云陽府發(fā)〔2021〕35號(hào)

　　各鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府，街道辦事處，縣政府各部門，有關(guān)單位：

　　《云陽縣集體土地征收補(bǔ)償安置實(shí)施辦法》已經(jīng)2021年6月29日縣第十七屆人民政府第127次常務(wù)會(huì)議審議通過，現(xiàn)予公布，請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行。

　　云陽縣人民政府     

　　2021年6月30日

　　云陽縣集體土地征收補(bǔ)償安置實(shí)施辦法

　　第一章  總  則

　　第一條  為規(guī)范本縣農(nóng)民集體所有的土地(以下簡稱集體土地)征收的補(bǔ)償安置工作，保障被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人的合法權(quán)益，根據(jù)《重慶市集體土地征地補(bǔ)償安置辦法》(重慶市人民政府令第344號(hào))和《重慶市人民政府關(guān)于公布征地補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)事項(xiàng)的通知》(渝府發(fā)〔2021〕14號(hào))和有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，結(jié)合本縣實(shí)際，制定《云陽縣集體土地征收補(bǔ)償安置實(shí)施辦法》。

　　第二條  本縣行政區(qū)域內(nèi)集體土地征收的補(bǔ)償、人員安置和住房安置，適用《云陽縣集體土地征收補(bǔ)償安置實(shí)施辦法》。

　　第三條  縣人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)集體土地征收補(bǔ)償安置的組織實(shí)施工作。

　　縣規(guī)劃自然資源部門負(fù)責(zé)對(duì)集體土地征收補(bǔ)償安置具體實(shí)施的事務(wù)性工作進(jìn)行管理和監(jiān)督。縣征地實(shí)施機(jī)構(gòu)承擔(dān)本行政區(qū)域內(nèi)集體土地征收補(bǔ)償安置具體實(shí)施的事務(wù)性工作。

　　縣人力社保局負(fù)責(zé)征地安置人員的基本養(yǎng)老保險(xiǎn)和促進(jìn)就業(yè)工作。

　　縣公安局負(fù)責(zé)被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所在地居民戶口信息提供和審核工作。

　　縣農(nóng)業(yè)農(nóng)村委負(fù)責(zé)征地涉及的農(nóng)村土地承包經(jīng)營及承包經(jīng)營合同管理，農(nóng)村集體資產(chǎn)管理的指導(dǎo)、協(xié)調(diào)和監(jiān)督及農(nóng)村宅基地管理工作。

　　縣財(cái)政、住房城鄉(xiāng)建設(shè)、民政等部門，按照各自職責(zé)做好集體土地征收補(bǔ)償安置的相關(guān)工作。

　　鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府(街道辦事處)按照縣人民政府的要求，做好轄區(qū)內(nèi)集體土地征收補(bǔ)償安置的相關(guān)工作。

　　第二章  征地補(bǔ)償

　　第四條  征收集體土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村房屋、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用。

　　第五條  征收農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，不分地類，按照區(qū)片綜合地價(jià)（征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)）乘以被征收土地面積計(jì)算。區(qū)片綜合地價(jià)中，土地補(bǔ)償費(fèi)占30%，安置補(bǔ)助費(fèi)占70%。

　　本縣行政區(qū)域范圍內(nèi)，區(qū)片綜合地價(jià)（征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)）標(biāo)準(zhǔn)按照附件1執(zhí)行。

　　第六條  重慶市云陽縣土地補(bǔ)償費(fèi)由征地實(shí)施機(jī)構(gòu)支付給被征地集體經(jīng)濟(jì)組織。征收家庭承包土地的，土地補(bǔ)償費(fèi)的80%由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織按照被征收土地面積發(fā)放給承包經(jīng)營戶，土地補(bǔ)償費(fèi)的20%由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織依法管理和使用;征收未發(fā)包土地或者其他方式承包土地的，土地補(bǔ)償費(fèi)由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織依法管理和使用。

