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快過年了！村委會拒不發放征地補償款，如何爭取合法權益？

發布時間：
2020-02-06 11:23:13
作者：
圣運律師
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快過年了，不少村民等著盼著自家的合理拆遷補償快點發放，然而，理想很豐滿，現實卻很骨感，年關將至不少村民連補償款的影兒都沒見到又或

快過年了！村委會拒不發放征地補償款，如何爭取合法權益？

    快過年了，不少村民等著盼著自家的合理拆遷補償快點發放，然而，“理想很豐滿，現實卻很骨感”，年關將至不少村民連補償款的影兒都沒見到又或者遭遇村委會說“再等等”的情況。

    眼看就要過年了！村委把征地補償款拖著不發放,說沒有時間怎么辦？

    年前，我們村村長直接把地賣給了開發商，大家都不同意，怎么辦？

    上述是不少拆遷戶臨近年底的心里話。那么遭遇這些情況到底如何應對？今天北京圣運律師事務所主任王有銀律師為您解答。

征收補償究竟什么時候發放？一拖再拖怎么辦？

    首先，廣大農村居民要知道的是，根據《土地管理法實施條例》第二十五條的規定：征用土地的各項費用應當自征地補償、安置方案批準之日起3個月內全額支付。

    根據《村民委員會組織法》的規定，征地補償費的使用、分配方案及其實施情況應當及時由村民委員會公布，接受村民的監督。且其依法應屬于涉及村民利益的重大事項，應當隨時公布。

    也就是說無論村里怎么開會怎么拖延，關于征地補償費的使用分配問題，也必須遵循一個原則：專款專用，及時發放，不得挪作他用。

    如果村委會以“年前太忙沒時間”“村務繁忙”等借口，拖延發放補償，村民有權向鄉、鎮人民政府或者縣級人民政府及其有關主管部門反映，有關人民政府或者主管部門應當負責調查核實，經查證確有無故拖延、截留補償款等違法行為的，有關人員應當依法承擔責任。

    其次，法律賦予了農村居民明確的救濟渠道。如果主管部門選擇不作為，拆遷戶可以及時尋求專業律師幫助，提起行政復議或訴訟，實踐中，這是非常重要的爭取合法權益方式之一。如果村委會成員存在私分、挪用、長期拖延發放征地補償費的情形，其可能涉嫌刑事犯罪。村民可向當地人民檢察院進行報案，要求人民檢察院進行立案偵查，維護自身合法權益。

村委會沒有權利私自將土地賣給開發商

    首先，農村居民要清楚，農村土地所有權的權利主體是很明確的，是“農民集體所有”，而村委會只是村民選舉產生的群眾性自治組織，村委會不屬于政府機關，不享有國家公權力。集體經營性建設用地出讓、出租等，應當經本集體經濟組織成員的村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意。

    并且農用地要轉為建設用地，須經過法定的征收程序，要依法征收，就必須經過省政府或國務院審批。涉及農用地的還需要農用地轉建設用地的批復，經批準后由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

    也就是說，縣級以上地方政府才有權進行土地征收工作，無論是村長還是村委都無權把地直接賣給開發商。

    如果遭遇了村干部私自把土地賣給開發商，賣的錢裝進自己的腰包的情況，農村居民一定要勇于拿起法律的武器來保護自己，及時尋求專業律師幫助，通過具體的爭取合法權益策略，各個程序相互銜接配合，助力拆遷戶獲取應得的合理補償。

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在農村集體土地征收中，村委會的權力究竟有多大？

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