萬州府發(fā)〔2021〕5號

　　各鎮(zhèn)鄉(xiāng)(民族鄉(xiāng))人民政府，各街道辦事處，區(qū)政府各部門，有關單位：

　　《重慶市萬州區(qū)集體土地征收補償安置實施辦法》已經(jīng)五屆區(qū)人民政府第88次常務會議審議通過，現(xiàn)印發(fā)你們，請認真組織實施。

　　重慶市萬州區(qū)人民政府

　　2021年6月30日

　　重慶市萬州區(qū)集體土地征收補償安置實施辦法

　　第一章  總則

　　第一條  為規(guī)范本區(qū)農(nóng)民集體所有的土地(以下簡稱集體土地)征收的補償安置工作，保障被征收土地的所有權人、使用權人的合法權益，根據(jù)《重慶市集體土地征收補償安置辦法》(重慶市人民政府令第344號)和《重慶市人民政府關于公布征地補償安置標準有關事項的通知》(渝府發(fā)〔2021〕14號)和有關規(guī)定，結合本區(qū)實際，制定《重慶市萬州區(qū)集體土地征收補償安置實施辦法》。

　　第二條  本區(qū)行政區(qū)域內(nèi)集體土地征收的補償、人員安置和住房安置，適用《重慶市萬州區(qū)集體土地征收補償安置實施辦法》。

　　第三條  區(qū)人民政府負責本行政區(qū)域內(nèi)集體土地征收補償安置的組織實施工作。區(qū)征地實施機構承擔本行政區(qū)域內(nèi)集體土地征收補償安置具體實施的事務性工作。

　　區(qū)規(guī)劃自然資源局負責對集體土地征收補償安置具體實施的事務性工作進行管理和監(jiān)督。

　　區(qū)人力社保局負責征地安置人員的基本養(yǎng)老保險和促進就業(yè)工作。

　　區(qū)公安局負責被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所在地居民戶口信息提供和審核工作。

　　區(qū)農(nóng)業(yè)農(nóng)村委負責征地涉及的農(nóng)村土地承包經(jīng)營及承包經(jīng)營合同管理，農(nóng)村集體資產(chǎn)管理和使用的指導、協(xié)調(diào)和監(jiān)督，農(nóng)村宅基地管理工作。

　　區(qū)財政、住房城鄉(xiāng)建設、民政、林業(yè)等部門，按照各自職責做好集體土地征收補償安置的相關工作。

　　鎮(zhèn)鄉(xiāng)(民族鄉(xiāng))人民政府、街道辦事處按照區(qū)人民政府的要求，做好轄區(qū)內(nèi)集體土地征收補償安置的相關工作。

　　第二章  征地補償

　　第四條  征收集體土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村房屋、其他地上附著物和青苗等的補償費用。

　　第五條  征收農(nóng)用地、建設用地和未利用地的土地補償費和安置補助費，不分地類，按照市人民政府制定公布的區(qū)片綜合地價（征地拆遷補償標準）乘以被征收土地面積計算。區(qū)片綜合地價（征地拆遷補償標準）中，土地補償費占30%，安置補助費占70%。

　　重慶市萬州區(qū)行政區(qū)域范圍內(nèi)，區(qū)片綜合地價（征地拆遷補償標準）按照附件1執(zhí)行。

　　第六條  被征收土地的土地補償費，按照市人民政府制定公布的土地補償費標準(區(qū)片綜合地價（征地拆遷補償標準）的30%)乘以農(nóng)村集體經(jīng)濟組織被征收土地面積計算。

　　土地補償費由區(qū)征地實施機構支付給被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織。其中，被征收土地為家庭承包土地的，土地補償費的80%由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織按照被征收土地面積發(fā)放給承包經(jīng)營戶，土地補償費的20%由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織依法管理和使用;被征收土地為未發(fā)包土地或者其他方式承包土地的，土地補償費由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織依法管理和使用。

　　第七條  被征收土地的安置補助費，按照市人民政府制定公布的安置補助費標準(區(qū)片綜合地價（征地拆遷補償標準）的70%)乘以農(nóng)村集體經(jīng)濟組織被征收土地面積計算。

　　重慶市萬州區(qū)安置補助費由區(qū)征地實施機構按照37000元/人的發(fā)放標準支付給人員安置對象。前款計算的安置補助費支付后有結余的，結余部分交由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織依法管理和使用;安置補助費不足的，由區(qū)人民政府安排資金予以補足。

