大足府發(fā)〔2021〕16號(hào)

　　各鎮(zhèn)街人民政府(辦事處)，區(qū)政府各部門，有關(guān)單位：

　　經(jīng)二屆區(qū)委第144次常委會(huì)會(huì)議、區(qū)第二屆人民政府2021年第12次常務(wù)會(huì)議審議通過(guò)，現(xiàn)將《大足區(qū)集體土地征收補(bǔ)償安置實(shí)施辦法》印發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真貫徹執(zhí)行。

　　重慶市大足區(qū)人民政府

　　2021年6月30日

　　(此件主動(dòng)公開(kāi))

　　重慶市大足區(qū)集體土地征收補(bǔ)償安置實(shí)施辦法

　　總   則

　　第一條 為了規(guī)范本區(qū)農(nóng)民集體所有的土地(以下簡(jiǎn)稱集體土地)征收的補(bǔ)償安置工作，保障被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人的合法權(quán)益，根據(jù)《重慶市集體土地征地補(bǔ)償安置辦法》(重慶市人民政府令第344號(hào))和《重慶市人民政府關(guān)于公布征地補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)事項(xiàng)的通知》(渝府發(fā)〔2021〕14號(hào))，結(jié)合本區(qū)實(shí)際，制定《大足區(qū)集體土地征收補(bǔ)償安置實(shí)施辦法》。

　　第二條 本區(qū)行政區(qū)域內(nèi)集體土地征收的補(bǔ)償、人員安置和住房安置，適用《大足區(qū)集體土地征收補(bǔ)償安置實(shí)施辦法》。

　　第三條 區(qū)人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)集體土地征收補(bǔ)償安置的組織實(shí)施工作。

　　區(qū)土地房屋征收中心承擔(dān)本行政區(qū)域內(nèi)集體土地征收補(bǔ)償安置具體實(shí)施的事務(wù)性工作。

　　區(qū)規(guī)劃自然資源局負(fù)責(zé)對(duì)集體土地征收補(bǔ)償安置具體實(shí)施的事務(wù)性工作進(jìn)行管理和監(jiān)督。

　　區(qū)人力社保局負(fù)責(zé)征地安置人員的基本養(yǎng)老保險(xiǎn)和促進(jìn)就業(yè)工作。

　　區(qū)公安局負(fù)責(zé)被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所在地居民戶口信息提供和審核工作。

　　區(qū)農(nóng)業(yè)農(nóng)村委負(fù)責(zé)征地涉及的農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)及承包經(jīng)營(yíng)合同管理，農(nóng)村集體資產(chǎn)管理的指導(dǎo)、協(xié)調(diào)和監(jiān)督及農(nóng)村宅基地管理工作。

　　區(qū)財(cái)政、住房城鄉(xiāng)建設(shè)、民政等部門，按照各自職責(zé)做好集體土地征收補(bǔ)償安置的相關(guān)工作。

　　鎮(zhèn)街人民政府(辦事處)負(fù)責(zé)征地涉及的農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)及承包經(jīng)營(yíng)合同管理，農(nóng)村宅基地審核批準(zhǔn)，并按照區(qū)人民政府的要求，做好轄區(qū)內(nèi)集體土地征收補(bǔ)償安置的相關(guān)工作。

　　第二章 征地補(bǔ)償

　　第四條 征收集體土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村房屋、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用。

　　第五條 征收農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，不分地類，按照市人民政府制定公布的區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)乘以被征收土地面積計(jì)算。區(qū)片綜合地價(jià)中，土地補(bǔ)償費(fèi)占30%，安置補(bǔ)助費(fèi)占70%。本區(qū)行政區(qū)域范圍內(nèi)，區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)按照附件1執(zhí)行。

　　第六條 被征收土地的土地補(bǔ)償費(fèi)，按照市人民政府制定公布的土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)(區(qū)片綜合地價(jià)的30%)乘以農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織被征收土地面積計(jì)算。

　　土地補(bǔ)償費(fèi)由區(qū)土地房屋征收中心支付給被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織。其中，被征收土地為家庭承包土地的，土地補(bǔ)償費(fèi)的80%由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織按照被征收土地面積發(fā)放給承包經(jīng)營(yíng)戶，土地補(bǔ)償費(fèi)的20%由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織依法管理和使用;被征收土地為未發(fā)包土地或者其他方式承包土地的，土地補(bǔ)償費(fèi)由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織依法管理和使用。

