廣西壯族自治區(qū)人民政府辦公廳關(guān)于實(shí)施征地區(qū)片綜合地價(jià)的通知

　　桂政辦函〔2020〕5號(hào)

　　各市、縣人民政府，自治區(qū)人民政府各組成部門、各直屬機(jī)構(gòu)：

　　實(shí)施征地區(qū)片綜合地價(jià)（征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)），是依法保障被征地農(nóng)民合法權(quán)益、維護(hù)社會(huì)和諧穩(wěn)定的重要舉措。為切實(shí)做好我區(qū)征地區(qū)片綜合地價(jià)（征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)）實(shí)施工作，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》有關(guān)規(guī)定，經(jīng)自治區(qū)人民政府同意，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

　　一、嚴(yán)格執(zhí)行征地區(qū)片綜合地價(jià)（征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)）

　　廣西全區(qū)征地區(qū)片綜合地價(jià)（征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)）已經(jīng)自治區(qū)人民政府同意，自2020年1月1日起實(shí)施;原征地統(tǒng)一年產(chǎn)值補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)同時(shí)停止執(zhí)行。2020年1月1日前，已經(jīng)獲得有批準(zhǔn)權(quán)限的人民政府批準(zhǔn)的土地征收，其征地補(bǔ)償及征地程序按照已批準(zhǔn)的征收土地方案組織實(shí)施。今后我區(qū)將根據(jù)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展情況，至少每3年調(diào)整或者重新公布一次征地區(qū)片綜合地價(jià)（征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)）。

　　各地各有關(guān)部門要嚴(yán)格按照《中華人民共和國(guó)土地管理法》規(guī)定的征地范圍、征地程序、征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等相關(guān)要求，依法依規(guī)征地，及時(shí)足額支付征地補(bǔ)償費(fèi)用，不得改變和降低征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

　　二、扎實(shí)推進(jìn)征地區(qū)片綜合地價(jià)（征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)）實(shí)施相關(guān)工作

　　(一)做好公布工作。各設(shè)區(qū)市人民政府要在2020年3月底前完成本市(含所轄縣、市、區(qū))的征地區(qū)片綜合地價(jià)（征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)）公布工作，及時(shí)在本級(jí)人民政府和自然資源部門的官方網(wǎng)站以及當(dāng)?shù)刂饕襟w上公布，并報(bào)送自治區(qū)自然資源廳備案。公布的內(nèi)容應(yīng)包括各區(qū)片范圍和補(bǔ)償價(jià)格、土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)比例等。南寧、北海、玉林市等有關(guān)城區(qū)已經(jīng)執(zhí)行征地區(qū)片綜合地價(jià)（征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)）的，一并重新公布。

　　(二)明確適用范圍。征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價(jià)（征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)）適用于全區(qū)范圍內(nèi)集體農(nóng)用地(永久基本農(nóng)田和自然保護(hù)區(qū)除外)的征收補(bǔ)償，其中，涉及征收永久基本農(nóng)田的，按照不低于征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價(jià)（征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)）的1.1倍進(jìn)行補(bǔ)償;征收集體建設(shè)用地的，按照不低于征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價(jià)（征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)）的0.4倍進(jìn)行補(bǔ)償;征收集體未利用地的，按照征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價(jià)（征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)）的0.1至0.4倍進(jìn)行補(bǔ)償;新增鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村，參照相鄰鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村中較高的征地區(qū)片綜合地價(jià)（征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)）執(zhí)行;依法收回國(guó)有農(nóng)用地的，可按照有關(guān)規(guī)定參照征地區(qū)片綜合地價(jià)（征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)）進(jìn)行補(bǔ)償。

　　(三)做好實(shí)施配套。征地區(qū)片綜合地價(jià)（征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)）包括土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，不包括被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用、農(nóng)村村民住宅、其他地上附作物和青苗等補(bǔ)償費(fèi)用。各市、縣在制定具體征地補(bǔ)償安置方案時(shí)，將青苗補(bǔ)償費(fèi)、地上附著物補(bǔ)償費(fèi)和社會(huì)保障費(fèi)用單獨(dú)列支，不得納入征地區(qū)片綜合地價(jià)（征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)），不得擠占土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)。

　　各市、縣人民政府要在2020年6月底前，根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況及時(shí)更新或重新公布青苗和地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，與征地區(qū)片綜合地價(jià)（征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)）配套實(shí)施。

　　(四)妥善做好安置工作。各市、縣可結(jié)合各地實(shí)際，進(jìn)一步拓寬被征地農(nóng)民安置渠道。除采取一次性貨幣安置外，可采取農(nóng)業(yè)安置、留地安置、住房安置、就業(yè)安置、入股安置、異地移民安置等多種途徑安置被征地農(nóng)民。采取留地安置的，除中心城區(qū)和政府組織實(shí)施的民生、公共服務(wù)、大中型水利水電項(xiàng)目外，其他項(xiàng)目征收農(nóng)民集體所有土地，按征地面積的不低于5%配套(原則上最高不超過(guò)10畝)用作預(yù)留地，供被征地村發(fā)展村級(jí)集體經(jīng)濟(jì)使用，確保被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。

　　三、精心組織，確保征地區(qū)片綜合地價(jià)（征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)）順利實(shí)施

　　各市、縣人民政府要高度重視，精心組織，采取有效工作措施，確保征地區(qū)片綜合地價(jià)（征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)）順利實(shí)施。各級(jí)財(cái)政、自然資源、人力資源社會(huì)保障、農(nóng)業(yè)農(nóng)村等部門要按照各自職責(zé)，加強(qiáng)對(duì)征地區(qū)片綜合地價(jià)（征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)）實(shí)施工作的監(jiān)管，防止侵害被征地農(nóng)民合法權(quán)益的情況發(fā)生。

　　廣西自治區(qū)自然資源廳要加強(qiáng)對(duì)全區(qū)征地區(qū)片綜合地價(jià)（征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)）實(shí)施情況的跟蹤指導(dǎo)，及時(shí)協(xié)調(diào)解決實(shí)施過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，對(duì)各地在征地區(qū)片綜合地價(jià)（征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)）實(shí)施過(guò)程中出現(xiàn)的重大情況和問(wèn)題，及時(shí)報(bào)告自治區(qū)人民政府。

　　2020年2月28日

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內(nèi)容審核：苗佳律師

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