長(zhǎng)壽府發(fā)〔2021〕27號(hào) 

　　各街道辦事處、鎮(zhèn)人民政府，區(qū)政府有關(guān)部門，有關(guān)單位：

　　《重慶市長(zhǎng)壽區(qū)集體土地征收補(bǔ)償安置實(shí)施辦法》已經(jīng)區(qū)第十八屆人民政府第136次常務(wù)會(huì)議審議通過，現(xiàn)印發(fā)給你們，請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行。

　　重慶市長(zhǎng)壽區(qū)人民政府

　　2021年6月30日

　　(此件公開發(fā)布)

　　重慶市長(zhǎng)壽區(qū)集體土地征收補(bǔ)償安置實(shí)施辦法

　　第一章 總則

　　第一條 為規(guī)范本區(qū)農(nóng)民集體所有的土地(以下簡(jiǎn)稱集體土地)征收的補(bǔ)償安置工作，保障被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人的合法權(quán)益，根據(jù)《重慶市集體土地征收補(bǔ)償安置辦法》(重慶市人民政府令第344號(hào))和《重慶市人民政府關(guān)于公布征地補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)事項(xiàng)的通知》(渝府發(fā)〔2021〕14號(hào))，結(jié)合本區(qū)實(shí)際，制定《重慶市長(zhǎng)壽區(qū)集體土地征收補(bǔ)償安置實(shí)施辦法》。

　　第二條 本區(qū)行政區(qū)域內(nèi)集體土地征收的補(bǔ)償、人員安置和住房安置，適用《重慶市長(zhǎng)壽區(qū)集體土地征收補(bǔ)償安置實(shí)施辦法》。

　　第三條 區(qū)人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)集體土地征收補(bǔ)償安置的組織實(shí)施工作。

　　區(qū)征地實(shí)施機(jī)構(gòu)承擔(dān)本行政區(qū)域內(nèi)集體土地征收補(bǔ)償安置具體實(shí)施的事務(wù)性工作，承辦區(qū)人民政府補(bǔ)償安置職責(zé)范圍內(nèi)的應(yīng)復(fù)應(yīng)訴、信訪和政府信息公開等工作，統(tǒng)籌協(xié)調(diào)解決補(bǔ)償安置工作中的各類具體問題。

　　區(qū)規(guī)劃自然資源部門負(fù)責(zé)對(duì)區(qū)征地實(shí)施機(jī)構(gòu)集體土地補(bǔ)償安置具體實(shí)施的事務(wù)性工作進(jìn)行管理和監(jiān)督。

　　區(qū)人力社保部門負(fù)責(zé)征地安置人員的基本養(yǎng)老保險(xiǎn)和促進(jìn)就業(yè)工作。

　　區(qū)公安部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所在地居民戶口信息提供和審核工作。

　　區(qū)農(nóng)業(yè)農(nóng)村部門負(fù)責(zé)征地涉及的農(nóng)村土地承包經(jīng)營及承包經(jīng)營合同管理，農(nóng)村集體資產(chǎn)管理的指導(dǎo)、協(xié)調(diào)和監(jiān)督及農(nóng)村宅基地管理工作，指導(dǎo)種植、養(yǎng)殖專業(yè)戶等的征地補(bǔ)償。

　　區(qū)信訪部門負(fù)責(zé)組織協(xié)調(diào)有關(guān)部門、單位共同做好征地補(bǔ)償安置的社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估備案審查及信訪等相關(guān)工作。

　　區(qū)發(fā)展改革、民政、司法、財(cái)政、生態(tài)環(huán)境、住房城鄉(xiāng)建設(shè)、城市管理、交通、水利、林業(yè)、稅務(wù)、市場(chǎng)監(jiān)管等部門，園區(qū)管委會(huì)、區(qū)屬重點(diǎn)國有企業(yè)等單位按照各自職責(zé)做好集體土地征收補(bǔ)償安置的相關(guān)工作。

　　第四條各鎮(zhèn)人民政府(街道辦事處)負(fù)責(zé)征地涉及的農(nóng)村土地承包經(jīng)營及承包經(jīng)營合同管理，農(nóng)村宅基地審核批準(zhǔn)，并按照區(qū)人民政府的要求，做好轄區(qū)內(nèi)集體土地征收補(bǔ)償安置及信訪等相關(guān)工作。

　　第二章 征地補(bǔ)償

　　第五條 征收集體土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村房屋、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用。

　　第六條 征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按照市人民政府制定公布的長(zhǎng)壽區(qū)區(qū)片綜合地價(jià)（征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)）(見附件1)執(zhí)行。區(qū)片綜合地價(jià)（征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)）中，土地補(bǔ)償費(fèi)占30%，安置補(bǔ)助費(fèi)占70%。

