合川府發(fā)〔2021〕12號

　　各鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處，區(qū)政府各部門，區(qū)屬國有重點企業(yè)，有關(guān)單位：

　　現(xiàn)將《重慶市合川區(qū)集體土地征收補償安置實施辦法》印發(fā)給你們，請遵照執(zhí)行。

　　重慶市合川區(qū)人民政府

　　2021年6月30日

　　(此件公開發(fā)布)

　　重慶市合川區(qū)集體土地征收補償安置實施辦法

　　第一章 總 則

　　第一條 為規(guī)范本區(qū)農(nóng)民集體所有的土地(以下簡稱集體土地)征收的補償安置工作，保障被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人的合法權(quán)益，根據(jù)《重慶市集體土地征收補償安置辦法》(重慶市人民政府令第344號)和《重慶市人民政府關(guān)于公布征地補償安置標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)事項的通知》(渝府發(fā)〔2021〕14號)，結(jié)合本區(qū)實際，制定《重慶市合川區(qū)集體土地征收補償安置實施辦法》。

　　第二條 本區(qū)行政區(qū)域內(nèi)集體土地征收的補償、人員安置和住房安置，適用《重慶市合川區(qū)集體土地征收補償安置實施辦法》。

　　第三條 區(qū)人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)集體土地征收補償安置的組織實施工作。區(qū)征地實施機構(gòu)承擔(dān)本行政區(qū)域內(nèi)集體土地征收補償安置具體實施的事務(wù)性工作。

　　區(qū)規(guī)劃自然資源局負(fù)責(zé)對集體土地征收補償安置具體實施的事務(wù)性工作進(jìn)行管理和監(jiān)督。

　　區(qū)人力社保局負(fù)責(zé)征地安置人員的基本養(yǎng)老保險和促進(jìn)就業(yè)工作。

　　區(qū)公安局負(fù)責(zé)被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所在地居民戶口信息的提供和審核工作。

　　區(qū)農(nóng)業(yè)農(nóng)村委負(fù)責(zé)征地涉及的農(nóng)村土地承包經(jīng)營及承包經(jīng)營合同管理，農(nóng)村集體資產(chǎn)管理的指導(dǎo)、協(xié)調(diào)和監(jiān)督及農(nóng)村宅基地管理工作。

　　區(qū)財政局、區(qū)住房城鄉(xiāng)建委、區(qū)民政局、區(qū)林業(yè)局等部門，按照各自職責(zé)做好集體土地征收補償安置的相關(guān)工作。

　　各鎮(zhèn)人民政府(街道辦事處)負(fù)責(zé)征地涉及的農(nóng)村土地承包經(jīng)營及承包經(jīng)營合同管理，農(nóng)村宅基地審核批準(zhǔn)，并按照區(qū)政府要求，做好轄區(qū)內(nèi)集體土地征收補償安置的相關(guān)工作。

　　第二章 征地補償

　　第四條 征收集體土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村房屋、其他地上附著物和青苗等的補償費用。

　　第五條 重慶市合川區(qū)征收農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地的土地補償費和安置補助費，不分地類，按照市人民政府制定公布的區(qū)片綜合地價標(biāo)準(zhǔn)乘以被征收土地面積計算。區(qū)片綜合地價（征地拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)）中，土地補償費占30%，安置補助費占70%。

　　本區(qū)行政區(qū)域范圍內(nèi)，區(qū)片綜合地價（征地拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)）按照附件1執(zhí)行。

　　第六條 被征收土地的土地補償費，按照市人民政府制定公布的土地補償費標(biāo)準(zhǔn)(區(qū)片綜合地價的30%)乘以農(nóng)村集體經(jīng)濟組織被征收土地面積計算。

　　土地補償費由區(qū)征地實施機構(gòu)支付給被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織。其中，被征收土地為家庭承包土地的，土地補償費的80%由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織按照被征收土地面積發(fā)放給承包經(jīng)營戶，土地補償費的20%由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織依法管理和使用;被征收土地為未發(fā)包土地或者其他方式承包土地的，土地補償費由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織依法管理和使用。