　　第八條  農(nóng)村房屋以不動產(chǎn)權屬證書記載的合法建筑面積為準，按照重置價格標準補償，具體標準見附件2。

　　農(nóng)村房屋包括農(nóng)村村民住宅和鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設施、公益事業(yè)用房等。

　　已取得備案手續(xù)的設施農(nóng)業(yè)中的生產(chǎn)設施和輔助設施，按照重置價格補償。

　　第九條  《重慶市萬州區(qū)集體土地征收補償安置實施辦法》所稱其他地上附著物，是指除房屋外的建筑物、構筑物以及林木和其他經(jīng)濟作物等;青苗，是指土地上生長的農(nóng)作物。

　　重慶市萬州區(qū)其他地上附著物(不含墳墓)和青苗實行綜合定額補償，以被征收土地面積扣除林地后的面積為準，補償標準為12000元/畝(含青苗3000元/畝)。

　　宅基地占地范圍內(nèi)的建(構)附著物實行據(jù)實清點補償，具體標準見附件3。

　　墳墓由征地實施機構按規(guī)劃要求組織搬遷，并支付基本成本費。

　　征收林地的林木及附著物的補償標準，按照國家和本市征收林地的有關規(guī)定執(zhí)行，補償標準低于綜合定額標準的，按照綜合定額標準進行補償。

　　第十條  有下列情形之一的，不予補償：

　　(一)違法建(構)筑物;

　　(二)區(qū)人民政府發(fā)布征收土地預公告后栽種的青苗及花草、樹木等附著物;

　　(三)其他不當增加補償費用的情形。

　　第十一條  征收土地預公告發(fā)布之日，持有合法證照且正常從事生產(chǎn)經(jīng)營活動的，對生產(chǎn)經(jīng)營者一次性給予搬遷補助費。

　　(一)農(nóng)業(yè)類。搬遷補助費標準按照附件4執(zhí)行。

　　(二)工業(yè)類。搬遷補助費按照實際用于生產(chǎn)加工房屋建筑面積計算，標準為100元/平方米。涉及設備搬遷的，設備搬遷補助費按所搬遷設施設備評估凈值的20%計算，搬遷后喪失使用價值的，按照設施設備評估凈值計算。

　　(三)商業(yè)服務類。搬遷補助費按照實際用于商服經(jīng)營房屋建筑面積計算，標準為300元/平方米。

　　為生產(chǎn)經(jīng)營安裝的水、電、氣、管網(wǎng)等設施按實際安裝費用補償，無法提供實際安裝發(fā)票的，按搬遷時相應行業(yè)主管部門的安裝價格補償。

　　本條中需要進行評估的，評估機構由被評估對象的所有權人和征地實施機構在規(guī)定時間內(nèi)協(xié)商選定;無正當理由，被評估對象的所有權人在規(guī)定時間不選擇的，由征地實施機構確定。

　　第三章  人員安置

　　第十二條  《重慶市萬州區(qū)集體土地征收補償安置實施辦法》所稱人員安置對象應當從征收土地預公告之日計入被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織總人口的人員中產(chǎn)生。

　　下列人員計入被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織總人口：

　　(一)戶口登記在被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所在地，且取得該農(nóng)村集體經(jīng)濟組織土地承包經(jīng)營權的人員;

　　(二)因出生、政策性移民將戶口登記在被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所在地，且依法享有該農(nóng)村集體經(jīng)濟組織土地承包經(jīng)營權的人員;

　　(三)因合法收養(yǎng)、合法婚姻將戶口從其他農(nóng)村集體經(jīng)濟組織遷入并長期在被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織生產(chǎn)生活，且依法享有被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織土地承包經(jīng)營權的人員;

　　(四)依法享有被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織土地承包經(jīng)營權的在校大中專學生、現(xiàn)役軍士和義務兵、兒童福利機構孤兒、服刑人員;

　　(五)按照本市統(tǒng)籌城鄉(xiāng)戶籍制度改革有關規(guī)定保留征地補償安置權利的人員;

　　(六)因其他原因，戶口從被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所在地遷出進城落戶，但長期在被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織生產(chǎn)生活，且取得該農(nóng)村集體經(jīng)濟組織土地承包經(jīng)營權的人員。