　　第七條 重慶市大足區(qū)被征收土地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照市人民政府制定公布的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)(區(qū)片綜合地價(jià)的70%)乘以農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織被征收土地面積計(jì)算。

　　重慶市大足區(qū)安置補(bǔ)助費(fèi)由區(qū)土地房屋征收中心按照36000元/人的發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)支付給人員安置對(duì)象。前款計(jì)算的安置補(bǔ)助費(fèi)支付后有結(jié)余的，結(jié)余部分交由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織依法管理和使用;不足部分，由區(qū)人民政府安排資金予以補(bǔ)足。

　　第八條 農(nóng)村房屋以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書記載的合法建筑面積為準(zhǔn)，按照重置價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償(見(jiàn)附件2)。

　　對(duì)未取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書的房屋，由區(qū)人民政府組織區(qū)規(guī)劃自然資源局、區(qū)農(nóng)業(yè)農(nóng)村委等部門和鎮(zhèn)街人民政府(辦事處)依法予以認(rèn)定。

　　第九條 被搬遷房屋的裝飾物由所有權(quán)人自行拆除。不能自行拆除的，按照附件3規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)予以適當(dāng)補(bǔ)助。

　　持有水、電、氣、有線廣播、電視線路、數(shù)據(jù)通訊單獨(dú)戶頭的被征地單位或個(gè)人按征收土地時(shí)安裝費(fèi)用補(bǔ)償;電話移裝按電信部門規(guī)定的移機(jī)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償。

　　第十條 《大足區(qū)集體土地征收補(bǔ)償安置實(shí)施辦法》所稱其他地上附著物，是指除房屋外的建筑物、構(gòu)筑物以及林木和其他經(jīng)濟(jì)作物等;青苗，是指土地上生長(zhǎng)的農(nóng)作物。青苗及林木和其他經(jīng)濟(jì)作物等實(shí)行綜合定額補(bǔ)償，以被征收土地面積扣除林地后的面積為準(zhǔn)，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為10000元/畝。其他地上建(構(gòu))筑物以實(shí)際清理丈量為準(zhǔn)計(jì)算，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按附件4執(zhí)行。

　　征收林地的林木及附著物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，按照國(guó)家和本市征收林地的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)低于綜合定額補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的，按照綜合定額補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。

　　第十一條 有下列情形之一的，不予補(bǔ)償：

　　(一)違法建(構(gòu))筑物;

　　(二)已拆除的房屋、房屋已垮塌的部分;

　　(三)區(qū)人民政府發(fā)布征收土地預(yù)公告后栽種的青苗及花草、樹(shù)木等附著物;

　　(四)其他不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用的情形。

　　第十二條 征收土地預(yù)公告發(fā)布之日，持有合法證照且從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，應(yīng)當(dāng)綜合考慮生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)年限、規(guī)模、類別、搬遷損失、搬遷難易度等因素，對(duì)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)者一次性給予搬遷補(bǔ)助費(fèi)。

　　(一)農(nóng)業(yè)類：經(jīng)審批或備案的設(shè)施農(nóng)用地上的建筑物按照附件2補(bǔ)償;規(guī)模化專業(yè)種植、畜禽、水產(chǎn)養(yǎng)殖等項(xiàng)目，按照評(píng)估凈值的15%—20%對(duì)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)者一次性給予搬遷補(bǔ)助費(fèi)。

　　(二)工業(yè)類。一次性搬遷補(bǔ)助費(fèi)按所搬遷設(shè)施設(shè)備評(píng)估凈值的20%計(jì)算，搬遷后喪失使用價(jià)值的，按照設(shè)施設(shè)備評(píng)估凈值計(jì)算。

　　(三)商業(yè)服務(wù)類：按商業(yè)經(jīng)營(yíng)建筑面積100元/平方米給予搬遷補(bǔ)助費(fèi)。

　　為生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)安裝的水、電、氣、管網(wǎng)等設(shè)施按實(shí)際安裝費(fèi)用補(bǔ)償，無(wú)法提供實(shí)際安裝發(fā)票的，按搬遷時(shí)相應(yīng)行業(yè)主管部門的安裝價(jià)格補(bǔ)償。

