廣東省《韶關市湞江區、武江區集體土地征地拆遷補償標準》已于2016年11月4日調整完畢公布實施， 廣東省韶關市人民政府辦公室關于印發韶關市湞江區、武江區集體土地征地拆遷補償標準的通知 韶府辦〔2016〕76號 各縣(市、區)人民政府，
廣東省韶關市人民政府辦公室關于印發韶關市湞江區、武江區集體土地征地拆遷補償標準的通知
韶府辦〔2016〕76號
各縣(市、區)人民政府，市政府各部門、各直屬機構，中省駐韶各單位：
《韶關市湞江區、武江區集體土地征地拆遷補償標準》已經市人民政府同意，現印發給你們，請認真按照執行。執行過程中遇到的問題，請徑向市國土資源局反映。
韶關市人民政府辦公室
2016年11月4日
廣東省韶關市湞江區、武江區集體土地征地拆遷補償標準
為規范、統一湞江區、武江區范圍內的征地拆遷補償標準，維護被征地集體和被拆遷人的合法權益，保障建設項目及政府儲備用地征收的順利進行，根據《中華人民共和國土地管理法》、《廣東省實施〈中華人民共和國土地管理法〉辦法》等法律法規，結合我市實際，制定《韶關市湞江區、武江區集體土地征地拆遷補償標準》。
一、 土地、青苗補償及安置補助標準
征收集體土地補償費、安置補助費及青苗補償費按下列標準執行：
(一)廣東省韶關市湞江區、武江區集體土地征收水田、菜地(含土地補償費、安置補助費及青苗補償費)64867元/畝。其中:
1.土地補償費28720元/畝。
2.安置補助費32557元/畝。
3.青苗補償費3590元/畝。
(二)廣東省韶關市湞江區、武江區集體土地征收魚塘(含土地補償費、安置補助費及青苗補償費)63879元/畝。其中:
1.土地補償費32310元/畝。
2.安置補助費27979元/畝。
3.青苗補償費3590元/畝。
(三)廣東省韶關市湞江區、武江區集體土地征收旱地(含土地補償費、安置補助費及青苗補償費)49148元/畝。其中:
1.土地補償費21540元/畝。
2.安置補助費25813元/畝。
3.青苗補償費1795元/畝。
上述(一)至(三)項地類中，成片種植果樹(不含零星種植)或其他種植物的，青苗補償費按相應的補償標準計算。
(四)廣東省韶關市湞江區、武江區集體土地征收園地(含土地補償費、安置補助費)39490元/畝。其中：
1.土地補償費21540元/畝。
2.安置補助費17950元/畝。
3.種植作物按相應補償標準計算。
(五)廣東省韶關市湞江區、武江區集體土地征收林地(含土地補償費、安置補助費)18680元/畝。其中：
1.土地補償費11200元/畝。
2.安置補助費7480元/畝。
成片種植的桉樹、杉樹、松樹用材林按以下標準進行補償：
序號
規格
補償標準
1
胸徑16.1厘米及以上的
3200元/畝
2
胸徑5.1厘米至16厘米的
2200元/畝
3
胸徑5厘米及以下的
1200元/畝
零星種植的普通樹種按以下標準進行補償：
序號
規格
補償標準
1
特大棵（胸徑50厘米及以上）
250元/棵
2
大棵（胸徑20厘米及以上）
65元/棵
3
中棵（胸徑10厘米及以上）
40元/棵
4
小棵（胸徑10厘米以下）
7元/棵
未列入上述標準的名貴林木或特殊林木的補償，采取引入具備森林資源資產評估資質的中介機構評估后，以協商確定的方式進行。
被征林木在約定的期限內由種植人自行砍伐和搬遷(不得索取砍伐費)，材料歸其所有;逾期不砍伐、不搬遷的，由征收單位砍伐、搬遷，材料歸征收單位所有。
(六)建設用地。
1.村莊、鄉村道路等集體建設用地按28700元/畝補償。
2.征收已辦理土地證的集體建設用地，按照收回國有建設用地的補償辦法辦理。
(七)未利用地按14350元/畝補償。
(八)經批準依法收回的國有農場、林場等農用地，其補償、安置補助標準參照《韶關市湞江區、武江區集體土地征地拆遷補償標準》執行。
二、地上附著物及常見建筑物、構筑物補償標準
(一)青苗類補償標準(見附件1)。
(二)果樹類補償標準(見附件2)。
(三)其他常見青苗、附著物補償標準(見附件3)。
(四)構筑物補償標準(見附件4)。
(五)對以上(一)至(四)類中未包括的附著物、構筑物的補償，參照類似的種類標準實施;對個別特殊的附著物、構筑物由當地價格主管部門確定補償標準或由有資質的中介機構評估后協商確定。
(六)花圃、苗木場搬遷。
序號
項目名稱
單位
規格
遷移單價
1
喬木遷移（截干起挖）
棵
胸徑4—6厘米
100元
胸徑7—10厘米
160元
胸徑11—15厘米
370元
胸徑16—20厘米
625元