　　前款所稱“長期”，是指區(qū)人民政府發(fā)布征收土地預公告之日，在被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織連續(xù)生產(chǎn)生活1年以上。其中，離婚后再婚配偶及隨遷子女在被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織連續(xù)生產(chǎn)生活3年以上。

　　第十三條  符合《重慶市萬州區(qū)集體土地征收補償安置實施辦法》第十二條規(guī)定但有下列情形之一的人員，不計入被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織總人口：

　　(一)征地前已實行征地人員安置的人員;

　　(二)國家機關、人民團體、事業(yè)單位等在編在職和退休人員。

　　第十四條  農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的土地被全部征收的，按照《重慶市萬州區(qū)集體土地征收補償安置實施辦法》計入被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織總人口的人員全部為人員安置對象。

　　農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的土地被部分征收的，人員安置對象的人數(shù)按照被征收土地面積除以被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織人均土地面積計算。其中，被征收土地中耕地占比超過農(nóng)村集體經(jīng)濟組織耕地占比的，人員安置對象人數(shù)為按照本款前述方法計算的人數(shù)乘以被征收土地中耕地占比再除以農(nóng)村集體經(jīng)濟組織耕地占比。

　　前款所稱人均土地面積為集體土地所有權證登記的土地總面積(不含已被征收的面積)除以按照本實施辦法計入被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織總人口數(shù)。前款所稱農(nóng)村集體經(jīng)濟組織耕地占比為集體土地所有權證登記的耕地面積(不含已被征收的面積)占土地總面積(不含已被征收的面積)的比例。

　　第十五條  具體的人員安置對象由被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織按照農(nóng)戶被征地多少和剩余耕地情況在農(nóng)村集體經(jīng)濟組織總人口中確定。鎮(zhèn)鄉(xiāng)(民族鄉(xiāng))人民政府、街道辦事處應按以下原則指導農(nóng)村集體經(jīng)濟組織確定人員安置對象，按照本實施辦法第十四條規(guī)定計算的人員安置對象人數(shù)，全部落實到具體人員：征收家庭承包土地產(chǎn)生的人員安置對象人數(shù)，按照被征收耕地數(shù)量在被征地農(nóng)戶中從高到低依次確定;征收未發(fā)包土地或者其他方式承包土地產(chǎn)生的人員安置對象人數(shù)，由村民會議兼顧農(nóng)戶剩余耕地情況討論確定具體人員。

　　具體的人員安置對象經(jīng)農(nóng)村集體經(jīng)濟組織公示7日無異議后，報鎮(zhèn)鄉(xiāng)(民族鄉(xiāng))人民政府、街道辦事處初審，區(qū)征地實施機構會同區(qū)規(guī)劃自然資源、人力社保、公安、農(nóng)業(yè)農(nóng)村等部門復核，區(qū)人民政府核準。

　　第十六條  區(qū)人民政府應當將符合條件的人員安置對象納入相應的養(yǎng)老等社會保障體系，并安排人員安置對象的社會保障費用，主要用于人員安置對象的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。

　　人員安置對象的基本養(yǎng)老保險補貼辦法及社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，按照市人民政府有關規(guī)定執(zhí)行。

　　第十七條  區(qū)人民政府應當將勞動力年齡段內(nèi)有勞動能力、有就業(yè)需求的人員安置對象納入公共就業(yè)服務范圍，組織開展就業(yè)創(chuàng)業(yè)服務活動，促進其就業(yè)創(chuàng)業(yè)。

　　第四章  住房安置

　　第十八條  農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的土地被全部征收的，按照《重慶市萬州區(qū)集體土地征收補償安置實施辦法》計入被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織總人口且享有被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織宅基地權利的人員全部為住房安置對象。

　　農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的土地被部分征收的，在征收土地預公告之日，持有征地范圍內(nèi)被搬遷住房的不動產(chǎn)權屬證書，且按照本實施辦法計入被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織總人口的人員為住房安置對象。

　　征地前已實行征地人員安置但住房未被搬遷的人員，在其住房搬遷時納入住房安置對象范圍。

　　第十九條  符合《重慶市萬州區(qū)集體土地征收補償安置實施辦法》第十八條規(guī)定但有下列情形之一的人員，不屬于住房安置對象：

　　(一)本實施辦法施行前已實行征地住房安置的人員;

