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土地流轉政府征收怎么處理,土地流轉遇到政府征收時怎么處理:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發布時間：
2024-07-28 17:04:16
作者：
圣運律師
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土地流轉政府征收怎么處理，當事人不愿協商或者調解不成的，可以向農村土地承包仲裁機構申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。一、解決農村土地承包經營權糾紛的方法根據我國法律規定，因土地承包經營發生糾紛的，雙方當事人可以通過協商解決，也可以請求村民

土地流轉政府征收怎么處理,土地流轉遇到政府征收時怎么處理:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、土地流轉政府征收怎么處理

當事人不愿協商或者調解不成的，可以向農村土地承包仲裁機構申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。

一、解決農村土地承包經營權糾紛的方法

根據我國法律規定，因土地承包經營發生糾紛的，雙方當事人可以通過協商解決，也可以請求村民委員會、鄉（鎮）人民政府等調解解決。當事人不愿協商、調解或者協商、調解不成的，可以向農村土地承包仲裁機構申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。

二、土地糾紛找哪個部門解決

土地糾紛找鄉鎮人民政府部門解決。雙方當事人可以通過協商解決或由鄉鎮人民政府作出處理決定，當事人不愿協商、調解或者協商、調解不成的可以向仲裁機構申請仲裁，當事人對處理決定、仲裁結果不服的可以向轄區人民法院起訴。

三、土地權屬糾紛處理程序是怎樣的

發生土地權屬糾紛的處理程序如下：

1、協商。因土地使用權發生糾紛的雙方當事人可以通過協商解決；

2、調解。當事人可以通過調解解決糾紛；

3、仲裁。當事人不愿協商、調解或者協商、調解不成的可以向轄區仲裁機構申請仲裁；

4、訴訟。根據糾紛內容直接向人民法院提起訴訟。

【本文關聯的相關法律依據】

《農村土地承包經營權流轉管理辦法》

第三十三條土地流轉遇政府征收時，當事人應當依法協商解決。當事人協商不成的，可以請求村民委員會、鄉（鎮）人民政府調解。

二、土地流轉遇政府征收時怎么處理

土地流轉時遇到政府征收拆遷的，如果流轉后政府征收的，不影響土地流轉效力，承包人可以獲得一定經濟補償。

《中華人民共和國農村土地承包法》

第十七條承包方享有下列權利：

(一)依法享有承包地使用、收益的權利，有權自主組織生產經營和處置產品；

(二)依法互換、轉讓土地承包經營權；

(三)依法流轉土地經營權；

(四)承包地被依法征收、征用、占用的，有權依法獲得相應的補償；

(五)法律、行政法規規定的其他權利。

《中華人民共和國民法典》

第三百二十七條【用益物權人因征收、征用有權獲得補償】因不動產或者動產被征收、征用致使用益物權消滅或者影響用益物權行使的，用益物權人有權依據本法第二百四十三條、第二百四十五條的規定獲得相應補償。

一、土地流轉程序

1、提出申請

土地流入方向鄉(鎮)土地流轉服務站提出申請并填寫土地流轉申請表，內容包括：姓名、單位、需求面積、地類要求、意向流轉期限、擬從事經營項目、聯系電話。由鄉(鎮)土地流轉服務站辦理并向縣土地流轉服務中心備案。

2、審核、登記

(1)流出方土地情況審核按照“屬地核實”的原則，經村民委員會和村民小組同意并辦理相關手續后，進行登記。

(2)鄉(鎮)土地流轉服務站對流入方的經營能力和經營項目進行審核后，進行登記。

3、流轉價格評估

流轉土地價格由流轉雙方當事人協商確定，或委托鄉(鎮)土地流轉服務站組織有關人員評估土地流轉價格，作為參考依據。流轉面積較大的，可由縣土地流轉服務中心組織專家進行評估。

4、信息發布

鄉(鎮)土地流轉服務站根據流轉價格評估結果及土地流轉雙方提供的信息，在交易服務場所進行信息發布，并約請流轉當事人會面，平等洽談。

5、自愿協商

縣、鄉(鎮)土地流轉服組織作為管理、服務機構，協助土地流轉雙方依法自愿當面洽談流轉價格、期限等相關事宜。

6、簽訂合同

土地流轉雙方協商一致，達成流轉意向后，按程序簽訂統一文本格式的土地流轉合同

7、鑒證、歸檔

土地流轉合同文本一式五份，經鄉(鎮)鑒證。流轉面積較大的應在雙方自愿的基礎上進行公證。合同文本流轉雙方各執一份，其余三份分別由村、鄉(鎮)、縣歸檔備案。

三、土地流轉遇到政府征收時怎么處理

法律分析：根據我國法律規定，農村土地自行流轉遇到政府征收的，政府需要對被征收人進行補償，土地補償款歸村集體所有，地上附著物、青苗補助歸所有人所有。征用土地的安置補助費必須?？顚Ｓ茫坏门沧魉谩Ｐ枰仓玫娜藛T由農村集體經濟組織安置的，安置補助費支付給農村集體經濟組織，由農村集體經濟組織管理和使用;由其他單位安置的，安置補助費支付給安置單位;不需要統一安置的，安置補助費發放給被安置人員個人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二十六條土地補償費歸農村集體經濟組織所有；地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。征收土地的安置補助費必須?？顚Ｓ?，不得挪作他用。需要安置的人員由農村集體經濟組織安置的，安置補助費支付給農村集體經濟組織，由農村集體經濟組織管理和使用；由其他單位安置的，安置補助費支付給安置單位；不需要統一安置的，安置補助費發放給被安置人員個人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。市、縣和鄉（鎮）人民政府應當加強對安置補助費使用情況的監督。