一、關(guān)于搬遷的安置政策,關(guān)于搬遷的安置政策

1、因重大市政工程動(dòng)遷而建造的配套商品房或配購(gòu)的中低價(jià)商品房。此類房屋產(chǎn)權(quán)雖屬于個(gè)人所有，但在取得所有權(quán)的5年內(nèi)不能上市交易。
2、因房產(chǎn)開發(fā)等因素而動(dòng)拆遷，動(dòng)拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購(gòu)買的中低價(jià)位商品房 (與市場(chǎng)價(jià)比較而言)。該類商品房和一般的商品房相比沒有什么區(qū)別，屬于被安置人的私有財(cái)產(chǎn)，沒有轉(zhuǎn)讓期限的限制，可以自由上市交易。
一、農(nóng)村房屋拆遷安置政策
農(nóng)民家中從祖上流傳下來的房屋，尤其是從20世紀(jì)50年代到60年帶這段時(shí)間流傳下來的房屋，由于有特殊的歷史背景，即便是沒有任何證件也算是合法的，可以獲得全額補(bǔ)償。新房新規(guī)矩，老房老規(guī)矩。簡(jiǎn)單來說，只要房子建造時(shí)是符合當(dāng)時(shí)的政策規(guī)定的，都可以獲得賠付。代代相傳的祖屋，只要認(rèn)定成功即可獲得賠付。因城市發(fā)展需要規(guī)劃拆遷的房子，這種情況多見于城市周邊。
新增拆遷過渡費(fèi)，農(nóng)民在拆遷時(shí)可以獲得最低2萬(wàn)元的拆遷過渡期安置補(bǔ)償費(fèi)，安置補(bǔ)助費(fèi)（包括宅基地、配套設(shè)施、租賃費(fèi)、每戶2萬(wàn)元）等。
二、拆遷安置房買賣可以過戶嗎
（一）辦理安置房過戶手續(xù)需要的材料
1、開發(fā)商名下的房產(chǎn)證原件。
2、開發(fā)商的法人委托書。
3、拆遷前個(gè)人房產(chǎn)證原件或房產(chǎn)證注銷證明。
4、被安置人身份證復(fù)印件。
5、拆遷安置協(xié)議。
6、房屋移轉(zhuǎn)過戶申請(qǐng)書。
7、房屋權(quán)屬登記申請(qǐng)書。
8、測(cè)量分戶平面圖。
9、如被拆遷人死亡?應(yīng)提供死亡證明和代理人證明及代理人身份證復(fù)印件。
（二）辦理安置房過戶的程序
1、內(nèi)勤收件即收取買賣雙方應(yīng)提交的相關(guān)資料，初審合格后，打印收件單。
2、外勤復(fù)審、實(shí)地勘測(cè)調(diào)查后，簽署調(diào)查意見。
3、內(nèi)勤收費(fèi)。
4、科長(zhǎng)審批。
5、主任審批。
6、外勤打印意見、登記表、轉(zhuǎn)件單。
7、內(nèi)勤移交產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理中心。
法律依據(jù)：
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》
第十七條規(guī)定，市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人的補(bǔ)償包括：
（一）對(duì)被征收房屋的價(jià)值補(bǔ)償；
（二）對(duì)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償房屋征收；
（三）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；
（四）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；
（五）因房屋征收造成的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)損失的補(bǔ)償。市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)制定被征收人的補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法。
第十八條征收個(gè)人住房，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先保障住房。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。
第十九條被征收房屋的價(jià)值補(bǔ)償不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋同類房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。