　　(二)已享受政策性住房的人員。

　　第二十條  住房安置可以采取農(nóng)村宅基地自建安置、安置房安置或者貨幣安置等方式。住房安置對象應當以戶為單位統(tǒng)一選擇一種安置方式，一處宅基地上的住房計為一戶，即以不動產(chǎn)首次登記的或者合法建房手續(xù)批準的房屋作為計戶依據(jù)。

　　選擇農(nóng)村宅基地自建安置的，應當符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，以及國家、本市和我區(qū)關于宅基地建房的有關規(guī)定。

　　住房安置對象采取安置房安置或者貨幣安置后，該戶家庭成員不得再申請農(nóng)村宅基地新建住房。

　　第二十一條  重慶市萬州區(qū)農(nóng)村宅基地自建安置的，按照被搬遷房屋重置價格標準的50%給予自建住房補助。

　　第二十二條  重慶市萬州區(qū)住房安置對象選擇安置房安置或者貨幣安置的，住房安置建筑面積標準為每人30平方米。

　　第二十三條  重慶市萬州區(qū)住房安置對象夫妻雙方均無子女的，實行安置房安置或者貨幣安置時，可以申請增加15平方米建筑面積的住房。

　　住房安置對象的配偶或者未成年子女，不屬于被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織總人口范圍，但同時符合下列條件的，實行安置房安置或者貨幣安置時，可以申請15平方米建筑面積的住房，與住房安置對象合并安置：

　　(一)區(qū)人民政府發(fā)布征收土地預公告之日，在被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織連續(xù)居住1年以上。其中，離婚后再婚配偶及隨遷子女在被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織連續(xù)居住3年以上;

　　(二)征地前未實行征地住房安置;

　　(三)該家庭無其他住房;

　　(四)不享有其他農(nóng)村集體經(jīng)濟組織宅基地權利。

　　第二十四條  重慶市萬州區(qū)安置房安置的，應安置建筑面積的部分，按照磚混結構房屋的重置價格標準購買(見附件2)。

　　因戶型設計等原因，以戶為單位，安置房超過應安置建筑面積不滿5平方米的部分，按照安置房建安造價的50%購買;超過應安置建筑面積5平方米以上不滿10平方米的部分，按照安置房建安造價購買;超過應安置建筑面積10平方米以上的部分，按照住房貨幣安置價格標準購買。安置房建安造價由區(qū)住房城鄉(xiāng)建設部門會同區(qū)規(guī)劃自然資源部門核定并予公布。

　　因戶型設計、住房安置對象意愿等原因，購買安置房未達到應安置建筑面積的，不足部分按照住房貨幣安置價格標準支付給住房安置對象。

　　第二十五條  安置房應當在國有土地上建設。

　　區(qū)人民政府應當安排安置房的建設資金、首期物業(yè)專項維修資金以及居民用電、自來水、天然氣、有線電視的安裝費用。

　　第二十六條  住房貨幣安置的，貨幣安置款額等于住房貨幣安置價格標準乘以應安置建筑面積。住房貨幣安置價格標準見附件5。

　　第二十七條  住房安置對象合法擁有兩處以上(含兩處)農(nóng)村住房的，只在其享有宅基地權利的住房被搬遷時安置1次住房，不得重復安置住房。

　　第二十八條  符合下列情形之一的，其被搬遷房屋按重置價格標準的50%予以補助：

　　(一)被搬遷住房所有權人均不屬于住房安置對象的;

　　(二)被搬遷住房屬于住房安置對象合法擁有兩處以上(含兩處)農(nóng)村住房，且按本實施辦法第二十七條規(guī)定不予住房安置的;

　　(三)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設施、公益事業(yè)用房等登記為非住宅的房屋。

　　第二十九條  重慶市萬州區(qū)征地搬遷農(nóng)村住房，按照住房安置對象2000元/人的標準支付搬遷費。被搬遷住房權利人均不屬于住房安置對象的，按照每處房屋4000元的標準支付搬遷費。上述搬遷費用于被搬遷戶搬家及生產(chǎn)生活設施遷移。