　　重慶市云陽縣安置補(bǔ)助費(fèi)由征地實(shí)施機(jī)構(gòu)按照36000元/人發(fā)放給人員安置對(duì)象。前款計(jì)算的安置補(bǔ)助費(fèi)支付后有結(jié)余的，結(jié)余部分交由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織依法管理和使用;不足的，由縣人民政府安排資金予以補(bǔ)足。

　　第七條  農(nóng)村房屋以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書記載的合法建筑面積為準(zhǔn)，按照重置價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償見附件2。

　　未經(jīng)不動(dòng)產(chǎn)登記的農(nóng)村房屋，其合法性由征地實(shí)施機(jī)構(gòu)會(huì)同鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府(街道辦事處)共同予以認(rèn)定。

　　第八條  《云陽縣集體土地征收補(bǔ)償安置實(shí)施辦法》所稱其他地上附著物，是指除房屋外的建筑物、構(gòu)筑物以及林木和其他經(jīng)濟(jì)作物等;青苗，是指土地上生長的農(nóng)作物。

　　重慶市云陽縣青苗和林木實(shí)行綜合定額補(bǔ)償，以批準(zhǔn)征收土地總面積扣除成片果園、建設(shè)用地和農(nóng)村道路后的面積為準(zhǔn)，每畝定額補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為8000元/畝。其他地上構(gòu)(附)著物實(shí)行據(jù)實(shí)清點(diǎn)補(bǔ)償，具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)見附件3。

　　成片果園是指規(guī)模化種植的果樹，且每畝果樹數(shù)量在40株以上，果樹樹干中部周長不小于15CM，成片果園按實(shí)際征地面積計(jì)算，每畝定額補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為12000元。

　　第九條  有下列情形之一的，不予補(bǔ)償：

　　(一)違法建(構(gòu))筑物;

　　(二)縣人民政府發(fā)布征收土地預(yù)公告后栽種的青苗及花草、樹木等附著物;

　　(三)其他不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用的情形。

　　第十條  征收土地預(yù)公告發(fā)布之日，持有合法證照且從事生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)的，應(yīng)當(dāng)綜合考慮生產(chǎn)經(jīng)營年限、規(guī)模、類別、搬遷損失、搬遷難易度等因素，對(duì)生產(chǎn)經(jīng)營者一次性給予搬遷補(bǔ)助費(fèi)。搬遷補(bǔ)助費(fèi)由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)根據(jù)實(shí)際進(jìn)行評(píng)估確定。涉及設(shè)施設(shè)備需要搬遷且搬遷后不喪失使用價(jià)值的，按照所搬遷設(shè)備凈值的20%支付一次性搬遷補(bǔ)助費(fèi);搬遷后喪失使用價(jià)值的，按照設(shè)備凈值補(bǔ)償。給予一次性搬遷補(bǔ)助費(fèi)后，由其所有人在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)自行搬遷。

　　第三章  人員安置

　　第十一條  《云陽縣集體土地征收補(bǔ)償安置實(shí)施辦法》所稱人員安置對(duì)象應(yīng)當(dāng)從征收土地預(yù)公告之日計(jì)入被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織總?cè)丝诘娜藛T中產(chǎn)生。

　　下列人員計(jì)入被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織總?cè)丝冢?/p>

　　(一)戶口登記在被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所在地，且取得該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織土地承包經(jīng)營權(quán)的人員;

　　(二)因出生、政策性移民將戶口登記在被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所在地，且依法享有該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織土地承包經(jīng)營權(quán)的人員;

　　(三)因合法收養(yǎng)、合法婚姻將戶口從其他農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織遷入并長期在被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織生產(chǎn)生活，且依法享有被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織土地承包經(jīng)營權(quán)的人員;

　　(四)依法享有被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織土地承包經(jīng)營權(quán)的在校大中專學(xué)生、現(xiàn)役軍士和義務(wù)兵、兒童福利機(jī)構(gòu)孤兒、服刑人員;