　　重慶市長(zhǎng)壽區(qū)征收農(nóng)用地以外其他土地的，其補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照同一區(qū)片的區(qū)片綜合地價(jià)（征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)）執(zhí)行。

　　第七條 被征收土地的土地補(bǔ)償費(fèi)，按照土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)(區(qū)片綜合地價(jià)（征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)）的30%)乘以農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織被征收土地面積計(jì)算。土地補(bǔ)償費(fèi)由區(qū)征地實(shí)施機(jī)構(gòu)支付給被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織。

　　征收家庭承包土地的，土地補(bǔ)償費(fèi)的80%由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織按照被征收土地面積發(fā)放給承包經(jīng)營戶;土地補(bǔ)償費(fèi)的20%由被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織依法管理和使用。征收未發(fā)包土地或者其他方式承包土地的，土地補(bǔ)償費(fèi)由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織依法管理和使用。

　　第八條 被征收土地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)(區(qū)片綜合地價(jià)（征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)）的70%)乘以農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織被征收土地面積計(jì)算。

　　重慶市長(zhǎng)壽區(qū)安置補(bǔ)助費(fèi)由區(qū)征地實(shí)施機(jī)構(gòu)按照36000元/人的發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)支付給人員安置對(duì)象。前款計(jì)算的安置補(bǔ)助費(fèi)支付后有結(jié)余的，結(jié)余部分交由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織依法管理和使用;安置補(bǔ)助費(fèi)不足的，由區(qū)政府安排資金予以補(bǔ)足，計(jì)入征地成本。

　　第九條 農(nóng)村房屋是指在集體土地上建設(shè)的房屋，包括農(nóng)村村民住宅和鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施、公益事業(yè)用房等。

　　重慶市長(zhǎng)壽區(qū)農(nóng)村房屋以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書記載的合法建筑面積為準(zhǔn)，按照重置價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)(見附件2)補(bǔ)償。

　　對(duì)未取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書或?qū)嶋H面積與不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書登記不一致的房屋，依法進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對(duì)認(rèn)定為合法的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償;對(duì)認(rèn)定為違法的，不予補(bǔ)償。

　　第十條 《重慶市長(zhǎng)壽區(qū)集體土地征收補(bǔ)償安置實(shí)施辦法》所稱其他地上附著物，是指除房屋外的建筑物、構(gòu)筑物以及林木和其他經(jīng)濟(jì)作物等;青苗，是指土地上生長(zhǎng)的農(nóng)作物。

　　重慶市長(zhǎng)壽區(qū)其他地上附著物和青苗實(shí)行綜合定額補(bǔ)償，按照被征收土地面積扣除林地后的面積計(jì)算，標(biāo)準(zhǔn)為每畝12000元。

　　區(qū)征地實(shí)施機(jī)構(gòu)依法委托被征地集體經(jīng)濟(jì)組織，確定具體分配的方案，及時(shí)將補(bǔ)償費(fèi)支付給其他地上附著物和青苗所有人。分配完成后，被征地集體經(jīng)濟(jì)組織應(yīng)將有關(guān)資料交區(qū)征地實(shí)施機(jī)構(gòu)備份。

　　第十一條 林地補(bǔ)償面積以征地批準(zhǔn)文件中的林地面積為準(zhǔn)。林地范圍內(nèi)的林木及附著物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，按照國家和重慶市征收林地有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)低于本區(qū)其他地上附著物和青苗綜合定額標(biāo)準(zhǔn)的，按照綜合定額標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。

　　第十二條 征地范圍內(nèi)的墳?zāi)辜{入其他地上附著物和青苗綜合定額補(bǔ)償。在規(guī)定的期限內(nèi)，自行處理;逾期未處理的，按無主墳處理。

　　第十三條 有下列情形之一的，不予補(bǔ)償：

　　(一)違法建(構(gòu))筑物;

　　(二)超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)用地上的建(構(gòu))筑物;

　　(三)區(qū)人民政府發(fā)布征收土地預(yù)公告后栽種的青苗及花草、樹木等附著物;

　　(四)其他不當(dāng)增加補(bǔ)償?shù)那樾巍?/p>

　　第十四條 征收土地預(yù)公告發(fā)布之日，持有合法證照且從事生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)兩年以上的，對(duì)生產(chǎn)經(jīng)營者一次性給予搬遷補(bǔ)助費(fèi)，其中：