胸徑21—25厘米
850元
胸徑26—30厘米
1150元
胸徑31—40厘米
1525元
胸徑41—50厘米
2320元
2
灌木遷移起挖
棵
冠幅40厘米
18元
冠幅60厘米
25元
冠幅80厘米
40元
冠幅100厘米
65元
冠幅120厘米
85元
冠幅150厘米
130元
冠幅180厘米
175元
冠幅200厘米
190元
苗木遷移補償的內容包含：起挖苗木、5公里以內的運輸、苗木種植、一個月養護期。
對按以上標準執行確有困難的，或不足以支付遷移費用的，由有資質的中介機構評估后協商確定。
三、墳墓遷移補償標準
墳墓及其他附屬設施遷移費用按下列標準執行：
序號
項目名稱
單位
規格
補償標準
1
祖墳（村莊里大家族的共同祖先，六代或100年以上）
座
單人墓大于4平方米，雙人合葬墓大于6平方米
8000元/座
單人墓小于或等于4平方米，雙人合葬墓小于或等于6平方米
7000元/座
2
瓷片墳（包括遺體墳或骨灰墳）
座
雙人、多人合葬墓
5000元/座
單人墓
4000元/座
3
磚墳
座
2500元/座
4
土墳
座
2000元/座
5
印子墳
個
500元/個
6
單碑墓（只單獨立碑或有其他標識但沒有墳頭的墓）
穴
磚石碑
800元/穴
非磚石標識
600元/穴
四、房屋拆遷補償標準
(一)住宅、生產、事實經營性用房補償標準(見附件5)。
第1至18項被拆遷房屋選擇貨幣補償方式的，在確定的獎勵簽約期內簽訂房屋征收協議，并在協議約定的搬遷時間內完成搬遷的，按房屋面積給予一定的獎勵;房屋的獎勵簽約期為3個月，第1、2項在本規定的補償標準基礎上獎勵300元/平方米;第3至9項在本規定的補償標準基礎上獎勵200元/平方米;第10至18項在本規定的補償標準基礎上獎勵100元/平方米。
對房屋具有事實經營性行為的，按以下辦法補償：
1.事實經營性行為的認定。房屋使用性質為住宅，但在拆遷公告或通知發布前1年(含1年)已依法取得工商營業執照，并連續經營至拆遷公告或通知發布前的，該房屋可認定為具有事實經營性行為;不能提供相關合法依據的房屋，由負責拆遷工作的單位組織人員現場核實確認。被拆遷人應當就取得工商營業執照和連續經營的事實承擔舉證責任。被拆遷時已閑置的房屋，不能認定為具有事實經營性房屋。
2.經營面積的認定。被認定為具有事實經營性行為的房屋，補償面積以實際經營面積為準(房屋縱深最高不能超過12米，超過12米的部分不認定為事實經營性面積)。
3.經營(停產停業)損失補償。事實經營(停產停業)損失補償根據房屋被征收前的效益、停產停業期限等因素綜合確定。經營損失補償期限為6個月。房屋被征收前的效益，原則上以房屋征收決定作出前1年內實際月平均稅后利潤為準。不能提供納稅情況等證明或者無法核算稅后利潤的，經營損失補償按上年度本地區同類房屋市場租金計算，具體標準為：商業、服務業用途的，每月每平方米45元;辦公、生產用途的，每月每平方米30元;倉儲等其他用途的，每月每平方米20元。
4.搬遷補助費。按庫存商品進貨總價的1%計算，但一次搬遷補助費最高不超過8000元。
(二)房屋一般零星裝修(見附件6)。
中、高檔裝修按評估價進行補償。
電話、有線電視、寬帶互聯網、管道煤氣、空調等由被征收人自行辦理遷移手續，有關費用按市場價由房屋征收部門支付。
(三)臨時住房安置補助。
1.臨時住房周轉金。屬于住宅性質的房屋，被拆遷人可選擇按住房面積計算臨時住房周轉金或按家庭人口計算臨時住房周轉金。選擇按住房面積計算的，每月臨時住房周轉金=拆遷住房面積×8元/平方米(人均拆遷住房面積超過45平方米的，按45平方米計算);選擇按家庭人口計算的，每人每月260元。經營性用房不支付臨時住房周轉金。
2.臨時住房周轉金的支付。根據項目具體情況，按安置補償協議約定執行，原則上在簽訂拆遷補償協議并搬遷完畢后，一次性給予房屋產權人一年臨時住房周轉金。如對被拆遷人實行產權置換的，臨時住房周轉金支付至交付安置房使用時止。
3.搬遷費。由拆遷人一次性按3人/戶發放500元搬遷費，家庭人口每增加1人的增加100元，二次搬遷的增發一次搬家費。
4.爐灶費。每戶發放爐灶費500元。
5.拆遷租賃房屋應由被拆遷房屋所有權人與房屋承租人解除租賃關系，或由被拆遷房屋所有權人對房屋承租人進行安置，拆遷人只對被拆遷房屋所有權人給予補償。
五、住房安置
(一)安置方式。
拆遷住宅房屋實行貨幣安置、宅基地安置、公寓式房屋安置方式，或按上述三種方式相結合的方式進行。但屬于城鎮居民及非被征收土地集體經濟組織成員使用集體土地建設的房屋被拆遷的，只實行貨幣安置或公寓式房屋安置。