　　(五)按照本市統(tǒng)籌城鄉(xiāng)戶籍制度改革有關(guān)規(guī)定保留征地補(bǔ)償安置權(quán)利的人員;

　　(六)因其他原因，戶口從被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所在地遷出進(jìn)城落戶，但長期在被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織生產(chǎn)生活，且取得該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織土地承包經(jīng)營權(quán)的人員。

　　前款所稱“長期”，是指縣政府發(fā)布征收土地預(yù)公告之日，在被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織連續(xù)生產(chǎn)生活1年以上。其中，離婚后再婚配偶及隨遷子女在被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織連續(xù)生產(chǎn)生活3年以上。

　　第十二條  符合《云陽縣集體土地征收補(bǔ)償安置實(shí)施辦法》第十一條規(guī)定但有下列情形之一的人員，不計(jì)入被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織總?cè)丝冢?/p>

　　(一)征地前已實(shí)行征地人員安置的人員;

　　(二)國家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、事業(yè)單位等在編在職和退休人員。

　　第十三條  農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的土地被全部征收的，按照《云陽縣集體土地征收補(bǔ)償安置實(shí)施辦法》計(jì)入被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織總?cè)丝诘娜藛T全部為人員安置對(duì)象。

　　農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的土地被部分征收的，人員安置對(duì)象的人數(shù)按照被征收土地面積除以被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織人均土地面積計(jì)算。其中，被征收土地中耕地占比超過農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織耕地占比的，人員安置對(duì)象人數(shù)為按照本款前述方法計(jì)算的人數(shù)乘以被征收土地中耕地占比再除以農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織耕地占比。

　　前款所稱人均土地面積為集體土地所有權(quán)證登記的土地總面積(不含已被征收的面積)除以按照本辦法計(jì)入被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織總?cè)丝跀?shù)。前款所稱農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織耕地占比為集體土地所有權(quán)證登記的耕地面積(不含已被征收的面積)占土地總面積(不含已被征收的面積)的比例。

　　第十四條  具體的人員安置對(duì)象由被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織按照農(nóng)戶被征地多少和剩余耕地情況在農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織總?cè)丝谥写_定，經(jīng)公示無異議后，報(bào)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府(街道辦事處)初審，縣征地實(shí)施機(jī)構(gòu)會(huì)同縣規(guī)劃自然資源、人力社保、公安、農(nóng)業(yè)農(nóng)村等部門復(fù)核，縣人民政府核準(zhǔn)。

　　第十五條  縣人民政府應(yīng)當(dāng)將符合條件的人員安置對(duì)象納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會(huì)保障體系，并安排人員安置對(duì)象的社會(huì)保障費(fèi)用，主要用于人員安置對(duì)象的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼。

　　人員安置對(duì)象的基本養(yǎng)老保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼辦法以及社會(huì)保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法，由市人民政府另行制定。

　　第十六條  縣人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門將勞動(dòng)力年齡段內(nèi)有勞動(dòng)能力、有就業(yè)需求的人員安置對(duì)象納入公共就業(yè)服務(wù)范圍，組織開展就業(yè)創(chuàng)業(yè)服務(wù)活動(dòng)，促進(jìn)其就業(yè)創(chuàng)業(yè)。

　　第四章  住房安置

　　第十七條  農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的土地被全部征收的，按照《云陽縣集體土地征收補(bǔ)償安置實(shí)施辦法》計(jì)入被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織總?cè)丝谇蚁碛斜徽鞯剞r(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織宅基地權(quán)利的人員全部為住房安置對(duì)象。

　　農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的土地被部分征收的，在征收土地預(yù)公告之日，持有征地范圍內(nèi)被搬遷住房的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書，且按照本辦法計(jì)入被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織總?cè)丝诘娜藛T為住房安置對(duì)象。