　　(一)工業(yè)類。對(duì)適宜用設(shè)備凈值計(jì)算搬遷補(bǔ)助費(fèi)的制造、加工型企業(yè)等，搬遷補(bǔ)助費(fèi)按所搬遷設(shè)備折舊后凈值的20%計(jì)算;搬遷后喪失使用價(jià)值的，搬遷補(bǔ)助費(fèi)按設(shè)備評(píng)估凈值計(jì)算。

　　(二)商業(yè)服務(wù)類。按照實(shí)際用于商服經(jīng)營的房屋面積計(jì)算，搬遷補(bǔ)助費(fèi)按同結(jié)構(gòu)房屋重置價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)的20%計(jì)算。

　　(三)農(nóng)業(yè)類。種植、養(yǎng)殖場(chǎng)被征收的，搬遷補(bǔ)助費(fèi)按附件4、附件5所列標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

　　持合法證照且從事生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)一年以上、未滿兩年的，按行業(yè)類別給予前款所列標(biāo)準(zhǔn)50%的搬遷補(bǔ)助費(fèi);持合法證照且從事生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)6個(gè)月以上、未滿一年的，按行業(yè)類別給予前款所列標(biāo)準(zhǔn)20%的搬遷補(bǔ)助費(fèi);持合法證照且從事生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)未滿6個(gè)月的，可以不給予搬遷補(bǔ)助費(fèi)。

　　未制定具體標(biāo)準(zhǔn)或具體標(biāo)準(zhǔn)未涵蓋的，可采取評(píng)估等方式給予搬遷補(bǔ)助費(fèi)。

　　第十五條 因生產(chǎn)經(jīng)營安裝的水、電、氣等設(shè)施按實(shí)際安裝費(fèi)用補(bǔ)償，無法提供實(shí)際安裝票據(jù)的，按搬遷時(shí)相應(yīng)公共企事業(yè)單位實(shí)際安裝價(jià)格補(bǔ)償。確需繼續(xù)使用的，也可予以復(fù)建。

　　第十六條 土地征收批復(fù)后，在限定期限內(nèi)騰空交出房屋的征地搬遷戶，根據(jù)項(xiàng)目用地需要按騰空交出房屋時(shí)間先后分階段予以不高于被拆除房屋補(bǔ)償費(fèi)15%的獎(jiǎng)勵(lì)。

　　具體獎(jiǎng)勵(lì)辦法在征地補(bǔ)償安置方案中規(guī)定。

　　第三章 人員安置

　　第十七條 人員安置對(duì)象應(yīng)當(dāng)從征收土地預(yù)公告之日計(jì)入被征地集體經(jīng)濟(jì)組織總?cè)丝诘娜藛T中產(chǎn)生。下列人員計(jì)入被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織總?cè)丝冢?/p>

　　(一)戶口登記在被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所在地，且取得該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織土地承包經(jīng)營權(quán)的人員;

　　(二)因出生、政策性移民將戶口登記在被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所在地，且依法享有該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織土地承包經(jīng)營權(quán)的人員;

　　(三)因合法收養(yǎng)、合法婚姻將戶口從其他農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織遷入并長(zhǎng)期在被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織生產(chǎn)生活，且依法享有被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織土地承包經(jīng)營權(quán)的人員;

　　(四)依法享有被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織土地承包經(jīng)營權(quán)的在校大中專學(xué)生、現(xiàn)役軍士和義務(wù)兵、兒童福利機(jī)構(gòu)孤兒、服刑人員;

　　(五)按照本市統(tǒng)籌城鄉(xiāng)戶籍制度改革有關(guān)規(guī)定保留征地補(bǔ)償安置權(quán)利的人員;

　　(六)因其他原因，戶口從被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所在地遷出進(jìn)城落戶，但長(zhǎng)期在被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織生產(chǎn)生活，且取得該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織土地承包經(jīng)營權(quán)的人員。

　　第十八條 符合《重慶市長(zhǎng)壽區(qū)集體土地征收補(bǔ)償安置實(shí)施辦法》第十七條規(guī)定但有下列情形之一的人員，不計(jì)入被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的總?cè)丝冢?/p>

　　(一)征地前已實(shí)行征地人員安置的人員;

　　(二)國家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、事業(yè)單位等在編在職和退休人員。

　　第十九條 農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織土地被全部征收的，按照《重慶市長(zhǎng)壽區(qū)集體土地征收補(bǔ)償安置實(shí)施辦法》計(jì)入被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織總?cè)丝诘娜藛T全部為人員安置對(duì)象。

