青田縣人民政府關(guān)于印發(fā)《青田縣征收農(nóng)村集體土地補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)管理辦法》的通知

　　青政發(fā)〔2023〕39號(hào)

　　各鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處，縣直各單位：

　　《青田縣征收農(nóng)村集體土地補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)管理辦法》已經(jīng)縣政府常務(wù)會(huì)議研究同意，現(xiàn)印發(fā)給你們，請結(jié)合實(shí)際認(rèn)真組織實(shí)施。

　　青田縣人民政府

　　2023年5月11日

　　青田縣征收農(nóng)村集體土地補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)管理辦法

　　為規(guī)范征地補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)，保障集體土地所有權(quán)人、使用權(quán)人的合法權(quán)益，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會(huì)可持續(xù)發(fā)展和維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》等法律法規(guī)規(guī)定和《浙江省人民政府關(guān)于調(diào)整全省征地區(qū)片綜合地價(jià)最低保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)的通知》(浙政發(fā)〔2020〕8號(hào))等文件精神，結(jié)合本縣實(shí)際情況，制定《青田縣征收農(nóng)村集體土地補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)管理辦法》。

　　一、青田縣行政區(qū)域范圍內(nèi)征收集體土地補(bǔ)償適用《青田縣征收農(nóng)村集體土地補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)管理辦法》。

　　二、征收農(nóng)村集體土地的補(bǔ)償安置費(fèi)用由土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)和地上附著物補(bǔ)償費(fèi)組成。

　　三、青田縣行政區(qū)域范圍內(nèi)征收集體土地統(tǒng)一實(shí)行征地區(qū)片綜合地價(jià)。

　　其中土地補(bǔ)償費(fèi)不得高于征地區(qū)片綜合地價(jià)的40%。

　　征收林地和未利用地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按不低于征收農(nóng)用地的區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的60%執(zhí)行。

　　四、縣人民政府統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)本縣集體土地征收補(bǔ)償安置工作。

　　縣征收中心負(fù)責(zé)全縣集體土地征收組織實(shí)施的事務(wù)工作。

　　縣財(cái)政局負(fù)責(zé)征地補(bǔ)償安置資金和被征地農(nóng)民基本生活保障資金收支的管理和監(jiān)督工作。

　　縣農(nóng)業(yè)農(nóng)村局負(fù)責(zé)指導(dǎo)果木補(bǔ)償，征地補(bǔ)償安置費(fèi)分配、使用的指導(dǎo)和監(jiān)督等工作。

　　縣林業(yè)局負(fù)責(zé)指導(dǎo)樹木補(bǔ)償?shù)裙ぷ鳌?/p>

　　縣民政局負(fù)責(zé)指導(dǎo)安置生態(tài)公墓建設(shè)等工作。

　　各鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府(街道辦事處)負(fù)責(zé)實(shí)施本轄區(qū)內(nèi)農(nóng)村集體土地的征收土地工作。

　　其它相關(guān)單位按照各自職責(zé)做好相關(guān)工作。

　　五、征收項(xiàng)目的勘測定界和征地測量由鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)委托中介實(shí)施，征地測量采用儀器測量到戶。勘測定界和征地測量的指界工作由鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)組織實(shí)施。勘測定界和征地測量費(fèi)用列入項(xiàng)目征地成本。

　　六、實(shí)際補(bǔ)償?shù)仡愒瓌t上以最新土地利用現(xiàn)狀為準(zhǔn)。經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府(街道辦事處)認(rèn)定實(shí)際地類確實(shí)與最新土地利用現(xiàn)狀不一致的，以鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府(街道辦事處)認(rèn)定地類進(jìn)行補(bǔ)償。實(shí)際補(bǔ)償土地面積以征地測量結(jié)果為準(zhǔn)。

　　青苗及地上附著物狀況、數(shù)量以鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府(街道辦事處)調(diào)查為準(zhǔn)，并形成影像資料存檔。

　　七、對(duì)無法耕種的邊角地、夾心地按照《青田縣征收農(nóng)村集體土地補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)管理辦法》規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)予以補(bǔ)償。具體范圍由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府(街道辦事處)認(rèn)定，補(bǔ)償后土地由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府(街道辦事處)負(fù)責(zé)管護(hù)。邊角地、夾心地面積原則上不得超過征收報(bào)批面積的8%。