　　農(nóng)村宅基地自建安置的，按照符合宅基地申請條件的人員每人每月300元計算并一次性支付18個月的臨時安置費。

　　安置房安置的，按照應安置建筑面積每平方米每月10元計算并支付自搬遷之月起至安置房交付后6個月止期間的臨時安置費。

　　住房貨幣安置的，按照應安置建筑面積每平方米每月10元計算并一次性支付12個月的臨時安置費。

　　第五章  附則

　　第三十條  無民事行為能力人或者限制民事行為能力人，獲得的征地補償安置費用，按照有關規(guī)定一次性支付給其法定監(jiān)護人。

　　第三十一條  國家和本市對大中型水利水電工程建設征地補償和移民安置另有規(guī)定的，從其規(guī)定。

　　第三十二條  《重慶市萬州區(qū)集體土地征收補償安置實施辦法》自2021年7月1日起施行。《重慶市萬州區(qū)人民政府關于調(diào)整征地補償安置標準做好征地補償安置工作的通知》(萬州府發(fā)〔2008〕95號)和《重慶市萬州區(qū)人民政府關于進一步調(diào)整征地補償安置標準有關事項的通知》(萬州府發(fā)〔2013〕20號)同時廢止。

　　《重慶市萬州區(qū)集體土地征收補償安置實施辦法》施行前已經(jīng)確定征地補償安置方案的項目，按照原政策執(zhí)行。

附件1

重慶市萬州區(qū)區(qū)片綜合地價（征地拆遷補償標準）

單位：萬元/畝

區(qū)片

區(qū)片綜合地價標準

范圍

Ⅰ

5.45

高峰鎮(zhèn)、甘寧鎮(zhèn)、天城鎮(zhèn)、熊家鎮(zhèn)、高梁鎮(zhèn)、長嶺鎮(zhèn)、新田鎮(zhèn)、九池鄉(xiāng)、太白街道、高筍塘街道、牌樓街道、龍都街道、雙河口街道、周家壩街道、沙河街道、鐘鼓樓街道、百安壩街道、五橋街道、陳家壩街道。

Ⅱ

5.22

龍沙鎮(zhèn)、武陵鎮(zhèn)、分水鎮(zhèn)、余家鎮(zhèn)、白羊鎮(zhèn)、龍駒鎮(zhèn)。

Ⅲ

4.97

響水鎮(zhèn)、瀼渡鎮(zhèn)、小周鎮(zhèn)、大周鎮(zhèn)、李河鎮(zhèn)、孫家鎮(zhèn)、后山鎮(zhèn)、彈子鎮(zhèn)、走馬鎮(zhèn)、羅田鎮(zhèn)、太龍鎮(zhèn)、長灘鎮(zhèn)、太安鎮(zhèn)、白土鎮(zhèn)、新鄉(xiāng)鎮(zhèn)、郭村鎮(zhèn)、柱山鄉(xiāng)、鐵峰鄉(xiāng)、黃柏鄉(xiāng)、溪口鄉(xiāng)、燕山鄉(xiāng)、長坪鄉(xiāng)、梨樹鄉(xiāng)、茨竹鄉(xiāng)、普子鄉(xiāng)、恒合土家族鄉(xiāng)、地寶土家族鄉(xiāng)。

