浙江省長興縣人民政府關(guān)于調(diào)整全縣征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及加強(qiáng)征地管理的通知

　　長政發(fā)〔2020〕19號

　　各鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府(街道辦事處、園區(qū)管委會)，縣政府直屬各單位：

　　根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》有關(guān)規(guī)定和《自然資源部辦公廳關(guān)于加快制定征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價工作的通知》(自然資辦發(fā)〔2019〕53號)、《浙江省人民政府關(guān)于調(diào)整全省征地區(qū)片綜合地價最低保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)的通知》(浙政發(fā)〔2020〕8號)文件要求，結(jié)合長興縣實際，研究制定了長興縣征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整及加強(qiáng)征地管理的通知，具體情況如下。

　　一、適用范圍

　　本通知涉及的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，適用于全縣范圍內(nèi)征收集體土地的補(bǔ)償。

　　二、征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

　　征地補(bǔ)償費包括土地補(bǔ)償費和安置補(bǔ)助費、青苗補(bǔ)償費和地上附著物補(bǔ)償費。

　　(一)土地補(bǔ)償費和安置補(bǔ)助費。

　　1.浙江省長興縣長興縣土地征收補(bǔ)償實行統(tǒng)一區(qū)片綜合價格，區(qū)片綜合價格包括土地補(bǔ)償費和安置補(bǔ)助費兩項，其補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為：

　　(1)浙江省長興縣征收耕地、其他農(nóng)用地(除林地以外)和建設(shè)用地區(qū)片綜合價格標(biāo)準(zhǔn)為62000元/畝，其中土地補(bǔ)償費24500元/畝、安置補(bǔ)助費37500元/畝。

　　(2)浙江省長興縣征收林地區(qū)片綜合價格標(biāo)準(zhǔn)為43500元/畝，其中土地補(bǔ)償費17000元/畝、安置補(bǔ)助費26500元/畝。對原已開墾種植茶葉、果木、中草藥、花卉和蔬菜等特色經(jīng)濟(jì)作物的，參照征收農(nóng)用地區(qū)片綜合價格標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

　　(3)浙江省長興縣征收未利用地區(qū)片綜合價格標(biāo)準(zhǔn)為37500元/畝，其中土地補(bǔ)償費15000元/畝、安置補(bǔ)助費22500元/畝。

　　2.收回國有農(nóng)用地和國有未利用地的，參照征收農(nóng)民集體土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。

　　(二)青苗及地面附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

　　浙江省長興縣青苗及地面附著物補(bǔ)償費，實行定額包干到被征地村集體經(jīng)濟(jì)組織，定額包干標(biāo)準(zhǔn)為5000元/畝，具體由被征地村集體經(jīng)濟(jì)組織按實補(bǔ)償給所有者。搶種的不予補(bǔ)償。

　　房屋、大型水電設(shè)施(指閘門、橋梁、機(jī)埠、變壓器)、特種種植和養(yǎng)殖，由評估機(jī)構(gòu)評估后按評估價補(bǔ)償。征收集體所有土地涉及其他構(gòu)筑物和電力、通訊、廣電等設(shè)施，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按縣政府相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，無相關(guān)規(guī)定的，從其行業(yè)部門標(biāo)準(zhǔn)實行補(bǔ)償。

　　征收集體所有土地涉及房屋拆遷補(bǔ)償安置的，按照《長興縣人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)長興縣征收集體土地房屋拆遷實施辦法的通知》(長政辦發(fā)〔2015〕181號)文件執(zhí)行。

　　(三)工作考核經(jīng)費標(biāo)準(zhǔn)。

　　土地征收工作考核經(jīng)費，納入征地成本。鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道、園區(qū))、村(居)委會征地工作考核經(jīng)費，均按1000元/畝標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)助。

　　三、進(jìn)一步加強(qiáng)征地管理

　　(一)從嚴(yán)落實被征地農(nóng)民社會養(yǎng)老保障制度。

　　被征地農(nóng)民社會養(yǎng)老保障事關(guān)民生大計，是廣大群眾關(guān)注的敏感性問題，有關(guān)單位、鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道、園區(qū))、村(居)委會要高度重視，嚴(yán)格按照《長興縣人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)長興縣完善被征地農(nóng)民參加社會保障實行“人地對應(yīng)”工作實施辦法的通知》(長政辦發(fā)〔2018〕137號)文件要求抓實抓好。