　　征地前已實(shí)行征地人員安置但住房未被搬遷的人員，在其住房搬遷時(shí)納入住房安置對(duì)象范圍。

　　第十八條  符合《云陽縣集體土地征收補(bǔ)償安置實(shí)施辦法》第十七條規(guī)定但有下列情形之一的人員，不屬于住房安置對(duì)象：

　　(一)本辦法施行前已實(shí)行征地住房安置的人員;

　　(二)已享受政策性住房的人員。

　　第十九條  住房安置可以采取農(nóng)村宅基地自建安置、安置房安置或者貨幣安置等方式。住房安置對(duì)象應(yīng)當(dāng)以戶為單位統(tǒng)一選擇一種安置方式，一處宅基地上的住房計(jì)為一戶。

　　選擇農(nóng)村宅基地自建安置的，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，以及國家和本市關(guān)于宅基地建房的有關(guān)規(guī)定。

　　住房安置對(duì)象采取安置房安置或者貨幣安置后，該戶家庭成員不得再申請(qǐng)農(nóng)村宅基地新建住房。

　　第二十條  重慶市云陽縣農(nóng)村宅基地自建安置的，按照搬遷房屋重置價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)的50%給予自建住房補(bǔ)助。

　　第二十一條  重慶市云陽縣安置房安置或者貨幣安置的，住房安置對(duì)象的住房安置建筑面積標(biāo)準(zhǔn)為每人30平方米。

　　第二十二條  重慶市云陽縣住房安置對(duì)象夫妻雙方均無子女的，實(shí)行安置房安置或者貨幣安置時(shí)，可以申請(qǐng)?jiān)黾?5平方米建筑面積的住房。

　　住房安置對(duì)象的配偶或者未成年子女，不屬于被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織總?cè)丝诜秶瑫r(shí)符合下列條件的，實(shí)行安置房安置或者貨幣安置時(shí)，可以申請(qǐng)15平方米建筑面積的住房，與住房安置對(duì)象合并安置：

　　(一)長期居住在被征地范圍內(nèi);

　　(二)征地前未實(shí)行征地住房安置;

　　(三)該家庭無其他住房;

　　(四)不享有其他農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織宅基地權(quán)利。

　　第二十三條  安置房安置的，應(yīng)安置建筑面積的部分，按照磚混結(jié)構(gòu)房屋的重置價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)購買。

　　因戶型設(shè)計(jì)等原因，以戶為單位，安置房超過應(yīng)安置建筑面積不滿5平方米的部分，按照安置房建安造價(jià)的50%購買;超過應(yīng)安置建筑面積5平方米以上不滿10平方米的部分，按照安置房建安造價(jià)購買;超過應(yīng)安置建筑面積10平方米以上的部分，按照住房貨幣安置價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)購買。安置房建安造價(jià)由縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門會(huì)同規(guī)劃自然資源部門核定并予公布。

　　因戶型設(shè)計(jì)、住房安置對(duì)象意愿等原因，購買安置房未達(dá)到應(yīng)安置建筑面積的，不足部分按照住房貨幣安置價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)支付給住房安置對(duì)象。

　　第二十四條  安置房應(yīng)當(dāng)在國有土地上建設(shè)。

　　縣人民政府應(yīng)當(dāng)安排安置房的建設(shè)資金、首期物業(yè)專項(xiàng)維修資金以及居民用電、自來水、天然氣、有線電視的安裝費(fèi)用。

　　第二十五條  住房貨幣安置的，貨幣安置款額等于住房貨幣安置價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)乘以應(yīng)安置建筑面積。

　　住房貨幣安置價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)由縣人民政府參照征地范圍周邊普通商品住房平均價(jià)格與磚混結(jié)構(gòu)房屋重置價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)之差確定。各區(qū)域住房貨幣安置價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)見附件4。

　　第二十六條  住房安置對(duì)象合法擁有兩處以上(含兩處)農(nóng)村住房的，只在其享有宅基地權(quán)利的住房被搬遷時(shí)安置1次住房，不得重復(fù)安置住房。

