關(guān)于公布《遂昌縣土地征收青苗和地上附著物補償標(biāo)準(zhǔn)》的通知

　　遂政發(fā)〔2021〕33號

　　各鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、街道辦事處，縣政府直屬各單位：

　　《遂昌縣土地征收青苗和地上附著物補償標(biāo)準(zhǔn)》已經(jīng)省自然資源廳審核并報省政府同意，現(xiàn)予以公布。

　　遂昌縣人民政府

　　2021年3月31日

　　遂昌縣土地征收青苗和地上附著物補償標(biāo)準(zhǔn)

　　為規(guī)范征地補償安置標(biāo)準(zhǔn)，維護(hù)被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和被征地農(nóng)民的合法權(quán)益，保障經(jīng)濟社會發(fā)展用地，促進(jìn)經(jīng)濟社會可持續(xù)發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《浙江省人民政府關(guān)于調(diào)整全省征地區(qū)片綜合地價最低保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)的通知》(浙政發(fā)〔2020〕8號)等規(guī)定，結(jié)合我縣實際，制定本補償標(biāo)準(zhǔn)。

　　一、青苗補償標(biāo)準(zhǔn)

　　青苗補償是指被征收土地上多年生經(jīng)濟作物和當(dāng)季作物等補償，補償款歸青苗所有者所有。0.1畝以上為成片，以下(不含本數(shù))為零星。

　　(一)經(jīng)濟作物補償標(biāo)準(zhǔn)。果木、樹木及花卉等多年生經(jīng)濟作物，成片的按面積給予補償，零星的按株(棵)數(shù)給予補償。具體補償標(biāo)準(zhǔn)見附件1。

　　(二)苗木移栽補償標(biāo)準(zhǔn)。成片苗木按移栽補償，補償標(biāo)準(zhǔn)見附件2。零星苗木和米徑16㎝以上的苗木原則上不予收購，相應(yīng)增加20% 的移栽補貼。

　　(三)苗木成本價收購補償標(biāo)準(zhǔn)。如按移栽補償達(dá)不成協(xié)議的，按成本價收購。苗木成本價收購標(biāo)準(zhǔn)見附件3。收購的苗木由鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)或建設(shè)業(yè)主負(fù)責(zé)管理。

　　(四)名木、古樹視情況酌情予以補償。

　　二、地上附著物補償標(biāo)準(zhǔn)

　　地上附著物是指被征收地上具有合法產(chǎn)權(quán)的建(構(gòu))筑物、農(nóng)田水利設(shè)施及為農(nóng)民生產(chǎn)、生活服務(wù)的各類設(shè)施。地上附著物補償款歸附著物所有者所有。

　　(一)零星墳?zāi)惯w移補償標(biāo)準(zhǔn)見附件4。

　　(二)地上建(構(gòu))筑物具體補償標(biāo)準(zhǔn)見附件5。

　　(三)征收農(nóng)村村民住宅的房屋。征收重置價格、臨時安置補助費、搬遷補助費等補償標(biāo)準(zhǔn)按照縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局有關(guān)房屋征收重置價等相關(guān)補償標(biāo)準(zhǔn)的文件執(zhí)行。

　　(四)道路、農(nóng)田水利設(shè)施等。由財政資金全額投入建設(shè)的，征收時不予補償;采取以獎代補等形式建設(shè)的，按工程造價評估后的70 %予以補償。

　　青苗及地上附著物補償標(biāo)準(zhǔn)未盡事宜，由縣自然資源和規(guī)劃局組織有關(guān)部門進(jìn)行實際價值評估，酌情定價補償。

　　征用集體土地和收回國有農(nóng)用地的青苗和地上附著物補償參照本標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

　　本補償標(biāo)準(zhǔn)自2020年1月1日起施行。《遂昌縣征收集體土地補償安置標(biāo)準(zhǔn)暫行規(guī)定》(遂政發(fā)〔2018〕10號)文件不再執(zhí)行。

附件1

浙江遂昌縣土地征收經(jīng)濟作物補償標(biāo)準(zhǔn)

