瑞安市人民政府關于印發瑞安市征收集體土地地上附著物和青苗補償標準的通知

　　瑞政發〔2021〕7號

　　各功能區管委會，各鄉鎮人民政府，各街道辦事處，市政府直屬各單位：

　　《瑞安市征收集體土地地上附著物和青苗補償標準》已經2020年11月4日市政府第50次常務會議審議通過，現予印發。

　　瑞安市人民政府

　　2021年2月9日

　　(此件公開發布)

　　瑞安市征收集體土地地上附著物和青苗補償標準

　　為維護被征地農民和農村集體經濟組織合法權益，根據《中華人民共和國土地管理法》、《浙江省人民政府關于調整全省征地區片綜合地價最低保護標準的通知》(浙政發〔2020〕8號)、《浙江省自然資源廳關于加快制定完善地上附著物和青苗補償標準的通知》(浙自然資廳函〔2020〕265號)等有關規定，結合我市實際，特制定我市征收集體土地地上附著物和青苗補償標準。

　　一、地上附著物補償標準

　　地上附著物是指被征收土地上具有合法產權的建(構)筑物、農田水利設施及為農民生產、生活服務的各類設施。地上附著物補償款歸附著物所有者所有。

　　(一)地上附著物實行按實補償方式，補償標準詳見附件1。

　　(二)除(一)款以外的其他地上附著物(建筑物、構筑物)及電力、通訊、光纜、變壓器、給排水等管(桿)線設施，由具有相應資質的評估機構評估后按實補償，或由征地項目實施單位予以恢復。

　　(三)墳墓遷移原則上以貨幣補償為主，有墳主墳墓遷移補償費控制在每穴5000元(含挾骨費)以內、無墳主墳墓遷移補償費控制在每穴2500元(含挾骨費)以內。墳墓遷移由遷移人選擇現有公墓進行遷移安置。

　　二、青苗補償標準

　　青苗補償是指被征收土地上多年生經濟作物、當季作物等補償，具體補償標準詳見附件2。涉及水產養殖補償的，按市農業農村局規定的有關標準執行;涉及標準范圍外的種植(養殖)物補償的，應委托有相關資質的估價機構評估確定其補償標準，取得產權人同意的也可以按照議價方式確定其補償標準，或以“一事一議”請示市政府批準后執行。

　　三、不予補償情形

　　有以下情況的，青苗及地上附著物依法不予補償：

　　(一)發布土地征收啟動公告之日起，在擬征地范圍內搶種、搶栽、搶養、搶建的;

　　(二)種植(養殖)物超過正常標準密度的部分;

　　(三)其他不予補償的情形。

　　四、其他規定

　　被征收土地上的青苗補償費、地上附著物補償費由負責征地實施的功能區管委會、鄉鎮人民政府(街道辦事處)、市交通工程建設中心、市高速公路工程建設中心或市政府指定的等項目實施單位與被征地村(社區)另行簽訂補償協議，予以支付。無物(無苗)不予補償。

　　本補償標準實施起始時間為2020年1月1日。

附件1

浙江瑞安市地上附著物補償標準

類別

種類

補償標準

地上附著物

圍墻

60-80元/平方米

水泥道坦、臺階

40-60元/平方米

禽畜棚舍

15-30元/平方米

門臺

200-400元/立方米

水池

300-500元/立方米

水塔（不銹鋼）

500-800元/個

化糞池

500-800元/處

水表

40元/個

家庭水井

400-600元/立方米

附屬房

100-400元/平方米

各類棚頂

30-100元/平方米

電話移裝

108元/部

寬帶連電話移裝

200元/部

空調移裝

300元/臺

單相電表

100元/只

三相電表

1200元/只

集體土地上的

房屋

包括農村村民住宅、鄉鎮企業、鄉村公共設施和公益事業、集體經營性用房等

具體補償和安置辦法根據市政府相關文件執行。

附件2

瑞安市青苗補償標準

類別

品種

產量（公斤/畝）、生長周期或規格

標準

（元/畝）

備注

青苗（糧油經濟作物、中藥材部分）

糧油類

早稻

500

1700

單季稻

600

2200

晚稻（連晚）

550

1900

油菜

125

1500

玉米

1050

5000

番薯

2500

5000

馬鈴薯

1700

5000

蔬菜類

大白菜

2250

3200

大棚白菜

3000

6000

卷心菜

2100

3000

青菜

1500

3000

菠菜

1200

3500

芹菜

4000

8000

花椰菜

2000

6500

芥菜

3000

6000

空心菜

2500

5000

甜菜

2000

3000

紫背天葵（紅菜）

3500

9000

露地黃瓜

3500

6000

大棚黃瓜

6000

12000

冬瓜

4000

5000

南瓜

2500

5000

蒲瓜

2000

5000

青苗（糧油經濟作物、中藥材部分）

蔬菜類

露地絲瓜

2000

5000

大棚絲瓜

3000

18000

西葫蘆

2500

7500

苦瓜

2000

7000

蘿卜

2500

4000

芋頭

1500

7000

萵筍

2500

5000

盤菜

2000

6000

榨菜

4000

6000

露地茄子

2500

10000

大棚茄子

4000

25000

大棚番茄

5000

16000

辣椒

2100

7000

大蔥

1400

4000

小蔥

1500

6000

大蒜

1250

6000

韭菜

2500

7000

四季豆

1100

5000

露地豇豆

1100

4500

大棚豇豆

2000

10000

露地白銀豆

900

6500

大棚白銀豆

900

15000

刀豆

1250

5000

毛豆

550

3000

蠶豆

750

2700

豌豆

500

6000

青苗（糧油經濟作物、中藥材部分）

蔬菜類

青豆、梗豆、赤豆

720

4000

綠豆、紅豆

680

4000

茭白(春茭)