　　第二十七條  符合下列情形之一的，按照搬遷房屋重置價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)的50%給予以補(bǔ)助：

　　(一)被搬遷住房所有權(quán)人均不屬于住房安置對(duì)象的;

　　(二)被搬遷住房安置對(duì)象合法擁有兩處以上(含兩處)農(nóng)村住房，且按本辦法第二十六條規(guī)定不予住房安置的。

　　(三)鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施、公益事業(yè)用房等登記為非住宅的房屋。

　　第二十八條  重慶市云陽縣征地搬遷農(nóng)村住房，按戶計(jì)發(fā)搬遷費(fèi)，3人以下(含3人)每戶3200元，3人以上戶每戶4800元，用于被搬遷戶搬家及生產(chǎn)生活設(shè)施遷移。農(nóng)村宅基地自建安置，安置房安置需臨時(shí)過渡的，按兩次計(jì)發(fā)。

　　農(nóng)村宅基地自建安置的，按照符合宅基地申請(qǐng)條件的人員每人每月180元計(jì)算并一次性支付18個(gè)月的臨時(shí)安置費(fèi)。

　　安置房安置的，按照應(yīng)安置建筑面積每平方米每月12元計(jì)發(fā)臨時(shí)安置費(fèi)，計(jì)發(fā)時(shí)間自搬遷之月起至安置房交付后6個(gè)月止。

　　住房貨幣安置的，按照應(yīng)安置建筑面積每平方米每月12元計(jì)算并一次性支付12個(gè)月的臨時(shí)安置費(fèi)。

　　第五章  附則

　　第二十九條  無民事行為能力人或者限制民事行為能力人，獲得的征地補(bǔ)償安置費(fèi)用，按照有關(guān)規(guī)定一次性支付給其法定監(jiān)護(hù)人。

　　第三十條  國家和本市對(duì)大中型水利水電工程建設(shè)征地補(bǔ)償和移民安置另有規(guī)定的，從其規(guī)定。

　　第三十一條  《云陽縣集體土地征收補(bǔ)償安置實(shí)施辦法》自2021年7月1日起施行。2013年1月1日施行的《云陽縣人民政府關(guān)于調(diào)整征地補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)事項(xiàng)的通知》(云陽府發(fā)〔2013〕66號(hào))、2016年10月25日施行的《云陽縣人民政府關(guān)于云陽縣全面推行土地房屋征收住房貨幣化安置的通知》(云陽府發(fā)〔2016〕43號(hào))、2017年8月24日施行的《云陽縣人民政府關(guān)于公布青龍街道等六個(gè)街鎮(zhèn)征收集體土地住房貨幣安置標(biāo)準(zhǔn)的通知》(云陽府發(fā)〔2017〕35號(hào))、2018年6月7日施行的《云陽縣人民政府關(guān)于盤龍街道等七個(gè)街鎮(zhèn)(鄉(xiāng))征收集體土地住房貨幣安置標(biāo)準(zhǔn)的通知》(云陽府發(fā)〔2018〕18號(hào))和2018年12月11日《云陽縣人民政府關(guān)于妥善解決戶改轉(zhuǎn)非家庭婚遷入戶人員征地安置的批復(fù)》(云陽府土〔2018〕245號(hào))同時(shí)廢止。