　　第三章 人員安置

　　第十三條 本辦法所稱人員安置對(duì)象應(yīng)當(dāng)從征收土地預(yù)公告之日計(jì)入被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織總?cè)丝诘娜藛T中產(chǎn)生。

　　下列人員計(jì)入被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織總?cè)丝冢?/p>

　　(一)戶口登記在被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所在地，且取得該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的人員;

　　(二)因出生、政策性移民將戶口登記在被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所在地，且依法享有該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的人員;

　　(三)因合法收養(yǎng)、合法婚姻將戶口從其他農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織遷入并長(zhǎng)期在被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織生產(chǎn)生活，且依法享有被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的人員;

　　(四)依法享有被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的在校大中專學(xué)生(含碩士、博士研究生)、現(xiàn)役軍士和義務(wù)兵、兒童福利機(jī)構(gòu)孤兒、服刑人員;

　　(五)按照本市統(tǒng)籌城鄉(xiāng)戶籍制度改革有關(guān)規(guī)定保留征地補(bǔ)償安置權(quán)利的人員;

　　(六)因其他原因，戶口從被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所在地遷出進(jìn)城落戶，但長(zhǎng)期在被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織生產(chǎn)生活，且取得該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的人員。

　　前款所稱“長(zhǎng)期”，是指區(qū)人民政府發(fā)布征收土地預(yù)公告之日，在被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織連續(xù)生產(chǎn)生活、居住1年以上，其中，離婚后再婚配偶及隨遷子女在被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織連續(xù)生產(chǎn)生活、居住3年以上。

　　第十四條 符合《大足區(qū)集體土地征收補(bǔ)償安置實(shí)施辦法》第十三條規(guī)定但有下列情形之一的人員，不計(jì)入被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織總?cè)丝冢?/p>

　　(一)征地前已實(shí)行征地人員安置的人員;

　　(二)國(guó)家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、事業(yè)單位等在編在職和退休人員。

　　第十五條 農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的土地被全部征收的，按照本辦法計(jì)入被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織總?cè)丝诘娜藛T全部為人員安置對(duì)象。

　　農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的土地被部分征收的，人員安置對(duì)象的人數(shù)按照被征收土地面積除以被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織人均土地面積計(jì)算。其中，被征收土地中耕地占比超過(guò)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織耕地占比的，人員安置對(duì)象人數(shù)為按照本款前述方法計(jì)算的人數(shù)乘以被征收土地中耕地占比再除以農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織耕地占比。

　　前款所稱人均土地面積為集體土地所有權(quán)證登記的土地總面積(不含已被征收的面積)除以按照本辦法計(jì)入被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織總?cè)丝跀?shù)。前款所稱農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織耕地占比為集體土地所有權(quán)證登記的耕地面積(不含已被征收的面積)占土地總面積(不含已被征收的面積)的比例。

　　第十六條 具體的人員安置對(duì)象由被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織按照農(nóng)戶被征地多少和剩余耕地情況在農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織總?cè)丝谥写_定。

　　具體的人員安置對(duì)象經(jīng)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織公示7日無(wú)異議后，報(bào)鎮(zhèn)街人民政府(辦事處)初審，區(qū)土地房屋征收中心會(huì)同區(qū)規(guī)劃自然資源、人力社保、公安、農(nóng)業(yè)農(nóng)村等部門復(fù)核，區(qū)人民政府核準(zhǔn)。

　　第十七條 區(qū)人民政府應(yīng)當(dāng)將符合條件的人員安置對(duì)象納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會(huì)保障體系，并安排人員安置對(duì)象的社會(huì)保障費(fèi)用，主要用于人員安置對(duì)象的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼。人員安置對(duì)象的基本養(yǎng)老保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼辦法及標(biāo)準(zhǔn)，按照市人民政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　第十八條 區(qū)人力社保部門應(yīng)當(dāng)將勞動(dòng)力年齡段內(nèi)有勞動(dòng)能力、有就業(yè)需求的人員安置對(duì)象納入公共就業(yè)服務(wù)范圍，組織開(kāi)展就業(yè)創(chuàng)業(yè)服務(wù)活動(dòng)，促進(jìn)其就業(yè)創(chuàng)業(yè)。