附件2

重慶市萬州區(qū)農(nóng)村房屋拆遷重置價格補償標準

單位：元/平方米

結 構類 別

房屋結構

補償標準

鋼砼結構

框架（剪力墻）現(xiàn)澆蓋

1280

磚混結構

磚墻（條石）預制蓋

1020

磚木結構

磚墻（木板）穿逗瓦蓋

860

磚墻（片石）瓦蓋

820

磚墻石棉瓦蓋（含油氈、波千瓦、彩鋼蓋）

720

土墻結構

土墻瓦蓋

490

石棉瓦、玻纖瓦蓋

430

簡易結構

磚柱（石柱、木柱、鋼柱）石棉瓦蓋（油氈、玻纖瓦、彩鋼蓋）

240

簡易棚房

190

說明：

1.房屋層高在2.2米以下（不含2.2米），1.5米以上（含1.5米）的，按同類房屋標準的70%計算補償。

2.房屋層高在1.5米以下（不含1.5米），1米以上（含1米）的，按同類房屋標準的50%計算補償。

3.房屋層高在1米以下（不含1米）的，按同類房屋標準的20%計算補償。

4.外陽臺按同類房屋的50%計算。

5.房屋面積以外墻尺寸計算。

附件3

重慶市萬州區(qū)宅基地范圍內(nèi)建（構）附著物補償標準

名稱

結構

單 位

標準（元）

備注

堡坎、圍墻

條石

立

方

米

200

堡坎指地壩堡坎、屋后堡坎。房屋基礎堡坎不予補償。

片石

150

磚

200

土圍墻

30

地壩

石板

平

方

米

30

地壩：指正規(guī)成形的曬壩或院壩，非正規(guī)不成形的零星小塊棄平地，不論是三合土地面或土質(zhì)地面等，一律不計算補償。

水泥

30

三合土

15

土

10

貯水池

條石、堅石硬打

立

方

米

120

指宅基地范圍內(nèi)自建貯水池。已按標準補償?shù)馁A水池，其材料費不再補償。

堅石硬打

200

三合土、水泥

50

土

30

水管

室外飲水管

米

5

不含市政管網(wǎng)。

附件3續(xù)1重慶市萬州區(qū)宅基地范圍內(nèi)建（構）附著物補償標準

名 稱

單位

標準（元）

名 稱

單位

新標準（元）

糧柜

立方米

100

瓷面磚

平方米

50

紅苕窖

個

200

鋁合金門、窗

平方米

180

壁柜、瓷面洗衣池、水缸

個

300

卷閘門

平方米

180

洗衣池

個

200

防盜網(wǎng)（鐵質(zhì)）

平方米

80

防盜門（雙）

個

1000

防盜網(wǎng)（鋼質(zhì)）

平方米

100

防盜門（單）

個

600

吊頂（板、材）

平方米

50

包門

個

400

磨石地面、地板磚

平方米

100

瓷面灶

眼

150

瓷面案板

塊

80

火灶

眼

100

案板

塊

60

沼氣池

立方米

120

琉璃瓦

平方米

50

固定壁柜

（衣柜、鞋柜、櫥柜）

平方米

300

蜂桶

個

200

電視墻

平方米

150

石膏陰角線

米

10

乳膠漆、墻紙、墻布

平方米

30

鐵皮雨棚

平方米

50

衛(wèi)門

個

200

室內(nèi)暗溝

立方米

50

窗簾盒

米

50

大理石案板

平方米

150

木地板

平方米

120

空調(diào)掛機（移機）

個

200

空調(diào)柜機（移機）

個

300

太陽能

個

3000

附件3續(xù)2重慶市萬州區(qū)宅基地范圍內(nèi)建（構）附著物補償標準

名稱

規(guī) 格

單位

標準（元）

備注

果樹

移栽嫁接苗

株

2

不分樹種，直徑以主干離地1米處量算（分叉處不足1米的，按分叉處主干量算）。直徑16厘米以上，每增加2厘米增加補償20元。

直徑2—4厘米（含2厘米，下同）

株

27

直徑4—7厘米

株

52

直徑7—10厘米

株

78

直徑10—13厘米

株

130

直徑13—16厘米

株

195

香蕉（芭蕉）

新栽未結果

株

7

16株以上的，可酌情合并為相應規(guī)格計算。

5—10株

窩

65

10—15株

窩

91

葡萄

新移栽苗

株

3

直徑在4厘米以上的，每增加1厘米，增加補償10元。

直徑1—2厘米

株

8

直徑2—3厘米

株

26

直徑3—4厘米

株

52

雜樹

直徑3厘米以下

株

3

以主干離地面1.2米處為準，直徑20厘米以上每增加1厘米，增加補償5元。

直徑3—5厘米

株

13

直徑5—10厘米

株

26

直徑10—15厘米

株

39

直徑15—20厘米

株

65

萬年青

按窩計算

窩

2

花木

木本花

株

5

草本花

株

2

附件3續(xù)3重慶市萬州區(qū)宅基地范圍內(nèi)建（構）附著物補償標準

名稱

規(guī)格

單位

新標準（元）