　　農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織土地被部分征收的，人員安置對(duì)象的人數(shù)按照被征收土地面積除以被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織人均土地面積計(jì)算。其中，被征收土地中耕地占比超過被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織耕地占比的，人員安置對(duì)象人數(shù)為按照本款前述方法計(jì)算的人數(shù)乘以被征收土地中耕地的占比再除以被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織耕地占比。

　　本條所稱人均土地面積為集體土地所有權(quán)證登記的土地總面積(不含已被征收的面積)除以按照本辦法計(jì)入被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的總?cè)丝跀?shù)。本條所稱被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織耕地占比為集體土地所有權(quán)證登記的耕地面積(不含已被征收的面積)占土地總面積(不含已被征收的面積)的比例。

　　第二十條 具體的人員安置對(duì)象由鎮(zhèn)人民政府(街道辦事處)指導(dǎo)被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，按照農(nóng)戶被征地多少和剩余耕地情況在農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織總?cè)丝谥写_定。其中：

　　征收家庭承包土地產(chǎn)生的人員安置對(duì)象人數(shù)，按照被征收耕地?cái)?shù)量在被征地農(nóng)戶中從高到低依次確定;征收未發(fā)包土地或者其他方式承包土地產(chǎn)生的人員安置對(duì)象人數(shù)，按照征地后農(nóng)戶剩余人均耕地?cái)?shù)量在被征地農(nóng)戶中從低到高依次確定;只征收未發(fā)包土地和其他方式承包土地的，由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織全體成員會(huì)議或代表會(huì)議討論確定具體人員。

　　具體的人員安置對(duì)象經(jīng)被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織公示7日無異議后，報(bào)鎮(zhèn)人民政府(街道辦事處)初審，區(qū)征地實(shí)施機(jī)構(gòu)會(huì)同區(qū)規(guī)劃自然資源、人力社保、公安、農(nóng)業(yè)農(nóng)村等部門復(fù)核，區(qū)人民政府核準(zhǔn)。

　　第二十一條 征收集體土地應(yīng)當(dāng)將符合條件的人員安置對(duì)象納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會(huì)保障體系，并安排人員安置對(duì)象的社會(huì)保障費(fèi)用，主要用于人員安置對(duì)象的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼。

　　人員安置對(duì)象的基本養(yǎng)老保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼辦法以及社會(huì)保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法，按市政府相應(yīng)規(guī)定執(zhí)行。

　　第二十二條 區(qū)人力社保部門應(yīng)當(dāng)會(huì)同所在鎮(zhèn)人民政府(街道辦事處)將勞動(dòng)力年齡段內(nèi)有勞動(dòng)能力、有就業(yè)需求的人員安置對(duì)象納入公共就業(yè)服務(wù)范圍，組織開展就業(yè)創(chuàng)業(yè)服務(wù)活動(dòng)，促進(jìn)其就業(yè)創(chuàng)業(yè)。

　　第四章 住房安置

　　第二十三條 農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的土地被全部征收的，按照《重慶市長(zhǎng)壽區(qū)集體土地征收補(bǔ)償安置實(shí)施辦法》計(jì)入被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織總?cè)丝谇蚁碛斜徽鞯剞r(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織宅基地權(quán)利的人員全部為住房安置對(duì)象。

　　農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的土地被部分征收的，在征收土地預(yù)公告之日，持有征地范圍內(nèi)被搬遷住房的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書，且按照本辦法計(jì)入被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織總?cè)丝诘娜藛T為住房安置對(duì)象。

　　征地前已實(shí)行人員安置但住房未被搬遷的人員，在其住房搬遷時(shí)納入住房安置對(duì)象范圍。

　　第二十四條 符合《重慶市長(zhǎng)壽區(qū)集體土地征收補(bǔ)償安置實(shí)施辦法》第二十三條規(guī)定但有下列情形之一的人員，不屬于住房安置對(duì)象：

　　(一)本辦法施行前已實(shí)行征地住房安置的人員;

　　(二)已享受政策性住房的人員，即享受過福利分房、劃撥國有土地上自建房以及由單位修建并銷售給職工的經(jīng)濟(jì)適用房等政策性實(shí)物住房的人員。

　　第二十五條 住房安置可以采取農(nóng)村宅基地自建安置、安置房安置或者貨幣安置等方式。住房安置對(duì)象應(yīng)當(dāng)以戶為單位統(tǒng)一選擇一種安置方式，一處宅基地上的住房計(jì)為一戶，即以不動(dòng)產(chǎn)首次登記的或者合法建房手續(xù)批準(zhǔn)的房屋作為計(jì)戶依據(jù)。