　　1.各司其職，密切配合。被征地農(nóng)民社會保障政策性強(qiáng)涉及面廣，關(guān)系到工程項目推進(jìn)和農(nóng)村社會穩(wěn)定發(fā)展，鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道、園區(qū))、有關(guān)單位必須各司其職，互相配合。鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道、園區(qū))是被征地農(nóng)民參保指標(biāo)分配的監(jiān)管主體，要加強(qiáng)被征地農(nóng)民社會保障政策宣傳，嚴(yán)格監(jiān)管參保指標(biāo)分配各個環(huán)節(jié)，認(rèn)真審查村(居)委員會申報的擬參保對象資格;先行核撥被征地農(nóng)民參保指標(biāo)的項目，鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道、園區(qū))要對申報材料的真實性負(fù)責(zé)。縣自然資源和規(guī)劃局是被征地農(nóng)民參保指標(biāo)核撥主體，要按照經(jīng)依法批準(zhǔn)的征地面積，確定指標(biāo)名額及時核撥。縣人力社保局是被征地農(nóng)民參保辦理主體，要嚴(yán)格按規(guī)定及時完成業(yè)務(wù)經(jīng)辦。各單位要切實履行主體責(zé)任，建立健全被征地農(nóng)民參保指標(biāo)核撥、分配、辦理信息臺賬，實行動態(tài)管理，保持信息共享。

　　2.人地對應(yīng)，陽光參保。各村(居)委會在落實被征地農(nóng)民參保指標(biāo)分配時，必須嚴(yán)格按照“人地對應(yīng)”政策要求，召開相應(yīng)的村民(村民代表)會議產(chǎn)生參保對象。對于可以調(diào)劑的參保指標(biāo)，必須經(jīng)村民代表會議決議，安排給尚未參保的本村集體經(jīng)濟(jì)組織成員，杜絕搞“村統(tǒng)籌”“平均分”等變相的關(guān)系指標(biāo)、人情指標(biāo)，參保指標(biāo)禁止買賣或有償轉(zhuǎn)讓。鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道、園區(qū))要督促各村(居)委會，嚴(yán)格落實被征地農(nóng)民參保指標(biāo)分配公示制度，產(chǎn)生的擬參保對象在村務(wù)公開欄內(nèi)公示，接受群眾監(jiān)督。核撥給村民小組的參保指標(biāo)，必須由村組織負(fù)責(zé)分配，村(居)委會不能一給了之。任何違規(guī)參保的對象，一經(jīng)查實，將立即取消被征地農(nóng)民社會養(yǎng)老保障資格。取消資格的參保對象，領(lǐng)取的養(yǎng)老保險金超過個人繳費的，由縣人力社保局會同鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道、園區(qū))對其超領(lǐng)部分予以追繳。

　　3.落實資金，強(qiáng)化保障。年滿16周歲的被征地安置人員，參加基本生活保障及企業(yè)職工基本養(yǎng)老保險的，按照長興縣人民政府出臺的被征地農(nóng)民基本生活保障制度與職工基本養(yǎng)老保險制度銜接的有關(guān)政策文件執(zhí)行。被征地農(nóng)民社會保障調(diào)節(jié)資金繳納標(biāo)準(zhǔn)，按《長興縣人民政府辦公室關(guān)于調(diào)整國有土地使用權(quán)出讓收入計提結(jié)算辦法的通知》(長政辦發(fā)〔2017〕102號)文件執(zhí)行。

　　(二)全面促進(jìn)被征地農(nóng)民就業(yè)。

　　完善被征地農(nóng)民就業(yè)政策，法定勞動年齡內(nèi)的被征地農(nóng)民，與城鎮(zhèn)失業(yè)人員同等享受政府提供的職業(yè)技能培訓(xùn)、創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)、職業(yè)介紹等就業(yè)扶持政策;對勞動年齡內(nèi)就業(yè)困難的被征地農(nóng)民，實現(xiàn)靈活就業(yè)的按規(guī)定享受靈活就業(yè)社保補(bǔ)貼，促進(jìn)被征地農(nóng)民就業(yè)。鼓勵用人單位吸納被征地農(nóng)民就業(yè)，對吸納勞動年齡段內(nèi)就業(yè)困難的被征地農(nóng)民，按規(guī)定給予社保補(bǔ)貼和崗位補(bǔ)貼。鼓勵勞動年齡段內(nèi)自謀職業(yè)的被征地農(nóng)民，創(chuàng)辦企業(yè)或從事個體經(jīng)營，按規(guī)定在工商登記、稅費減免、創(chuàng)業(yè)孵化、銀行貸款及貼息等方面給予政策扶持。