(二)對被拆遷人的住宅用房實行貨幣補償安置的，房屋部分按照本文規定標準計算給予補償。建房用地補償按以下辦法確定：
1.被拆遷人為本村集體經濟組織成員，其建房用地補償費用由被征收土地集體經濟組織與其協商后確定。被拆遷人按《韶關市湞江區、武江區集體土地征地拆遷補償標準》可安排的宅基地或公寓式房屋交由該集體經濟組織處置。
2.被拆遷人為城鎮居民及非被征收土地集體經濟組織成員，如其建房用地已辦理國有或集體土地使用權證的，按照《韶關市湞江區、武江區集體土地征地拆遷補償標準》經評估確定建房用地補償費用，并由拆遷人支付給被拆遷人。
3.被拆遷人為城鎮居民及非被征收土地集體經濟組織成員，如其建房用地未辦理國有或集體土地使用權證的，用地補償歸被征收土地集體經濟組織。
(三)宅基地安置。
宅基地安置、公寓式安置以戶為單位。被拆遷安置戶戶數及其家庭人口的認定以戶籍為依據。
1.必須堅持“一戶一宅”的原則，并原則上采用“集中安置”的方式進行。
2.宅基地安置原則上按人均30平方米(含)以下的用地標準給予安排，但每戶宅基地面積需控制在80至120平方米以內。具體標準如下：
(1)當被拆遷房屋的宅基地面積小于80平方米或是分戶安置，且該戶家庭人口只有2人或以下的，安置的宅基地控制在80平方米(含)以內。
(2)當被拆遷房屋的宅基地面積小于80平方米或是分戶安置，且該戶家庭人口有3人的，安置的宅基地面積控制在80平方米(含)以上且不超過90平方米(不含)以內。
(3)當被拆遷房屋的宅基地面積大于80平方米(含)且小于95平方米(不含)時，安置的宅基地面積控制在90平方米(含)以上且不超過100平方米(不含)以內。
(4)當被拆遷房屋的宅基地面積大于95平方米(含)且小于110平方米(不含)時，安置的宅基地面積控制在100平方米(含)以上且不超過110平方米(不含)以內。
(5)當被拆遷房屋的宅基地面積超過110平方米(含)，或被拆遷戶家庭人口有4人或以上的，安置的宅基地控制在120平方米(含)以內。
以上所述的家庭人口為按規定已分戶安置后的每戶人口數。
3.被拆遷人原宅基地與安置宅基地面積差，按照以下方式計算：
(1)被拆遷房屋的宅基地與安置宅基地面積相等的，互不補償。
(2)被拆遷房屋的宅基地超出安置宅基地面積部分，由拆遷人按照每平方米600元對被拆遷人進行補償。
(3)被拆遷房屋的宅基地少于安置宅基地面積部分以及新分戶的安置宅基地面積部分，由被拆遷人按照每平方米600元補足差價。
(四)公寓式房屋安置。
對被拆遷人實行房屋安置的，按照同期同類保障性住房的標準建設，具體戶型由拆遷人與被征收土地集體經濟組織協商并按相關規定確定。
符合安置條件的，按照人均35—60平方米確定安置房屋面積：
1.被拆遷人住宅房屋人均建筑面積小于或等于35平方米的，按照人均35平方米安置。
2.被拆遷住宅房屋人均建筑面積在35平方米以上不超過60平方米(含)的，按實際建筑面積進行安置。
3.被拆遷住宅房屋人均建筑面積超過60平方米的，按人均60平方米進行安置。
被拆遷人根據確定的安置房屋總面積與安置房戶型總面積最接近值選擇安置房戶型。有面積差異的，按照同期保障性住房購置價格相互補差。
六、其他
(一)有合法手續的砂石場、預制場、磚場、養殖場等企業的搬遷及補償補助費用，由有資質的中介機構評估后協商確定。
(二)征收土地預公告發布后，各種插種、搶種的青苗和搶建的附著物、建筑物、構筑物等一律不予補償。
(三)被征收并落實補償的青苗、附著物、建筑物等，在規定的期限內由所有權人自行清理和搬離(不得索取搬遷、砍伐等其他任何費用)，材料歸其所有;逾期不清理或搬離的，由征收單位組織清理，材料歸征收單位所有。
(四)《韶關市湞江區、武江區集體土地征地拆遷補償標準》自印發之日起施行。
附件1
廣東省韶關市青苗類補償標準
序號
附著物名稱
規格
種植模式
清點丈量模式
補償標準
1
蘆筍
苗期（種后1年內）
按種植面積丈量
6000元/畝
初產期（種后2—3年）
按種植面積丈量
10000元/畝
盛產期（種后4—10年）
按種植面積丈量
20000元/畝
衰老期（種后10年以上）
按種植面積丈量
3000元/畝
2
粉葛
按種植面積丈量
6000元/畝
3
草莓
育苗期（第一年結果前）
按種植面積丈量
5000元/畝
初果期（第一年）
按種植面積丈量
7000元/畝
盛果期（第二年）
按種植面積丈量
12000元/畝