　　選擇農(nóng)村宅基地自建安置的，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，及國家、本市和我區(qū)農(nóng)村宅基地建房的有關(guān)規(guī)定。

　　選擇安置房安置或者貨幣安置的，該戶家庭成員不得再申請(qǐng)農(nóng)村宅基地新建住房。

　　第二十六條 重慶市長(zhǎng)壽區(qū)農(nóng)村宅基地自建安置的，按以下標(biāo)準(zhǔn)給予自建住房補(bǔ)助：3人及以下戶補(bǔ)助3.0萬元，4人戶補(bǔ)助4.0萬元，5人及以上戶補(bǔ)助5.0萬元。

　　第二十七條 重慶市長(zhǎng)壽區(qū)住房安置對(duì)象選擇安置房安置或貨幣安置的，住房安置建筑面積標(biāo)準(zhǔn)為每人30平方米。

　　第二十八條 重慶市長(zhǎng)壽區(qū)住房安置對(duì)象夫妻雙方均無子女的，實(shí)行貨幣安置或安置房安置時(shí)，可以申請(qǐng)?jiān)黾?5平方米建筑面積的住房。

　　住房安置對(duì)象的配偶或未成年子女，不屬于被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織總?cè)丝诜秶瑫r(shí)符合下列條件的，實(shí)行貨幣安置或安置房安置時(shí)，可以申請(qǐng)?jiān)黾?5平方米建筑面積的住房，與住房安置對(duì)象合并安置：

　　(一)長(zhǎng)期居住在被征地范圍內(nèi);

　　(二)征地前未實(shí)行征地住房安置;

　　(三)該家庭無其他住房，即住房安置對(duì)象及其配偶、未成年子女均無商品房、農(nóng)村住房和未享受過福利房、經(jīng)濟(jì)適用房、安置房等住房;

　　(四)不享有其他農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織宅基地權(quán)利。

　　第二十九條 住房安置對(duì)象實(shí)行安置房安置的，按照應(yīng)安置建筑面積標(biāo)準(zhǔn)，以磚混結(jié)構(gòu)房屋的重置價(jià)格購買。

　　因戶型設(shè)計(jì)等原因，以戶為單位，安置房超過應(yīng)安置建筑面積不滿5平方米的部分，按照安置房建安造價(jià)(見附件3)的50%購買;超過應(yīng)安置建筑面積5平方米以上不滿10平方米的部分，按照安置房建安造價(jià)購買;超過應(yīng)安置建筑面積10平方米以上的部分，按照住房貨幣安置價(jià)格購買。

　　因戶型設(shè)計(jì)、住房安置對(duì)象意愿等原因，購買安置房未達(dá)到應(yīng)安置建筑面積的，不足部分按照住房貨幣安置價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償給住房安置對(duì)象。

　　住房安置對(duì)象按照本辦法選擇已建成安置房安置且實(shí)際購房面積大于等于應(yīng)安置建筑面積的，予以適當(dāng)獎(jiǎng)勵(lì)。具體獎(jiǎng)勵(lì)辦法另行公布。

　　第三十條 安置房應(yīng)當(dāng)在國有土地上建設(shè)。區(qū)人民政府負(fù)責(zé)安排安置房的建設(shè)資金、首期物業(yè)專項(xiàng)維修資金以及居民用電、自來水、天然氣、有線電視的安裝費(fèi)用。

　　第三十一條 住房安置對(duì)象房屋被搬遷，但鎮(zhèn)(街道)轄區(qū)內(nèi)無條件集中統(tǒng)一修建安置房的，住房安置對(duì)象可在毗鄰鎮(zhèn)(街道)安置房小區(qū)就近安置。

　　第三十二條 住房貨幣安置的，貨幣安置款額等于住房貨幣安置價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)(見附件3)乘以應(yīng)安置建筑面積。

　　第三十三條 住房安置對(duì)象合法擁有兩處或者兩處以上農(nóng)村住房的，只在其享有宅基地權(quán)利的住房被搬遷時(shí)安置1次住房，不得重復(fù)安置住房。

　　第三十四條 符合下列情形之一的，按被搬遷房屋按重置價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)的50%予以補(bǔ)助：

　　(一)被搬遷住房所有權(quán)人均不屬于住房安置對(duì)象的;

　　(二)被搬遷住房屬于住房安置對(duì)象合法擁有兩處以上(含兩處)農(nóng)村住房，且按本辦法第三十三條規(guī)定不予住房安置的;

　　(三)鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施、公益事業(yè)用房等登記為非住宅的房屋。

　　第三十五條 重慶市長(zhǎng)壽區(qū)征地搬遷農(nóng)村住房，按800元/人支付搬遷費(fèi)，用于被搬遷戶搬家及生產(chǎn)生活設(shè)施遷移。