　　第四章　住房安置

　　第十九條 農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的土地被全部征收的，按照本辦法計(jì)入被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織總?cè)丝谇蚁碛斜徽鞯剞r(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織宅基地權(quán)利的人員全部為住房安置對(duì)象。

　　農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的土地被部分征收的，征收土地預(yù)公告之日，持有征地范圍內(nèi)被搬遷住房的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書，且按照本辦法計(jì)入被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織總?cè)丝诘娜藛T為住房安置對(duì)象。

　　征地前已實(shí)行征地人員安置但住房未被搬遷的人員，在其住房搬遷時(shí)納入住房安置對(duì)象范圍。

　　第二十條 符合《大足區(qū)集體土地征收補(bǔ)償安置實(shí)施辦法》第十九條規(guī)定但有下列情形之一的人員，不屬于住房安置對(duì)象：

　　(一)本辦法施行前已實(shí)行征地住房安置的人員;

　　(二)已享受福利分房、劃撥國(guó)有土地上自建房以及由單位修建并銷售給職工的經(jīng)濟(jì)適用房等政策性實(shí)物住房的人員。

　　第二十一條 住房安置可以采取農(nóng)村宅基地自建安置、安置房安置或者貨幣安置等方式。住房安置對(duì)象應(yīng)當(dāng)以戶為單位統(tǒng)一選擇一種安置方式，一處宅基地上的住房計(jì)為一戶，即以不動(dòng)產(chǎn)首次登記的或者合法建房手續(xù)批準(zhǔn)的房屋作為計(jì)戶依據(jù)。

　　選擇農(nóng)村宅基地自建安置的，應(yīng)當(dāng)符合街(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，以及國(guó)家和本市關(guān)于宅基地建房的有關(guān)規(guī)定。

　　住房安置對(duì)象采取安置房安置或者貨幣安置后，該戶家庭成員不得再申請(qǐng)農(nóng)村宅基地新建住房。

　　第二十二條 農(nóng)村宅基地自建安置的，對(duì)住房安置對(duì)象按每人建筑面積30平方米，每平方米700元給予自建住房補(bǔ)助。

　　第二十三條 安置房安置或者貨幣安置的，住房安置對(duì)象的住房安置建筑面積標(biāo)準(zhǔn)為每人30平方米。

　　第二十四條 住房安置對(duì)象夫妻雙方均無(wú)子女的，實(shí)行安置房安置或者貨幣安置時(shí)，可以申請(qǐng)?jiān)黾?5平方米建筑面積的住房。

　　住房安置對(duì)象的配偶或者未成年子女，不屬于被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織總?cè)丝诜秶瑫r(shí)符合下列條件的，實(shí)行安置房安置或者貨幣安置時(shí)，可以申請(qǐng)15平方米建筑面積的住房，與住房安置對(duì)象合并安置：

　　(一)區(qū)人民政府發(fā)布征收土地預(yù)公告之日，在被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織連續(xù)生產(chǎn)生活、居住1年以上，其中，離婚后再婚配偶及隨遷子女在被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織連續(xù)生產(chǎn)生活、居住3年以上。

　　(二)征地前未實(shí)行征地住房安置;

　　(三)住房安置對(duì)象及其配偶、未成年子女均無(wú)商品房、農(nóng)村住房和享受過(guò)福利房、經(jīng)濟(jì)適用房、安置房等住房;

　　(四)不享有其他農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織宅基地權(quán)利。

　　第二十五條 重慶市大足區(qū)安置房安置的，應(yīng)安置建筑面積的部分，按照磚混結(jié)構(gòu)房屋的重置價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)(820元/平方米)購(gòu)買。對(duì)安置對(duì)象按應(yīng)安置建筑面積900元每平方米給予裝修補(bǔ)貼。

　　因戶型設(shè)計(jì)等原因，以戶為單位，安置房超過(guò)應(yīng)安置建筑面積不滿5平方米的部分，按照安置房建安造價(jià)的50%購(gòu)買;超過(guò)應(yīng)安置建筑面積5平方米不滿10平方米的部分，按照安置房建安造價(jià)購(gòu)買;超過(guò)應(yīng)安置建筑面積10平方米以上的部分，按照住房貨幣安置價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)購(gòu)買。安置房建安造價(jià)由區(qū)住房城鄉(xiāng)建委會(huì)同區(qū)規(guī)劃自然資源局核定公布。

