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合肥廬陽區(qū)2021年拆遷范圍,廬江縣礬山鎮(zhèn)拆遷規(guī)劃:今日征拆法律知識更新

  • 發(fā)布時間:

    2025-01-08 11:06:28
  • 作者:

    圣運律師
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合肥廬陽區(qū)2021年拆遷范圍,合肥廬陽區(qū)2021年拆遷范圍,法律解析:廬陽區(qū)人民政府回復,該地塊為徽商集團宿舍區(qū),海棠街道及藕塘社區(qū)前期已對小區(qū)內(nèi)的住房進行了摸底登記,上級部門通知2021年下半年將啟動拆遷工作。【法律依據(jù)】:《國有土地上房

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一、合肥廬陽區(qū)2021年拆遷范圍,合肥廬陽區(qū)2021年拆遷范圍

法律解析:

廬陽區(qū)人民政府回復,該地塊為徽商集團宿舍區(qū),海棠街道及藕塘社區(qū)前期已對小區(qū)內(nèi)的住房進行了摸底登記,上級部門通知2021年下半年將啟動拆遷工作。

【法律依據(jù)】:

《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需要征收房屋的,由市、縣級人民政府作出房屋征收決定:

(一)國防和外交的需要;

(二)由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設施建設的需要;

(三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;

(四)由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要;

(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要;

(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

二、廬江縣礬山鎮(zhèn)拆遷規(guī)劃

法律分析:一、用地位置:項目位于廬江縣礬山鎮(zhèn)鐘山社區(qū)。二、本次規(guī)劃情況如下:規(guī)劃用地性質(zhì):居住用地;規(guī)劃總用地面積52676.72㎡,總建筑面積80303.46㎡(其中地上面積64796.86㎡,地下面積15506.6㎡),共計21棟5-9層住宅,1棟4層綜合樓(鄰里中心),2處地下車庫,1棟1層配電房;其中住宅建筑面積54245.40㎡,商業(yè)4096.4㎡,社區(qū)管理用房610.4㎡、物業(yè)服務用房596.3㎡、文體活動室640.50㎡、居家養(yǎng)老服務用房1927.65㎡、消控室28.98㎡、門衛(wèi)50㎡、公廁66.4㎡、配電房236.2㎡,不計容建筑面積17805.16㎡(其中:架空層面積2298.56㎡、地下建筑面積15506.6㎡),室外體育活動地870㎡。容積率1.19,建筑密度24.13%,綠地率35.01%。機動車停車位350個(地下停放,其中設充電樁車位45個),非機動車停車位1344個。

法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需要征收房屋的,由市、縣級人民政府作出房屋征收決定:

(一)國防和外交的需要;

(二)由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設施建設的需要;

(三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;

(四)由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要;

(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要;

(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、廬江拆遷補償45平方

法律分析:1、征收項目中提供的征收安置房最小戶型建筑面積不得低于45平方米。2、被征收人、直管公房承租人申購征收安置房且獲得的房地產(chǎn)評估價格不足以購買45平方米征收安置房的,不足部分由房屋征收部門補足,并納入征收項目成本。3、征收項目補償方案中明確的征收安置房最小戶型建筑面積超過45平方米的,超出面積部分可由被征收人、直管公房承租人按征收安置房申購價格購買;無能力購買超出面積部分的,可與區(qū)人民政府指定的有關(guān)單位按份共有該套征收安置房的產(chǎn)權(quán)。

法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條 對被征收房屋價值的補償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值,由具有相應資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。 對評估確定的被征收房屋價值有異議的,可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復核評估。對復核結(jié)果有異議的,可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉(xiāng)建設主管部門制定,制定過程中,應當向社會公開征求意見。

四、合肥廬陽區(qū)2021年拆遷范圍 法律問題

法律分析:

廬陽區(qū)人民政府回復,該地塊為徽商集團宿舍區(qū),海棠街道及藕塘社區(qū)前期已對小區(qū)內(nèi)的住房進行了摸底登記,上級部門通知2021年下半年將啟動拆遷工作。

法律依據(jù):

《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需要征收房屋的,由市、縣級人民政府作出房屋征收決定:

(一)國防和外交的需要;

(二)由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設施建設的需要;

(三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;

(四)由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要;

(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要;

(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

五、合肥市最新拆遷補償政策

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