衰老期（第三年及以上）
按種植面積丈量
2500元/畝
4
天麻
一年生
大棚種植
按種植面積丈量
10000元/畝
林下種植
按種植面積丈量
7000元/畝
二年生
大棚種植
按種植面積丈量
20000元/畝
林下種植
按種植面積丈量
10000元/畝
三年生
大棚種植
按種植面積丈量
40000元/畝
林下種植
按種植面積丈量
20000元/畝
5
田七
一年生
大棚種植
按種植面積丈量
25000元/畝
林下種植
按種植面積丈量
7000元/畝
二年生
大棚種植
按種植面積丈量
45000元/畝
林下種植
按種植面積丈量
13000元/畝
三年生
大棚種植
按種植面積丈量
75000元/畝
林下種植
按種植面積丈量
25000元/畝
附件2
廣東省韶關市湞江區、武江區集體土地征收果樹類補償標準
序號
附著物名稱
規格
種植模式
清點丈量模式
補償標準
1
柑、桔、橙
特大棵（掛果、離地面0.5米處主直徑10.1厘米及以上）
零星種植
按棵清點
450元/棵
成片種植（每畝最多補償60棵）
按種植面積丈量
27000元/畝
大棵（掛果、離地面0.5米處主直徑7.1—10厘米）
零星種植
按棵清點
200元/棵
成片種植（每畝最多補償75棵）
按種植面積丈量
15000元/畝
中棵（掛果、離地面0.5米處主直徑4.1—7厘米）
零星種植
按棵清點
120元/棵
成片種植（每畝最多補償90棵）
按種植面積丈量
10800元/畝
小棵（掛果、離地面0.5米處主直徑2.1—4厘米）
零星種植
按棵清點
60元/棵
成片種植（每畝最多補償120棵）
按種植面積丈量
7200元/畝
2
沙糖桔、貢柑
特大棵（掛果、離地面0.5米處主直徑10.1厘米及以上）
零星種植
按棵清點
375元/棵
成片種植（每畝最多補償80棵）
按種植面積丈量
30000元/畝
大棵（掛果、離地面0.5米處主直徑7.1—10厘米）
零星種植
按棵清點
160元/棵
成片種植（每畝最多補償100棵）
按種植面積丈量
16000元/畝
中棵（掛果、離地面0.5米處主直徑4.1—7厘米）
零星種植
按棵清點
100元/棵
成片種植（每畝最多補償120棵）
按種植面積丈量
12000元/畝
小棵（掛果、離地面0.5米處主直徑2.1—4厘米）
零星種植
按棵清點
55元/棵
成片種植（每畝最多補償140棵）
按種植面積丈量
7700元/畝
3
枇杷、黃皮、芒果、龍眼、橄欖、番石榴
特大棵（掛果、離地面0.5米處主直徑12.1厘米及以上）
零星種植
按棵清點
450元/棵
成片種植（每畝最多補償60棵）
按種植面積丈量
27000元/畝
大棵（掛果、離地面0.5米處主直徑8.1—12厘米）
零星種植
按棵清點
200元/棵
成片種植（每畝最多補償75棵）
按種植面積丈量
15000元/畝
中棵（掛果、離地面0.5米處主直徑5.1—8厘米）
零星種植
按棵清點
120元/棵
成片種植（每畝最多補償90棵）
按種植面積丈量
10800元/畝
小棵（掛果、離地面0.5米處主直徑2.6—5厘米）
零星種植
按棵清點
60元/棵
成片種植（每畝最多補償120棵）
按種植面積丈量
7200元/畝
4
板栗、山楂、柿子
特大棵（掛果、離地面0.5米處主直徑10.1厘米及以上）
零星種植
按棵清點
400元/棵
成片種植（每畝最多補償60棵）
按種植面積丈量
24000元/畝
大棵（掛果、離地面0.5米處主直徑7.1—10厘米）
零星種植
按棵清點
160元/棵
成片種植（每畝最多補償75棵）
按種植面積丈量
12000元/畝
中棵（掛果、離地面0.5米處主直徑4.1—7厘米）
零星種植
按棵清點
100元/棵
成片種植（每畝最多補償96棵）
按種植面積丈量
9600元/畝
小棵（掛果、離地面0.5米處主直徑2.1—4厘米）
零星種植
按棵清點
55元/棵
成片種植（每畝最多補償120棵）
按種植面積丈量
6600元/畝
5
桃、李子、楊桃、柚子、楊梅
特大棵（掛果、離地面0.5米處主直徑15.1厘米及以上）
零星種植
按棵清點
500元/棵
成片種植（每畝最多補償48棵）
按種植面積丈量
24000元/畝
大棵（掛果、離地面0.5米處主直徑10.1—15厘米）
零星種植
按棵清點
280元/棵
成片種植（每畝最多補償50棵）
按種植面積丈量
14000元/畝
中棵（掛果、離地面0.5米處主直徑7.1—10厘米）
零星種植
按棵清點
180元/棵
成片種植（每畝最多補償60棵）
