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合肥12個區(qū)規(guī)劃，合肥發(fā)展規(guī)劃:今日征拆法律知識更新

發(fā)布時間：
2025-01-08 10:47:42
作者：
圣運律師
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合肥12個區(qū)規(guī)劃,合肥12個區(qū)規(guī)劃,為適應城市建設和管理需要，進一步提升國土空間治理能力，合肥招標開展合肥市城區(qū)控制性詳細規(guī)劃編制工作。其中，將針對老城更新區(qū)、城市提升區(qū)、城市新區(qū)、郊野區(qū)等四種類型地區(qū)，開展試點單元控規(guī)編制。本次規(guī)劃服務范

合肥12個區(qū)規(guī)劃，合肥發(fā)展規(guī)劃:今日征拆法律知識更新

一、合肥12個區(qū)規(guī)劃,合肥12個區(qū)規(guī)劃

為適應城市建設和管理需要，進一步提升國土空間治理能力，合肥招標開展合肥市城區(qū)控制性詳細規(guī)劃編制工作。其中，將針對老城更新區(qū)、城市提升區(qū)、城市新區(qū)、郊野區(qū)等四種類型地區(qū)，開展試點單元控規(guī)編制。
本次規(guī)劃服務范圍為合肥市區(qū)，包括廬陽區(qū)、包河區(qū)、蜀山區(qū)、瑤海區(qū)、經(jīng)開區(qū)、高新區(qū)、新站高新區(qū)管轄范圍及周邊需要統(tǒng)籌的區(qū)域，總面積約1000平方公里。其中，分為單元控制性詳細規(guī)劃和街坊控制性詳細規(guī)劃兩個層次，統(tǒng)一標準、統(tǒng)籌推進，促進全市城鎮(zhèn)高質(zhì)量發(fā)展。
在單元控制性詳細規(guī)劃方面，計劃針對老城更新區(qū)、城市提升區(qū)、城市新區(qū)、郊野區(qū)等四種類型地區(qū)開展試點單元控規(guī)編制，統(tǒng)籌考慮老城區(qū)、新老結(jié)合區(qū)、城市新區(qū)、郊野區(qū)等不同地區(qū)，創(chuàng)新制定指標體系，明確空間格局和管控要求。
比如，老城區(qū)應重點考慮地籍權(quán)屬，開展建筑質(zhì)量分析和可改造度分析；新城新區(qū)宜將城市設計成果納入單元控規(guī)管控體系；提升區(qū)應擴大研究范圍，增存并舉，提升功能，補足短板；郊野區(qū)優(yōu)先保障耕地和生態(tài)安全，合理控制建設總量，探索建設用地彈性布局。
為提升合肥規(guī)劃成果質(zhì)量，本次編制工作提出建立片區(qū)規(guī)劃師制度，為每個區(qū)、開發(fā)區(qū)配備一名技術(shù)成熟全面的設計人員作為片區(qū)規(guī)劃師，負責統(tǒng)籌協(xié)調(diào)該區(qū)域控制性詳細規(guī)劃編制等各項工作。
借鑒上海、北京等地先發(fā)經(jīng)驗，結(jié)合人口普查以及大數(shù)據(jù)等先進技術(shù)手段，研判市轄區(qū)各管理單元的人口規(guī)模，提出各單元配套設施的控制方式、用地規(guī)模、建筑規(guī)模和布局要求等。
此外，結(jié)合現(xiàn)狀用地、交通條件、周邊地區(qū)的發(fā)展狀況等因素，對有關(guān)重要問題開展專題研究。
法律依據(jù)：
《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《安徽省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》
第二條　本條例適用于本市行政區(qū)域內(nèi)制定和實施城鄉(xiāng)規(guī)劃，在規(guī)劃區(qū)內(nèi)進行的各項建設活動及其監(jiān)督管理。
第三條　制定和實施城鄉(xiāng)規(guī)劃，應當遵循城鄉(xiāng)一體、區(qū)域統(tǒng)籌、節(jié)約土地、集約發(fā)展和先規(guī)劃后建設的原則，注重保護歷史風貌和自然景觀，優(yōu)先發(fā)展基礎設施和公共服務設施，符合區(qū)域人口發(fā)展、國防建設、防災減災和公共衛(wèi)生、公共安全的需要，促進經(jīng)濟、社會和生態(tài)環(huán)境全面協(xié)調(diào)可持續(xù)發(fā)展。
第四條　城鄉(xiāng)規(guī)劃工作實行統(tǒng)一領導、統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一管理。
第五條　城鄉(xiāng)規(guī)劃委員會對城鄉(xiāng)發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃、城鎮(zhèn)體系規(guī)劃、城市(鎮(zhèn))總體規(guī)劃、控制性詳細規(guī)劃、重要地區(qū)城市設計及專項規(guī)劃草案、重大項目的選址及規(guī)劃條件、城鄉(xiāng)規(guī)劃方面的重大政策以及城鄉(xiāng)規(guī)劃管理中的重大事項進行審議。
第六條　市人民政府應當根據(jù)國家標準、技術(shù)規(guī)范和本條例，制定城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定。
第七條　市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門負責本市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理工作。

二、合肥發(fā)展規(guī)劃

法律分析：1、建設全球科創(chuàng)新樞紐；2、建設區(qū)域發(fā)展新引擎；3、建設美麗中國新樣板；4、建設城市治理新標桿；5、建設美好生活新天地

法律依據(jù)：《合肥市城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》

第八條合肥市城市總體規(guī)劃由合肥市人民政府組織編制，經(jīng)省人民政府審查同意后，報國務院審批。

巢湖市城市總體規(guī)劃由巢湖市人民政府組織編制，經(jīng)合肥市人民政府審查同意后，報省人民政府審批。

縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃由縣人民政府組織編制，經(jīng)市人民政府審批后，報省人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門備案。