　　第七條 被征收土地的安置補助費，按照市人民政府制定公布的安置補助費標(biāo)準(zhǔn)(區(qū)片綜合地價（征地拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)）的70%)乘以農(nóng)村集體經(jīng)濟組織被征收土地面積計算。

　　重慶市合川區(qū)安置補助費由區(qū)征地實施機構(gòu)按照3.7萬元/人的發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)支付給人員安置對象。前款計算的安置補助費支付后有結(jié)余的，結(jié)余部分交由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織依法管理和使用;不足的，由區(qū)人民政府安排資金予以補足。

　　第八條 農(nóng)村房屋以不動產(chǎn)權(quán)屬證書記載的合法建筑面積為準(zhǔn)，按照重置價格標(biāo)準(zhǔn)補償。重置價格標(biāo)準(zhǔn)見附件2。

　　未取得不動產(chǎn)權(quán)屬證書的房屋，由區(qū)人民政府組織區(qū)規(guī)劃自然資源局、區(qū)農(nóng)業(yè)農(nóng)村委等部門和鎮(zhèn)人民政府(街道辦事處)依法予以認(rèn)定。

　　第九條 被搬遷房屋的裝飾物由所有權(quán)人自行拆除。不能自行拆除的，按附件3標(biāo)準(zhǔn)予以適當(dāng)補助。

　　第十條 《重慶市合川區(qū)集體土地征收補償安置實施辦法》所稱其他地上附著物，是指除房屋外的建筑物、構(gòu)筑物以及林木和其他經(jīng)濟作物等;青苗，是指土地上生長的農(nóng)作物。

　　其他地上附著物(不含堡坎圍墻、地壩、道路、墳?zāi)?、機井)和青苗實行綜合定額補償，以被征收土地面積扣除林地后的面積為準(zhǔn)，每畝綜合定額補償標(biāo)準(zhǔn)為13000元。

　　堡坎圍墻、地壩、道路、墳?zāi)?、機井補償標(biāo)準(zhǔn)見附件4。

　　征收林地的林木及附著物的補償標(biāo)準(zhǔn)按《重慶市林地保護(hù)管理條例》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，補償標(biāo)準(zhǔn)低于綜合定額標(biāo)準(zhǔn)的，按照綜合定額標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補償。

　　第十一條 廣電、電力、通信、石油天然氣等桿(管)線拆遷，由區(qū)征地實施機構(gòu)根據(jù)原規(guī)模、原標(biāo)準(zhǔn)或恢復(fù)原功能的原則補償，因擴大規(guī)模、提高標(biāo)準(zhǔn)新增加的費用由產(chǎn)權(quán)單位自行解決。

　　第十二條 被征收土地上的房屋及其室內(nèi)裝飾裝修補償費由區(qū)征地實施機構(gòu)支付給所有權(quán)人。其他地上附著物和青苗綜合定額補償費用由征地實施機構(gòu)支付給其所有權(quán)人。

　　第十三條 有下列情形之一的，不予補償：

　　(一)違法建(構(gòu))筑物;

　　(二)已拆除的房屋、房屋已垮塌的部分;

　　(三)區(qū)人民政府發(fā)布征收土地預(yù)公告后栽種的青苗及花草、樹木等附著物;

　　(四)其他不當(dāng)增加補償費用的情形。

　　第十四條 區(qū)人民政府征收土地預(yù)公告發(fā)布之日，持有合法證照且從事生產(chǎn)經(jīng)營活動的，應(yīng)當(dāng)綜合考慮生產(chǎn)經(jīng)營年限、規(guī)模、類別、搬遷損失、搬遷難易度等因素，由區(qū)征地實施機構(gòu)對生產(chǎn)經(jīng)營者一次性給予搬遷補助費。搬遷補助費標(biāo)準(zhǔn)按附件5執(zhí)行。

　　第三章 人員安置

　　第十五條 《重慶市合川區(qū)集體土地征收補償安置實施辦法》所稱人員安置對象應(yīng)當(dāng)從區(qū)人民政府征收土地預(yù)公告之日計入被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織總?cè)丝诘娜藛T中產(chǎn)生。

　　下列人員計入被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織總?cè)丝冢?/p>

　　(一)戶口登記在被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所在地，且取得該農(nóng)村集體經(jīng)濟組織土地承包經(jīng)營權(quán)的人員;