二、異地搬遷安置的政策是什么

法律分析：（一）易地扶貧搬遷。采取集中安置的貧困戶補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)以房屋實(shí)體形式享受國(guó)家住房補(bǔ)助，原則上房屋建設(shè)、基礎(chǔ)及公共服務(wù)配套設(shè)施等費(fèi)用人均不超過6萬(wàn)元；采取分散安置的貧困戶房屋建設(shè)原則上每人3萬(wàn)元。對(duì)特困戶，鰥寡孤獨(dú)等弱勢(shì)群體，按照有關(guān)社會(huì)保障政策可依托敬老院進(jìn)行安置，也可由政府統(tǒng)籌統(tǒng)建實(shí)施“交鑰匙”工程。所有易地扶貧搬遷戶原有住房及宅基地必須騰退復(fù)耕；易地扶貧搬遷貧困戶人均住房面積不超過25㎡，同步搬遷集中安置人均住房面積原則上參照易地扶貧搬遷執(zhí)行。全縣“十三五”易地搬遷任務(wù)9277戶33866人，其中2016年2306戶9268人，2017年4423戶16201人，2018年2548戶8379人。全縣所有搬遷安置點(diǎn)6月底全部主體建成，9月底全部搬遷入住。（二）同步搬遷。同步搬遷對(duì)象的認(rèn)定，以《盧氏縣實(shí)施同步搬遷工作意見（試行）》制定之前的所在村戶口簿登記人口為準(zhǔn)。只要符合區(qū)域條件和個(gè)體條件、履行了識(shí)別程序、認(rèn)定為同步搬遷戶，均可享受每人2萬(wàn)元的同步搬遷補(bǔ)助政策。只要享受同步搬遷獎(jiǎng)補(bǔ)政策的，原住房必須騰退并收繳宅基地證。騰退舊宅是享受同步搬遷政策的必要條件。無(wú)宅基地戶不能識(shí)別為同步搬遷對(duì)象。對(duì)有宅基地證但無(wú)房戶，只要符合條件，可認(rèn)定為同步搬遷對(duì)象。采用貨幣化安置、集中建房安置兩種安置方式。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)戶口登記條例》 第十條?公民遷出本戶口管轄區(qū)，由本人或者戶主在遷出前向戶口登記機(jī)關(guān)申報(bào)遷出登記，領(lǐng)取遷移證件，注銷戶口。

公民由農(nóng)村遷往城市，必須持有城市勞動(dòng)部門的錄用證明，學(xué)校的錄取證明，或者城市戶口登記機(jī)關(guān)的準(zhǔn)予遷入的證明，向常住地戶口登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理遷出手續(xù)。

公民遷往邊防地區(qū)，必須經(jīng)過常住地縣、市、市轄區(qū)公安機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。

三、移民搬遷政策

一、搬遷類型： 易地扶貧搬遷：經(jīng)扶貧部門確定建檔立卡的貧困戶中標(biāo)識(shí)的易地扶貧搬遷群眾。 避災(zāi)、生態(tài)搬遷：具體分為地質(zhì)災(zāi)害易發(fā)區(qū)、洪澇災(zāi)害威脅區(qū)、無(wú)責(zé)任主體的煤炭采空區(qū)以及生活在省級(jí)自然保護(hù)區(qū)和核心區(qū)、生態(tài)脆弱區(qū)的群眾。 鐵路、公路、水庫(kù)等工程搬遷和城鎮(zhèn)化、鎮(zhèn)村綜合改革需搬遷的群眾。二、如何搬：1、集中安置： 目標(biāo)要求：集中安置關(guān)中地區(qū)不得低于90%，進(jìn)城入鎮(zhèn)率不得低于65%。三、補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)：1、易地扶貧搬遷補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn) 集中安置的，建房人均補(bǔ)助2.5萬(wàn)元，舊宅基地騰退復(fù)墾人均獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)助1萬(wàn)元，基礎(chǔ)和公共服務(wù)設(shè)施配套人均補(bǔ)助2萬(wàn)元，配套費(fèi)由縣級(jí)政府統(tǒng)籌安排使用。采取分散安置的，人均建(購(gòu))房補(bǔ)助1.5萬(wàn)元，舊宅基地騰退復(fù)墾人均獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)助1萬(wàn)元。 2、避災(zāi)類搬遷補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn) 地災(zāi)，洪澇災(zāi)害以及責(zé)任主體滅失的采煤塌陷區(qū)建房補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)：集中安置的，每戶補(bǔ)助4.5萬(wàn)元，選擇高層，小高層，多層進(jìn)行樓房化安置的，每戶再給0.5萬(wàn)元獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)助，基礎(chǔ)和公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)每戶2萬(wàn)元標(biāo)準(zhǔn)給予“小配套”，由縣級(jí)統(tǒng)籌安排使用。分散安置的每戶補(bǔ)助3萬(wàn)元。法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二條 為了公共利益的需要，征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人(以下稱被征收人)給予公平補(bǔ)償。