　　八、青田縣范圍內(nèi)共劃分三個(gè)征地區(qū)片，詳見青田縣征地區(qū)片劃分范圍圖(詳見附件1)。

　　九、除林地外的其它農(nóng)用地、建設(shè)用地參照耕地標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償。同一地塊征地涉及不同區(qū)片的，按“就高不就低”原則進(jìn)行補(bǔ)償。重大項(xiàng)目涉及多地塊多片區(qū)的可結(jié)合實(shí)際另行研究補(bǔ)償。

　　征地區(qū)片綜合地價(jià)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)(詳見附件2)。

　　十、青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

　　耕地上青苗補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為3元/平方米，無苗的、搶種的不補(bǔ)償。

　　其中耕地、園地上種植的成片已投產(chǎn)多年生經(jīng)濟(jì)作物結(jié)合實(shí)際另行增補(bǔ)5元/平方米。

　　十一、地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

　　(一)果、樹木補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

　　零星的林木，按每株大小補(bǔ)償，標(biāo)準(zhǔn)以樹木胸徑確定，胸徑以樹木離地1.3米計(jì)算。

　　樹木補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)(詳見附件3)。

　　果木補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)(詳見附件4)。

　　成片的多年生苗木花卉基地，經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)認(rèn)定后，酌情給予適當(dāng)?shù)拿缒具w移補(bǔ)助。大型名貴樹木,經(jīng)征收部門同意，僅作遷移，遷移費(fèi)按評(píng)估補(bǔ)償。政府掛牌的名木古樹，經(jīng)主管部門批準(zhǔn)遷移并經(jīng)征收部門同意后，遷移費(fèi)按評(píng)估補(bǔ)償，經(jīng)主管部門審查不適宜遷移的，按價(jià)值予以評(píng)估補(bǔ)償。

　　(二)磚瓦窯補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。圓型：13000元/座;方型：9000元/座。

　　(三)墳?zāi)寡a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

　　1.墳?zāi)惯w移原則安排遷移至生態(tài)公墓：

　　(1)當(dāng)?shù)鼗蚓徒锌蛇w移生態(tài)公墓的，其費(fèi)用支付到生態(tài)公墓業(yè)主或管理單位。

　　(2)當(dāng)?shù)鼗蚓徒鼰o可遷移生態(tài)公墓的，鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)應(yīng)當(dāng)牽頭建設(shè)生態(tài)公墓，按實(shí)際安置墳?zāi)沟脑靸r(jià)成本結(jié)算。

　　(3)墳?zāi)惯w移費(fèi)單穴1500元/座，雙穴2000元/座，以上標(biāo)準(zhǔn)含刻字等費(fèi)用。

　　(4)因政府原因，無法及時(shí)遷入生態(tài)公墓的，一次性臨時(shí)安置費(fèi)按2000元/座包干補(bǔ)助。

　　2.因特殊情況，不遷移生態(tài)公墓的按下列標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償(包括遷移費(fèi))：

　　雙穴花崗巖墳：11500元/座(大)，9500元/座(中)，7500元/座(小);單穴花崗巖墳6000元/座;雙穴水泥墳：9000元/座(大)，7500元/座(中)，6000元/座(小);單穴水泥墳5000元/座;雙穴土墳3800元/座;單穴土墳2900元/座，具體的以鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府(街道辦事處)認(rèn)定結(jié)果為準(zhǔn)。

　　(四)其它地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)(詳見附件5)。

　　十二、上述未明確的青苗和地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)征收中心牽頭相關(guān)部門另行研究。

　　十三、征收集體土地范圍內(nèi)涉及房屋的，其補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照本縣集體土地上房屋最新補(bǔ)償辦法執(zhí)行。

　　十四、《青田縣征收農(nóng)村集體土地補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)管理辦法》自2023年6月10日起施行。《青田縣人民政府辦公室關(guān)于調(diào)整征地區(qū)片綜合地價(jià)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知》(青政辦發(fā)〔2020〕27號(hào))《青田縣征收農(nóng)村集體土地補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)管理辦法(試行)》(青政辦發(fā)〔2021〕7號(hào))同時(shí)廢止，本辦法實(shí)施前，獲農(nóng)轉(zhuǎn)用征收批準(zhǔn)的項(xiàng)目已組織開展土地補(bǔ)償工作按原政策執(zhí)行。

附件2

浙江青田縣征收農(nóng)村集體土地區(qū)片綜合價(jià)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

單位: 元/畝、元/平方米

地 類

區(qū)片綜合價(jià)

其中土地補(bǔ)償費(fèi)

其中安置補(bǔ)助費(fèi)

