記，由縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門核實(shí)并頒發(fā)房屋所有權(quán)證書。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級人民政府土地管理部門核實(shí)，由同級人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書。法律另有規(guī)定的，依照有關(guān)法律的規(guī)定辦理。

《中華人民共和國土地管理法》 第十條 國有土地和農(nóng)民集體所有的土地，可以依法確定給單位或者個(gè)人使用。使用土地的單位和個(gè)人，有保護(hù)、管理和合理利用土地的義務(wù)。

三、城中村回遷房產(chǎn)權(quán)

法律分析：回遷樓也可辦產(chǎn)權(quán)登記。回遷樓產(chǎn)權(quán)初始登記時(shí)，市房產(chǎn)管理部門依據(jù)市城中村改造辦公室出具的城中村改造計(jì)劃及國有土地使用權(quán)證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程開工許可證及質(zhì)量驗(yàn)收證明將回遷樓登記在相應(yīng)的村集體經(jīng)濟(jì)組織名下。

法律依據(jù)：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》 第六十一條 以出讓或者劃撥方式取得土地使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，經(jīng)縣級以上地方人民政府土地管理部門核實(shí)，由同級人民政府頒發(fā)土地使用權(quán)證書。

在依法取得的房地產(chǎn)開發(fā)用地上建成房屋的，應(yīng)當(dāng)憑土地使用權(quán)證書向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請登記，由縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門核實(shí)并頒發(fā)房屋所有權(quán)證書。

房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級人民政府土地管理部門核實(shí)，由同級人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書。

法律另有規(guī)定的，依照有關(guān)法律的規(guī)定辦理。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●城中村回遷房能買嗎

●城中村回遷是什么意思

●城中村改造的回遷房是什么性質(zhì)?

●城中村回遷房是小產(chǎn)權(quán)嗎

●城中村回遷房分房細(xì)則

●城中村回遷房產(chǎn)權(quán)歸屬

●城中村回遷安置

●城中村回遷是什么意思

●城中村的回遷房可以買賣嗎,有何風(fēng)險(xiǎn)

●城中村改造回遷房

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●安置方案出爐！歷下區(qū)僅剩的城中村即將拆遷，濟(jì)南又添發(fā)展用地,濟(jì)南歷城區(qū)今年拆遷計(jì)劃:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●城中村改造賠償 ,城中村改造算拆遷還是征收:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●城中村拆遷可以拒絕么？,城中村拆遷可以拒絕嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●城中村回遷房有房產(chǎn)證嗎？,城中村回遷房有房產(chǎn)證嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●城中村改造房房產(chǎn)證新政策,城中村改造的房產(chǎn)證誰來辦理:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●城中村房屋拆遷補(bǔ)償條例,城中村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●城中村改造開發(fā)商不需要買地嗎？,城中村改造開發(fā)商不要求買地嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●相對來說城中村安置房能買嗎,城中村安置房可以買嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●城中村改造有人不同意怎么辦,城中村改造有人不同意怎么辦？原因是什么？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●城中村改造是不是政府有責(zé)任,城中村改造算拆遷還是征收:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●城中村拆遷的程序是怎么樣的,城中村拆遷流程:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●城中村拆遷后被拆遷人怎樣安置？,城中村拆遷時(shí),被拆遷戶應(yīng)該怎么安置:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●城中村的房子拆遷怎么補(bǔ)償,城中村改造算拆遷還是征收:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●省城中村改造條例全文,城中村改造政策:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●南京城中村改造最新政策,南京城中村改造的拆遷補(bǔ)償方式是什么？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●鄭州城中村改造政策,鄭州市明確城中村改造具體政策:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●城中村改造如何補(bǔ)償,城中村改造和拆遷有什么區(qū)別:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●城中村安置房可以買嗎？,城中村回遷的安置房可以買嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●城中村改造是否可以按城市房屋價(jià)格補(bǔ)償,城中村改造，房屋可以按城市房屋價(jià)格來補(bǔ)償嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●城中村改造的拆遷安置補(bǔ)償款怎么計(jì)算及其流程是什么,“城中村”改造的拆遷安置補(bǔ)償款怎么計(jì)算及其流程是什么:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

內(nèi)容審核：黎雪雁律師

來源：臨律-城中村回遷房產(chǎn)權(quán) ，