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房屋拆遷多少錢一平方，房子拆遷補償多少一平方:今日征拆法律知識更新

發布時間：
2025-01-14 16:01:07
作者：
圣運律師
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房屋拆遷多少錢一平方,房屋拆遷多少錢一平方,本文主要講述了房屋拆遷補償的相關要點。房屋拆遷補償費用根據不同房屋類型和結構折舊程度進行補償，補償標準由當地政府確定。補償費用包括房屋所有權人的損失補償、周轉補償和獎勵性補償。拆遷補償根據房產證的

房屋拆遷多少錢一平方，房子拆遷補償多少一平方:今日征拆法律知識更新

一、房屋拆遷多少錢一平方,房屋拆遷多少錢一平方

本文主要講述了房屋拆遷補償的相關要點。房屋拆遷補償費用根據不同房屋類型和結構折舊程度進行補償，補償標準由當地政府確定。補償費用包括房屋所有權人的損失補償、周轉補償和獎勵性補償。拆遷補償根據房產證的房屋面積計算，與戶口無關。拆遷補償可以通過房屋產權調換或貨幣補償方式實施，被拆遷人可以選擇補償方式或二者結合。拆遷補償方案需要在拆遷公告發布后確定，并明確支付方式，特殊情況需要由拆遷單位指定補償方法。

法律分析

一、房屋拆遷多少錢一個平方

草房每平方米補償1900元，磚瓦房每平方米補償2400元，搗制或預制磚砼結構房屋每平方米補償2800元，樓房(二層以上)每平方米補償3300元。補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

周轉補償費用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

獎勵性補償費用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。

二、如何計算房屋拆遷補償

房屋拆遷是按照房產證的房屋面積來補償，與戶口上的人無關。不管是國有土地的房屋拆遷，還是集體土地上的房屋拆遷，被拆遷人是房屋所有權人，拆遷補償是對被拆遷房屋的補償，與在被拆遷的房屋內有戶口的人無關。另外，在集體土地上房屋拆遷中，除了對被拆遷房屋給予補償之外，還需要對在被拆遷房屋內有合法農業戶口的人給予安置補助。這個補助就與房屋面積無關，而與戶口上的人有關，是按人給予的安置補助。

拆遷按房屋產權調換的辦法補償或者給付貨幣補償。拆遷補償時可以實行房屋產權調換也稱為產權置換，也可以通過不同的法定依據由專業的評估機構對被拆遷房屋進行專業的估價，生成有據可循的多遠組成的補償金額進行貨幣補償。被拆遷人還可以自行選擇拆遷補償方式，或者二者結合補償。

拆遷磚房以后要按照房屋的實際面積，以每平方2400元的標準計算拆遷補償費；發布拆遷公告以后要確定拆遷補償方案，要明確補償款的支付方式，一般來說可以采用貨幣補償和產權置換的方式；存在特殊情況，需要由拆遷單位指定補償方法。

結語

根據上述信息，房屋拆遷補償費用根據房屋結構和折舊程度劃檔，每平方米補償標準為：草房1900元，磚瓦房2400元，搗制或預制磚砼結構房屋2800元，樓房(二層以上)3300元。補償費用旨在補償被拆遷房屋所有權人的損失。周轉補償費用用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住的不便，獎勵性補償費用則鼓勵住戶積極協助拆遷工作。拆遷補償費的具體標準由當地政府根據實際情況和法律政策確定。拆遷補償按照房產證的房屋面積計算，與戶口無關。被拆遷人可以選擇房屋產權調換或貨幣補償方式，或二者結合。拆遷磚房的補償費按實際面積，每平方2400元計算。拆遷補償方案應在拆遷公告發布后確定，并明確支付方式，特殊情況下由拆遷單位指定補償方法。

法律依據

國有土地上房屋征收與補償條例：第三章補償第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。

國有土地上房屋征收與補償條例：第三章補償第二十七條實施房屋征收應當先補償、后搬遷。

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應當在補償協議約定或者補償決定確定的搬遷期限內完成搬遷。

任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設單位參與搬遷活動。

國有土地上房屋征收與補償條例：第五章附則第三十五條本條例自公布之日起施行。2001年6月13日國務院公布的《城市房屋拆遷管理條例》同時廢止。本條例施行前已依法取得房屋拆遷許可證的項目，繼續沿用原有的規定辦理，但政府不得責成有關部門強制拆遷。

二、房子拆遷補償多少一平方

房子拆遷補償標準具體體如下：1、草房每平方米補償1900元；2、磚瓦房每平方米補償2400元；3、搗制或預制磚砼結構房屋每平方米補償2800元；4、樓房每平方米補償3300元。房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括什么？1、被征收房屋價值的補償；2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；3、因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。拆遷補償款多長時間可以拿到簽了拆遷合同應在施工拆遷之日前打款。具體如下：1、拆遷補償款應當按照先補償、后征收的原則一次性支付到位，一般自征地補償、安置方案批準之日起三個月內全額支付；2、拆遷補償的方式，可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產權調換，還可以選擇貨幣補償和產權置換相結合的補償方式。法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

三、房子拆遷怎么賠償

法律分析：房屋拆遷的賠償方式有：

1、異地安置；

2、回遷安置；

3、給付一定的補償金。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。被征收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。因舊城區改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。