　　農(nóng)村宅基地自建安置的，按照符合宅基地申請(qǐng)條件的人員每人每月150元計(jì)算并一次性支付18個(gè)月的臨時(shí)安置費(fèi)。

　　安置房安置的，按照應(yīng)安置建筑面積每平方米每月10元計(jì)算并支付自搬遷之月起至安置房交付后6個(gè)月止期間的臨時(shí)安置費(fèi)。

　　住房貨幣安置的，按照應(yīng)安置建筑面積每平方米每月10元計(jì)算并一次性支付12個(gè)月的臨時(shí)安置費(fèi)。

　　第五章 附則

　　第三十六條 《重慶市長(zhǎng)壽區(qū)集體土地征收補(bǔ)償安置實(shí)施辦法》的具體適用以及未盡事宜，由區(qū)征地實(shí)施機(jī)構(gòu)會(huì)同相關(guān)鎮(zhèn)街、部門按照依法依規(guī)、實(shí)事求是原則研究處理。

　　第三十七條 《重慶市長(zhǎng)壽區(qū)集體土地征收補(bǔ)償安置實(shí)施辦法》第十七條、第二十八條所稱“長(zhǎng)期”，是指區(qū)人民政府發(fā)布征收土地預(yù)公告之日，在被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織連續(xù)生活、居住1年以上，其中離婚后再婚配偶及隨遷子女在被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織連續(xù)生活、居住3年以上。

　　第三十八條 土地征收后，土地所有權(quán)人和使用權(quán)人、房屋所有權(quán)人，應(yīng)當(dāng)按照《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》和《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》有關(guān)規(guī)定，申請(qǐng)集體土地所有權(quán)、土地承包經(jīng)營權(quán)、宅基地使用權(quán)、房屋所有權(quán)、集體建設(shè)用地使用權(quán)的變更登記或注銷登記。相關(guān)權(quán)利人可以書面委托區(qū)征地實(shí)施機(jī)構(gòu)統(tǒng)一辦理變更登記或注銷登記手續(xù)。

　　第三十九條 道路、水系等因征收影響使用確需修復(fù)的，由用地單位或區(qū)征地實(shí)施機(jī)構(gòu)會(huì)同所在鎮(zhèn)人民政府(街道辦事處)安排資金予以修復(fù)，以保證村民正常生產(chǎn)、生活。

　　第四十條 無民事行為能力人或者限制民事行為能力人獲得的征地補(bǔ)償安置費(fèi)用，按照有關(guān)規(guī)定一次性支付給其法定監(jiān)護(hù)人。

　　第四十一條 國家和重慶市對(duì)大中型水利水電工程建設(shè)征地補(bǔ)償和移民安置另有規(guī)定的，從其規(guī)定。

　　第四十二條 《重慶市長(zhǎng)壽區(qū)集體土地征收補(bǔ)償安置實(shí)施辦法》自2021年7月1日起施行。

　　原《重慶市長(zhǎng)壽區(qū)人民政府關(guān)于調(diào)整征地補(bǔ)償安置政策做好征地補(bǔ)償安置工作的通知》(長(zhǎng)壽府發(fā)〔2008〕92號(hào))、《重慶市長(zhǎng)壽區(qū)人民政府關(guān)于進(jìn)一步調(diào)整征地補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)事項(xiàng)的通知》(長(zhǎng)壽府發(fā)〔2013〕114號(hào))、《重慶市長(zhǎng)壽區(qū)人民政府辦公室關(guān)于公布征地拆遷補(bǔ)償安置有關(guān)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)的通知》(長(zhǎng)壽府辦發(fā)〔2013〕214號(hào))同時(shí)廢止。

　　《重慶市長(zhǎng)壽區(qū)集體土地征收補(bǔ)償安置實(shí)施辦法》施行前已經(jīng)確定征地補(bǔ)償安置方案的項(xiàng)目，按照原政策執(zhí)行。

附件1

重慶市長(zhǎng)壽區(qū)區(qū)片綜合地價(jià)（征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)）

單位：萬元/畝

區(qū)片

范圍

區(qū)片綜合地價(jià)

Ⅰ

菩提街道、鳳城街道、晏家街道、江南街道、渡舟街道、新市街道、八顆街道

5.68

II

鄰封鎮(zhèn)、但渡鎮(zhèn)、長(zhǎng)壽湖鎮(zhèn)、雙龍鎮(zhèn)、龍河鎮(zhèn)、石堰鎮(zhèn)、云臺(tái)鎮(zhèn)、海棠鎮(zhèn)、葛蘭鎮(zhèn)