　　因戶型設(shè)計(jì)、住房安置對(duì)象意愿等原因，購(gòu)買安置房未達(dá)到應(yīng)安置建筑面積的，不足部分按照《大足區(qū)集體土地征收補(bǔ)償安置實(shí)施辦法》第二十七條規(guī)定的住房貨幣安置價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)支付給住房安置對(duì)象。

　　第二十六條 安置房應(yīng)當(dāng)在國(guó)有土地上建設(shè)。

　　安置房建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)安排安置房的建設(shè)資金、首期物業(yè)專項(xiàng)維修資金以及居民用電、自來(lái)水、天然氣、有線電視的安裝費(fèi)用。

　　第二十七條 重慶市大足區(qū)住房貨幣安置的，貨幣安置款額等于住房貨幣安置價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)乘以應(yīng)安置建筑面積，對(duì)安置對(duì)象按應(yīng)安置建筑面積500元每平方米進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)。住房貨幣安置價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附件5。

　　第二十八條 住房安置對(duì)象合法擁有兩處以上(含兩處)農(nóng)村住房的，只在其享有宅基地權(quán)利的住房被搬遷時(shí)安置1次住房，不得重復(fù)安置住房。

　　第二十九條 符合下列情形之一的，其被搬遷房屋按重置價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)的50%予以補(bǔ)助：

　　(一)被搬遷住房所有權(quán)人均不屬于住房安置對(duì)象的;

　　(二)被搬遷住房屬于住房安置對(duì)象合法擁有兩處以上(含兩處)農(nóng)村住房，且按本辦法第二十八條規(guī)定不予住房安置的;

　　(三)鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、街(鎮(zhèn))村公共設(shè)施、公益事業(yè)用房等登記為非住宅的房屋。

　　第三十條 重慶市大足區(qū)征地搬遷農(nóng)村住房，由被拆遷戶按征地補(bǔ)償安置方案規(guī)定的期限內(nèi)提前簽約并搬遷騰交房屋的，可給予一定獎(jiǎng)勵(lì)，對(duì)被征地拆遷安置人員，在征地補(bǔ)償安置方案規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成搬遷的，按每提前一天搬遷獎(jiǎng)勵(lì)300元/人。

　　搬遷費(fèi)按2000元/人一次性計(jì)發(fā)，用于被搬遷戶搬家及生產(chǎn)生活設(shè)施遷移。

　　農(nóng)村宅基地自建安置的，按照符合宅基地申請(qǐng)條件的人員每人每月270元計(jì)算并一次性支付18個(gè)月的臨時(shí)安置費(fèi)。

　　安置房安置的，按照應(yīng)安置建筑面積每平方米每月9元計(jì)算并支付自搬遷之月起至安置房交付后6個(gè)月止期間的臨時(shí)安置費(fèi)，超過(guò)兩年的按照超出時(shí)間每平方米每月10元計(jì)算臨時(shí)安置費(fèi)。

　　住房貨幣安置的，按照應(yīng)安置建筑面積每平方米每月9元計(jì)算一次性支付12個(gè)月的臨時(shí)安置費(fèi)。

　　第五章　附 則

　　第三十一條 《大足區(qū)集體土地征收補(bǔ)償安置實(shí)施辦法》自2021年7月1日起施行。2013年1月1日施行的《重慶市大足區(qū)人民政府關(guān)于進(jìn)一步調(diào)整征地補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)事項(xiàng)的通知》(大足府發(fā)〔2013〕70號(hào))同時(shí)廢止。

　　《大足區(qū)集體土地征收補(bǔ)償安置實(shí)施辦法》施行前已經(jīng)確定征地補(bǔ)償安置方案的項(xiàng)目，按照原政策執(zhí)行。

附件1

重慶市大足區(qū)區(qū)片綜合地價(jià)（征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)）

區(qū)縣

區(qū)片

價(jià)格（萬(wàn)元/畝）

范圍

大足區(qū)

I

5.58

棠香街道、龍崗街道、龍灘子街道、雙路街道、通橋街道、智鳳街道、龍水鎮(zhèn)、郵亭鎮(zhèn)、萬(wàn)古鎮(zhèn)。

II

5.37

寶頂鎮(zhèn)、珠溪鎮(zhèn)、中敖鎮(zhèn)、三驅(qū)鎮(zhèn)、石馬鎮(zhèn)、雍溪鎮(zhèn)、玉龍鎮(zhèn)、寶興鎮(zhèn)、拾萬(wàn)鎮(zhèn)、鐵山鎮(zhèn)、回龍鎮(zhèn)、國(guó)梁鎮(zhèn)、金山鎮(zhèn)、高升鎮(zhèn)、龍石鎮(zhèn)。

