農村土地轉讓后的征地補償款歸誰?，農村土地承包經營權依法轉讓后，原承包人即退出承包關系，受讓方與發包方形成新的承包關系，土地承包經營權的權利主體發生變更，受讓方成為新的土地承包經營權人。土地被征收后，受讓方有權享有相應的土地補償費。土地補償...

征收拆遷過程中村委會是否有權利拆房子，一、村委會無權擅自批準進行土地征收根據《中華人民共和國土地管理法》第四十六條征收下列土地的，由國務院批準：(一)永久基本農田；(二)永久基本農田以外的耕地超過三十五公頃的；(三)其他土地超過七十公頃的。...

征收后土地承包合同是否解除，法律分析：征收后土地承包合同解除，可以協商解除，協商不成的可以起訴解除。因不可抗力致使不能實現合同目的當事人可以解除合同。土地被征收，屬于不可抗力，合同的履行就不可能，既然不可能，就只能解除合同，也只能解除合同。...

集體土地所有權變更手續，（一）集體土地所有權變更登記1、土地登記申請書；2、主體資格證明文件和個人身份證明。委托代理的應提交委托代理證明文件及被委托人身份證明；3、土地權屬來源證明：（1）原《集體土地所有證》；（2）因土地被征收，集體土地依...

租賃土地被征用 補償款歸誰，1、農民的土地在經過確權之后，能夠將自家的土地轉讓，簽訂租賃的合同，租賃給其他人使用。如果被國家征用，相應的土地也會得到補償。這筆補償金到底給誰，需要分兩種情況考慮。2、如果是土地補償金，應該給出租人，如果是土地...

村里被征用土地能否再出租，村里被征用土地不能再出租，具體原因如下：1、村民不能擁有使用權（除非國家又重新發包），因此既然已經征收，且無需再給補償，那么土地就屬于國有而不再屬于集體所有了，村民不能再行出租；2、如果村民已出租，國家（政府）有權...

土地確權后被征用補償款歸誰，1、土地征收后的土地補償款歸土地所有人所有。即征收農村土地的，土地補償款歸村集體所有，不是給農民的補償。2、對于土地征收中青苗補償費、地上附著物補償費等，歸青苗或者地上附著物的所有人享有。即屬于實際耕種土地的農民...

土地征收和拆遷的區別 ，法律分析：一是適用的法律程序不同。國家建設征收土地適用《土地管理法》及其配套法規中關于國家建設征收土地的規定;城市房屋拆遷適用《城市房屋拆遷條例》的規定。二是適用范圍不同。國家建設征收土地的適用范圍是農村集體所有的土...

租用村集體土地建廠房的補償，法律分析：租賃集體土地，需要與集體組織簽訂租賃協議。集體土地被征收的，租賃方能夠獲得租金等補償，其余補償由集體獲得。具體補償如下：1、被征收房屋價值的補償；2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；3、因征收房屋...

集體土地出租土地使用稅納稅人，《關于集體土地城鎮土地使用稅有關政策的通知》（財稅［2006］56號）規定：在城鎮土地使用稅征稅范圍內實際使用應稅集體所有建設用地、但未辦理土地使用權流轉手續的，由實際使用集體土地的單位和個人按規定繳納城鎮土地...

土地所有權如何劃分是國家所有還是集體所有，（一）城市市區即建成區（非城市規劃區）的土地屬于國家所有。城市建成區內存在農村集體經濟組織，并且不符合下述（四）所述情形的，其土地屬于集體所有。城市建成區內應區分情況分別規定：在城市建成區內不存在農...

肖衛紅律師：集體土地征收補償決定的審查要點，肖衛紅律師：集體土地征收補償決定的審查要點 ...

有人要在集體土地開發建房子 需不需要農民同意，一、有人要在集體土地開發建房子 需不需要農民同意1、村里征地要不要經過村民同意？土地是與人類生存和發息息相關的物質基礎。包括耕地，林地，草地，河流，湖泊，城鄉住宅和公共建設用地，工礦用地，交水利...

民法典中村民小組的法律主體地位，法律主觀：民法典村民小組不是擁有土地所有權，擁有土地所有權的是國家和集體組織。我國土地所有權分為國家土地所有權和集體土地所有權，城市土地所有權歸國家所有，集體土地所有權歸集體所有。,《民法典》第二百六十二條,...

土地被征收后十年無開發歸誰，法律分析：根據土地管理法的規定，農村耕地被征用后，如果建設單位兩年沒有開工建設，當地國土部門應當進行行政處罰，或者將該耕地退回原村民集體。十年時間不進行開工建設，農村集體可以向上級政府國土部門要求將該地返還原村集...

農村土地使用權屬于誰，農村土地使用權歸屬的規定是：農村土地所有權的權利主體是農民集體所有，但實踐中土地集體所有權的實現確實存在很多困難。由于其代表利益的狹隘性，以及易受行政機關的控制，因而對農民集體利益的損害較為嚴重。出現這種情況的癥結主要...

自行開墾的荒地,村里有權分配征收補償款嗎，依據我國土地管理法的規定，開墾的荒地原則上還是屬于農村集體經濟的土地，對開墾的荒地進行征收的，土地補償費應該歸農村集體所有，土地補償費的分配由農村集體經濟組織協商。根據《土地管理法》第八條規定，城市...

集體土地使用權取得方式是什么?，集體讓渡建設用地使用權的方式主要有配撥、聯營、入股等。1、集體建設用地的配撥。集體建設用地的配撥是根據國家法律法規的規定，由集體將其建設用地使用權無償讓渡，用于鄉鎮企業建設、農民建住宅或者鄉(鎮)村公共設施和...

村民小組能夠作為集體土地所有權代表嗎，村民小組是由生產隊變更而來的，無論根據前引國家主管部門的有關解釋，還是根據《農業法》、《村民委員會組織法》等法律、法規，都是承認和保護村民小組對土地的所有權及其經營、管理權的。所以，村民小組可作為該組范...

承包地被征征地款歸誰，承包地被征征地款歸村集體和承包人。主要包括青苗補償費和地上附著物補償費，征地安置補助費和土地補償費。但是，如果被征收土地屬于農民承包經營的土地的，則另外。在《中華人民共和國民法典》中將土地承包經營權作為一項物權來規定，...