那么在征收集體土地時(shí)，能不能按照國有土地上房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)對自己進(jìn)行補(bǔ)償安置，是很多被征收人最關(guān)心的問題。

1、集體土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

集體土地征收依據(jù)的是《土地管理法》及《土地管理法實(shí)施條例》等法律規(guī)定。

根據(jù)《土地管理法》中的規(guī)定，征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計(jì)有保障。

征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用。

對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。
 

2、國有土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》中的規(guī)定，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

對被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。
 

根據(jù)高院發(fā)布的《關(guān)于審理農(nóng)村集體土地行政案件若干問題》的規(guī)定解讀如下，在征收農(nóng)村集體土地時(shí)，被拆遷房屋已經(jīng)被納入城市規(guī)劃區(qū)的，拆遷戶可以請求參照國有土地上房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償，這種請求法院是支持的。

但仍然有很多需要注意的地方，在規(guī)定中說明農(nóng)村房屋拆遷適用城市房屋的補(bǔ)償?shù)那闆r，適用國有土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)滿足以下條件。

1、還沒有進(jìn)行安置的

規(guī)定中說明了沒有針對此次拆遷進(jìn)行安置補(bǔ)償，意思是說拆遷方進(jìn)行了拆遷行為，但沒有制定發(fā)布補(bǔ)償方案的，這里需要注意，并不是雙方?jīng)]有簽訂補(bǔ)償協(xié)議或者沒有支付補(bǔ)償，我們都知道，農(nóng)村拆遷過程中應(yīng)當(dāng)有補(bǔ)償方案的制定環(huán)節(jié)，因?yàn)椴疬w方的行為存在違法導(dǎo)致其他工作開展了，但安置補(bǔ)償方案的工作還沒有進(jìn)行，那么此時(shí)就可以使用上述規(guī)定中的補(bǔ)償。

如果已經(jīng)制定并且發(fā)布了安置補(bǔ)償方案，只是因?yàn)殡p方對補(bǔ)償不能達(dá)成一致，一段時(shí)間內(nèi)無法完成補(bǔ)償工作的，此時(shí)即便是被拆遷房屋已經(jīng)被劃為城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的，但因?yàn)榘仓醚a(bǔ)償方案制定時(shí)的土地性質(zhì)為集體，所以也只能按照農(nóng)村的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。

有的時(shí)候一些地區(qū)因?yàn)椴疬w方的違法行為或者其他工作延誤，一般會對拆遷戶的補(bǔ)償適當(dāng)調(diào)整。
 

2、扣除土地補(bǔ)償費(fèi)用

規(guī)定中明確寫明應(yīng)當(dāng)扣除已取得的土地補(bǔ)償費(fèi)用，因?yàn)槲覀兌贾?，農(nóng)村土地性質(zhì)是集體所有，所以土地歸集體，如果此時(shí)我們已經(jīng)按照國有土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償，再占據(jù)土地的補(bǔ)償費(fèi)用是不合理的。所以，如果按照國有土地房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，就應(yīng)當(dāng)扣除已得到的土地補(bǔ)償。

在規(guī)定中還說明了對一般情況的請求法院都應(yīng)當(dāng)支持，這里說一般應(yīng)當(dāng)給予支持，并非是全部支持，因?yàn)檎鞑疬^程十分復(fù)雜，為了考慮的公平公正性，需要綜合考慮結(jié)合實(shí)際情況進(jìn)行協(xié)調(diào)。

圣運(yùn)律師提醒大家，不管是集體土地征收，還是國有土地征收，在具體實(shí)施過程中，一旦發(fā)現(xiàn)補(bǔ)償不合理，征收方未按法定程序進(jìn)行，強(qiáng)行斷水、斷電，逼迫自己搬遷等，那么一定要及時(shí)地咨詢專業(yè)律師，在專業(yè)律師的指導(dǎo)下向法院提起行政訴訟，依法維護(hù)自己的權(quán)益。