　　(三)完善征地補(bǔ)償費分配管理制度。

　　1.明確集體資金分配主體。被征地農(nóng)民承包經(jīng)營的土地被征收后，被征地集體經(jīng)濟(jì)組織，無法調(diào)劑質(zhì)量和數(shù)量相當(dāng)?shù)耐恋亟o被征地農(nóng)民承包經(jīng)營的，安置補(bǔ)助費原則上分配給被征地農(nóng)民;集體經(jīng)濟(jì)組織給予調(diào)劑質(zhì)量和數(shù)量相當(dāng)?shù)耐恋兀蚣w經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部土地收益調(diào)劑分配的，安置補(bǔ)助費由集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部征地完成時，具有該集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格及符合相關(guān)政策的人員可參加分配。土地補(bǔ)償費歸集體經(jīng)濟(jì)組織所有，集體經(jīng)濟(jì)組織可以安排一定數(shù)量的資金，用于繳納被征地農(nóng)民養(yǎng)老保障費用。

　　在征地完成時仍屬被征地集體經(jīng)濟(jì)組織的成員，依法享有分配權(quán)。時間截止日應(yīng)以征地補(bǔ)償安置費用結(jié)算日為準(zhǔn)。在征地尚未完成期間死亡的，戶籍從被征地集體經(jīng)濟(jì)組織遷出的，或依法依規(guī)應(yīng)遷出、但尚未遷出的戶籍人員，不得享受分配權(quán)。集體經(jīng)濟(jì)組織不得以所謂的“少數(shù)服從多數(shù)”原則，任意剝奪“農(nóng)嫁居”婦女及其在冊子女、離異婦女及其在冊子女依法享有的分配權(quán)。

　　2.實行分配方案審批制度。凡有征地補(bǔ)償費分配的集體經(jīng)濟(jì)組織，應(yīng)召開本集體經(jīng)濟(jì)組織村民會議或村民代表大會，形成征地補(bǔ)償費分配決議，編制好分配方案與分配清冊，進(jìn)行張榜公示，經(jīng)公示無異議的，報上級集體經(jīng)濟(jì)組織、鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道、園區(qū))審批，方案批準(zhǔn)后方可實施。

　　3.建立健全征地補(bǔ)償費分配糾紛預(yù)備金制度。村(居)委會必須建立征地補(bǔ)償費分配糾紛預(yù)備金制度，集體經(jīng)濟(jì)組織在擬訂的分配方案中，必須載明預(yù)備金比例及數(shù)額，以保障在化解征地補(bǔ)償費分配矛盾糾紛中發(fā)揮作用。鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道、園區(qū))要加強(qiáng)預(yù)備金制度執(zhí)行監(jiān)管，按照預(yù)備金提取前置的原則，確保征地補(bǔ)償費分配糾紛預(yù)備金制度得到有效執(zhí)行。

　　(四)留用地安置。

　　對城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)人均耕地面積低于0.2畝的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，因國家建設(shè)需要(不包括集體經(jīng)濟(jì)組織建設(shè)項目)實施征地的，按被征收農(nóng)用地總面積的7%標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)劃安置村級留用地指標(biāo)(核算指標(biāo)的征地基數(shù)為農(nóng)用地100畝以上)。

　　規(guī)劃安置的村級留用地，其中二產(chǎn)比例為80%，三產(chǎn)比例為20%。對用于二產(chǎn)開發(fā)建設(shè)的安置留用地，在開發(fā)區(qū)、園區(qū)或工業(yè)功能區(qū)塊內(nèi)予以優(yōu)先安排，可以全省工業(yè)用地最低限價標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議出讓土地使用權(quán);對用于三產(chǎn)開發(fā)建設(shè)的安置留用地，可安排用于壯大村集體經(jīng)濟(jì)的各類建設(shè)，但不得用于開發(fā)建設(shè)商品住宅。由于城市建設(shè)規(guī)劃原因，留用地指標(biāo)無法落實土地的，可實行“物業(yè)化”處理，為農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織租賃經(jīng)營活動，提供優(yōu)惠可靠的房產(chǎn)來源。嚴(yán)禁將安置留用地，以宅基地形式及“物業(yè)化”后的房產(chǎn)分配到戶。