　　(二)因出生、政策性移民將戶口登記在被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所在地，且依法享有該農(nóng)村集體經(jīng)濟組織土地承包經(jīng)營權(quán)的人員;

　　(三)因合法收養(yǎng)、合法婚姻將戶口從其他農(nóng)村集體經(jīng)濟組織遷入并長期在被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織生產(chǎn)生活，且依法享有被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織土地承包經(jīng)營權(quán)的人員;

　　(四)依法享有被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織土地承包經(jīng)營權(quán)的在校大中專學(xué)生(含碩士、博士研究生)、現(xiàn)役軍士和義務(wù)兵、兒童福利機構(gòu)孤兒、服刑人員;

　　(五)按照重慶市統(tǒng)籌城鄉(xiāng)戶籍制度改革有關(guān)規(guī)定保留征地補償安置權(quán)利的人員;

　　(六)因其他原因，戶口從被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所在地遷出進(jìn)城落戶，但長期在被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織生產(chǎn)生活，且取得該農(nóng)村集體經(jīng)濟組織土地承包經(jīng)營權(quán)的人員。

　　前款所稱“長期”，是指區(qū)人民政府發(fā)布征收土地預(yù)公告之日，在被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織生產(chǎn)生活、居住1年以上。其中，離婚后再婚配偶及隨遷子女已在被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織生產(chǎn)生活、居住3年以上。

　　第十六條 符合《重慶市合川區(qū)集體土地征收補償安置實施辦法》第十五條規(guī)定但有下列情形之一的人員，不計入被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織總?cè)丝冢?/p>

　　(一)征地前已實行征地人員安置的人員;

　　(二)國家機關(guān)、人民團體、事業(yè)單位等在編在職和退休人員。

　　第十七條 農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的土地被全部征收的，按照本實施辦法計入被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織總?cè)丝诘娜藛T全部為人員安置對象。

　　農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的土地被部分征收的，人員安置對象的人數(shù)按照被征收土地面積除以被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織人均土地面積計算。其中，被征收土地中耕地占比超過農(nóng)村集體經(jīng)濟組織耕地占比的，人員安置對象人數(shù)為按照本款前述方法計算的人數(shù)乘以被征收土地中耕地占比再除以農(nóng)村集體組織耕地占比。

　　前款所稱人均土地面積為集體土地所有權(quán)證登記的土地總面積(不含已被征收的面積)除以按照本實施辦法計入被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織總?cè)丝跀?shù)。前款所稱農(nóng)村集體經(jīng)濟組織耕地占比為集體土地所有權(quán)證登記的耕地面積(不含已被征收的面積)占土地總面積(不含已被征收的面積)的比例。

　　第十八條 具體的人員安置對象由被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織按照農(nóng)戶被征地多少和剩余耕地情況在農(nóng)村集體經(jīng)濟組織總?cè)丝谥写_定。鎮(zhèn)人民政府(街道辦事處)應(yīng)按以下原則指導(dǎo)農(nóng)村集體經(jīng)濟組織確定人員安置對象，按照本實施辦法第十七條規(guī)定計算的人員安置對象人數(shù)，全部落實到具體人員：征收家庭承包土地產(chǎn)生的人員安置對象人數(shù)，按照被征收耕地數(shù)量在被征地農(nóng)戶中從高到低依次確定;征收未發(fā)包土地或者其他方式承包土地產(chǎn)生的人員安置對象人數(shù)，按照征地后農(nóng)戶剩余人平耕地數(shù)量在被征地農(nóng)戶中從低到高依次確定。仍有節(jié)余的人數(shù)，由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織全體成員會議或代表會議討論確定具體人員;只征收未發(fā)包土地和其他方式承包土地的，由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織全體成員會議或代表會議討論確定具體人員。

　　具體的人員安置對象經(jīng)農(nóng)村集體經(jīng)濟組織公示無異議后，報鎮(zhèn)人民政府(街道辦事處)初審，區(qū)征地實施機構(gòu)會同區(qū)公安局、區(qū)農(nóng)業(yè)農(nóng)村委、區(qū)規(guī)劃自然資源局、區(qū)人力社保局等部門復(fù)核，報區(qū)人民政府核準(zhǔn)。