　　《云陽縣集體土地征收補(bǔ)償安置實(shí)施辦法》施行前已經(jīng)確定征地補(bǔ)償安置方案的項(xiàng)目，按照原政策執(zhí)行。

附件1

重慶市云陽縣區(qū)片綜合地價(jià)（征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)）

單位：萬元/畝

區(qū)片 類別

區(qū)片 價(jià)格

區(qū)片范圍

Ⅰ

5.02

青龍街道、雙江街道、盤龍街道、人和街道。

Ⅱ

4.78

江口鎮(zhèn)、南溪鎮(zhèn)、鳳鳴鎮(zhèn)、高陽鎮(zhèn)、平安鎮(zhèn)、紅獅鎮(zhèn)、故陵鎮(zhèn)、龍角鎮(zhèn)、沙市鎮(zhèn)、棲霞鎮(zhèn)、黃石鎮(zhèn)、巴陽鎮(zhèn)、渠馬鎮(zhèn)、雙土鎮(zhèn)、路陽鎮(zhèn)、魚泉鎮(zhèn)、寶坪鎮(zhèn)、農(nóng)壩鎮(zhèn)、桑坪鎮(zhèn)、云陽鎮(zhèn)、云安鎮(zhèn)、雙龍鎮(zhèn)、水口鎮(zhèn)、蔈草鎮(zhèn)、泥溪鎮(zhèn)、養(yǎng)鹿鎮(zhèn)、后葉鎮(zhèn)、龍洞鎮(zhèn)、堰坪鎮(zhèn)、大陽鎮(zhèn)。

Ⅲ

4.51

清水土家族鄉(xiāng)、耀靈鎮(zhèn)、洞鹿鄉(xiāng)、上壩鄉(xiāng)、

新津鄉(xiāng)、普安鄉(xiāng)、石門鄉(xiāng)、外郎鄉(xiāng)。

附件2

重慶市云陽縣征收集體土地房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

單位：元/平方米

類別 結(jié)構(gòu)

房屋結(jié)構(gòu)

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

鋼砼結(jié)構(gòu)

框架（剪力墻）現(xiàn)澆蓋

1240

磚混結(jié)構(gòu)

磚墻（條石）預(yù)制蓋

980

磚木結(jié)構(gòu)

磚墻（木板）穿逗瓦蓋

820

磚墻（片石）瓦蓋

780

磚墻石棉瓦蓋（含油氈、玻纖瓦、彩鋼蓋）

680

土墻結(jié)構(gòu)

土墻瓦蓋

480

石棉瓦、玻纖瓦蓋

420

簡易結(jié)構(gòu)

磚柱（石柱、木柱、鋼柱）石棉瓦蓋（油氈、玻纖瓦、彩鋼蓋）

220

簡易棚房

170

說明：1.房屋層高在2.2米以下（不含2.2米），1.5米以上（含1.5米）的，按同類房屋標(biāo)準(zhǔn)的70%計(jì)算補(bǔ)償。

2.房屋層高在1.5米以下（不含1.5米），1米以上（含1米）的，按同類房屋標(biāo)準(zhǔn)的50%計(jì)算補(bǔ)償。

3.房屋層高在1米以下（不含1米）的，按同類房屋標(biāo)準(zhǔn)的20%計(jì)算補(bǔ)償。

4.外陽臺(tái)按同類房屋的50%計(jì)算。

5.房屋面積以外墻尺寸計(jì)算。

6.被搬遷房屋的裝飾物由所有權(quán)人自行拆除。不能自行拆除的，給予適當(dāng)補(bǔ)助。

附件3

重慶市云陽縣征收集體土地構(gòu)（附）著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

名稱

結(jié)構(gòu)

單位

標(biāo)準(zhǔn)（元）

備注

堡坎圍墻（含魚塘坎）

條石

立方米

116

集體改田改土堡坎、房屋基礎(chǔ)堡坎不予補(bǔ)償。

片石

86

磚

102

土圍墻

15

道路

水泥路面

平方米

147

人行道路一律不予補(bǔ)償;水泥路面厚度在10厘米以上按水泥路面補(bǔ)償,低于10厘米按碎石泥結(jié)路面標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償。

碎石（含條石）

117

泥結(jié)路面

86

簡易路面

（機(jī)耕道）

36

糧倉 水井

條石

立方米

104

糧倉水井按容積計(jì)算補(bǔ)償后,一律不再計(jì)算材料補(bǔ)償。

水泥

58

墳?zāi)?/p>

土墳

座

單人3000、雙人4000

由征地單位公告墳主，按期遷葬，逾期不遷者，按無墳主處理。

碑墳（條石、磚、混凝土）

單人6000、雙人7000

地壩

水泥（石板）

平方米

63

地壩:指正規(guī)成形的曬壩或院壩,非正規(guī)不成形的零星小塊棄平地，一律不計(jì)算補(bǔ)償。

三合土

32

名稱

結(jié)構(gòu)