III

5.23

季家鎮(zhèn)、高坪鎮(zhèn)、古龍鎮(zhèn)。

附件2

重慶市大足區(qū)農(nóng)村房屋重置價(jià)格補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

單位：元/平方米

類別

結(jié)構(gòu)

房屋結(jié)構(gòu)

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

鋼砼結(jié)構(gòu)

框架（剪力墻）現(xiàn)澆蓋

1030

磚混結(jié)構(gòu)

磚墻（條石）預(yù)制蓋

820

磚木結(jié)構(gòu)

磚墻（木板）穿逗瓦蓋

690

磚墻（片石）瓦蓋

660

磚墻石棉瓦蓋（油氈、玻纖瓦、彩鋼蓋）

580

土墻結(jié)構(gòu)

土墻瓦蓋

400

石棉瓦、玻纖瓦蓋

350

簡(jiǎn)易結(jié)構(gòu)

磚柱（石柱、木柱、鋼柱）石棉瓦蓋（油氈、玻纖瓦、彩鋼蓋）

200

簡(jiǎn)易棚房

160

說(shuō)明：1．房屋層高在2.2米以下（不含2.2米），1.5米以上（含1.5米）的，按同類房屋標(biāo)準(zhǔn)的70%計(jì)算補(bǔ)償。

2．房屋層高在1.5米以下（不含1.5米），1米以上（含1米）的，按同類房屋標(biāo)準(zhǔn)的50%計(jì)算補(bǔ)償。

3．房屋層高在1米以下（不含1米）的，按同類房屋標(biāo)準(zhǔn)的20%計(jì)算補(bǔ)償。

4．外陽(yáng)臺(tái)按同類房屋的50%計(jì)算。

5．房屋面積以外墻尺寸計(jì)算。

6．經(jīng)補(bǔ)償后的房屋，由征地實(shí)施單位依法處置。

附件3

重慶市大足區(qū)征收集體土地室內(nèi)裝修綜合補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)

單位：元/平方米

類別

單價(jià)

備注

簡(jiǎn)易裝修

60

土瓦或磚瓦結(jié)構(gòu)，室內(nèi)具有閣樓、普通地板磚、水質(zhì)涂料、木門窗等；

普通裝修

100

磚瓦或磚混結(jié)構(gòu)，客廳和臥室均有中檔地板磚、硬仿瓷、防護(hù)欄、假頂?shù)龋?/p>

精裝修

180

鋼砼或磚混結(jié)構(gòu)，客廳和臥室均有滿頂、大理石或花崗石或木質(zhì)地板、乳膠漆、鋁合金門窗、外墻磚、卷閘門、防盜門、包門等。

說(shuō)明：室內(nèi)裝修按具有合法產(chǎn)權(quán)房屋裝修的建筑面積和相應(yīng)類別計(jì)算綜合定額；補(bǔ)償后，不再單項(xiàng)清理、重復(fù)補(bǔ)償。

附件4

重慶市大足區(qū)征收集體土地地上構(gòu)筑物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

名稱

結(jié)構(gòu)

單位

單價(jià)

備注

堡坎

條石

M3

135

房屋基礎(chǔ)堡坎、集體改田改土堡坎不予補(bǔ)償。

片石

M3

72

圍墻

條石圍墻

M3

135

違章擅自構(gòu)筑的圍墻不予補(bǔ)償。

磚圍墻

M3

80

片石圍墻

M3

72

土圍墻

M3

11

道路

水泥路面

M2

108

水泥路面厚度在10cm以上的，按水泥路面補(bǔ)償，低于10cm的，按碎石泥結(jié)路面標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償。人行道路一律不予補(bǔ)償。

碎石（含條石）泥結(jié)路面

M2

94

簡(jiǎn)易路面（機(jī)耕道）

M2

27

磚瓦、石灰窯

磚、石砌

座

9000

廢棄磚瓦、石灰窯一律不予補(bǔ)償。

水井

條石

M3

135

水井，按容積計(jì)算補(bǔ)償后一律不再計(jì)算材料補(bǔ)償。

水泥

M3

51

簡(jiǎn)易

M3

18

提壓式機(jī)井

個(gè)