　　第十九條 區(qū)人民政府應(yīng)當(dāng)將符合條件的人員安置對象納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系，并安排人員安置對象的社會保障費用，主要用于人員安置對象的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。人員安置對象的基本養(yǎng)老保險繳費補貼辦法及標(biāo)準(zhǔn)，按照市政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　第二十條 人力社保部門應(yīng)當(dāng)將勞動力年齡段內(nèi)有勞動能力、有就業(yè)需求的人員安置對象納入公共就業(yè)服務(wù)范圍，組織開展就業(yè)創(chuàng)業(yè)服務(wù)活動，促進(jìn)其就業(yè)創(chuàng)業(yè)。

　　第四章 住房安置

　　第二十一條 農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的土地被全部征收的，按照《重慶市合川區(qū)集體土地征收補償安置實施辦法》計入被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織總?cè)丝谇蚁碛斜徽鞯剞r(nóng)村集體經(jīng)濟組織宅基地權(quán)利的人員全部為住房安置對象。

　　農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的土地被部分征收的，征收土地預(yù)公告之日，持有征地范圍內(nèi)被搬遷住房的不動產(chǎn)權(quán)屬證書，且按照本實施辦法計入被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織總?cè)丝诘娜藛T為住房安置對象。

　　征地前已實行征地人員安置但住房未被搬遷的人員，在其住房搬遷時納入住房安置對象范圍。

　　第二十二條 符合《重慶市合川區(qū)集體土地征收補償安置實施辦法》第二十一條規(guī)定但有下列情形之一的人員，不屬于住房安置對象：

　　(一)本實施辦法施行前已實行征地住房安置的人員;

　　(二)已享受福利分房、劃撥國有土地上自建房以及由單位修建并銷售給職工的經(jīng)濟適用房等政策性實物住房的人員。

　　第二十三條 住房安置可以采取農(nóng)村宅基地自建安置、安置房安置或者貨幣安置等方式。住房安置對象應(yīng)當(dāng)以戶為單位統(tǒng)一選擇一種安置方式，一處宅基地上的住房計為一戶。

　　選擇農(nóng)村宅基地自建住房安置的，應(yīng)當(dāng)符合鎮(zhèn)(街)土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，以及國家和我市宅基地建房的有關(guān)規(guī)定。

　　住房安置對象采取安置房或者貨幣安置后，該戶家庭成員不得再申請農(nóng)村宅基地新建住房。

　　第二十四條 重慶市合川區(qū)農(nóng)村宅基地自建安置的，按照房屋重置價格補償標(biāo)準(zhǔn)的50%給予自建住房補助，并按可申請宅基地面積給予每平方米100元新宅基地取得補助。

　　第二十五條 重慶市合川區(qū)安置房安置或者貨幣安置的，住房安置對象的住房安置建筑面積標(biāo)準(zhǔn)為每人30平方米。

　　第二十六條 重慶市合川區(qū)住房安置對象夫妻雙方均無子女的，實行安置房安置或者貨幣安置時，可以申請增加15平方米建筑面積的住房。

　　住房安置對象的配偶或者未成年子女，不屬于被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織總?cè)丝诜秶?，但同時符合下列條件的，實行安置房安置或者貨幣安置時，可以申請15平方米建筑面積的住房，與住房安置對象合并安置：

　　(一)區(qū)人民政府發(fā)布征收土地預(yù)公告之日，在被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織居住1年以上(離婚后再婚配偶及隨遷子女已在被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織居住3年以上);

　　(二)征地前未實行征地住房安置;

　　(三)住房安置對象及其配偶、未成年子女均無商品房、農(nóng)村住房和未享受過福利房、經(jīng)濟適用房、安置房等住房;

　　(四)不享有其他農(nóng)村集體經(jīng)濟組織宅基地權(quán)利。

　　第二十七條 安置房安置的，應(yīng)安置建筑面積的部分，按照磚混結(jié)構(gòu)房屋的重置價格標(biāo)準(zhǔn)購買。

　　因戶型設(shè)計等原因，以戶為單位，安置房超過應(yīng)安置建筑面積不滿5平方米的部分，按照安置房建安造價的50%購買;超過應(yīng)安置建筑面積5平方米以上不滿10平方米的部分，按照安置房建安造價購買;超過應(yīng)安置建筑面積10平方米以上的部分，按照住房貨幣安置價格標(biāo)準(zhǔn)購買。安置房建安造價由區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門會同規(guī)劃自然資源部門核定并予公布。