　　(五)嚴(yán)格依法征地。

　　征收農(nóng)村集體土地，由縣自然資源和規(guī)劃局依法統(tǒng)一管理，縣統(tǒng)一征地機(jī)構(gòu)具體實施，任何單位、組織、團(tuán)體和個人，都不得直接征收集體土地。縣自然資源和規(guī)劃局應(yīng)按法律法規(guī)和政策規(guī)定，嚴(yán)格履行征地程序，依法征地和補(bǔ)償。縣人力社保局、財政局、自然資源和規(guī)劃局，應(yīng)相互配合，認(rèn)真落實被征地農(nóng)民基本生活保障制度，做到應(yīng)保盡保、即征即保。所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道、園區(qū))對本轄區(qū)內(nèi)的征地工作負(fù)責(zé)，積極做好被征地村民的工作，落實補(bǔ)償安置政策。被征地村集體經(jīng)濟(jì)組織在收到全部征地補(bǔ)償款后，應(yīng)在10日內(nèi)交付土地。

　　四、其他

　　2020年1月1日前征地方案已依法獲得批準(zhǔn)，在浙政發(fā)〔2020〕8號文件發(fā)布之日前，縣政府已制定并公告征地補(bǔ)償安置方案的，按批準(zhǔn)并公告的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行;未制定且未公告征地補(bǔ)償安置方案的，按新的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)施行。

　　本通知自發(fā)布之日起施行。

　　附件：1.浙江省長興縣征收土地區(qū)片綜合價補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

　　2.浙江省長興縣成片青苗、樹木及地面附屬物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

　　3.浙江省長興縣零星樹木及地面附屬物青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

　　4.浙江省長興縣零星地面構(gòu)筑物、墳?zāi)寡a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

　　5.浙江省長興縣三產(chǎn)留用地“物業(yè)化”計算方法

　　長興縣人民政府

　　2020年11月18日

附件1

浙江省長興縣征收土地區(qū)片綜合價補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

單位：萬元/畝

土地類型

區(qū)片綜合價的補(bǔ)償項目

一級區(qū)片

合計

耕地、園地、農(nóng)水用地、養(yǎng)殖用地、建設(shè)用地

土地補(bǔ)償費

2.45

6.2

安置補(bǔ)助費

3.75

林地

土地補(bǔ)償費

1.7

4.35

安置補(bǔ)助費

2.65

未利用地

土地補(bǔ)償費

1.5

3.75

安置補(bǔ)助費

2.25

區(qū)片級別范圍

全縣范圍內(nèi)的集體土地

備注

交通、水利、軍事、能源等重點建設(shè)項目，土地補(bǔ)償費、安置費除另有特別規(guī)定的，均參照本標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行

附件2

浙江省長興縣成片青苗、樹木及地面附屬物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

品種

生長期及現(xiàn)狀

單位

標(biāo)準(zhǔn)

備注

水田

元/畝

2200

旱地

元/畝

2000

成片菜地

全鋼結(jié)構(gòu)雙棚

元/畝

按實評估

含棚內(nèi)種植蔬菜在內(nèi)；鋼竹混合結(jié)構(gòu)鋼、竹各半補(bǔ)6000元/畝，其他作相應(yīng)增減

鋼竹混合結(jié)構(gòu)

元/畝

全竹結(jié)構(gòu)

元/畝

茭白、藕

未投產(chǎn)期

元/畝

2100

投產(chǎn)期

元/畝

2500

養(yǎng)殖塘

普通魚塘

元/畝

3000

特種養(yǎng)殖

元/畝

按實評估

由縣農(nóng)業(yè)農(nóng)村局確認(rèn)后按實評估

茶園

盛產(chǎn)期

元/畝

6000

白茶相應(yīng)增加1000元/畝

衰產(chǎn)期

元/畝

4000

未投產(chǎn)期

元/畝

3000

桑園

盛產(chǎn)期

元/畝

4500

每畝達(dá)到或超過600棵，按本標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償，低于本標(biāo)準(zhǔn)按比例核減