備注

松杉柏

干徑3厘米以下

株

6

干徑20厘米以上，每增加5厘米增加補償20元。

干徑3—5厘米

株

13

干徑5—10厘米

株

26

干徑10—15厘米

株

39

干徑15—20厘米

株

65

筆柏

小

株

26

中

株

52

大

株

78

桂花

干徑1厘米以下

株

1

干徑19厘米以上，每增加1厘米增加補償500元。

干徑1—3厘米

株

8

干徑4—7厘米

株

45

干徑7—10厘米

株

150

干徑10—13厘米

株

400

干徑13—16厘米

株

1150

干徑16—19厘米

株

3250

梔子花

冠徑15—40厘米

株

1

冠徑60厘米以上，每增加5厘米增加補償2元。

冠徑40—60厘米

株

2

臘梅

基徑2—4厘米

株

45

冠徑6厘米以上，每增加1厘米增加補償35元。

基徑4—6厘米

株

115

黃桷蘭

干徑3厘米以下

株

26

干徑16厘米以上，每增加1厘米增加補償120元。

干徑3—6厘米

株

45

干徑6—10厘米

株

142

干徑10—13厘米

株

450

干徑13—16厘米

株

780

黃桷樹

干徑4厘米以下

株

13

干徑23厘米以上，每增加1厘米增加補償100元。

干徑4—7厘米

株

20

干徑7—11厘米

株

70

干徑11—16厘米

株

178

干徑16—20厘米

株

500

干徑20—23厘米

株

900

說明：1.盆栽花、木一律不予補償；2.水、電、天然氣、有線電視等設施，以調(diào)查登記的原開戶類別和數(shù)量，按所在轄區(qū)開戶標準給予一次性貨幣補償；3.經(jīng)補償后由征地實施單位處置。

附件4

重慶市萬州區(qū)生產(chǎn)經(jīng)營活動搬遷補助標準

項目

品種類別

單位

標準（元）

要求

畜禽養(yǎng)殖

種豬

頭

1000

養(yǎng)殖規(guī)模20頭以上

普通豬

（150市斤以上）

頭

500

（100-150市斤）

頭

200

（100市斤以下）

頭

100

牛

奶 牛

頭

3000

養(yǎng)殖規(guī)模2頭以上

肉 牛

頭

500

養(yǎng)殖規(guī)模2頭以上

羊

頭

80

養(yǎng)殖規(guī)模30頭以上

雞、鴨、鵝、兔等

只

15

養(yǎng)殖規(guī)模100只以上

鴿

信鴿

只

300

達到50公里以上放飛條件

普通鴿

只

8

養(yǎng)殖規(guī)模100只以上

蜜 蜂

桶

200

養(yǎng)殖規(guī)模20桶以上

水產(chǎn)養(yǎng)殖

普通商品魚

畝

4500

標準化養(yǎng)殖規(guī)模2畝以上

龜、蛙、蟹、蝦、鱉等

畝

6000

種植

成片栽種的果樹、茶園、桑園、苗圃、花園、園藝場、藥材等

按栽種的經(jīng)濟作物市場評估值的30%支付搬遷補助費。

標準化種植規(guī)模5畝以上

備注：未盡品種類別，參照上述同項目品種類別所列標準執(zhí)行。

附件5

重慶市萬州區(qū)住房貨幣安置價格標準

單位：元/平方米

范圍

標準

城鎮(zhèn)開發(fā)邊界內(nèi)

城鎮(zhèn)開發(fā)邊界外

太白街道、高筍塘街道、牌樓街道、周家壩街道、鐘鼓樓街道、百安壩街道、五橋街道、陳家壩街道、天城鎮(zhèn)。

4500

3000

龍都街道、雙河口街道、沙河街道、高峰鎮(zhèn)、甘寧鎮(zhèn)、熊家鎮(zhèn)、高梁鎮(zhèn)、長嶺鎮(zhèn)、新田鎮(zhèn)、九池鄉(xiāng)、恒合土家族鄉(xiāng)。

3500

2500

龍沙鎮(zhèn)、響水鎮(zhèn)、武陵鎮(zhèn)、瀼渡鎮(zhèn)、小周鎮(zhèn)、大周鎮(zhèn)、李河鎮(zhèn)、分水鎮(zhèn)、孫家鎮(zhèn)、余家鎮(zhèn)、后山鎮(zhèn)、彈子鎮(zhèn)、白羊鎮(zhèn)、龍駒鎮(zhèn)、走馬鎮(zhèn)、羅田鎮(zhèn)、太龍鎮(zhèn)、長灘鎮(zhèn)、太安鎮(zhèn)、白土鎮(zhèn)、新鄉(xiāng)鎮(zhèn)、郭村鎮(zhèn)、柱山鄉(xiāng)、鐵峰鄉(xiāng)、黃柏鄉(xiāng)、溪口鄉(xiāng)、燕山鄉(xiāng)、長坪鄉(xiāng)、梨樹鄉(xiāng)、茨竹鄉(xiāng)、普子鄉(xiāng)、地寶土家族鄉(xiāng)。

2500

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內(nèi)容審核：馮立影律師

來源：臨律-2022年最新版《重慶市萬州區(qū)集體土地征收補償安置實施辦法》出爐，