按種植面積丈量
10800元/畝
小棵（掛果、離地面0.5米處主直徑4.1—7厘米）
零星種植
按棵清點
100元/棵
成片種植（每畝最多補償80棵）
按種植面積丈量
8000元/畝
6
果樹苗（喬木類果樹）
大果苗（未掛果、高度1.3米及以上）
零星種植
按棵清點
13元/棵
平均密度大于或等于500棵/畝
按種植面積丈量
6500元/畝
小果苗（未掛果、高度0.5—1.3米）
零星種植
按棵清點
5元/棵
平均密度大于或等于1000棵/畝
按種植面積丈量
5000元/畝
幼苗（高度0.5米及以下）
零星種植
按棵清點
2元/棵
平均密度大于或等于2000棵/畝
按種植面積丈量
4000元/畝
7
火龍果
當年種植樹（含水泥架）
零星種植
按墩清點
50元/墩
成片種植（每畝最多補償160墩）
按種植面積丈量
8000元/畝
二年樹（含水泥架）
零星種植
按墩清點
80元/墩
成片種植（每畝最多補償160墩）
按種植面積丈量
12800元/畝
三年掛果樹（含水泥架）
零星種植
按墩清點
160元/墩
成片種植（每畝最多補償160墩）
按種植面積丈量
25600元/畝
四年以上掛果樹（含水泥架）
零星種植
按墩清點
210元/墩
成片種植（每畝最多補償160墩）
按種植面積丈量
33600元/畝
8
木瓜
已掛果樹（成果期）
零星種植
按棵清點
80元/棵
成片種植（每畝最多補償100棵）
按種植面積丈量
8000元/畝
未掛果樹（生長期，高度0.6米及以上）
零星種植
按棵清點
40元/棵
成片種植（每畝最多補償100棵）
按種植面積丈量
4000元/畝
幼苗期（高度0.6米以下）
零星種植
按棵清點
5元/棵
平均密度大于或等于500棵/畝
按種植面積丈量
2500元/畝
9
蕉
大條（主干高1.5米及以上、0.5米高處主直徑15厘米及以上）
零星種植
按條清點
40元/條
成片種植（每畝最多補償150條）
按種植面積丈量
6000元/畝
小條（主干高0.5米及以上）
零星種植
按條清點
20元/條
成片種植（每畝最多補償200條）
按種植面積丈量
4000元/畝
苗（主干高0.5米以下）
零星種植
按條清點
7元/條
成片種植（每畝最多補償400條）
按種植面積丈量
2800元/畝
10
葡萄
特大棵（已掛果、上架、離地面0.5米處主直徑6厘米及以上）
零星種植
按棵清點
400元/棵
成片種植（每畝最多補償100棵）
按種植面積丈量
40000元/畝
大棵（已掛果、上架、離地面0.5米處主直徑4.1—6厘米）
零星種植
按棵清點
300元/棵
成片種植（每畝最多補償100棵）
按種植面積丈量
30000元/畝
中棵（已掛果、上架、離地面0.5米處主直徑3.1—4厘米）
零星種植
按棵清點
100元/棵
成片種植（每畝最多補償200棵）
按種植面積丈量
20000元/畝
小棵（已掛果、上架、離地面0.5米處主直徑2.1—3厘米）
零星種植
按棵清點
50元/棵
成片種植（每畝最多補償200棵）
按種植面積丈量
10000元/畝
苗（沒有上架）
零星種植
按棵清點
10元/棵
成片種植
按種植面積丈量
5000元/畝
葡萄園棚架
水管架設
按種植面積丈量
1250元/畝
鐵線架設
按種植面積丈量
1000元/畝
竹片架設
按種植面積丈量
500元/畝
附件3
廣東省韶關市湞江區、武江區集體土地征收其他常見青苗、附著物補償標準
序號
附著物名稱
規格
種植模式
清點丈量模式
補償標準
1
粽葉
特大篼（80條及以上，含80條）
零星種植
按篼清點
50元/篼
成片種植（每畝超過100篼）
按種植面積丈量
5000元/畝
大篼（40—80條，含40條）
零星種植
按篼清點
25元/篼
成片種植（每畝超過150篼）
按種植面積丈量
3750元/畝
中篼（20—40條，含20條）
零星種植
按篼清點
13元/篼
成片種植（每畝超過200篼）
按種植面積丈量
2600元/畝
小篼（20條以下）
零星種植
按篼清點
7元/篼
成片種植（每畝超過250篼）
按種植面積丈量
1750元/畝
苗
按種植面積丈量
2.5元/平方米
2
橡草
按種植面積丈量
5元/平方米
3
大紅花
離地面0.5米處主直徑30.1厘米及以上
按棵清點
320元/棵
離地面0.5米處主直徑20.1—30厘米
按棵清點
160元/棵
離地面0.5米處主直徑10.1—20厘米
按棵清點
80元/棵
離地面0.5米處主直徑5.1—10厘米
按棵清點
40元/棵