一類區(qū)片

耕 地

136674

54670

82004

205

82

123

林地未利用地

93338

37335

56003

140

56

84

二類區(qū)片

耕 地

100005

40002

60003

150

60

90

林地未利用地

60003

24001

36002

90

36

54

三類區(qū)片

耕 地

53336

21334

32002

80

32

48

林地未利用地

32002

12800.8

19201.2

48

19.2

28.8

注：1.除林地外的其它農(nóng)用地、建設(shè)用地參照耕地標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償

2.畝與平方米換算標(biāo)準(zhǔn)：1畝=666.7平方米

附件3

浙江青田縣征收農(nóng)村集體土地樹木補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

成片的樹木、果木生、苗木花卉補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

成片的林木，按面積補(bǔ)償，標(biāo)準(zhǔn)分別為樹齡15年以上的（含15年），3元/平方米；樹齡5—14年的，2.5元/平方米；樹齡4年以下的（含4年），1.5元/平方米。

零星的樹木補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

品 種

等 級(jí)

單 位

單價(jià)（元）

備 注

杉木

胸徑5cm以下

株

3

含水杉、柳杉、泡桐

胸徑5-9 cm

株

9

胸徑9 cm以上

株

15

松木

胸徑5cm以下

株

2

胸徑5-9 cm

株

5

胸徑9 cm以上

株

8

樟木

胸徑5cm以下

株

12

胸徑5-9 cm

株

15

胸徑9cm以上

株

20-40

銀杏

胸徑5cm以下

株

10

胸徑5-9 cm

株

40-150

紅豆杉

胸徑3cm以下

株

10

胸徑3-5 cm

株

30

胸徑5cm-9 cm

株

60-200

羅漢松

胸徑3cm以下

株

10

胸徑3-5 cm

株

30

胸徑5cm-9 cm

株

80-300

散生竹

株

8

含雷公竹、石竹，墨竹五株折一株

叢生竹

叢

30

闊葉木

胸徑5cm以1下

株

3

灌木林參照執(zhí)行

胸徑5-10 cm

株

6

胸徑10cm以上

株

9

茶葉

叢

15

油茶

株

10-50

苗5元每株

桑樹

株

12

三年桐

未投產(chǎn)

株

15

含千年桐、烏柏

已投產(chǎn)

株

40

毛棕

已投產(chǎn)

株

12

未投產(chǎn)的不補(bǔ)

桂花

胸徑5cm以下

株

30

胸徑5cm-9cm

株

80

胸徑9cm以上

株

150

梧桐

胸徑5cm以下

株

6

胸徑5cm-9cm

株

20

胸徑9cm以上

株

50

楓樹

胸徑5cm以下

株

8

胸徑5cm-9cm

株

12

胸徑9cm以上

株

20

柏樹

胸徑5cm以下

株

12

胸徑5cm-9cm

株

20

胸徑9cm以上

株

30

苦連樹

胸徑5cm以下

株

3

胸徑5cm-9cm

株

9

胸徑9cm以上

株

15

附件4

浙江青田縣征收農(nóng)村集體土地果木補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

品種

等級(jí)

單位

單價(jià)（元）

種植年限（含）

備注

楊梅

未投產(chǎn)

株

18-20

4年以下

每畝補(bǔ)償上限不超過33株

初產(chǎn)

株

120-300

5-6年

盛產(chǎn)

株

400-450

7年以上

柑橘

未投產(chǎn)

株

15

2年以下

每畝補(bǔ)償上限不超過90株（枇杷參考執(zhí)行）

初產(chǎn)

株

50-80

3-4年

盛產(chǎn)

株

120-150

5年以上

獼猴桃

未投產(chǎn)

株

8-10

2年以下

每畝補(bǔ)償上限不超過110株

初產(chǎn)

株

55-145

3-4年

盛產(chǎn)

株

190-215

5年以上

葡萄

未投產(chǎn)

株

8-10

1年

每畝補(bǔ)償上限不超過135株

初產(chǎn)

株

105-120

2年

盛產(chǎn)

株

155-210

3年以上

桃

未投產(chǎn)

株

10

2年以下

每畝補(bǔ)償上限不超過55株（李、梨、梅、杏、櫻桃、果桑、石榴、棗、柿子、蘋果等落葉果樹參考執(zhí)行）

初產(chǎn)

株

45-150

3-4年

盛產(chǎn)

株

110-450

5年以上

無花果

未投產(chǎn)

株

8-10

3月以下

每畝補(bǔ)償上限不超過450株

初產(chǎn)

株

24-30

1年

盛產(chǎn)