　　因戶型設(shè)計、住房安置對象意愿等原因，購買安置房未達(dá)到應(yīng)安置建筑面積的，不足部分按照本實施辦法第二十九條規(guī)定的住房貨幣安置價格標(biāo)準(zhǔn)支付給住房安置對象。

　　第二十八條 安置房應(yīng)當(dāng)在國有土地上建設(shè)。安置房建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)安排安置房的建設(shè)資金、首期物業(yè)專項維修資金以及居民用電、自來水、天然氣、有線電視的安裝費用。

　　第二十九條 住房貨幣安置的，貨幣安置款額等于住房貨幣安置價格標(biāo)準(zhǔn)乘以應(yīng)安置建筑面積。住房貨幣安置價格標(biāo)準(zhǔn)見附件6。

　　第三十條 住房安置對象合法擁有兩處以上(含兩處)農(nóng)村住房的，只在其享有宅基地權(quán)利的住房被搬遷時安置1次住房，不重復(fù)安置住房。

　　第三十一條 符合下列情形之一的，其被搬遷房屋按重置價格標(biāo)準(zhǔn)的50%予以補助：

　　(一)被搬遷住房所有權(quán)人均不屬住房安置對象的;

　　(二)被搬遷住房屬于住房安置對象合法擁有兩處以上(含兩處)農(nóng)村住房，且按《重慶市合川區(qū)集體土地征收補償安置實施辦法》第三十條規(guī)定不予住房安置的;

　　(三)鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、鎮(zhèn)(街)村公共設(shè)施、公益事業(yè)用房等登記為非住宅的房屋。

　　第三十二條 重慶市合川區(qū)征地搬遷農(nóng)村住房，其搬遷費按戶計算，每戶搬遷費標(biāo)準(zhǔn)為3人及3人以下戶700元/戶，4人戶800元/戶，5人及5人以上戶900元/戶，用于被搬遷戶搬家及生產(chǎn)生活設(shè)施遷移，按兩次計發(fā)。

　　農(nóng)村宅基地自建安置的，按照符合宅基地申請條件的人員計算并一次性支付18個月的臨時安置費。臨時安置費標(biāo)準(zhǔn)為每人每月300元。

　　安置房安置的，按照應(yīng)安置建筑面積計算并支付自搬遷之月起至安置房交付后6個月止期間的臨時安置費，臨時安置費標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月10元。

　　住房貨幣安置的，按照應(yīng)安置建筑面積計算并一次性支付12個月的臨時安置費，臨時安置費標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月10元。

　　第五章 附 則

　　第三十三條 按照本實施辦法規(guī)定需要評估的，評估機構(gòu)由被評估對象的所有權(quán)人和區(qū)征地實施機構(gòu)在征地補償安置方案批準(zhǔn)之日起30日內(nèi)協(xié)商選定。無正當(dāng)理由，被評估對象的所有權(quán)人在規(guī)定時間內(nèi)不選擇的，由區(qū)征地實施機構(gòu)會同鎮(zhèn)街采取搖號、抽簽等隨機選定的方式確定。被評估對象的所有權(quán)人對評估報告有異議的，應(yīng)在收到評估報告之日起10日內(nèi)向評估機構(gòu)申請復(fù)核評估，逾期未申請的視為無異議。

　　第三十四條 無民事行為能力人或者限制民事行為能力人，獲得的征地補償安置費用，按照有關(guān)規(guī)定一次性支付給其法定監(jiān)護(hù)人。

　　第三十五條 國家和我市對大中型水利水電工程建設(shè)征地補償和移民安置另有規(guī)定的，從其規(guī)定。

　　第三十六條 《重慶市合川區(qū)集體土地征收補償安置實施辦法》自2021年7月1日起施行?！逗洗▍^(qū)人民政府關(guān)于調(diào)整征地補償安置政策有關(guān)事項的通知》(合川府發(fā)〔2008〕15號)、《合川區(qū)人民政府關(guān)于調(diào)整征地補償安置標(biāo)準(zhǔn)的通知》(合川府發(fā)〔2013〕17號)同時廢止。