離地面0.5米處主直徑2.6—5厘米
按棵清點
20元/棵
4
茶花
離地面0.3米處主直徑9.1厘米及以上
按棵清點
160元/棵
離地面0.3米處主直徑6.1—9厘米
按棵清點
80元/棵
離地面0.3米處主直徑3.1—6厘米
按棵清點
40元/棵
離地面0.3米處主直徑3厘米及以下
按棵清點
20元/棵
5
油茶樹
冠幅1.5米及以上
零星種植
按棵清點
90元/棵
成片種植（每畝超過60棵）
按種植面積丈量
5400元/畝
冠幅1米及以上
零星種植
按棵清點
45元/棵
成片種植（每畝超過90棵）
按種植面積丈量
4050元/畝
冠幅0.5米及以上
零星種植
按棵清點
13元/棵
成片種植（每畝超過120棵）
按種植面積丈量
1560元/畝
苗
按種植面積丈量
2.5元/平方米
6
甜筍竹、臘竹
大篼（5條及以上，每條高度4米以上，成材）
零星種植
按篼清點
130元/篼
成片種植（每畝超過100篼）
按種植面積丈量
13000元/畝
中篼（3—4條，每條高度4米以上，成材）
零星種植
按篼清點
65元/篼
成片種植（每畝超過150篼）
按種植面積丈量
9750元/畝
小篼（1—2條，每條高度4米以上，成材）
零星種植
按篼清點
13元/篼
成片種植（每畝超過300篼）
按種植面積丈量
3900元/畝
苗
零星種植
按篼清點
2.5元/篼
成片種植（每畝超過1000篼）
按種植面積丈量
2500元/畝
7
散生雜竹、篙竹及其他竹
大篼（10條及以上，每條高度4米以上，成材）
零星種植
按篼清點
100元/篼
成片種植（每畝超過100篼）
按種植面積丈量
10000元/畝
中篼（4—9條，每條高度4米以上，成材）
零星種植
按篼清點
50元/篼
成片種植（每畝超過150篼）
按種植面積丈量
7500元/畝
小篼（3條及以下，每條高度4米以上，成材）
零星種植
按篼清點
13元/篼
成片種植（每畝超過300篼）
按種植面積丈量
3900元/畝
苗
零星種植
按篼清點
2.5元/篼
成片種植（每畝超過1000篼）
按種植面積丈量
2500元/畝
附件4
廣東省韶關市湞江區、武江區集體土地征收構筑物補償標準
序號
項目名稱
單位
補償標準
1
磚砌圍墻（24墻）
平方米
155元/平方米
2
磚砌圍墻（18墻）
平方米
135元/平方米
3
磚砌圍墻（單墻）
平方米
105元/平方米
4
擋土石墻
立方米
200元/立方米
5
水泥坪（10厘米以下，不含10厘米）
平方米
50元/平方米
6
水泥坪（10—30厘米，不含30厘米）
平方米
130元/平方米
7
水泥坪（30—40厘米，不含40厘米）
平方米
195元/平方米
8
水泥坪（40厘米及以上）
平方米
210元/平方米
9
磚砌瓦頂簡廁
平方米
500元/平方米
10
化糞池
立方米
170元/立方米
11
水池
立方米
160元/立方米
12
手搖井
口
500元/口
13
豪華門樓
座
4900元/座
14
普通門樓
座
3550元/座
15
磚（石）砌塘基
立方米
225元/立方米
16
混凝土柱
立方米
600元/立方米
17
自動喂食槽（水泥）
平方米
675元/平方米
18
磚砌明渠
米
25元/米
19
磚砌暗渠
米
35元/米
20
埋地糞缸
個
100元/個
21
水泥涵管（直徑30厘米）
米
70元/米
22
水泥涵管（直徑40厘米）
米
80元/米
23
水泥涵管（直徑50厘米）
米
100元/米
24
水泥涵管（直徑60厘米）
米
120元/米
25
水泥涵管（直徑80厘米）
米
160元/米
26
水泥涵管（直徑100厘米）
米
200元/米
27
磚砌、水泥批擋水井（深20米及以內，深度每超1米，再增加10%）
口
2000元/口
28
鐵梯
平方米
255元/平方米
29
不銹鋼梯
平方米
380元/平方米
30
鐵欄桿
平方米
90元/平方米
31
不銹鋼欄桿
平方米
130元/平方米
32
水泥電桿（長6米）
根
600元/根
33
水泥電桿（長8米）
根
800元/根
34
水泥電桿（長12米）
根
1500元/根
35
木電桿
根
250元/根
36
鐵線圍欄網
平方米
13元/平方米
37
不銹鋼水塔1噸
座
825元/座
38
不銹鋼水塔1.5噸
座
2250元/座
39
不銹鋼水塔2噸
座
2550元/座
40
不銹鋼水塔3噸
座
4550元/座
41
竹片、塑料布、塑料紗網圍欄
平方米
24元/平方米
42
鐵紗網圍欄