2500

10000

茭白(秋茭)

2000

15000

蓮藕

2200

9000

荸薺

1700

11000

菱角

1000

8000

果用

瓜類

露地西瓜

2000

3500

大棚西瓜

4000

13000

白啄瓜

1750

5500

草莓

1500

25000

中藥材

溫郁金

350

9000

太子參

65

7000

東洋參

200

10000

花麥腎

850

8000

魚腥草

800

7500

其他經濟作物

生地

500

5000

山藥

3000

12000

花生

620

3500

掃把草

900

4500

糖蔗

6000

10000

果蔗

7000

18000

青苗（果樹、經濟林部分）

果樹

黑炭楊梅、丁岙楊梅

1-4年

30-200

畝種植40株以上

5年以上

300－500

東魁楊梅

1-4年

50-300

畝種植40株以上

5年以上

500－800

蜜柑、甌柑、柚類、橙類

1-3年

50-200

蜜柑、甌柑、柚類、橙類畝種植100株內為宜

4年以上

250-500

葡萄

1-3年

50-150

畝種植200株內為宜

3年以上

200-300

枇杷

1-3年

50-150

畝種植50株內為宜

4年以上

200-400

桃、梨、李

1-3年

50-100

畝種植50株內為宜

4年以上

150-250

柿子

1-3年

50-100

畝種植50株內為宜

4年以上

150

獼猴桃

1-2年

50-150

畝種植100株內為宜

3年以上

200-300

楊梅(苗圃)

1年生

7

畝栽種1.5萬株內為宜

茶葉

成齡樹

8000－10000

經濟

林木

楓香

胸徑4cm以下

20以下

胸徑4.1-8cm

20-120

胸徑8.1-12cm

120-350

胸徑12.1cm以上

350以上

青苗（果樹、經濟林部分）

經濟

林木

楊樹、桉樹、楓楊

胸徑10cm以下

50以下

胸徑10.1-15cm

50-150

胸徑15cm以上

150以上

杉樹（水杉、池杉、中山杉、落羽杉等）

胸徑3cm以下

25以下

胸徑3.1-6cm

25-80

胸徑6.1-9cm

80-180

胸徑9.1-12cm

180-300

胸徑12.1-15cm

300-500

胸徑15cm以上

500以上

桂花

地徑1.1-2cm

5-10

地徑2.1-3cm

10-25

地徑3.1-4cm

25-60

地徑4.1-5cm

60-80

地徑5.1-8cm

80-200

地徑8.1-10cm

200-400

地徑10.1-12cm

400-700

12cm以上

700以上

樟樹

胸徑2cm以下

5-20

胸徑2.1-4cm

20-60

胸徑4.1-6cm

60-80

胸徑6.1-8cm

80-160

胸徑8.1一10cm

160-280

胸徑10.1-12cm

280-500

胸徑12.1-15cm

500-800

胸徑15cm以上

800以上

青苗（果樹、經濟林部分）

經濟

林木

本地榕樹

胸徑5cm以下

10-50

胸徑5.1-8cm

50-200

胸徑8.1-10cm

200-300

胸徑10.1-12cm

300-400

胸徑12.1-14cm

400-500

胸徑14.1cm以上

500以上

杜英、木荷、

樂昌含笑

胸徑8.1-10cm

200

胸徑10.1-12cm

280

紫玉蘭

胸徑6.1-8cm

150-300

胸徑8.1-10cm

300-460

胸徑10.1-12cm

460-760

櫻花

地徑5.1-8cm

100-430

地徑8.1-9cm

430-750

茶花

冠幅50-100cm

60-160

冠幅100-150cm

160-350

冠幅150-200cm

350-1200

溪樹（喜樹）

胸徑6.0-7.9cm

40

羅漢松

地徑4-6cm

60-190

地徑6.1-8cm

190-580

地徑8.1-10cm

580-970

紅豆杉樹

地徑5.1-7cm

160-530

地徑7.1-9cm

530-1000

地徑10cm

1600

板栗

幼齡期（1-4年）

20

始果期（4-6年）

110

盛果期（6年以上）

210

青苗（果樹、經濟林部分）

經濟

林木

馬蹄筍

3根以下一叢

100

3根以上一叢

100-500

雷竹

胸徑2-4cm

10

毛竹

胸徑5cm以下

10

胸徑5.1-8cm

20

胸徑8.1cm以上

25

水竹

15根以下一叢

100以下

15根以上一叢

200-400

備注：1.胸徑指距離地面以上1.3m高處測量所得的樹（苗）干直徑；地徑指距離地面以上30cm高處測量所得的樹（苗）干直徑；其他未涉及苗木請參照《瑞安工程造價信息》）。

2.按當季農作物產值標準補償。

3.不同生長期：生長前期—生長中期—成熟期，分別按產值的30%--70%—100%的比例標準補償。

4.沒列入的其他相關農作物參照相類似的農作物補償標準執行。

5.因作物種類繁多，栽培技術多樣，種植水平差異大，可根據實際情況略作上下浮動。

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●浙江《瑞安市征收集體土地地上附著物和青苗補償標準》自2020年1月1日起施行：今日土地拆遷,征收政策轉載

內容審核：索建國律師

來源：中國法院網-浙江《瑞安市征收集體土地地上附著物和青苗補償標準》自2020年1月1日起施行，