5.46

III

云集鎮(zhèn)、洪湖鎮(zhèn)、萬順鎮(zhèn)

5.23

附件2

重慶市長(zhǎng)壽區(qū)農(nóng)村房屋拆遷重置價(jià)格補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

單位：元/平方米

結(jié)構(gòu)

類別

房屋結(jié)構(gòu)

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

鋼砼結(jié)構(gòu)

框架（剪力墻）現(xiàn)澆蓋

1200

磚混結(jié)構(gòu)

磚墻（條石）預(yù)制蓋

980

磚木結(jié)構(gòu)

磚墻（木板）穿逗瓦蓋

830

磚墻（片石）瓦蓋

790

磚墻石棉瓦蓋（油氈、玻纖瓦）

710

磚墻彩鋼蓋

440

土墻結(jié)構(gòu)

土墻瓦蓋

490

石棉瓦、玻纖瓦蓋

440

簡(jiǎn)易結(jié)構(gòu)

磚柱（石柱、木柱、鋼柱）石棉瓦蓋（油氈、玻纖瓦）

260

磚柱（石柱、木柱、鋼柱）彩鋼蓋

簡(jiǎn)易棚房

220

說明：1. 房屋層高在2.2米以下（不含2.2米），1.5米以上（含1.5米）的，按同類標(biāo)準(zhǔn)的70%計(jì)算補(bǔ)償。

2. 房屋層高在1.5米以下（不含1.5米），1米以上（含1米）的，按同類標(biāo)準(zhǔn)的50%計(jì)算補(bǔ)償。

3. 房屋層高在1米以下的（不含1米）的，按同類房屋標(biāo)準(zhǔn)的20%計(jì)算補(bǔ)償。

4. 外陽臺(tái)按同類房屋的50%計(jì)算。

5. 房屋面積以外墻尺寸計(jì)算。

6. 本標(biāo)準(zhǔn)包含裝飾裝修及生活設(shè)施。

附件3

重慶市長(zhǎng)壽區(qū)長(zhǎng)壽區(qū)安置房建安造價(jià)、住房貨幣安置價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)

單位：元/平方米

鎮(zhèn)（街道）

安置房建安造價(jià)

住房貨幣安置價(jià)格

菩提街道、鳳城街道、

渡舟街道

1960

4600

晏家街道、新市街道、

八顆街道

4200

江南街道、長(zhǎng)壽湖鎮(zhèn)

4000

雙龍鎮(zhèn)、云臺(tái)鎮(zhèn)、葛蘭鎮(zhèn)

3600

鄰封鎮(zhèn)、但渡鎮(zhèn)、龍河鎮(zhèn)、石堰鎮(zhèn)、海棠鎮(zhèn)、云集鎮(zhèn)、洪湖鎮(zhèn)、萬順鎮(zhèn)

3200

附件4

重慶市長(zhǎng)壽區(qū)土地征收種植場(chǎng)搬遷補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)

單位：元/畝

類型

標(biāo)準(zhǔn)

基本要求

規(guī)模（產(chǎn)量）要求

搬遷補(bǔ)助費(fèi)

標(biāo)準(zhǔn)

初等果園

1. 經(jīng)行業(yè)主管部門審核確認(rèn)達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；

2. 成林郁蔽度達(dá)到60％以上；

3. 園內(nèi)道路未硬化，無專用的蓄水、灌溉設(shè)施；

4. 集中成片種植面積在10畝以上。

未產(chǎn)果期

3900

初產(chǎn)果期

5200

盛產(chǎn)果期

7200

中等果園

1. 經(jīng)行業(yè)主管部門審核確認(rèn)達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；

2. 成林郁蔽度達(dá)到60％以上；

3. 園內(nèi)道路成網(wǎng)且硬化，有專用的蓄水池等灌溉設(shè)施；

4. 集中成片種植面積在10畝以上。

未產(chǎn)果期

7800

初產(chǎn)果期

9100

盛產(chǎn)果期

10400

高等果園

1. 經(jīng)行業(yè)主管部門審核確認(rèn)達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；

2. 成林郁蔽度達(dá)到60％以上；

3. 園內(nèi)道路配套，全部硬化，排灌水系統(tǒng)完備，有滴灌管網(wǎng)等系統(tǒng)，設(shè)施齊全；

4. 集中成片種植面積在10畝以上。

未產(chǎn)果期

10400

初產(chǎn)果期

13000

盛產(chǎn)果期

15000

沙田柚果園

1. 經(jīng)行業(yè)主管部門審核確認(rèn)達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；