合肥市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的鎮(zhèn)的總體規(guī)劃和鄉(xiāng)規(guī)劃、村莊規(guī)劃由鎮(zhèn)、鄉(xiāng)人民政府組織編制，經(jīng)市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門審查后，報市人民政府審批。

其他鎮(zhèn)的總體規(guī)劃和鄉(xiāng)規(guī)劃、村莊規(guī)劃由鎮(zhèn)、鄉(xiāng)人民政府組織編制，經(jīng)縣(市)人民政府審批后，報市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門備案。

第九條市、縣(市)人民政府組織編制總體規(guī)劃，在報送審批前，應當先經(jīng)本級人民代表大會常務委員會審議，并對常務委員會組成人員的審議意見進行研究處理，反饋處理情況。

鎮(zhèn)、鄉(xiāng)人民政府組織編制的鎮(zhèn)總體規(guī)劃和鄉(xiāng)規(guī)劃，在報送審批前，應當先經(jīng)鎮(zhèn)、鄉(xiāng)人民代表大會審議。鎮(zhèn)、鄉(xiāng)人民政府應當對代表的審議意見進行研究處理，并反饋處理情況。

規(guī)劃的組織編制機關(guān)報送審批城市總體規(guī)劃或者鎮(zhèn)總體規(guī)劃和鄉(xiāng)規(guī)劃時，應當將本級人民代表大會常務委員會或者鎮(zhèn)、鄉(xiāng)人民代表大會的審議意見和根據(jù)審議意見修改情況一并報送。

村莊規(guī)劃在報送審批前，應當經(jīng)村民會議或者村民代表會議討論同意。

三、合肥發(fā)展規(guī)劃 ?

法律分析：構(gòu)成專利侵權(quán)行為的要件包括兩個方面：形式條件和實質(zhì)條件。1.實施行為所涉及的是一項有效的中國專利：2.實施行為必須是未經(jīng)專利權(quán)人許可或者授權(quán)的；3.實施行為必須是以生產(chǎn)經(jīng)營為目的。對于行為人是否具有主觀故意并不是形式要件。但是，可以作為衡量其情節(jié)輕重的依據(jù)。

法律依據(jù)：《中華人民共和國專利法》第三十五條發(fā)明專利申請自申請日起三年內(nèi)，國務院專利行政部門可以根據(jù)申請人隨時提出的請求，對其申請進行實質(zhì)審查;申請人無正當理由逾期不請求實質(zhì)審查的，該申請即被視為撤回。

國務院專利行政部門認為必要的時候，可以自行對發(fā)明專利申請進行實質(zhì)審查。

四、十四五規(guī)劃肥西劃歸合肥市區(qū)有什么意義

法律分析：從合肥十四五規(guī)劃字面意義看，肥東和肥西有可能整體撤縣設區(qū)，長豐部分區(qū)域并入合肥市區(qū)，“按照中等城市標準，提升巢湖城區(qū)、長豐縣城、廬江縣城等承載能力，打造市域三大副中心?！比蟾敝行臎]有了肥東，肥西縣的名字了。還有合巢、合廬兩個位置也有想象空間。

法律依據(jù)：《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第十四條城市人民政府組織編制城市總體規(guī)劃。直轄市的城市總體規(guī)劃由直轄市人民政府報國務院審批。省、自治區(qū)人民政府所在地的城市以及國務院確定的城市的總體規(guī)劃，由省、自治區(qū)人民政府審查同意后，報國務院審批。其他城市的總體規(guī)劃，由城市人民政府報省、自治區(qū)人民政府審批。

第十五條縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃，報上一級人民政府審批。其他鎮(zhèn)的總體規(guī)劃由鎮(zhèn)人民政府組織編制，報上一級人民政府審批。

五、合肥合淮路未來規(guī)劃

法律分析：未來規(guī)劃以崗集鎮(zhèn)為依托，形成助推合肥北城發(fā)展的戰(zhàn)略平臺、帶動合肥及長豐縣經(jīng)濟增長的重要引擎，要求緊緊圍繞合肥長三角世界級城市群副中心的定位，依托合肥市配套優(yōu)勢資源，以合淮路兩側(cè)區(qū)域大拆遷為契機，把崗集鎮(zhèn)打造成產(chǎn)城融合的現(xiàn)代化特色小鎮(zhèn)。結(jié)合國內(nèi)外先進地區(qū)城市設計案例及區(qū)域成功建設經(jīng)驗，進一步優(yōu)化合淮路兩側(cè)用地布局，提高土地利用效率，提升城市品質(zhì)、彰顯崗集鎮(zhèn)特色，構(gòu)建布局合理、功能綜合、運行高效、生態(tài)環(huán)保并具有高品質(zhì)城市空間環(huán)境的特色小城鎮(zhèn)形象。

法律依據(jù)：《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第十四條城市人民政府組織編制城市總體規(guī)劃。

直轄市的城市總體規(guī)劃由直轄市人民政府報國務院審批。省、自治區(qū)人民政府所在地的城市以及國務院確定的城市的總體規(guī)劃，由省、自治區(qū)人民政府審查同意后，報國務院審批。其他城市的總體規(guī)劃，由城市人民政府報省、自治區(qū)人民政府審批。