750

電動(dòng)式機(jī)井

個(gè)

900

墳?zāi)?/p>

單人墳

座

1200

由征地單位公告墳主，按期遷葬，逾期不遷葬，按無(wú)墳主處理。

雙人墳

座

1800

地壩

石板（經(jīng)人工構(gòu)筑的）

M2

15

地壩，指正規(guī)成形的曬壩或院壩。非正規(guī)不成形的零星小塊平地，不論是三合土或土質(zhì)地面等，一律不計(jì)算補(bǔ)償。

水泥

M2

18

三合土

M2

11

土

M2

6

糞池貯水池

條石、堅(jiān)石硬鑿

M3

135

經(jīng)按容積計(jì)算補(bǔ)償后，不再另計(jì)算材料費(fèi)，農(nóng)民自建室內(nèi)糞坑和燕窩形糞坑，一律不予計(jì)算補(bǔ)償。

三合土、水泥

M3

51

土

M3

9

水渠

條石、磚砌

M3

135

指村社人工砌筑的專用水渠。

片石（三合土、混磚）

M3

72

大棚

鋼（鐵）架薄膜

畝

5940

指棚蓋頂高在1.5m以上，專用于種植業(yè)的大棚。低于1.5米的，按比例計(jì)算。

木（竹）架薄膜

畝

2970

地窖

石

M3

40

指正在使用的地窖，經(jīng)按容積計(jì)算補(bǔ)償后，不再另計(jì)算材料費(fèi)。

土

M3

13

水管

灌溉用抽排水 管（鑄鐵水泥管）

m

26

不含市政管網(wǎng)

室外飲水管（鐵質(zhì)）（PVC管）

m

4.5

電桿

9m以上水泥圓電桿

根

170

電桿、電線，指鄉(xiāng)鎮(zhèn)以下集體或個(gè)人投資的。電線按檔（零火兩根）計(jì)算。

水泥方電桿（含9m以下圓電桿）

根

90

電線

室外照明電線

m

5

動(dòng)力電線

m

7

膠水管

m

3

太陽(yáng)能熱水器

臺(tái)

1000

專用魚(yú)池

按水面積計(jì)算

畝

3900

含魚(yú)苗損失

說(shuō)明：1.正常使用的沼氣池按糞池標(biāo)準(zhǔn)每立方米增加10元補(bǔ)償；2.經(jīng)補(bǔ)償后的原構(gòu)筑物由征地實(shí)施單位依法處置。

附件5

重慶市大足區(qū)普通商品房?jī)r(jià)格及貨幣安置價(jià)格

單位：元/平方米

序號(hào)

鎮(zhèn)街

普通商品房?jī)r(jià)格

貨幣安置價(jià)格

1

棠香街道

5000

4180

2

龍崗街道

5000

4180

3

智鳳街道

5000

4180

4

龍水鎮(zhèn)

4200

3380

5

萬(wàn)古鎮(zhèn)

4200

3380

6

雙路街道

4200

3380

7

通橋街道

4200

3380

8

龍灘子街道

4200

3380

9

郵亭鎮(zhèn)

4000

3180

10

玉龍鎮(zhèn)

4000

3180

11

三驅(qū)鎮(zhèn)

3700

2880

12

寶頂鎮(zhèn)

3700

2880

13

石馬鎮(zhèn)

3200

2380

14

中敖鎮(zhèn)

3200

2380

15

寶興鎮(zhèn)

3200

2380

16

珠溪鎮(zhèn)

3200

2380

17

鐵山鎮(zhèn)

3200

2380

18

雍溪鎮(zhèn)

2900

2080

19

高升鎮(zhèn)

2900

2080

20

金山鎮(zhèn)

2900

2080

21

拾萬(wàn)鎮(zhèn)

2900

2080

22

回龍鎮(zhèn)

2900

2080

23

國(guó)梁鎮(zhèn)

2900

2080

24

龍石鎮(zhèn)

2900

2080

25

季家鎮(zhèn)

2900

2080

26

高坪鎮(zhèn)

2900

2080

27

古龍鎮(zhèn)

2900

2080

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