類別

單價

備注

糧食、蔬菜類作物

800-1000 元/ 畝

經(jīng)濟作物

成片

一般果園

2500-3500元/畝

投產(chǎn)果園（3年以上）

2000-2500 元/畝

初產(chǎn)果園

1000-1500 元/畝

未投產(chǎn)果園

果苗

1元/株

實生苗

2-3元/株

嫁接苗

零星

柑桔、

胡柚類

40-50元/株

主干直徑≥8cm（以嫁接疤上10cm）

25-35元/株

主干直徑≥5cm

15元/株

主干直徑＜5cm

5元/株

當(dāng)年種植

文旦、柿、板栗、石榴類

60-70元/株

主干直徑≥15cm

50-60元/株

主干直徑≥10cm

30-40元/株

主干直徑≥5cm

20元/株

主干直徑＜5cm

5元/株

當(dāng)年種植

青梅、李、棗、桃、梨、枇杷類

50-60元/株

主干直徑≥10cm

30-40元/株

主干直徑≥5cm

20元/株

主干直徑＜5cm

5元/株

當(dāng)年種植

厚樸

3元/株

胸徑≥15cm

8元/株

胸徑＜15cm

5元/株

胸徑＜5cm

楊梅

60-80元/株

主干直徑≥10cm

40-60元/株

主干直徑≥5cm

20-40元/株

主干直徑＜5cm

8元/株

當(dāng)年種植

櫻桃

80-100 元/株

主干直徑≥10cm

50-70元/株

主干直徑≥5cm

20-40元/株

主干直徑＜5cm

5元/株

當(dāng)年種植

金桔

20-30元/株

桿高≥1m

10-20元/株

桿高＜1m

5元/株

當(dāng)年種植

類別

單價

備注

經(jīng)濟作物

茶葉

投產(chǎn)3年

以上

4000-5500元/畝

安吉白茶和龍井43號最高不得超過6000元/畝，黃金茶最高不得超過8000元/畝。

初產(chǎn)茶園

2500-3500元/畝

未投產(chǎn)茶園

1300-2000元/畝

零星

5元/叢

樹冠直徑≥0.5m

3元/叢

樹冠直徑≥0.3m

1元/叢

樹冠直徑＜0.3m

茶苗圃

10-12元/㎡

當(dāng)年種植

毛竹

成林竹

2000-2500元/畝

基本成林

1500-2000元/畝

種植3年以下

800-1500元/畝

零星

5-10元/株

小竹

成片

1000-1500元/畝

人工種植的適當(dāng)提高補償標(biāo)準(zhǔn)，最高不得超過2500元/畝。

零星

1元/株

胸徑≥2.5cm

獼猴桃

成片

3500-5500元/畝

1年生

5500-8000元/畝

2年生

8000-10500元/畝

3年生

10500-17000元/畝

盛產(chǎn)期

零星

100-150元/株

主干直徑≥5cm

60-100元/株

樹冠直徑≥3cm

30-60元/株

樹冠直徑＜3cm

30元/株

當(dāng)年種植

葡萄

紅提

成片

3000-5000元/畝

1年生

5000-7500元/畝

2年生

7500-10000元/畝

3年生

10000-16500元/畝

盛產(chǎn)期

零星

95-145元/株

主干直徑≥5cm

55-95元/株

樹冠直徑≥3cm

25-55元/株

樹冠直徑＜3cm

25元/株

當(dāng)年種植

類別

單價

備注

經(jīng)濟作物

油茶樹

成片

1500-2500元/畝

≥40株/畝，油茶、紅花油茶8年以下、良種油茶5年以下。

2500-3500元/畝

≥40株/畝，紅花油茶8年以上、良種油茶5年以上。

零星

60元/株

地徑≥10cm

30元/株

地徑≥5cm

15元/株

地徑≥2cm

5元/株

人工種植5年以上、地徑＜2cm。野生地徑＜2cm不予補償。

山椏皮

成片

2000-3000元/畝

投產(chǎn)3年以上

1200-2000元/畝

投產(chǎn)1年以上

800-1200元/畝

未投產(chǎn)

零星

3元/叢

樹冠1m以上

2元/叢

樹冠0.5m以上

1元/叢

樹冠0.5m以下

棕樹

30元/株

桿高≥3m

20元/株

桿高≥2m

10元/株

桿高≥1m

1-5元/株

桿高＜1m

茭白、蓮籽

1000-1500元/畝

紅葉石楠

800-1000元/畝

根據(jù)市場價可適當(dāng)調(diào)整

1500-3000元/畝

種植1年以上

用材林

用材林

成片

1200元/畝

幼林

1000元/畝

中林

800元/畝

近、過、熟林

600元/畝

疏林

零星樹木

5元/株

胸徑≥20㎝

10元/株

胸徑≥10㎝

3元/株

胸徑≥5㎝

不補償

胸徑＜5㎝

苗圃

針葉

800-1500元/畝

闊葉

1500-2500元/畝

類別

單價

備注

大棚設(shè)施

一類大棚

8000-10000元/畝

標(biāo)準(zhǔn)鋼結(jié)構(gòu)、水泥柱、鐵絲

二類大棚

6000-8000元/畝

鍍鋅管、水泥柱、鐵絲

三類大棚

4000-6000元/畝

竹架（毛竹為主）

無棚

2000-4000元/畝

水泥柱、鐵絲

滴灌

450元/畝

噴灌

1000元/畝

說明

1.本附件中“成片”，是指0.1畝以上。2.本附件中“以上”含本數(shù)，“以下”不含本數(shù)。3.本附件中以畝計算的，均要求按標(biāo)準(zhǔn)種植。

附件2

浙江遂昌縣土地征收苗木移栽補償價標(biāo)準(zhǔn)