　　《重慶市合川區(qū)集體土地征收補償安置實施辦法》施行前已經(jīng)確定征地補償安置方案的項目，按照原政策執(zhí)行。

　　附件：1.重慶市合川區(qū)征地區(qū)片綜合地價（征地拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)）

　　2.重慶市合川區(qū)征地農(nóng)村房屋重置價格補償標(biāo)準(zhǔn)

　　3.重慶市合川區(qū)征地房屋裝飾裝修補助標(biāo)準(zhǔn)

　　4.重慶市合川區(qū)征地特殊構(gòu)筑物補償標(biāo)準(zhǔn)

　　5.重慶市合川區(qū)征地生產(chǎn)經(jīng)營活動搬遷補助標(biāo)準(zhǔn)

　　6.重慶市合川區(qū)征地住房貨幣安置價格標(biāo)準(zhǔn)

附件1

重慶市合川區(qū)征地區(qū)片綜合地價標(biāo)準(zhǔn)

單位：萬元/畝

區(qū)片

區(qū)片綜合

地價標(biāo)準(zhǔn)

范圍

Ⅰ

5.77

合陽城街道、南津街街道、釣魚城街道

Ⅱ

5.58

大石街道、云門街道、草街街道、鹽井街道

Ⅲ

5.36

獅灘鎮(zhèn)、雙鳳鎮(zhèn)、清平鎮(zhèn)、土場鎮(zhèn)、三匯鎮(zhèn)、小沔鎮(zhèn)、雙槐鎮(zhèn)、香龍鎮(zhèn)、龍市鎮(zhèn)、肖家鎮(zhèn)、淶灘鎮(zhèn)、官渡鎮(zhèn)、錢塘鎮(zhèn)、沙魚鎮(zhèn)、古樓鎮(zhèn)、三廟鎮(zhèn)、燕窩鎮(zhèn)、二郎鎮(zhèn)、龍鳳鎮(zhèn)、太和鎮(zhèn)、隆興鎮(zhèn)、銅溪鎮(zhèn)、渭沱鎮(zhèn)

附件2

重慶市合川區(qū)征地農(nóng)村房屋重置價格補償標(biāo)準(zhǔn)

單位：元/平方米

房屋結(jié)構(gòu)

補償標(biāo)準(zhǔn)

鋼砼結(jié)構(gòu)

1280

磚混結(jié)構(gòu)

1020

磚木結(jié)構(gòu)

860

土墻結(jié)構(gòu)

490

簡易結(jié)構(gòu)

240

說明：

1．房屋層高在2.2米以下（不含2.2米），1.5米以上（不含1.5米）的，按同類房屋結(jié)構(gòu)標(biāo)準(zhǔn)的70%計算補償。

2．房屋層高在1.5米以下（不含1.5米），1米以上（含1米）的，按同類房屋標(biāo)準(zhǔn)的50%計算補償。

3．房屋層高在1米以下（不含1米）的，按同類房屋標(biāo)準(zhǔn)的20%計算補償。

4．外陽臺按同類房屋的50%計算。

5．房屋面積以外墻尺寸計算。

附件3

重慶市合川區(qū)征地房屋裝飾裝修補助標(biāo)準(zhǔn)

單位：元/平方米

類別

檔次

補助標(biāo)準(zhǔn)

裝飾裝修內(nèi)容

室內(nèi)裝飾裝修

簡裝修

150

房屋地面使用瓷磚、竹木地板或水磨石裝修

中裝修

200

房屋地面使用瓷磚、竹木地板、或水磨石裝修，墻面使用護(hù)墻磚、墻紙、或涂料進(jìn)行裝修

精裝修

300

房屋地面使用瓷磚、竹木地板、或水磨石裝修，墻面使用護(hù)墻磚、墻紙、或涂料進(jìn)行裝修，屋頂有吊頂或涂料裝修

說明：室內(nèi)裝飾裝修按房屋實際裝修的建筑面積計算。無合法權(quán)屬的房屋，不計算裝飾裝修補助。

附件4

重慶市合川區(qū)征地特殊構(gòu)筑物補償標(biāo)準(zhǔn)