平方米
35元/平方米
43
木柵
平方米
30元/平方米
44
簡易水泥路
平方米
130元/平方米
45
浸化池
平方米
100元/平方米
46
豬欄鐵柵門
平方米
60元/平方米
47
乳豬水泥保溫室
平方米
320元/平方米
48
石棉瓦圍欄
平方米
50元/平方米
49
煙囪
米
50元/米
50
蓄水箱
立方米
160元/立方米
51
母豬產床
平方米
150元/平方米
52
定位欄
平方米
60元/平方米
53
杉木隔層板
平方米
45元/平方米
54
灶頭
平方米
300元/平方米
附件5
廣東省韶關市湞江區、武江區集體土地征收住宅、生產、事實經營性用房補償標準
序號
項目名稱
單位
規格
補償標準
1
（水、電齊全）框架結構房
平方米
1100元/平方米
2
（水、電齊全，有鋼筋混凝土樓板、天面板）磚混結構房
平方米
900元/平方米
3
（水、電齊全，墻體為紅磚墻、石墻）磚木結構瓦頂房
平方米
600元/平方米
4
（水、電齊全，墻體為紅磚墻、石墻）磚木結構石棉瓦頂房
平方米
430元/平方米
5
泥磚瓦頂房
平方米
320元/平方米
6
泥磚石棉瓦房
平方米
330元/平方米
7
鐵架結構全紅磚墻鐵皮瓦房
平方米
350元/平方米
8
土磚墻石棉瓦頂、12墻紅磚墻石棉瓦頂房
平方米
330元/平方米
9
全泥磚石棉瓦房（鐵皮瓦）
平方米
350元/平方米
10
磚木柱瓦頂房
平方米
220元/平方米
11
泥磚鐵皮瓦房
平方米
300元/平方米
12
青磚瓦頂房
平方米
330元/平方米
13
紅磚墻鐵皮頂房
平方米
400元/平方米
14
紅磚墻鋁鐵皮頂房
平方米
400元/平方米
15
紅磚陽光板頂房
平方米
450元/平方米
16
環保磚鐵皮頂房
平方米
400元/平方米
17
環保磚石棉瓦頂房
平方米
350元/平方米
18
紅磚石棉瓦房（包括鐵皮瓦）
平方米
230元/平方米
19
鋁合金圍護房（部分墻體）
平方米
450元/平方米
20
檐高不足2.2米簡易結構房屋
平方米
120元/平方米
21
磚柱無磚墻簡易石棉瓦房
平方米
300元/平方米
22
無圍護結構鐵皮房
平方米
180元/平方米
23
有圍護的鐵皮房
平方米
250元/平方米
24
框架、磚混結構（含鋼筋混凝土樓板、天面板）首層事實經營性房屋（含裝修）
平方米
框架
2600元/平方米
平方米
磚混
2100元/平方米
25
磚木結構的首層事實經營性房屋（含裝修）
平方米
1300元/平方米
26
石棉瓦、鐵架棚的首層事實經營性房屋（含裝修）
平方米
700元/平方米
27
磚墻高度不足檐高70%有蓋頂的簡易棚和所有鐵皮棚
平方米
300元/平方米
28
鐵架結構柱、磚柱、混凝土柱磚鐵皮瓦棚
平方米
325元/平方米
29
磚、木柱簡易瓦棚
平方米
有圍欄
240元/平方米
平方米
無圍欄
190元/平方米
30
磚、木或竹柱石棉瓦棚
平方米
有圍欄
170元/平方米
無圍欄
120元/平方米
31
檐高不足2.2米的簡易結構棚
平方米
100元/平方米
附件6
廣東省韶關市湞江區、武江區集體土地征收房屋一般零星裝修補償標準
序號
項目名稱
單位
補償標準
1
包門
平方米
480元/平方米
2
簡易角鐵門
平方米
155元/平方米
3
普通方鋼防盜門
套
690元/套
4
豪華防盜門（單門）
套
1290元/套
5
豪華防盜門（雙重）
套
3000元/套
6
不銹鋼防盜門
套
1600元/套
7
塑料門
套
190元/套
8
卷閘門
平方米
100元/平方米
9
拉閘門
平方米
130元/平方米
10
普通實木房門
套
790元/套
11
實木趟門
平方米
500元/平方米
12
實木豪華門
套
1550元/套
13
鋁合金門窗
平方米
180元/平方米
14
鋁合金紗窗
平方米
80元/平方米
15
塑鋼門窗
平方米
150元/平方米
16
普通防盜網
平方米
85元/平方米
17
不銹鋼防盜網
平方米
100元/平方米
18
防盜網
平方米
85元/平方米
19
拋光耐磨磚（30×30厘米—50×50厘米）
平方米
63元/平方米
20
拋光耐磨磚（60×30厘米）
平方米
65元/平方米
21
拋光耐磨磚（50×50厘米—60×60厘米）
平方米
70元/平方米
22
拋光耐磨磚（60×60厘米）
平方米
80元/平方米
23
拋光耐磨磚（80×80厘米）
平方米
120元/平方米
24
拋光耐磨磚（100×100厘米）