株

48-60

2年以上

藍(lán)莓

未投產(chǎn)

株

15-20

2年以下

每畝補(bǔ)償上限不超過200株

初產(chǎn)

株

30-60

3-4年

盛產(chǎn)

株

120-180

5年以上

火龍果

未投產(chǎn)

株

5

1年以下

每畝補(bǔ)償上限不超過1000株

初產(chǎn)

株

5-16

2-3年

盛產(chǎn)

株

32-40

4年以上

五加皮

未投產(chǎn)

株

0.5-0.8

1年以下

每畝補(bǔ)償上限不超過1000株

初產(chǎn)

株

8-15

2-3年

盛產(chǎn)

株

15-30

4年以上

板粟

未投產(chǎn)

株

15

初 產(chǎn)

株

50-120

盛 產(chǎn)

株

180-230

覆盆子

未投產(chǎn)

叢

5

零星參照此標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償，0.1畝以上參照成片經(jīng)濟(jì)作物補(bǔ)償。

初產(chǎn)

叢

10

盛產(chǎn)

叢

20

香榧

幼苗

株

50

原生苗

含核桃

株

120

嫁接苗

成珠

株

150

4年以上

株

200

6年以上

株

300

10年以上

紅棗

未投產(chǎn)

株

15

3年以下

每畝補(bǔ)償上限不超過110株（青棗參照執(zhí)行）

初 產(chǎn)

株

50-80

3-5年（含）

盛 產(chǎn)

株

120-150

5年以上

柚子

未投產(chǎn)

株

15

每畝補(bǔ)償上限不超過110株（香泡參照執(zhí)行）

初 產(chǎn)

株

50-120

盛 產(chǎn)

株

180-230

櫻桃

未投產(chǎn)

株

15

3年以下

每畝補(bǔ)償上限不超過110株（果桑（桑葚）參照執(zhí)行）

初 產(chǎn)

株

50-80

3-5年（含）

盛 產(chǎn)

株

120-150

5年以上

附件5

浙江青田縣征收農(nóng)村集體土地地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

序號(hào)

名稱

分類

計(jì)量單位

標(biāo)準(zhǔn)價(jià)(元)

備注

1

菜棚

鋼管

m2

25-30

毛竹

7

2

池

現(xiàn)澆混凝土

m3

150

包括魚塘、水池、糞池、石灰池、氨水池等

漿砌表面找平

100

泥土

80

3

魚塘

淡水魚養(yǎng)殖

畝

3500

其中1200元/畝為養(yǎng)殖損失補(bǔ)償

4

糞缸

大

只

120

直徑1米以上

中

80

直徑0.5～1米

小

65

直徑0.5米以下

5

三面光水渠

1.5×2m

m

300

具體根據(jù)橫斷面積大小按插入法計(jì)算

1×1.5m

150

0.5×0.5m

100

6

水井

深不足三米

m

300

深三米以上

500

7

搖井

搖井

口

800

8

水泥空心板

0.35m×3.5m

塊

80

9

葡萄架

畝

18000-20000

10

獼猴桃棚架

畝

5000

11

獼猴桃避雨棚架

畝

11000-13000

12

楊梅棚

鋼管

畝

75000-85000

13

砌坎

干砌石坎

m3

160

田坎、地坎等不屬補(bǔ)償范圍

漿砌石坎

200

14

混凝土涵管

300mm

m

80

其他直徑按此標(biāo)準(zhǔn)類推

200mm

70

15

高壓涵管

300mm

m

300

其他直徑按此標(biāo)準(zhǔn)類推

200mm

260

16

水管

1寸鐵管

m

10

其他直徑水管參照所列標(biāo)準(zhǔn)類增減

1.5寸鐵管

20

2寸鐵管

30

1寸塑料管

4

1.5寸塑料管

6

2寸塑料管

8

17

簡易房

較好磚墻、瓦蓋

m2

200

一般磚墻或巖墻、瓦蓋

m2

150

較差磚墻或巖墻、油氈

m2

120

18

灰鋪、牲畜圈舍等

瓦蓋

元/㎡

90

油氈

元/㎡

70

草蓋

元/㎡

50

19

生產(chǎn)用棚

m2

50

簡易

20

室外地面裝飾

地面混凝土或小石塊等砌成

m2

50

21

水泥機(jī)耕路

m2

65

含水泥預(yù)制場

水壩、水閘由鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）根據(jù)實(shí)際情況補(bǔ)償

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內(nèi)容審核：馮興元教授

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