衰產(chǎn)期

元/畝

3000

未投產(chǎn)期

元/畝

2000

果園

盛產(chǎn)期

元/畝

7000

按縣農(nóng)業(yè)農(nóng)村局規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)種植或超過按本標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償，低于本規(guī)定按比例核減

衰產(chǎn)期

元/畝

5000

未投產(chǎn)期

元/畝

2500

毛竹

盛產(chǎn)期

元/畝

4000

衰產(chǎn)期

元/畝

3000

未投產(chǎn)期

元/畝

2000

早園竹

盛產(chǎn)期

元/畝

4500

衰產(chǎn)期

元/畝

3500

未投產(chǎn)期

元/畝

2500

其它竹類

元/畝

3000

品種

生長期及現(xiàn)狀

單位

標(biāo)準(zhǔn)

備 注

用材林（杉木、松木）

元/畝

3000

苗木林（灌木、喬木）

元/畝

按實評估

種植密度按縣自然資源和規(guī)劃局規(guī)定密度標(biāo)準(zhǔn)

育籽苗圃

水杉其他苗圃

元/畝

4500

密度 7000株/畝

葡萄

元/畝

按實評估

葡萄設(shè)施按實評估

附件3

浙江省長興縣零星樹木及地面附屬物青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

品種

單位

標(biāo)準(zhǔn)

品種

單位

標(biāo)準(zhǔn)

備注

果樹

大

元/棵

400

香椿

大

元/棵

200

1.樹木規(guī)格：

大號胸徑：20cm以上

中號胸徑：10-20cm

小號胸徑：5-10cm

大苗胸徑：3-5cm

2.桑樹：

盛產(chǎn)期為大號

衰產(chǎn)期為中號

幼齡期種植時間超過1年的為小號

種植時間不到1年的為苗

3.黃楊、茶樹花木冠徑：

大號：80cm以上

中號：30-80cm

小號：10-30cm

10cm以下為苗

4.果樹（包括葡萄）：

盛產(chǎn)期為大號

衰產(chǎn)期為中號

種植超過二年未投產(chǎn)為小號

種植1—2年以內(nèi)為大苗

5.各種花木冠徑10公分以下超過1平方米以上塊狀或成片種植花木每平方米補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為4元

中

元/棵

300

中

元/棵

100

小

元/棵

100

小

元/棵

30

雜樹

大

元/棵

100

楊樹

柳樹

大

元/棵

50

中

元/棵

30

中

元/棵

30

小

元/棵

20

小

元/棵

5

桑樹

大

元/棵

20

黃楊

大

元/棵

100

中

元/棵

10

中

元/棵

50

小

元/棵

5

小

元/棵

10

茶樹

大

元/墩

60

松樹

杉樹

大

元/棵

100

中

元/墩

30

中

元/棵

50

小

元/墩

10

小

元/棵

30

棕樹柏樹

大

元/棵

100

葡萄

大

元/棵

100

中

元/棵

60

中

元/棵

50

小

元/棵

40

小

元/棵

20

荊樹條

元/米

10

吊瓜

大

元/棵

20

中

元/棵

10

草坪

元/平方米

5

小

元/棵

5

品種

規(guī)格

單位

標(biāo)準(zhǔn)

品種

規(guī)格

單位

標(biāo)準(zhǔn)