平方米
140元/平方米
25
防滑磚
平方米
58元/平方米
26
防潮磚
平方米
58元/平方米
27
彩釉磚
平方米
58元/平方米
28
馬賽克
平方米
50元/平方米
29
大階磚
平方米
45元/平方米
30
外墻條形磚水刷石
平方米
58元/平方米
31
原木質地板
平方米
190元/平方米
32
復合木地板
平方米
110元/平方米
33
瓷片（15×15厘米）
平方米
48元/平方米
34
瓷片（20×30厘米）
平方米
75元/平方米
35
地腳線
米
12元/米
36
地腳磚
米
28元/米
37
石膏線
米
24元/米
38
木線條
米
32元/米
39
三合板吊頂
平方米
90元/平方米
40
塑扣板吊頂
平方米
73元/平方米
41
水曲柳吊頂
平方米
88元/平方米
42
木隔段造型吊頂
平方米
255元/平方米
43
大理石
平方米
355元/平方米
44
花崗巖
平方米
490元/平方米
45
琉璃瓦
平方米
125元/平方米
46
豪華吊頂
平方米
420元/平方米
47
普通吊頂
平方米
230元/平方米
48
天花吊頂（石膏板）
平方米
123元/平方米
49
天花吊頂（豆腐格）
平方米
83元/平方米
50
鋁扣板吊頂
平方米
120元/平方米
51
壁柜（厚度60厘米及以上）
平方米
690元/平方米
52
壁柜(厚度30—60厘米)
平方米
455元/平方米
53
廚房櫥柜
平方米
525元/平方米
54
酒柜
平方米
800元/平方米
55
大理石灶臺
平方米
410元/平方米
56
刮塑
平方米
12元/平方米
57
ICI內墻涂料（含刮塑）
平方米
20元/平方米
58
座廁
座
790元/座
59
浴缸
個
1200元/個
60
室內水電安裝
平方米
44元/平方米
61
固定柜（厚度60厘米及以上）
平方米
690元/平方米
62
固定柜厚度（30—60厘米）
平方米
455元/平方米
63
屏風
平方米
230元/平方米
64
洗手盆
個
115元/個
65
沖廁水箱
個
240元/個
66
洗面臺
個
725元/個
67
自來水管4分（鍍鋅管）
米
13元/米
68
自來水管6分（鍍鋅管）
米
16元/米
69
自來水管1寸（鍍鋅管）
米
20元/米
70
自來水管1.5寸（鍍鋅管）
米
25元/米
71
自來水管2寸（鍍鋅管）
米
33元/米
72
自來水管3寸（鍍鋅管）
米
42元/米
73
自來水管10寸（鍍鋅管）
米
85元/米
74
PVC管（4分）
米
4元/米
75
PVC管（6分）
米
5元/米
76
PVC管（1寸）
米
7元/米
77
PVC管（1.5寸）
米
9元/米
78
PVC管（2寸）
米
10元/米
79
PVC管（3寸）
米
15元/米
80
PVC管（4寸）
米
17元/米
81
PVC管（5寸）
米
20元/米
82
PVC管（6寸）
米
23元/米
83
PVC管（8寸）
米
26元/米
84
PVC管（10寸）
米
30元/米
85
陶瓷通
個
28元/個
86
供電線阻燃管4分
米
3元/米
87
鋁芯線（4平方毫米）
米
1.2元/米
88
鋁芯線（6平方毫米）
米
1.5元/米
89
鋁芯線（8平方毫米）
米
1.8元/米
90
鋁芯線（12平方毫米）
米
2.5元/米
91
鋁芯線（16平方毫米）
米
3.5元/米
92
鋁芯線（25平方毫米）
米
6元/米
93
鋁芯線（35平方毫米）
米
7元/米
94
銅芯線（1.5平方毫米）
米
1.6元/米
95
銅芯線（2.5平方毫米）
米
2.8元/米
96
銅芯線（4平方毫米）
米
3元/米
97
銅芯線（6平方毫米）
米
3.6元/米
98
銅芯線（10平方毫米）
米
7元/米
99
銅芯線（16平方毫米）
米
9.73元/米
●廣東省《韶關市人民政府辦公室關于加強湞江區、武江區國有土地上房屋征收與補償管理工作的意見》自2019年1月2日起施行，2022年現行有效：今日土地拆遷,征收政策轉載
●廣東省《韶關市農村宅基地審批管理工作指引》自2020年5月26日起實施，有效期為5年：今日土地拆遷,征收政策轉載
內容審核：馮興元教授
來源：臨律-廣東省《韶關市湞江區、武江區集體土地征地拆遷補償標準》已于2016年11月4日調整完畢公布實施，
電話：400-1598098 郵箱：[email protected] 地址：北京市朝陽區亮馬橋路甲40號二十一世紀大廈3層