品種

規(guī)格

價格 （元/畝）

下限密度

苗木補償不分品種

高度2m以下(1-2年生）

1660

≥430株/畝，栽植不滿1年的苗木在此基礎(chǔ)上下浮30%。

φ3以下

2940

≥430株/畝

φ3-5

4220

≥190株/畝

φ6-7

5440

≥150株/畝

φ8-10

6660

≥130株/畝

φ11-12

7880

≥105株/畝

φ13-15

9040

≥80株/畝

φ16以上

10000

≥60株/畝

說明

1.按種植面積的20%隨機抽取樣本計取平均值套用相應(yīng)補償標(biāo)準(zhǔn)。2.“φ”為米徑，樹（苗）木距地面1m處的直徑，單位為㎝。3.種植密度低于下限的按實際密度計算價值，計算方式：每畝補償價/下限密度×實際株數(shù)。4.本附件不包含名木古樹。

附件3

浙江遂昌縣土地征收苗木地上成本價收購標(biāo)準(zhǔn)

品種

規(guī)格

價格 (元/畝)

下限密度

一類苗木：羅漢松、香樟、紅楓、銀杏、金桂、銀桂、丹桂。

高度2m以下(1-2年生）

3010

≥430株/畝。栽植不滿1年的，下浮30%。

φ3以下

5280

≥430株/畝

φ3-5

7660

≥190株/畝

φ6-7

9950

≥150株/畝

φ8-10

12080

≥130株/畝

φ11-12

14210

≥105株/畝

φ13-15

16350

≥80株/畝

φ16以上

19020

≥60株/畝

二類苗木：四季桂、雞爪槭、紫薇、紫荊、茶花、廣玉蘭、苦丁茶、單性木蘭、乳源木蓮、柏樹類。

高度2m以下(1-2年生）

2540

≥430株/畝。栽植不滿1年的，下浮30%。

φ3以下

4430

≥430株/畝

φ3-5

6380

≥190株/畝

φ6-7

8410

≥150株/畝

φ8-10

10540

≥130株/畝

φ11-12

12670

≥105株/畝

φ13-15

14810

≥80株/畝

φ16以上

17470

≥60株/畝

三類苗木：除一、二類以外的品種。

高度2m以下(1-2年生）

2060

≥430株/畝。栽植不滿1年的，下浮30%。

φ3以下

3660

≥430株/畝

φ3-5

5260

≥190株/畝

φ6-7

6860

≥150株/畝

φ8-10

9000

≥130株/畝

φ11-12

11130

≥105株/畝

φ13-15

13270

≥80株/畝

φ16以上

15930

≥60株/畝

說明

1.按種植面積的20%隨機抽取樣本計取平均值套用相應(yīng)補償標(biāo)準(zhǔn)。2.“φ”為米徑，樹（苗）木距地面1m處的直徑，單位為㎝。3.種植密度低于下限的按實際密度計算價值，計算方式：每畝收購價/下限密度×實際株數(shù)。4.本附件不包含名木古樹。

附件4

浙江遂昌縣土地征收零星墳?zāi)惯w移補償標(biāo)準(zhǔn)

類別

單位

單價（元）

備注

墳?zāi)?/p>

單穴土墳

穴

1000

雙穴土墳

穴

2000

單穴水泥墳

穴

1600

雙穴水泥墳

穴

3000

京缽

穴

500

村級公墓建設(shè)資金

穴

1800

含征地成本、道路、綠化等。

附件5

浙江遂昌縣土地征收地上建（構(gòu)）筑物補償標(biāo)準(zhǔn)

序號

名稱

分類

計量單位

基價（元）

備注

一

簡易房（棚）

泥（磚）木、有頂蓋

元/㎡

159-276

泥（磚）木、無頂蓋

90-158

二

圍墻

磚實砌墻（勾縫）

㎡

113

已包括基礎(chǔ)

磚實砌墻（粉刷）

123

磚空斗墻（勾縫）

103

磚空斗墻（粉刷）

113

3/4墻勾縫

103

3/4墻粉刷

113

泥墻

63

三

石坎

干砌

m³

178

漿砌

198

四

水泥地

㎡

62

卵石墊層現(xiàn)澆砼、水泥砂漿面層。

五

水井

深不足3m的水井

座

954

石壘深度超過3m的，每增加1m增加400元補償。

六

水池

預(yù)制水池

個　

90

磚砌水泥砂漿粉刷水池

115

七

糞池

磚砌水泥砂漿粉刷

個

200

容積＞2m³

條石水泥嵌縫

150

容積＞1m³

毛石

100

容積＜1m³

八

糞缸

三擔(dān)以上

座

300

二擔(dān)以上

200

一擔(dān)以上

100

九

魚塘

畝

1500-2000

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

內(nèi)容審核：陳博揚律師

來源：頭條-浙江《遂昌縣土地征收青苗和地上附著物補償標(biāo)準(zhǔn)》自2020年1月1日起施行，