桂花

冠徑

100cm以下

元/棵

30

四季桂

株高

1.0m

元/棵

20

冠徑

110-300cm

元/棵

80

株高

1.5m

元/棵

50

冠徑

310cm以上

元/棵

200

株高

2.0m

元/棵

100

含笑

胸徑

5-10cm

元/棵

20

月季花

株高

1-2m

元/棵

10

胸徑

10cm以上

元/棵

50

雪松

株高

1.5m

元/棵

20

花石榴

株高

1.5m

元/棵

50

株高

2.5m

元/棵

50

株高

2.0m

元/棵

70

株高

3.5m

元/棵

100

白玉蘭

株高

2.0m

元/棵

50

株高

4.5m

元/棵

200

株高

3.0m

元/棵

100

株高

5.0m以上

元/棵

400

牡丹

球冠

0.6-0.8m

元/棵

20

香樟

胸徑

3-5cm

元/棵

10

廣玉蘭

胸徑

3-5cm

元/棵

10

胸徑

6-10cm

元/棵

40

胸徑

6-10cm

元/棵

40

胸徑

11-14cm

元/棵

100

胸徑

11-14cm

元/棵

100

胸徑

15-25cm

元/棵

250

胸徑

15-25cm

元/棵

250

胸徑

26cm

元/棵

650

胸徑

26cm

元/棵

700

胸徑

26cm以上

每增加2cm

元/棵

加160

胸徑

26cm以上

每增加2cm

元/棵

加160

杜英

胸徑

3-5cm

元/棵

10

馬褂木

胸徑

3-5cm

元/棵

10

胸徑

6-10cm

元/棵

40

胸徑

6-10cm

元/棵

40

胸徑

11-14cm

元/棵

100

胸徑

11-14cm

元/棵

100

胸徑

15-25cm

元/棵

250

胸徑

15-25cm

元/棵

250

胸徑

26cm

元/棵

600

胸徑

26cm

元/棵

600

胸徑

26cm以上

每增加2cm

元/棵

加130

胸徑

26cm以上

每增加2cm

元/棵

加130

黃山欒

胸徑

3-5cm

元/棵

10

銀杏

胸徑

3-5cm

元/棵

10

胸徑

6-10cm

元/棵

40

胸徑

6-10cm

元/棵

50

胸徑

11-14cm

元/棵

100

胸徑

11-14cm

元/棵

100

胸徑

15-25cm

元/棵

250

胸徑

15-25cm

元/棵

250

胸徑

26cm

元/棵

750

胸徑

26cm

元/棵

800

胸徑

26cm以上

每增加2cm

元/棵

加150

胸徑

26cm以上

每增加2cm

元/棵

加200

附件4

浙江省長興縣零星地面構(gòu)筑物、墳?zāi)寡a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

地物分類

補(bǔ)償（元/米、只）

備注

水泥地

60元/平方米

石埂

120元/立方米

三面光渠道

85元/米

水泥池

150元/立方米

水井

1200元/眼

農(nóng)用低壓電桿

900元/根

7米（每增減1米補(bǔ)償增減50元）（包括線路）

竹木籬笆

15元/米

糞缸

小缸

50 元/只

大缸

100 元/只

墳?zāi)?/p>

一墳一棺（土墳）

1000元/只

一墳多棺（土墳）

1000元/只+500元/只

一墳一棺（磚墳）

2000元/只

一墳多棺（磚墳）

2000元/只+800元/只

一墳（骨甏）

500元/只

進(jìn)公墓的（每穴）由業(yè)主單位按公墓（每穴）建設(shè)成本價標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算

附件5

浙江省長興縣三產(chǎn)留用地“物業(yè)化”計算方法

一、土地面積折算成貨幣

土地面積×該地塊商業(yè)用地的基準(zhǔn)地價－征地報批拆遷成本＝貨幣。

注：征地報批包括土地補(bǔ)償費、安置費、用地指標(biāo)費及各類稅費。

二、貨幣折算成應(yīng)取得的房產(chǎn)面積

貨幣÷{建筑面積單位成本＋樓面地價單位成本〔基準(zhǔn)地價÷基準(zhǔn)容積率（容積率為2）〕＋管理費}＝取得的房產(chǎn)面積。

注：管理費（建筑面積單位成本＋樓面地價單位成本）×8%；建筑面積單位成本由縣建設(shè)局提供；樓面地價單位成本為基準(zhǔn)地價÷基準(zhǔn)容積率。

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●浙江省《長興縣人民政府關(guān)于調(diào)整全縣征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及加強(qiáng)征地管理的通知》2022年未做調(diào)整繼續(xù)沿用2020年施行版本：今日土地拆遷,征收政策轉(zhuǎn)載

內(nèi)容審核：馮立影律師

來源：臨律-浙江省《長興縣人民政府關(guān)于調(diào)整全縣征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及加強(qiáng)征地管理的通知》2022年未做調(diào)整繼續(xù)沿用2020年施行版本，