名稱

結(jié)構(gòu)

單位

補償標(biāo)準(zhǔn)（元）

備注

堡坎圍墻（含魚塘堡坎）

條石（磚）、砼

立方米

180

集體改田改土堡坎、房屋基礎(chǔ)堡坎不予補償

片石

立方米

100

地壩

水泥

平方米

30

石板及三合土

平方米

20

地壩是指正規(guī)成形的曬壩或院壩，非正規(guī)不成型的小塊棄平地不予補償

道路

水泥

平方米

120

人行小路不予補償，水泥路面厚度小于10厘米的按泥結(jié)石路面標(biāo)準(zhǔn)補償

碎石泥結(jié)石

平方米

60

簡易機耕道

平方米

20

墳?zāi)?/p>

單人

座

3000

墳?zāi)挂詨烆^為依據(jù)，無主墳不補償。補償后在規(guī)定時間內(nèi)未遷葬的按無主墳處理

雙人

座

4000

機井

口

1500

廢棄的機井不予補償

附件5

重慶市合川區(qū)征地生產(chǎn)經(jīng)營活動搬遷補助標(biāo)準(zhǔn)

一、農(nóng)業(yè)類

種類

規(guī)模

搬遷補助標(biāo)準(zhǔn)

備注

規(guī)?；N植

果園、茶園、桑園、苗圃、花圃

≥10畝

6500元/畝

零星種植的不予補助

鋼架大棚

≥5畝

6500元/畝

按實際種植面積計算

塑料大棚

4000元/畝

規(guī)?；B(yǎng)殖

牛

≥10頭

1000元/頭

按實際轉(zhuǎn)場數(shù)量計算

豬

≥100頭

100元/頭

羊

≥1000只

40元/只

兔

≥1000只

5元/只

雞鴨鵝

≥10000只

5元/只

水產(chǎn)品

≥5畝

6500元/畝

稻田養(yǎng)魚不予補助；征地紅線外確有影響的參照紅線內(nèi)標(biāo)準(zhǔn)補助

二、工業(yè)類

一次性搬遷補助費按所搬遷設(shè)施設(shè)備評估凈值的20%計算，搬遷后喪失使用價值的，按照設(shè)施設(shè)備評估凈值計算。

三、商業(yè)服務(wù)類

連續(xù)經(jīng)營5年(不含5年）以下的，其一次性搬遷補助費標(biāo)準(zhǔn)按照實際用于商服經(jīng)營房屋面積給予200元/平方米補助，5年（含5年）以上的，其一次性搬遷補助費按照實際用于商服經(jīng)營房屋面積給予300元/平方米補助。

說明：規(guī)模化種養(yǎng)殖，需提供有權(quán)部門的備案手續(xù)和土地流轉(zhuǎn)合同，小于上述規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)的，減半給予補助。

附件6

重慶市合川區(qū)征地住房貨幣安置價格標(biāo)準(zhǔn)

單位：元/平方米

類別

住房貨幣安置價格

范圍

一類

4600

合陽城街道、南津街街道、釣魚城街道

二類

4000

大石街道、云門街道、草街街道、鹽井街道、銅溪鎮(zhèn)、渭沱鎮(zhèn)、土場鎮(zhèn)、清平鎮(zhèn)

三類

3000

獅灘鎮(zhèn)、雙鳳鎮(zhèn)、三匯鎮(zhèn)、小沔鎮(zhèn)、雙槐鎮(zhèn)、香龍鎮(zhèn)、龍市鎮(zhèn)、肖家鎮(zhèn)、淶灘鎮(zhèn)、官渡鎮(zhèn)、錢塘鎮(zhèn)、沙魚鎮(zhèn)、古樓鎮(zhèn)、三廟鎮(zhèn)、燕窩鎮(zhèn)、二郎鎮(zhèn)、龍鳳鎮(zhèn)、太和鎮(zhèn)、隆興鎮(zhèn)

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內(nèi)容審核：馮立影律師

來源：中國法院網(wǎng)-2022年最新版《重慶市合川區(qū)集體土地征收補償安置實施辦法》出爐，