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邢臺市征地補償標準，邢臺市拆遷補償標準:今日征拆法律知識更新

發布時間：
2025-01-14 14:29:38
作者：
圣運律師
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邢臺市征地補償標準,邢臺市征地補償標準,邢臺市征地補償標準包括房屋和土地兩部分，具體標準根據土地等級、房屋產權年限及其它因素不同而不同。邢臺市征地補償標準主要由土地補償和房屋補償兩部分組成。其中，土地補償標準根據土地等級、流轉年數等不同情況

邢臺市征地補償標準，邢臺市拆遷補償標準:今日征拆法律知識更新

一、邢臺市征地補償標準,邢臺市征地補償標準

邢臺市征地補償標準包括房屋和土地兩部分，具體標準根據土地等級、房屋產權年限及其它因素不同而不同。

邢臺市征地補償標準主要由土地補償和房屋補償兩部分組成。其中，土地補償標準根據土地等級、流轉年數等不同情況確定，具體包括基礎補償金、苗木補償費、水利補償費、石灰補償費、路堤補償費、防火林補償費等多項內容。房屋補償標準則受到房屋的產權年限、建筑面積、使用性質及房屋所在位置等因素的影響。按照相關規定，房屋產權年限達到40年及以上的，補償標準為房屋實際價值的70%；30-40年的，補償標準為房屋實際價值的60%；20-30年的，補償標準為房屋實際價值的50%；10-20年的，補償標準為房屋實際價值的40%；10年及以下的，補償標準為房屋實際價值的30%。需要注意的是，征地補償標準還受到政策的影響，不同的政策也會對補償標準產生影響。

出現爭議時，如何確定征地補償標準？在征地補償爭議解決中，需要首先尋求協商解決，如果協商無果，則可以向當地征地辦或政府投訴舉報。如果還無法解決，可以通過司法途徑解決。在司法審判中，征地補償標準的確定需要依據《中華人民共和國土地管理法》等相關法律規定以及證據材料來綜合判斷。

邢臺市征地補償標準是根據土地等級、流轉年限、房屋產權年限、使用性質和位置等因素而定，具體標準會受政策等各種因素的影響。在征地補償爭議解決中，需要通過協商、投訴或司法途徑來獲得公正的解決結果。

【法律依據】：
《中華人民共和國土地管理法》第五十四條國家或者農村集體經濟組織依法收回耕地、林地、草地和集體建設用地應當支付補償費。補償費應當由有關部門按照國家規定的標準及時足額支付。

二、邢臺市拆遷補償標準

法律分析：房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

法律依據：《邢臺市國有土地上房屋征收與補償實施細則》

第三十五條對被征收人的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產、停業損失的補償。

對在規定搬遷期限內搬遷的被征收人，政府應當給予適當獎勵。

征收行政事業單位用房，所在地塊用于開發的，經依法評估后全部資產上繳本級財政；用于市政工程建設的，被征收單位應到財政部門按相關規定進行資產核銷。

第三十六條被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。因舊城區改建征收住宅房屋，被征收人選擇房屋產權調換的，市、縣級政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。

第三十七條被征收人選擇貨幣補償的，房屋征收部門應當根據補償協議向被征收人支付補償資金。

被征收人選擇房屋產權調換的，房屋征收部門應提供產權調換房屋。產權調換房屋為現房的，房屋征收部門應與被征收人計算、結清被征收房屋價值與產權調換房屋價值的差價；產權調換房屋為期房的，房屋征收部門應按照房管部門測量核準結果，在交付房屋時與被征收人計算、結清被征收房屋價值與產權調換房屋價值的差價。

三、邢臺拆遷補償標準

法律分析：安置補助費：此補償項目一般和土地補償費合并計算，見國土資見238號文件規定，土地補償費和安置補助費合計按30倍計算。土地補償費計算方式各政府因地制宜制定出各地區土地征收的價格(區片價)，乘以被征收土地的面積，就是土地補償費標準。未利用地按區片價的60%執行。河北省區片價見《河北省人民政府關于實行征地地區片價的通知》。如果以國家工程需要征收，則按新出臺政策再詳盡實施，未出臺具體細則的，一般按被征收耕地前三年平均年產值16倍支付土地補償費。土地補償費原則上20%歸村集體所有，80%歸承包人所有。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；

（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

四、邢臺拆遷規劃

法律分析： 2021年邢臺開發區公布計劃拆遷及開發項目區域范圍：占地面積4000余畝，開發區此次公布的拆遷區域包括中興大街以北區域；建設大街以南、襄都路以東、七里河以北等。

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；

（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

五、邢臺市拆遷補償規定

法律分析：

房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

法律依據：

《邢臺市國有土地上房屋征收與補償實施細則》

對在規定搬遷期限內搬遷的被征收人，政府應當給予適當獎勵。

第三十七條被征收人選擇貨幣補償的，房屋征收部門應當根據補償協議向被征收人支付補償資金。