2. 成林郁蔽度達(dá)到60％以上；

3. 園內(nèi)道路成網(wǎng)且硬化，有專用的蓄水池等灌溉設(shè)施。

未產(chǎn)果期

7200

初產(chǎn)果期

13200

盛產(chǎn)果期

18000

花椒園

1.經(jīng)行業(yè)主管部門審核確認(rèn)達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；

2. 園內(nèi)道路成網(wǎng)且硬化，有專用的蓄水池等灌溉設(shè)施；

3. 成林郁蔽度達(dá)到60％以上；

4. 集中成片種植面積在10畝以上。

未產(chǎn)果期

4000

初產(chǎn)果期

6000

盛產(chǎn)果期

10000

苗圃

1. 經(jīng)行業(yè)主管部門審核確認(rèn)達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；

2. 有專用的蓄水池等灌溉設(shè)施；

3. 集中成片種植面積在5畝以上。

苗圃、小喬木及灌木類

10000

高大喬木不足50%

14000

高大喬木占50%以上、不足80%

18000

高大喬木占80%以上

23200

注：涉及房屋的，按同類農(nóng)村房屋重置價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。

附件5

重慶市長(zhǎng)壽區(qū)土地征收養(yǎng)殖場(chǎng)搬遷補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)

類型標(biāo)準(zhǔn)

基本要求

分項(xiàng)要求

搬遷補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

備注

家畜養(yǎng)殖

1. 經(jīng)行業(yè)主管部門審核確認(rèn)達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；

2. 有固定養(yǎng)殖圈舍及配套設(shè)施；

3. 牛存欄5頭以上，豬、羊、狗分別存欄達(dá)20頭以上（含其他大型哺乳動(dòng)物，不含產(chǎn)出的豬仔、狗仔、羊羔）。

肉牛

1000元/頭

養(yǎng)殖密度不得超過規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。

奶牛

1500元/頭

豬

200元/頭

種豬

500元/頭

羊、狗

30元/頭

家禽養(yǎng)殖

1. 經(jīng)行業(yè)主管部門審核確認(rèn)達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；

2. 養(yǎng)殖數(shù)量達(dá)到一定規(guī)模，其中雞、鴨、鵝、兔、鵪鶉（不含孵出的雞、鴨、鵝、兔、鵪鶉仔及兔崽）養(yǎng)殖數(shù)量分別達(dá)到200只以上；

3. 有固定的雞、鵪鶉、兔養(yǎng)殖籠架，固定的鵝、鴨群養(yǎng)殖場(chǎng)及其設(shè)施。

出生期

（60天以內(nèi)）

8元/只

指雞、鴨、鵝、兔、鵪鶉等家禽養(yǎng)殖。

幼年期

（60-90天

13元/只

成年期

（90-120天）

23元/只

成熟期

（120-400天）

27元/只

淘汰期

（400天以上）

15元/只

金屬籠子

（按90個(gè)雞位計(jì)算）

300元

養(yǎng)鴿養(yǎng)殖

1. 經(jīng)行業(yè)主管部門審核確認(rèn)達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；

2. 養(yǎng)殖數(shù)量達(dá)到一定規(guī)模；

3.信鴿須有證、腳環(huán)和放飛記錄。

信鴿

70元/只

一戶不超過5000元。

肉鴿

7元/只

養(yǎng)蜂業(yè)

1. 有固定場(chǎng)所連續(xù)2年以上；

2. 養(yǎng)殖規(guī)模在5桶以上。

220元/桶蜂

水產(chǎn)養(yǎng)殖

1.經(jīng)行業(yè)主管部門審核確認(rèn)達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；

2.單口水面面積2畝以上；

3.條石（混凝土）養(yǎng)殖池埂完好；

4.平均蓄水深度不低于2米；

5.有獨(dú)立的進(jìn)排水系統(tǒng)且仍在養(yǎng)殖的。

2-20畝以內(nèi)

12000元/畝

包含魚苗搬遷損失。

超過20畝的部分

7000元/畝

注：涉及房屋的，按同類農(nóng)村房屋重置價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。

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●2022年最新版《重慶市長(zhǎng)壽區(qū)集體土地征收補(bǔ)償安置實(shí)施辦法》出爐：今日土地拆遷,征收政策轉(zhuǎn)載

內(nèi)容審核：黎雪雁律師

來源：臨律-2022年最新版《重慶市長(zhǎng)壽區(qū)集體土地征收補(bǔ)償安置實(shí)施辦法》出爐，