單位

標(biāo)準(zhǔn)（元）

備注

糞池 貯水池

條石

立方米

73

農(nóng)民自建室內(nèi)糞坑和燕窩形糞坑,一律不予補(bǔ)償.已按標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償?shù)募S池、貯水池，其材料費(fèi)不再補(bǔ)償。

堅(jiān)石硬打

三合土

35

水泥土

10

水渠

條石、磚砌

立方米

149

指村社人工砌筑的專用水渠

片石

（磚、三合土）

45

電桿

9米以上圓電桿水泥方電桿（含9米以下圓電桿）

根

230

電桿、電線指鄉(xiāng)鎮(zhèn)以下集體、個(gè)人投資的

116

電線

室外照明電線

米

5

動(dòng)力電線

8

衛(wèi)星電視接收器

套

330

洗衣槽

個(gè)

165

蜂桶

個(gè)

135

散畜圈

處

500

水管

室外飲水管

米

6.6

不含市政管網(wǎng)

鋼架大棚

鋼架薄膜

畝

7100

說明:1．正常使用的沼氣池按糞池補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，每立方米增加17元補(bǔ)償。

2．經(jīng)補(bǔ)償后的原構(gòu)（附）筑物由實(shí)施征地單位處置。

附件4

重慶市云陽縣集體土地征收住房貨幣安置價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)

單位：元/平方米

區(qū)域

街鎮(zhèn)鄉(xiāng)

征地范圍周邊普通商品住房平均價(jià)格

按照重慶市人民政府令第344號(hào)第二十七條規(guī)定核減磚混結(jié)構(gòu)房屋重置價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)

住房貨幣安置價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)

縣城（城市）規(guī)劃區(qū)

一類地區(qū)

雙江街道、青龍街道。

5580

980

4600

二類地區(qū)

盤龍街道、人和街道、黃石鎮(zhèn)、水口鎮(zhèn)。

4230

980

3250

縣內(nèi)其他區(qū)域

一類地區(qū)

江口鎮(zhèn)、南溪鎮(zhèn)、高陽鎮(zhèn)、鳳鳴鎮(zhèn)。

3200

980

2220

二類地區(qū)

平安鎮(zhèn)、紅獅鎮(zhèn)、故陵鎮(zhèn)、龍角鎮(zhèn)、沙市鎮(zhèn)、棲霞鎮(zhèn)、巴陽鎮(zhèn)、渠馬鎮(zhèn)、雙土鎮(zhèn)、路陽鎮(zhèn)、魚泉鎮(zhèn)、寶坪鎮(zhèn)、農(nóng)壩鎮(zhèn)、桑坪鎮(zhèn)、云陽鎮(zhèn)、云安鎮(zhèn)、雙龍鎮(zhèn)、清水土家族鄉(xiāng)、蔈草鎮(zhèn)、養(yǎng)鹿鎮(zhèn)、后葉鎮(zhèn)、龍洞鎮(zhèn)、普安鄉(xiāng)。

2680

980

1700

三類地區(qū)

堰坪鎮(zhèn)、泥溪鎮(zhèn)、大陽鎮(zhèn)、耀靈鎮(zhèn)、洞鹿鄉(xiāng)、上壩鄉(xiāng)、新津鄉(xiāng)、石門鄉(xiāng)、外郎鄉(xiāng)。

2330

980

1350

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內(nèi)容審核：劉偉濤律師

來源：中國法院網(wǎng)-重慶市2022年最新版《云陽縣集體土地征收補(bǔ)償安置實(shí)施辦法》出爐，