第三條 房屋征收與補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)遵循決策民主、程序正當(dāng)、結(jié)果公開的原則。

第四條 市、縣級(jí)人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。

四、政策性搬遷的具體規(guī)定

法律分析：1、為規(guī)范企業(yè)政策性搬遷的所得稅征收管理，根據(jù)《中華人民共和國(guó)企業(yè)所得稅法》及其實(shí)施條例的有關(guān)規(guī)定，制定本辦法。

2、本辦法執(zhí)行范圍僅限于企業(yè)政策性搬遷過程中涉及的所得稅征收管理事項(xiàng)，不包括企業(yè)自行搬遷或商業(yè)性搬遷等非政策性搬遷的稅務(wù)處理事項(xiàng)。

3、企業(yè)政策性搬遷，是指由于社會(huì)公共利益的需要，在政府主導(dǎo)下企業(yè)進(jìn)行整體搬遷或部分搬遷。企業(yè)由于下列需要之一，提供相關(guān)文件證明資料的，屬于政策性搬遷：（一）國(guó)防和外交的需要；（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施的需要；（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；（五）由政府依照《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

4、企業(yè)應(yīng)按本辦法的要求，就政策性搬遷過程中涉及的搬遷收入、搬遷支出、搬遷資產(chǎn)稅務(wù)處理、搬遷所得等所得稅征收管理事項(xiàng)，單獨(dú)進(jìn)行稅務(wù)管理和核算。不能單獨(dú)進(jìn)行稅務(wù)管理和核算的，應(yīng)視為企業(yè)自行搬遷或商業(yè)性搬遷等非政策性搬遷進(jìn)行所得稅處理，不得執(zhí)行本辦法規(guī)定。

法律依據(jù)：《企業(yè)政策性搬遷所得稅管理辦法》

第一條 為規(guī)范企業(yè)政策性搬遷的所得稅征收管理，根據(jù)《中華人民共和國(guó)企業(yè)所得稅法》及其實(shí)施條例的有關(guān)規(guī)定，制定本辦法。

第二條 本辦法執(zhí)行范圍僅限于企業(yè)政策性搬遷過程中涉及的所得稅征收管理事項(xiàng)，不包括企業(yè)自行搬遷或商業(yè)性搬遷等非政策性搬遷的稅務(wù)處理事項(xiàng)。

第三條 企業(yè)政策性搬遷，是指由于社會(huì)公共利益的需要，在政府主導(dǎo)下企業(yè)進(jìn)行整體搬遷或部分搬遷。企業(yè)由于下列需要之一，提供相關(guān)文件證明資料的，屬于政策性搬遷：（一）國(guó)防和外交的需要；（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施的需要；（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；（五）由政府依照《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

第四條 企業(yè)應(yīng)按本辦法的要求，就政策性搬遷過程中涉及的搬遷收入、搬遷支出、搬遷資產(chǎn)稅務(wù)處理、搬遷所得等所得稅征收管理事項(xiàng)，單獨(dú)進(jìn)行稅務(wù)管理和核算。不能單獨(dú)進(jìn)行稅務(wù)管理和核算的，應(yīng)視為企業(yè)自行搬遷或商業(yè)性搬遷等非政策性搬遷進(jìn)行所得稅處理，不得執(zhí)行本辦法規(guī)定。

五、拆遷異地安置政策

法律分析：一、拆遷安置方式

1、產(chǎn)權(quán)調(diào)換；

2、作價(jià)補(bǔ)償；

3、產(chǎn)權(quán)調(diào)換與作價(jià)補(bǔ)償相結(jié)合。

二、拆遷安置的內(nèi)容

1、拆遷補(bǔ)償方式，貨幣補(bǔ)償金額及其支付期限；

2、安置用房面積、標(biāo)準(zhǔn)和地點(diǎn)；

3、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的差價(jià)支付方式和期限；

4、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限；

5、搬遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)或停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)和支付方式；

6、違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決的方式；

7、當(dāng)事人約定的其他條款。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第二十一條 被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

第二十二條 因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi)；選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。

第二十三條 對(duì)因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

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投稿：方莉

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